Ця окрема вілла розташована в районі Буенас Но-чес в Естепоні. Нерухомість має житлову площу 300 квадратних метрів і розміщується на ділянці 1143 квадратних метрів. Збудована в 1974 році, вілла пропонується як готове житло. Локація є міською, в межах пішохідної доступності від місцевих зручностей та пляжу. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. Об'єкт включає приватний сад і басейн.
Порівняно з новими розробками в Естепоні, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки. Нові проекти, такі як Bayside Homes або Aures, часто стартують приблизно від €739,000, але зазвичай пропонують менші тераси та спільні зручності. Ця власність забезпечує приватні зручності на великій земельній ділянці. Однак новобудови виграють від сучасних норм енергоефективності (рейтинги А/В), тоді як ця вілла 1974 року, ймовірно, має нижчий рейтинг енергоефективності без модернізації. Локація в Буенас Но-чес є встановленою, що контрастує з часто розвиваючими передмістями, де виникають новобудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в урбанізованій зоні Естепони, сектор Буенас Но-чес. Вона розташована приблизно за 800 метрів від пляжу Ла Рада. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в радіусі 500 метрів. Рельєф є рівним із легким схилом у бік узбережжя.
Планування передбачає чотири спальні та три ванні кімнати на двох поверхах, що розміщує сімейний сценарій використання. Приватна ділянка пропонує сад і басейн для відпочинку на свіжому повітрі. Окремий кабінет із власним входом дозволяє організувати домашній офіс або житло для гостей. Південна експозиція максимізує денне світло.
Будівництво вілли було завершено в 1974 році. На даний момент об'єкт класифікується як готовий до заселення. Ніяких нових етапів будівництва не очікується. Стан конструкції відображає стандарти того періоду. Негайне заселення можливе для нового власника.
Об'єкт не має критого гаража; паркування передбачено на вулиці. Через рік побудови 1974 енергоефективність може відрізнятися від сучасних стандартів без модернізації. Міське розташування означає певний фоновий шум від навколишнього району. Планування є фіксованим і може не підходити тим, хто шукає концепцію відкритого планування без реконструкції.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають просторий будинок із зовнішньою площею в міському середовищі. Це підходить сім'ям, яким потрібно кілька спалень та близькість до міжнародних шкіл. Окремий кабінет із власним входом актуальний для тих, хто працює віддалено або потребує конфіденційності для гостей. Локація приваблює осіб, які хочуть ходити до пляжу та міста пішки, а не користуватися машиною для кожної поїздки. Це також підходить інвесторам, які шукають нерухомість у зрілому районі зі стабільною інфраструктурою.
Інтер'єр має мармурову підлогу, поширений вибір у регіоні через довговічність та температурний режим. Кухня повністю обладнана та з'єднана із зоною відпочинку. Ванні кімнати включають такі елементи, як джакузі. Об'єкт включає камін для прохолодних вечорів. Відкрита зона обладнана зоною барбекю для приготування їжі на свіжому повітрі. Приватний басейн інтегрований у тераси саду. Враховуючи 1974 рік будівництва, оздоблення є міцним, але може відображати естетику тієї епохи.
Початкова ціна складає від €1,025,000. Це позиціонує об'єкт у вищому сегменті місцевого ринку для окремих вілл. Порівняно з новими проектами в Естепоні, такими як Bayside Homes або Aures, які стартують із нижчих цін, ця вілла пропонує більшу ділянку та приватні зручності. Ціна відображає велику ділянку понад 1000 квадратних метрів та індивідуальний характер будинку. Наявність є негайною як одна одиниця.
Ця локація функціонує як постійне місце проживання або відпустки поблизу моря. Щоденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах короткої прогулянки, що зменшує залежність від автомобіля для базових справ. Близькість до пляжу дозволяє робити ранкові запливи або вечірні прогулянки набережною без довгих поїздок. Міське середовище забезпечує зв'язок із містом Естепона, де проходять культурні заходи та ярмарки. Приватний сад і басейн пропонують усамітнений відпочинок від більш жвавого центру міста. Це підходить тим, хто віддає перевагу сформованому району замість ізольованого житлового комплексу.
Середовище пропонує поєднання житлового життя та туристичних зручностей. Центр Естепони знаходиться в короткій поїздці, забезпечуючи доступ до медичних центрів та великих магазинів. Пуерто Депортиво (марина) знаходиться поблизу для водних видів спорту. Район обслуговується кількома лініями громадського транспорту, що підвищує мобільність. Доступ до шосе AP-7 можливий, що зв'язує з Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході.
Карта демонструє позицію вілли в секторі Буенас Но-чес на карті Естепони. Вона підкреслює близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Маркери вказують на сусідні об'єкти інфраструктури, такі як супермаркети, марина та поля для гольфу. У місцевій культурі важлива близькість до 'чирінгітос' (барів на пляжу), що відображено на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 25 кілометрів на захід від Марбельї та за 73 кілометри на південний захід від Малаги. Це розташування розміщує її далі від міжнародного аеропорту Малаги порівняно з центральними прибережними містами, але ближче до пункту перетину до Гібралтару. Місто служить західним якорем курортної зони Коста-дель-Соль.
Найближчий пляж, Ла Рада, знаходиться на відстані 800 метрів. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 64 кілометри, що вимагає приблизно 45 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Гібралтару ближче, близько 36 кілометрів. Поля для гольфу, такі як Валле Романо та Азата Гольф, знаходяться в радіусі 5 кілометрів. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах 300 метрів. Лікарняні заклади розташовані на відстані 4,4 кілометри.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 17,8°C. Регіон enjoys значну кількість сонячних годин, підтримуючи відкритий спосіб життя протягом більшої частини року. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Властивість розташована на невеликій висоті 19 метрів над рівнем моря, що сприяє м'яккому мікроклімату. Близькість до гірського хребта Сьєрра Бермеха забезпечує мальовничий фон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місцеві пляжі, включаючи Ла Рада, відомі своєю довжиною та сервісом. Рекреаційні можливості включають кілька полів для гольфу поблизу, таких як Естепона Гольф. Спортивні центри пропонують засоби для фітнесу та ракетного спорту. Марини надають можливості для водних видів спорту та риболовлі. Рівнинний рельєф сприяє їзді на велосипеді та прогулянкам уздовж набережної.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 25 кілометрів на захід від Марбельї та за 73 кілометри на південний захід від Малаги. Це розташування розміщує її далі від міжнародного аеропорту Малаги порівняно з центральними прибережними містами, але ближче до пункту перетину до Гібралтару. Місто служить західним якорем курортної зони Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL478734
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID