Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Buenas Noches v Estepona, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt z roku 1974 disponuje obytnou plochou 300 m² situovanou na pozemku s celkovou výmerou 1 143 m². Vila má štyri spálne a tri kúpeľne, s južnou orientáciou zabezpečujúcou prirodzené osvetlenie. Poloha v stavanom území umožňuje peší prístup k mestským službám a plážam.
V porovnaní s novšími projektmi ako Bayside Homes alebo Aures ponúka táto vila výrazne väčšiu pozemkovú plochu, hoci ide o staršiu výstavbu. Zatiaľ čo novostavby v regioi často smerujú k vyššej hustote a komunitným bazénom, táto nehnuteľnosť poskytuje izoláciu a vlastný vonkajší priestor. Cena za štvorcový meter je nižšia ako pri prémiových nových vilách v zatiahnutejších lokalitách, ale vyššia ako pri apartmánovej výstavbe. Investičný potenciál spočíva v hodnote pozemku v plne rozvinutej časti mesta. Estepona si udržiava stabilnú poptávku vďaka svojej polohe medzi Marbellou a Gibraltárom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v urbanizovanej oblasti priamo v Estepona. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov. Okolie pozostáva z rezidenčnej zástavby s dostupnosťou obchodov a služieb v bezprostrednom okolí domu.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s dôrazom na súkromie. Prítomnosť pracovne s vlastným vchodom umožňuje oddelenie pracovnej časti od ostatného domu. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor pre vonkajšie aktivity v rámci pozemku.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1974, pripravenú na okamžité nasťahovanie. Objekt nie je vo výstavbe a neobsahuje žiadne nedokončené stavebné úseky. Všetky hlavné štruktúry sú funkčné a ukončené.
Objekt neposkytuje kryté garážové státie; parkovanie je riešené na verejnej komunikácií. Vzhľadom na rok výstavby nespieva najnovšie energetické štandardy novostavieb. Vila neponúka spoločné vybavenie, ako napríklad bazény pre komplex, pretože ide o samostatne stojacu budovu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viac priestoru a súkromia než ponúka apartmán, no nechcú byť izolované v periférnych zónach. Pracovne so samostatným vstupom je funkčná pre osoby pracujúce na diaľku. Zaujímavá je aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú víkendovú rezidenciu s možnosťou okamžitého používania bez čakania na kolaudáciu. Uvedomelí investori môžu oceniť hodnotu pozemku v tejto lokalite.
Podlahové plochy sú vyhotovené z mramoru, čo je materiál odolný voči miestnym klimatickým podmienkam. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami, vrátanePresence vaňovej vani v hlavnej kúpeľni. Kuchynská linka je plne vybavená a disponuje dostatočným úložným priestorom. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý môže slúžiť ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Okná a dvere sú dimenzované na poskytnutie výhľadov na more a záhradu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 025 000 EUR. V porovnaní s novšími apartmánovými projektmi v regioi sa táto cena odráža vo veľkosti pozemku a fakte, že ide o samostatnú vilu. Cenová hladina reprezentuje segment staršej, no udržiavanej výstavby v atraktívnej lokalite. Pri porovnaní s okolitými novostavbami sa jedná o vyššiu investičnú položku so zvýšeným súkromím.
Deň v tejto lokalite je charakteristický blízkosťou mora a mestského ruchu. Ranné hodiny možno stráviť prechádzkou k pláži La Rada, ktorá je vzdialená menej ako kilometer. Bežné nákupy sú vyriešené vďaka supermarketu vzdialenému 100 metrov. Odpoledne ponúka súkromná terasa priestor na oddych s výhľadom na more, zatiaľ čo mesto žije svojim ritmom. Lokalita je vhodná pre pohyb pešo alebo na bicykli vzhľadom na rovinatý terén. Estepona sa snaží zachovať si tradičný andalúzsky charakter, čo je viditeľné v centre mesta a na promenádach.
Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahrňa dve zdravotné centrá, viacero základných a stredných škôl. Mestské parky a športové centrá sú dostupné do 15 minút chôdze. Prístav Puerto Estepona, vzdialený 1,6 kilometra, ponúka reštaurácie a voľnočasové aktivity. Vzhľadom na 79 tisíc obyvateľov mesta sú k dispozícii rozsiahle služby vrátane bánk a pošty v blízkom okolí.
Mapa ilustruje polohu vily vzhľadom na pobrežnú čiaru a mestskú zástavbu Estepona. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a prístavu. Oranžová značka ukazuje presnú lokalitu projektu v štvrti Buenas Noches.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbella. Je to mestské centrum so zmiešanou zástavbou, ktoré slúži ako lokálny hospodársky a kultúrny uzol. Poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k diaľnici A-7, ktorá prepája celý pobrežný pás.
Pláž Playa de la Rada sa nachádza menej ako kilometer odtiaľto, prístup je možný pešo po rovinatom teréne. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar približne 36 kilometrov. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú situované menej ako 5 kilometrov od vily. Vlaková a autobusová zastávka sú v dosahu mestskej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 19 metrov znamená mierny podnebný vplyv blízkosti mora. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18°C, s letnými maximami okolo 30°C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy je teplota morskej vody stabilne nad 20°C. Oblasť je chránená pred prímorskými vetrami horským masívom Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, La Rada, drží status Modrej vlajky, ktorý garantuje kvalitu vody a služieb. Okrem kúpania je oblasť využívaná na vodné športy a rybolov. V okolí sa nachádzajú športové centrá, ako napríklad Better Bodies vzdialené 300 metrov. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk v okruhu 6 kilometrov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbella. Je to mestské centrum so zmiešanou zástavbou, ktoré slúži ako lokálny hospodársky a kultúrny uzol. Poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k diaľnici A-7, ktorá prepája celý pobrežný pás.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL478734
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID