En frittliggende villa i Estepona med direkte utsikt over Middelhavet, bygget i 1974 på en tomt på 1143 m². Boligarealet er på 300 m² fordelt på to etasjer, beliggende i Buenas Noches-området. Eiendommen kombinerer en urbane beliggenhet med nærhet til strand og marinefasiliteter. Strukturen består av to parseller med hovedhuset plassert sentralt, med en privat hage og basseng.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme region, som Bayside Homes (fra €739 000) og Aures (fra €740 000), skiller denne villaen seg ut gjennom sin historiske status og tomtstørrelse. Mens nybygg ofte optimaliserer boarealet per kvadratmeter og tilbyr felles fasiliteter, tilbyr denne eiendommen en betydelig større privat tomt. Prisnivået på €1 025 000 er høyere enn startprisene for nye prosjekter, noe som reflekterer prisen på land og sjøutsikt. Estepona skiller seg også kulturelt fra nabobyen Marbella ved å ha en mer avslappet atmosfære og et sterkere lokalt samfunnsliv året gjennom. For kjøpere som verdsetter ro og privatliv fremfor det glamorøse nattelivet i øst, representerer dette en mer passende livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et urbant område i Estepona, på kort avstand til kystlinjen. Nærheten til Puerto Estepona og sentrum sikrer tilgang til tjenester. Infrastrukturen tillater daglige gjøremål til fots, inkludert besøk i supermarkeder og restauranter. Området er flatt med en svak helling på 2,4 % ned mot sjøen, noe som gir enkel adkomst.
Boligen tilfredsstiller behovet for separate boenheter gjennom en underetasje med direkte utgang til hagen. Planløsningen inkluderer fire soverom og tre bad, samt et arbeidsrom med egen inngang. Det private utendørsarealet med basseng adresserer behovet for utendørs oppholdsrom i varmt klimat uten å være avhengig av fellesarealer i et sameie.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt villa fra 1974. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse, noe som eliminerer ventetid knyttet til byggeprosesser. Planstatus er endret fra utvikling til vedlikehold og potensiell oppgradering, avhengig av kjøpers standard. Det foreligger ingen fremtidige byggefaser for prosjektet som helhet.
Eiendommen tilbyr ikke innebygd garasje; parkering skjer på gaten. Det er ingen heis i huset, som krever bruk av trapper mellom nivåene. Som en eldre bolig fra 1974 følger ikke den tekniske standarden dagens strenge krav for nybygg, og boligen er ikke del av et felles driftssystem med 24-timers vakt eller felles gartner.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang til både strand og bysentrum fremfor en splitter ny bolig. Det er relevant for personer som ønsker å flytte permanent til Costa del Sol og trenger en funksjonell bolig med utsikt over sjøen uten å vente på byggetider. Den eksisterende planløsningen med en egen inngang til et arbeidsrom gjør det egnet for hjemmekontor eller familier med hyppige besøkende. Eiendommen tiltrekker seg også de som ser verdi i en stor tomt og ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser over tid, snarere enn å betale for en utbyggers standard.
Byggestilen og materialbruken reflekterer standarden fra 1974, preget av solide strukturer men eldre tekniske løsninger. Gulvene er lagt med marmor, et slitesterkt materiale egnet for det lokale klimatet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men følger tidligere tiders planløsninger. Badene er funksjonelle med oppført jacuzzi-badekar. Konstruksjonen omfatter to etasjer hvor den nedre utnytter terrengets helling for direkte hagetilgang. Varmekontroll er ivaretatt gjennom aircondition og en peis. Tekniske installasjoner for elektrisitet og vann er på plass, men energikravene fra byggeåret er ikke sammenlignbare med dagens reguleringer.
Prisnivået starter på €1 025 000, noe som plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for eneboliger i Estepona gitt dens alder. Kostnaden reflekterer primært tomtestørrelsen på 1143 m² og den sjønære beliggenheten heller enn moderne byggestandard. Sammenlignet med nybyggprosjekter i området, som ofte starter lavere i pris per kvadratmeter, representerer denne prisen en betaling for etablert bebyggelse og umiddelbar tilgjengelighet. Markedsverdien er avhengig av behovet for oppgradering av interiør, da byggeåret er 1974.
Denne beliggenheten defineres av kombinasjonen av urban bekvemmelighet og direkte tilgang til kystlivet. Døgnrytmen her preges av muligheten til å utføre daglige gjøremål uten bil; apotek, dagligvare og restauranter ligger innenfor en radius på 250 meter. Morgenen kan starte på den private terrassen med sollys, takket være sørøstlig orientering, før en kort spasertur til stranden La Rada. Utendørsarealet fungerer som en forlengelse av stuen, hvor bassenget og hagen muliggjør opphold utendørs store deler av året. Ettermiddagene kan tilbringes i nærområdet ved Puerto Estepona, som tilbyr maritime aktiviteter og serveringsteder. Området er bebodd året gjennom, noe som sikrer drift av lokale fasiliteter utenfor høysesongen. Dette skiller seg fra rene ferieområder som kan oppleves stengte om vinteren.
Det daglige livet i dette området støttes av en infrastruktur som muliggjør en bilfri tilværelse for mange behov. Med over 50 restauranter og 18 apotek innen en radius på to kilometer, er tilgangen på tjenester høy. Estepona sentrum tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter inkludert helsesentre, banker og utdanningsinstitusjoner. For transport finnes det åtte offentlige transportlinjer i nærområdet, noe som knytter boligen til resten av Costa del Sol. Det urbane preget betyr at man bor sentralt, men tomtestørrelsen gir en buffer mot støy.
Kartet viser eiendommens plassering i Buenas Noches-området i Estepona. Symboler markerer avstanden til nærmeste strand, La Rada, og golfbanene i vestlige retning. Enkel tilgang til hovedveiene AP-7 og N-340 er indikert nord for eiendommen. Zonen er vist som en urban villavei med umiddelbar nærhet til havet og marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol, 73 kilometer fra byen Málaga og 25 kilometer fra Marbella. Kommunen markerer overgangen til en roligere del av kysten sammenlignet med det mer turistpregede området rundt Marbella. Nærheten til Gibraltar gir en unik kulturell og geopolitisk posisjonering med tilgang til to lufthavner. Plasseringen i en fruktbar dal omgitt av fjell skiller Estepona fra de flate kustområdene lengre øst.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter fra eiendommen. Puerto Estepona, med marinafasiliter, befinner seg 1,6 kilometer unna. For golfentusiaster er Valle Romano Golf den nærmeste banen med en avstand på 4,1 kilometer, mens Azata Golf ligger ca. 4,5 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn er 36 kilometer unna. Reisetid til sentrum av Marbella er omtrent 25 kilometer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er klassisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8 °C. Eiendommen ligger 19 meter over havet, noe som gir et mildt klimat uten ekstrem temperaturvariasjon. Svømme sesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C, men utendørsaktiviteter er mulige året rundt. Tomten har en svak helling på 2,4 % ned mot sjøen, som sikrer god naturlig drenering og maksimerer utsikten. Sør-orienteringen sikrer eksponering for sol gjennom store deler av døgnet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kyststrikingen rundt Estepona byr på rekreasjonsmuligheter ved havet. La Rada-stranden, som ligger i kort avstand, har status som Blått Flagg-strand, noe som indikerer høy standard på vannkvalitet og servicetilbud. For idrettsutøvere finnes det 134 sportsfasiliteter i kommunen, inkludert treningsstudioer som Better Bodies kun 300 meter unna. Golf er en sentral del av tilbudet med flere baner i umiddelbar nærhet. Marinaen Puerto Estepona tilbyr muligheter for vannsport og fiske.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol, 73 kilometer fra byen Málaga og 25 kilometer fra Marbella. Kommunen markerer overgangen til en roligere del av kysten sammenlignet med det mer turistpregede området rundt Marbella. Nærheten til Gibraltar gir en unik kulturell og geopolitisk posisjonering med tilgang til to lufthavner. Plasseringen i en fruktbar dal omgitt av fjell skiller Estepona fra de flate kustområdene lengre øst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL478734
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID