Samostojna vila v mestu Estepona, v zasebni urbani četrti, pozidana leta 1974. Objekt obsega 300 m² bivalne površine na zemljišču velikem 1.143 m², ki je sestavljeno iz dveh parcel. Hiša ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice, orientirana je proti jugu z razgledom na morje in gore. Bližina mestnih središčnih storitev in plaž na hodni razdalji določa lokacijo. Vila je opremljena s klimatsko napravo, kaminom in zasebnim bazenom.
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Bayside Homes (od €739.000) in Las Mesas Blue Horizon (od €849.000), ta vila zahteva višjo začetno naložbo pri €1.025.000. Glavna razlika v ceni se odraža v velikosti zemljišča (1.143 m²) in dejstvu, da gre za samostojno vilo z zasebnim bazenom, ne pa za del kompleksa. Novogradnje v regiji pogosteje nudijo skupnske prostore in višjo energetsko učinkovitost, medtem ko ta objekt nudi uveljavljeno okoliško infrastrukturo in večjo zasebnost. Ta segment je zanimiv za kupce, ki prioritizirajo prostornost parcelo pred moderno arhitekturo in skupskimi facilities.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Estepona, približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Bližina mestnih središčnih storitev, kot so trgovine in restavracije, znaša manj kot 150 metrov. Lega omogoča peš dostop do vseh ključnih infrastruktur, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od glavnih prometnic zaradi zasebnosti.
Razporeditev prostorov zagotavlja ločene dnevne in nočne cone, ustrežne za veččlanske družine. Zunanjost vključuje bazen in teraso, ki ustrezajo življenjskemu slogu na prostem. Parcela velikosti 1.143 m² zagotavlja zasebnost, medtem ko notranjost z deli nudi dodatno možnost za delo ali nastanitev gostov.
Objekt je bil dokončan leta 1974 in je takoj zaseljiv. Gre za obstoječo zgradbo z nizko gostoto, ki odraža arhitekturo tistega obdobja. Za razliko od novogradenj v regiji, ta projekt zahteva upoštevanje obstoječega stanja gradnje brez možnosti individualnih prilagodb v fazi gradnje.
Objekt nima podzemne garaže; parkiranje je predvideno na javni cesti pred hišo. Zaradi leta izgradnje 1974 energetska učinkovitost ni nujno v skladu s sodobnimi standardi za nove gradnje. Vila ne sodi v kategorijo nizkoenergetskih hiš in zahteva redno vzdrževanje zaradi starosti konstrukcije.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo prostornost in zasebnost v urbani naseljenosti. Zaradi štirih spalnic je strukturno primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Bližina mednarodnih letališč (Málaga 64 km, Gibraltar 36 km) omogoča dostopnost za tiste, ki pogosto potujejo zaradi dela. Objekt lahko zanima tudi tiste, ki želijo izvesti prenovo po lastnem okusu, saj je osnovna struktura že vzpostavljena. Manj primerna je za naložnike, ki iščejo stanovanje s ključi brez dodatnih naložb v vzdrževanje starejše zgradbe.
Notranja oprema vključuje marmornate talne obloge, ki so bile karakteristične za obdobje izgradnje v 70. letih. Hiša je opremljena s centralno klimatsko napravo in kaminom, kar nadomešča ogrevanje v hladnejših zimskih mesecih. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in je povezana z dnevno sobo. V kopalnicah so opazne keramične ploščice in oprema za jacuzzi. Ker je bila hiša zgrajena leta 1974, razporeditev prostorov sledi starejšim arhitekturnim standardom, vendar ohranja trdne gradbene elemente in visoke stropove.
Cena za to vilo se začna pri €1.025.000. To pozicionira objekt v višjem cenovnem segmentu v primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji. Primerljivi projekti v Esteponi, kot so Bayside Homes in Aures, začnejo pri nižjih cenah okoli €740.000, vendar gre tam pogosto za manjše enote ali novogradnje z manj zemljišča. Višja cena tega objekta odraža predvsem velikost parcele in lokacijo tik ob morju.
Estepona deluje kot mesto z izrazito lokalno dinamiko, kjer se infrastruktura prilagaja potrebam stalnih prebivalcev skozi vse leto. Življenje v tej vili vključuje rutino peščega dostopa do plaže La Rada in lokalnih trgovin. Možnost hoje do restavracij, lekarn in zdravstvenih domov pomeni manjšo odvisnost od avtomobila pri vsakodnevnih opravilih. Povprečna letna temperatura 17,8°C omogoča uporabo zunanjih prostor skozi večino leta. Bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja naravno zaporo proti vetrom, hkrati pa je mesto zaradi športnih objektov namenjeno aktivnejšemu prebivalstvu. Mednarodna prisotnost je opazna, vendar prevladuje španski vsakdanji ritem.
V neposredni okolici vile so tri golf igrišča v razdalji 4 do 6 km (Valle Romano Golf, Azata Golf), kar podpira športne dejavnosti prebivalcev. Jadralsko pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 km in ponuja ponudbo restavracij ter prostovoljnega časa. V krogu 2 km se nahaja 50 restavracij in 6 šol, kar omogoča enostavno organizacijo družinskega življenja. Bolnišnica in zdravstveni centri so dostopni na razdalji 4,4 km.
Prikazana karta ilustrira lego vile v zvezi s ključnimi točkami v Esteponi. Označene so razdalje do plaž, pristanišča Puerto Estepona in golf igrišč v okolišu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži 25 km zahodno od Marbelle in 73 km zahodno od Malage. To pozicionira mesto na zahodnem robu Costa del Sol, ki je še vedno dobro povezan z glavnimi prometnicami (A-7), a ponuja manjšo gostoto prebivalstva kot središče Malage. Nahaja se v bližini naravnega parka Sierra Bermeja.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, širša plaža La Rada pa 769 metrov od objekta. Supermarket za osnovne potrebščine je na voljo na 104 metrih. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 64 km stran, medtem ko je letališče Gibraltar 36 km stran. Prisotnost 8 javnih prevoznih linij v mestu omogoča mobilnost brez zasebnega vozila za kraješe razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Sezona kopanja v morju traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Lega na 19 m nadmorske višine zagotavlja naravno ventilacijo, ki prispeva k hladnejšim poletnim nočim v primerjavi z notranjostom. Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikroklimo in zmanjšuje intenzivnost vetrov z morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v Esteponi, kot sta La Rada in Playa del Cristo, so znane po peščenih površinah in urejeni promenadi. V bližini ni nobenega neposredno navedenega Blue Flag statusa v podatkih, vendar je infrastruktura plaž vzdrževana. V mestu je 134 športnih objektov, vključno z telovadnicami na razdalji 300 m od vile. Golf igrišča se nahajajo v neposredni bližini, kar podpira športno turizem in rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži 25 km zahodno od Marbelle in 73 km zahodno od Malage. To pozicionira mesto na zahodnem robu Costa del Sol, ki je še vedno dobro povezan z glavnimi prometnicami (A-7), a ponuja manjšo gostoto prebivalstva kot središče Malage. Nahaja se v bližini naravnega parka Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL478734
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID