Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, η Εστεπόνα συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα με σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αμμουδερές παραλίες, πολλά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, όλα κοντά στην κατοικία. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και τέσσερις μήνες κολυμβικής περιόδου.
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου και της κεντρικής τοποθεσίας. Έργα όπως το Sakura (από €1.400.000) και το Balcon del Mediterraneo (από €1.372.710) προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή αλλά περιορισμένους εξωτερικούς χώρους. Το Swing and Sea Villas (από €1.250.000) μπορεί να είναι πιο προσιτό αλλά δεν προσφέρει την ίδια αίσθηση ιδιωτικότητας και χώρου. Σε αντίθεση με τις κλειστές κοινότητες που συχνά απέχουν από την πόλη, αυτή η βίλα προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Επιπλέον, ενώ πολλά ακίνητα στην περιοχή προορίζονται κυρίως για διακοπές, η παρουξη πέντε υπνοδωματίων και χώρων για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους καθιστά αυτή τη βίλα κατάλληλη και για μόνιμη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την παραλία, σε αστική περιοχή της Εστεπόνα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, με πολλά καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.4%), που διευκολύνει την κίνηση και την πρόσβαση.
Η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης. Οι πέντε υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια προσφέρουν αρκετό χώρο για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Η μεγάλη έκταση των 9.394 τ.μ. επιτρέπει την απόλαυση της υπαίθρου και του κήπου με απόλυτη ιδιωτικότητα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η διατήρηση έχει γίνει με προσοχή, διατηρώντας την αρχική της γοητεία και λειτουργικότητα. Οι χώροι είναι έτοιμοι για άμεση κατοικία χωρίς να απαιτούνται σημαντικές επισκευές ή ανακαινίσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινοχρήστους χώρους όπως πισίνες ή γήπεδα τένις που συχνά συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις πιο σύγχρονες οικολογικές τεχνολογίες που θα μπορούσαν να υπάρχουν σε πρόσφατες κατασκευές. Επιπλέον, το μεγάλο οικόπεδο απαιτεί τακτική συντήρηση.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Εστεπόνα με αρκετό χώρο για όλους. Επίσης, είναι ιδανική για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται έναν ήρεμο χώρο για εργασία με ταυτόχρονη εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Ιδιοκτήτες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και παραλίες θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδανικό. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να επενδύουν σε μια υψηλής ποιότητας κατοικία με δυναμικότες ενοικίασης σε μακροπρόθεσμη βάση.
Η βίλα διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες δαπέδου που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και παρέχουν άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας και αρκετά από αυτά επικοινωνούν απευθείας με τα υπνοδωμάτια. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα δοκάρια και πλίνθους, χαρακτηριστικά της παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πέργολα και μια περιοχή μπάρμπεκου, ιδανική για εξωτερικές συγκεντρώσεις. Η διατήρηση της ιδιοκτησίας έχει γίνει με προσοχή, διατηρώντας την αρχική ποιότητα και την αισθητική του ακινήτου.
Η τιμή της βίλας είναι €1.676.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.618 ανά τ.μ. κάλυψης. Η τιμή λαμβάνει υπόψη τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου (9.394 τ.μ.), την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, την καλή κατάσταση της κατασκευής και τις πρόσθετες παροχές όπως το διαμέρισμα για επισκέπτες και τον χώρο στάβλωσης. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική δεδομένων των χαρακτηριστικών.
Κάθε μέρα σε αυτή τη βίλα ξεκινά με πρωινό καφέ στον εξωτερικό χώρο, με θέα στον κήπο και τα πεύκα. Το κεντρικό σαλόνι με τα τζάμια επιτρέπει το φυσικό φως να πλημμυρίσει τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το απόγευμα, οι ένοικοι μπορούν να απολαύσουν ένα βόλτα στην κοντινή παραλία ή να επισκεφθούν τα τοπικά καταστήματα και καφετέριες. Το βράδυ, η βεράντα και το ηλιόλουστο σολάριουμ προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και δείπνα κάτω από τα αστέρια. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει δραστηριότητες στον κήπο ή απλά απόλαυση της ησυχίας και της φύσης.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει όλα τα απαραίτητα για καθημερινή ζωή σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια. Οι υποδομές υγείας είναι προσβάσιμες, με νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων και 18 φαρμακεία εντός της ευρύτερης περιοχής. Τοπικές αγορές και σούπερ μάρκετ είναι σε μικρή απόσταση (104 μέτρα), διευκολύνοντας την καθημερινή αγορά ειδών. Η περιοχή διαθέτει καλή δημοτική συγκοινωνία με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Η βίλα βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Εστεπόνας, σε περιοχή ανάμεσα στο αστικό κέντρο και την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και παράκτιας χαλάρωσης. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες δημιουργεί μια δυναμική γειτονιά με καλή υποδομή και υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα μια αίσθηση ήρεμης κατοικίας.
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια (ανατολικά) και των λιγότερο ανεπτυγμένων παράκτιων πόλεων προς τα σύνορα με το Γιβραλτάρ (δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει καλές υποδομές χωρίς το υπερβολικό τουριστικό πλήθος. Το μικρό υψόμετρο (19 μ.) και η προστασία από τα βουνά της Σιέρα Μπερχέχα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για καλλιέργειες και διαβίωση, εξηγώντας την παραδοσιακή γεωργική σημασία της περιοχής. Η πόλη διατηρεί την ανδαλουσιακή ταυτότητά της παρά την τουριστική ανάπτυξη.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία σε σχέση με βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μ.), τη La Rada (769 μ.) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 34 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κοντινά γήπεδα, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.). Η κοντινή απόσταση στο λιμάνι (1,6 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκία του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την ακτή (2.4%), που συνεισφέρει στην ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος. Η περιοχή προστατεύεται από τα βουνά της Sierra Bermeja, που φτάνουν μέχρι τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας φυσικό σκέπασμα και διαμορφώνοντας ένα μοναδικό μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της La Rada (0,8 χλμ.) και της Playa del Cristo (2,2 χλμ.), προσφέρουν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,1 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Το λιμάνι της Εστεπόνας (1,6 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα κατέχει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια (ανατολικά) και των λιγότερο ανεπτυγμένων παράκτιων πόλεων προς τα σύνορα με το Γιβραλτάρ (δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει καλές υποδομές χωρίς το υπερβολικό τουριστικό πλήθος. Το μικρό υψόμετρο (19 μ.) και η προστασία από τα βουνά της Σιέρα Μπερχέχα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για καλλιέργειες και διαβίωση, εξηγώντας την παραδοσιακή γεωργική σημασία της περιοχής. Η πόλη διατηρεί την ανδαλουσιακή ταυτότητά της παρά την τουριστική ανάπτυξη.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL647082
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID