וילה צמודת קרקע יוקרתית באסטפונה, מאלגה, עם שטח חי של 363 מטר רבוע על מגרש של 9,394 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הווילה מציעה נוף פנורמי לים, הרים, וגינה, עם חנייה פרטית ושטחי אחסון נרחבים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מתבלט בגודל המגרש החריג שלו. בעוד פרויקטים כמו סאקורה (החל מ-1,400,000 יורו), סווינג אנד סי וילס (החל מ-1,250,000 יורו), ובלקון דל מדיטרניאו (החל מ-1,372,710 יורו) מציעים וילות יוקרתיות, רק מעטים מהם יכולים להתחרות בשטח האדמה העצום של 9,394 מטר רבוע. גודל זה מספק רמת פרטיות ופוטנציאל לפיתוח עתידי שאינם נפוצים באזור. בהשוואה לנכסים בערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין תיירות פעילה לאופי עיירה מסורתית יותר, עם תשתית עירונית מפותחת ובעת ובעונה אחת, שמירה על אופי קהילתי חם. הנכס מתאים במיוחד לאלה המחפשים את האיזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין פרטיות ומרחב אישי רחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למספר רב של מתקנים כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. עם גובה של 19 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 2.4% אל החוף, האזור מתאים לניידות רגלית קלה.
הווילה מציעה פתרון מגורים מרווח עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל מחיה נרחב. עם דירת אורחים עצמאית וחללי אחסון רבים, הנכס מספק גמישות בארגון המחיה. המרפסות הפרטיות והסולריום מאפשרים מרחב חיצוני רחב לבילוי ופנאי.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בעל אופי מבוסס וערך היסטורי. עם זאת, הנכס נמצא במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים. הבנייה המסורתית בסגנון אנדלוסי תורמת לייחודו של הנכס, עם חומרים שעמדו במבחן הזמן כמו ריצוף שיש וקורות עץ חשופות בתקרה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה מובנית, אם כי קיים מקום מוכן לבנייתה. האחוזה הגדולה דורשת תחזוקה סדירה ועלות אחזקה גבוהה יותר בהשוואה לנכסים קטנים יותר. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב התיירות המקומית. הנכס אינו חדש, מה שעלול לדרוש עדכונים מסוימים עם הזמן.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה למתקנים עירוניים ולחוף. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב פרטי נרחב, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל לפיתוח ימצאו עניין במגרש הגדול המאפשר הוספת בריכת שחייה או מתקנים אחרים. הנכס מתאים גם לאלה המעוניינים בנכס עם אופי מיוחד והיסטוריה, כאשר הסגנון האנדלוסי והגן המטופח מספקים אווירה ייחודית.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם שימוש בחומרים איכותיים שהוכיחו את עמידותם לאורך השנים. ריצוף השיש בפנים הבית מעניק מראה יוקרתי ודורש תחזוקה מינימלית. קורות העץ החשופות בתקרה יוצרות אווירה חמה ומסורתית. המטבח מצויד במטבח עץ מסורתי המשתלב עם רצפת האריחים המסורתית. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות מרווחות ואריחים איכותיים. המרפסות והסולריום בנויים באופן המבטיח ניקוז טוב ועמידות לתנאי מזג האוויר המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,676,000 יורו. מחיר זה משקף את גודל המגרש היוצא דופן (9,394 מטר רבוע) ואת המיקום הפרימיום באסטפונה, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סאקורה (מ-1,400,000 יורו) וסווינג אנד סי וילס (מ-1,250,000 יורו), המחיר תואם את גודל המגרש והפרטיות הייחודית שהנכס מציע.
האחוזה באסטפונה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב פרטיות עם קרבה למתקנים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי השקפה על גינת הפארק הנרחבת. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך הים או שחייה במי הים הצלולים. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לאכול באחת המסעדות הרבות במרחק הליכה. אחר הצהריים מתאים לנופש בגינה הפרטית או לפעילות גופנית במתקני הספורט הקרובים. הערבים מתאימים לבילוי בפטיו האנדלוסי המוצל או לאירוח בחלל הפנוי הגדול.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ציבוריים כגון בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור), מרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות), בנקים (4 סניפים ברדיוס 2 ק"מ), ומתקני ספורט (134 מתקני ספורט באזור). התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרשי הגולף, והמתקנים העירוניים. גודל המגרש היוצא דופן מודגש בצבע ירוק כהה, המסמל את הפרטיות והמרחב הייחודיים שהנכס מציע בתוך הסביבה האורבנית.
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיירה מהווה חלק מקוסטה דל סול, אזור חוף פופולרי המשתרע על פני כ-137 קמ"ר. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מאלגה (כ-80 ק"מ מזרחה) או מרבייה (כ-100 ק"מ מערבה), אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה כפרית יותר. המיקום בין הים להרים יוצר נוף מגוון המושך תיירים ותושבים כאחד.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחופי הים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, והבנקים והבתי מרקחת נגישים במרחק הליכה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר (36 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שתורם למיקום אידיאלי עם אוורור טבעי טוב. הקרבה להרים ולים יוצרת מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, מוכרים כחופים איכותיים המושכים מבקרים מכל רחבי אירופה. פלאיה דל קריסטו, הממוקם במפרץ מוגן, ידוע כמקום אידיאלי למשפחות עם ילדים. באזור יש 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). שני המרינות הקרובים, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיירה מהווה חלק מקוסטה דל סול, אזור חוף פופולרי המשתרע על פני כ-137 קמ"ר. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מאלגה (כ-80 ק"מ מזרחה) או מרבייה (כ-100 ק"מ מערבה), אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה כפרית יותר. המיקום בין הים להרים יוצר נוף מגוון המושך תיירים ותושבים כאחד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL647082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID