Вилла расположена в Эстепоне, Малага, в непосредственной близости от Средиземного моря. С участком площадью 9394 м² эта отдельная вилла предлагает значительное пространство и конфиденциальность. Жилье включает 5 спален и 5 ванных комнат с жилой площадью 363 м². Объект построен в 1970 году и расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Расположение сочетает в себе городские удобства и спокойствие большого частного участка.
Эта вилла отличается от аналогичных проектов в Эстепоне комбинацией размера участка и центрального расположения. Проекты, такие как Sakura, Swing and Sea Villas и Balcon del Mediterraneo, предлагают современные виллы от €1,250,000 до €1,400,000, но большинство имеют меньшие участки и являются частью жилых комплексов с общими удобствами. В отличие от этих современных разработок, эта историческая вилла 1970 года предлагает больше характера и конфиденциальности. Большой участок почти в 10 000 м² является редкостью в непосредственной прибрежной зоне Эстепоны, где большинство новых разработок должны соответствовать требованиям более высокой плотности застройки. Это обеспечивает будущим жильцам уровень эксклюзивности, который трудно найти в новых проектах. По сравнению с соседними регионами, такими как Марбелья, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с более низкими ценами на недвижимость для аналогичного жилья. В то время как в Марбелье аналогичная вилла, вероятно, стоила бы на 20-30% дороже, Эстепона предлагает хорошую ценность без ущерба для удобств и качества жизни. Комбинация городской близости и частного пространства делает этот проект уникальным в регионе. В то время как большинство вилл в Эстепоне расположены либо в жилых комплексах с общими удобствами, либо в изолированных районах за пределами города, это расположение предлагает лучшее из двух миров: конфиденциальность большого участка и доступность городских удобств в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эстепоне, в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Участок граничит с городскими удобствами, включая супермаркет в 104 метрах и аптеки в 236 метрах. Расположение сочетает близость к побережью с удобствами города, при этом несколько гольф-клубов доступны в пределах 5 километров.
С пятью спальнями и пятью ванными комнатами вилла предлагает достаточно места для большой семьи или гостей. Просторная планировка с частной террасой и солярием подходит для жизни на открытом воздухе. Наличие гостевого апартамента с собственной кухней и ванной комнатой обеспечивает гибкость для гостей или персонала. Большой подвал предоставляет дополнительное пространство для хранения или жизни.
Эта вилла построена в 1970 году и завершена, что означает отсутствие строительных рисков или времени ожидания. Объект находится в отличном состоянии и готов для немедленного заселения. Нет текущих строительных проектов в непосредственной близости, которые могли бы повлиять на вид или условия жизни. Вилла готова к немедленному заселению без необходимости ремонтных работ.
Вилла не является новым строительным проектом и поэтому не предлагает самую современную энергоэффективность. Участок большой, но постройка датируется 1970 годом, что означает обязательства по техническому обслуживанию. Вилла не является частью закрытого жилого комплекса и не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн или охрана.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих комбинацию пространства, конфиденциальности и близости к удобствам. Для семей с детьми вилла предлагает достаточно спален, а также наличие шести школ в пределах 2 километров. Большой участок позволяет детям безопасно играть без необходимости нанимать садовника. Для покупателей, ищущих второй дом в Испании, эта вилла предлагает готовый к проживанию вариант без беспокойства о строительном процессе. Близость к аэропорту (34 км) делает его доступным для выходных или отпускных поездок. Участок достаточно большой для ухода без чрезмерных усилий, при этом обеспечивая конфиденциальность. Для инвесторов в недвижимость расположение представляет ценность благодаря комбинации размера участка и близости к пляжу. Возможна аренда, особенно в туристический сезон, когда Эстепона привлекает много посетителей. Для покупателей с лошадьми вилла предлагает уникальную возможность частных конюшен и тренировочных площадей на собственном участке, что является редкостью в прибрежном регионе.
Вилла построена в традиционном андалусском стиле с вниманием к прочным материалам. Первый этаж покрыт мраморными полами, распространенным выбором в домах на юге Испании из-за прохлады и долговечности. Деревянные балки на кухне создают характерный потолок, способствующий аутентичной атмосфере. Наружные стены построены в традиционном стиле из местных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Вилла оснащена камином, который служит не только декоративным элементом, но и функциональным источником тепла в более прохладные месяцы. Ванные комнаты оборудованы встроенными шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Ванные комнаты en-suite в четырех из пяти спален обеспечивают конфиденциальность и комфорт. Главная спальня имеет собственный балкон с видом, что указывает на внимание к комфорту в основных помещениях. Наружные пространства функционально спроектированы с крытой патио, обеспечивающей защиту от солнца. Традиционный барбекю и дровяная печь интегрированы в дизайн, что указывает на внимание к жизни на открытом воздухе в средиземноморском стиле. Несмотря на год постройки 1970, состояние описывается как "отличное", что указывает на регулярное техническое обслуживание и возможные обновления на протяжении лет. Подвал недавно отремонтирован с настенными росписями, что указывает на внимание к сохранению жилья.
Цена этой виллы начинается от €1,676,000, что помещает ее в высший сегмент рынка недвижимости в Эстепоне. Участок площадью 9394 м² вносит значительный вклад в стоимость, учитывая нехватку таких больших участков в непосредственной прибрежной зоне. Для сравнения, аналогичные виллы в Эстепоне, такие как Sakura, начинаются от €1,400,000, в то время как Swing and Sea Villas стартуют от €1,250,000. Уровень цен отражает комбинацию размера участка, близости к пляжу и завершенного состояния жилья без затрат на ремонт.
Этот объект предлагает повседневную жизнь, где конфиденциальность и пространство находятся в центре внимания. С участком почти 10 000 квадратных метров есть достаточное расстояние до соседей, что обеспечивает спокойный опыт проживания. Южная ориентация обеспечивает много естественного света в основных жилых помещениях в течение дня. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на частных террасах, прежде чем пойти пешком в ближайший супермаркет всего в 104 метрах за ежедневными покупками. Для любителей пляжа возможна прогулка до пляжа Ла-Рада менее чем в километре, идеально для утреннего купания или вечерней прогулки вдоль побережья. Большая патио предоставляет центральную зону на открытом воздухе, где жители могут расслабиться или принять гостей. Традиционный барбекю и дровяная печь позволяют ужинать на улице в средиземноморской обстановке. Вечером панорамный вид на море и горы создает успокаивающий фон для отдыха на террасах. Близость к центру Эстепоны означает, что рестораны и кафе находятся в шаговой доступности, не жертвуя при этом спокойствием участка.
Окружающая среда вокруг этой виллы сочетает городские удобства с прибрежной близостью. В пешей доступности находятся 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек в радиусе 2 километров. Для ежедневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что ограничивает зависимость от автомобиля для основных потребностей. Расположение предлагает доступ к 8 линиям общественного транспорта с 50 остановками в округе, что облегчает доступность без автомобиля. Для семей доступны 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне, из которых шесть находятся в пределах 2 километров от виллы. Медицинские услуги хорошо представлены двумя медицинскими центрами в городе и больницей на расстоянии 4,4 километра. Для рекреационных мероприятий доступно 134 спортивных объекта в Эстепоне, включая фитнес-центры в пешей доступности, такие как Better Bodies на расстоянии 0,3 км. Побережье легко доступно с несколькими пляжами на небольшом расстоянии: Плая-де-Эстепона на 524 метра, Ла-Рада на 769 метров и Плая-дель-Кристо на 1,6 километра. Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха, от загорания до водных видов спорта. Яхтенные марины Пуэрто-Эстепона (1,6 км) и Пуэрто-Депортиво (1,8 км) предлагают возможности для любителей лодок и обедов у воды.
Карта показывает расположение виллы в Эстепоне, на юго-западе провинции Малага. Участок находится в городском районе в шаговой доступности от побережья и центра города. Близость к пляжам, гольф-клубам и удобствам четко видна, а также связь с окружающими городами через прибрежное шоссе A-7. Стратегическое положение сочетает доступность с конфиденциальностью.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от Малаги и 40 километрах от Марбельи. Город является одним из самых западных прибрежных городов провинции Малага, близко к границе с провинцией Кадис. Расположение предлагает более спокойную альтернативу более загруженным туристическим центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, при этом удобства и достопримечательности все еще остаются легко доступными. С площадью 137 квадратных километров Эстепона простирается от побережья до предгорий Сьерра-Бермеха. Город имеет свою идентичность с традиционной испанской атмосферой, но также пользуется туристической инфраструктурой Коста-дель-Соль. Расположение делает его подходящей отправной точкой для исследования как прибрежного региона, так и внутренних районов Андалусии, с такими городами, как Ронда, примерно в часе езды.
Вилла находится в 524 метрах от Плая-де-Эстепона и 769 метрах от Ла-Рада, что делает посещение пляжа доступным без транспорта. Плая-дель-Кристо, известная своей защищенной бухтой, находится на расстоянии 1,6 километра. Любителям гольфа доступны несколько вариантов в радиусе 5 километров: гольф-клуб Валье-Романо на 4,1 километра и гольф-клуб Асата на 4,4 и 4,6 километра соответственно. Эта близость делает частые игры в гольф практически осуществимыми. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра, что составляет около 45 минут езды. Альтернативой является аэропорт Гибралтара на 36 километров, особенно подходящий для рейсов в пределах Европы. Для ежедневных удобств супермаркет находится на расстоянии 104 метра, а аптека - 236 метров. Близость к центру Эстепоны обеспечивает доступ к банкам, магазинам и медицинским услугам без длительных поездок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы предлагают температуры от 25 до 30°C, в то время как зимы остаются мягкими со средней температурой 15°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря способствует умеренному климату без экстремальных температурных колебаний. Регион имеет около 300 солнечных часов в месяц летом и около 180 часов в зимние месяцы. Купальный сезон в Средиземном море длится четыре месяца, с июня по сентябрь, когда температура воды остается выше 20°C. Вилла расположена на участке с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря, что обеспечивает естественный дренаж и вид на побережье. Близость к горам Сьерра-Бермеха, с пиком 1449 метров, создает природную красоту, видимую с участка, и защищает от сильных ветров с Атлантического океана. Прибрежное расположение приводит к умеренной влажности и морским бризам, которые смягчают летнюю жару. Эта комбинация климатических факторов делает регион подходящим для жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает несколько пляжей с Голубым флагом, включая Ла-Рада и Плая-дель-Кристо, оба на расстоянии менее 2 километров от виллы. Эти пляжи известны чистой водой, хорошими удобствами и доступностью. Ла-Рада - это главный городской пляж Эстепоны длиной 2,6 километра, в то время как Плая-дель-Кристо известен своей защищенной бухтой и более спокойной водой, подходящей для семей. Для любителей гольфа доступны несколько возможностей в непосредственной близости. Валье-Романо Гольф, на расстоянии 4,1 километра, представляет собой 18-лунковое поле с видом на море. Гольф Асата, на расстоянии 4,4 и 4,6 километра, предлагает альтернативный опыт гольфа с хорошо ухоженными площадками для игры. Гольф Эстепона, немного дальше на 6,1 километра, является одним из старейших гольф-клубов в регионе. Спортивные объекты в Эстепоне многочисленны, всего 134 спортивных локации в городе. Фитнес-центр Better Bodies на расстоянии 0,3 километра предлагает современное спортивное оборудование, в то время как муниципальный спортивный центр Полидепортиво Муниципаль на 0,6 километра позволяет заниматься различными видами спорта, от тенниса до плавания. Яхтенные марины Пуэрто-Эстепона и Пуэрто-Депортиво предоставляют возможности для водных видов спорта, таких как парусный спорт, каякинг и глубоководная рыбалка.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 километрах от Малаги и 40 километрах от Марбельи. Город является одним из самых западных прибрежных городов провинции Малага, близко к границе с провинцией Кадис. Расположение предлагает более спокойную альтернативу более загруженным туристическим центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, при этом удобства и достопримечательности все еще остаются легко доступными. С площадью 137 квадратных километров Эстепона простирается от побережья до предгорий Сьерра-Бермеха. Город имеет свою идентичность с традиционной испанской атмосферой, но также пользуется туристической инфраструктурой Коста-дель-Соль. Расположение делает его подходящей отправной точкой для исследования как прибрежного региона, так и внутренних районов Андалусии, с такими городами, как Ронда, примерно в часе езды.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL647082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID