Această vilă detașată din Estepona oferă un living spațios de 363 m² pe un teren generos de 9394 m². Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și de facilitățile urbane. Construită în 1970, vila prezintă o arhitectură andaluză autentică cu vedere la mare, munți și grădină. Poziția sa privilegiată combină accesibilitatea la servicii cu intimitatea oferită de un teren extins, creând un echilibru între viața urbană și retreat-ul privat.
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, această vilă se distinge prin suprafața excepțională a terenului. În timp ce proiecte precum Sakura, Swing and Sea Villas sau Balcon del Mediterraneo oferă proprietăți la prețuri similare (între €1,250,000 și €1,400,000), niciunul nu dispune de un teren de peste 9000 m². Această caracteristică oferă un nivel de intimitate și potențial de personalizare care este rar în zona urbană a Estepona. Majoritatea proiectelor noi din regiune se concentrează pe densitate mare și loturi mici, în timp ce această vilă păstrează un model tradițional spațios. În plus, poziția sa la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane o diferențiază de proprietățile similare situate în zonele mai rezidențiale sau izolate ale munților. Vila reprezintă o combinație rară între spațiu generos și acces urban, o combinație din ce în ce mai greu de găsit în piața imobiliară actuală a Costa del Sol, unde dezvoltările noi tind să fie fie intens urbane, fie izolate în complexe închise.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Zona este predominant urbană, cu servicii esențiale precum supermarket (104m) și farmacie (236m) accesibile pe jos. Aproximativ 50 de restaurante, cafenele și servicii bancare se regăsesc în raza de 2 km, oferind autonomie locativă fără necesitatea utilizării regulate a autoturismului.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care desfășoară activități de la domiciliu. Cele 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie, asigură intimitate. Spațiile extinse (terasa privată, solarium, curtea interioară acoperită) permit activități sociale și relaxare în aer liber. Apartamentul pentru oaspeți cu bucătărie independentă oferă flexibilitate pentru găzduirea familiei și prietenilor.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, fiind complet construită și gata de locuit. Starea de conservare este excelentă, conform datelor disponibile. Nu există planuri de construcție viitoare în zonele înconjurătoare protejate, ceea ce asigură stabilitatea caracteristicilor vizuale și a intimității pe termen lung. Fiind o construcție finalizată, nu există riscuri asociate proiectelor imobiliare în desfășurare.
Proprietatea nu dispune de piscină, deși există un spațiu desemnat pentru construirea uneia. Ca vilă detașată într-o zonă aproape urbană, nu oferă facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale (pază, piscine comune, spații de agrement comune). Vârsta construcției (1970) implică respectarea standardilor energetice ale perioadei respective, fără certificate de eficiență energetică moderne.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută un spațiu generos în apropierea facilităților urbane și a plajei. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și necesită un spațiu de birou separat în propriul cămin. Persoanele care apreciază intimitatea și posibilitatea de a găzdui oaspeți pentru perioade mai lungi vor beneficia de apartamentul independent. Cei care preferă un stil de viață activ vor aprecia accesul facil la plajă, la terenurile de golf și facilitățile sportive din proximitate. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cei care caută o investiție pe termen lung în imobiliare într-o zonă protejată de construcții viitoare, asigurând stabilitatea valorii.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate superioară, cu pardoseli din marmură care contribuie la senzația de spațiu și rafinament. Băile sunt dotate cu echipamente complete, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Zona de bucătărie, cu grinzi de lemn și cărămidă aparentă, combină tradiția andaluză cu funcționalitatea modernă. Curtea interioară acoperită, specifică stilului andaluz, oferă un spațiu de agrement protejat de soare. Finisajele exterioare, inclusiv terasele și solariumul, sunt proiectate pentru a rezista climatului mediteranean și a menține aspectul estetic pe termen lung. Starea generală de conservare este evaluată ca excelentă, ceea ce indică o întreținere constantă și investiții în păstrarea calității materialelor originale.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €1,676,000. Comparativ cu proprietăți similare din Estepona, precum Sakura (de la €1,400,000), Swing and Sea Villas (de la €1,250,000) și Balcon del Mediterraneo (de la €1,372,710), această vilă se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Prețul reflectă suprafața generoasă a terenului (9394 m²), numărul mare de dormitoare și băi, precum și locația privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane.
Viața în această vilă se desfășoară în ritmul andaluz, cu dimineți petrecute pe terasa orientată spre sud, beneficiind de lumina soarelui. Micul dejun poate fi luat în curtea interioară acoperită, urmat de o scurtă plimbare până la plaja La Rada pentru o baie dimineața. La întoarcere, se poate face o oprire la unul din numeroasele cafenele din apropiere. După-amiezile se pot petrece explorând grădina extensivă cu palmieri și pomi fructiferi sau relaxându-se la umbra copacilor. Seara, zona de barbecue permite cine în aer liber, iar locația centrală în Estepona facilitează accesul la restaurantele locale pentru cine în oraș. Proximitatea față de facilități reduce dependența de autoturism, transformând mersul pe jos și cu bicicleta în modalități practice de deplasare.
Locația permite un stil de viață urban comod cu acces la toate facilitățile necesare. Supermarketul la 104m și farmacia la 236m asigură aprovizionarea zilnică fără utilizarea autoturismului. În raza de 2km se găsesc 50 de restaurante, 22 de cafenele, 4 bănci, 18 farmacii și 6 școli, oferind autonomie completă pentru diverse activități. Spitalul se află la 4.4km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru activități sportive, zona oferă 134 de facilități, inclusiv centre sportive la 300-600m. Accesul la plajă se face rapid pe jos, la 524m de plaja Playa de Estepona și 769m de plaja La Rada. Stațiile de transport public (50 de stații cu 8 linii) oferă conexiuni regulate cu restul orașului și regiunii învecinate.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Estepona, la intersecția dintre zonă urbană și accesul la plajă. În mod vizibil, proprietatea este aproape de numeroase puncte de interes: supermarketuri, farmacii, restaurante și zone sportive. Proximitatea față de mai multe plaje evidențiază potențialul pentru activități de agrement acvatic. Zona verde extinsă a proprietății contrastează cu densitatea urbană înconjurătoare, oferind o oază de intimitate în inima orașului.
Proprietatea se află în zona de vest a Costa del Sol, în municipiul Estepona. Această zonă cunoaște o dezvoltare constantă, fiind apreciată pentru echilibrul între turism și viața locală. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (la aproximativ 20km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic și mai puțin influențat de turismul de masă. Poziția în vestul provinciei Málaga oferă acces ușor către alte destinații precum Gibraltar (36km) și porturile din provincia Cádiz. În același timp, legăturile cu aeroportul internațional din Málaga (64km) asigură conectivitate internațională bună. Estepona se remarcă prin cele 3.163 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă și lichidă.
Proprietatea beneficiază de o poziție excepțională față de principalele atracții și facilități. Plajele principale sunt accesibile pe jos: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) și Playa del Cristo (1.6km). Cluburile de golf se află la distanță scurtă: Valle Romano Golf (4.1km) și Azata Golf (4.4-4.6km). Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64km, în timp ce Luchthavenul Gibraltar se află la 36km, ambele accesibile în aproximativ 30-45 de minute cu autoturismul. Porturile maritime, precum Puerto Estepona (1.6km), sunt accesibile rapid pentru activități nautice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1.3km, facilitând utilizarea autoturismelor electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 19m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 15°C și 25°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru trai. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Expunerea sudică a proprietății asigură lumina solară directă pe terase și în grădină pe parcursul întregii zile. Panta redusă către mare (2.4%) face accesul la plajă ușor, chiar și pentru persoanele cu mobilitate redusă. Numărul de zile însorite din Costa del Sol este semnificativ, contribuind la un stil de viață orientat către activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, semn al calității apei și serviciilor. Plaja La Rada, la doar 769m, este una dintre principalele atracții, urmată de Playa de Estepona (524m) și Playa del Cristo (1.6km), aceasta din urmă fiind apreciată pentru apele mai calme. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu 134 de facilități în zonă, inclusiv centre sportive la doar 300-600m de proprietate. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri în proximitate imediată: Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km și 4.6km) și Estepona Golf (6.1km). Marina din Estepona (Puerto Estepona), la 1.6km, oferă posibilități de navigație recreativă și alte activități nautice, completând oferta de timp liber a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea se află în zona de vest a Costa del Sol, în municipiul Estepona. Această zonă cunoaște o dezvoltare constantă, fiind apreciată pentru echilibrul între turism și viața locală. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Marbella (la aproximativ 20km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic și mai puțin influențat de turismul de masă. Poziția în vestul provinciei Málaga oferă acces ușor către alte destinații precum Gibraltar (36km) și porturile din provincia Cádiz. În același timp, legăturile cu aeroportul internațional din Málaga (64km) asigură conectivitate internațională bună. Estepona se remarcă prin cele 3.163 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă și lichidă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL647082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID