Az andalúz stílusú különálló villa Esteponában, Málaga tartományban, a Földközi-tenger partján. A 363 m² lakótérrel és öt hálószobával rendelkező ingatlan egy 9394 m² telken helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az 1970-ben épült villa a mediterrán életstílust kínálja a városközpont közelségével, miközben a nagy területű telken garantálja az intim lakhatást. A déli tájolású ingatlan tengerre, hegyekre és kertre néző panorámával rendelkezik.
Estepona régóta népszerű célállomás a Costa del Sol déli részén, különösen azok számára, akik a túlturizmust kerülik. A város egyensúlyt teremt a modern fejlettség és a hagyományos andalúz hangulat között. A hasonló luxusvillák, mint a Sakura (1,4 millió eurótól), a Swing and Sea Villas (1,25 millió eurótól) és a Balcon del Mediterraneo (1,37 millió eurótól), jellemzően kisebb telekmérettel rendelkeznek vagy közös létesítményekkel kiegészített lakóparkokban találhatók. Ez a villa kiemelkedik a telekméretével, amely ötször-tízszerese lehet a hasonló árú ingatlanok telekméretének. A város dinamikusan fejlődik, de megőrizte autentikus karakterét, szemben a nyugatabbra fekvő Marbellával, amely már sokkal inkább turisztikai központ. Estepona megfelelő választás azok számára, akik a nyugodtabb környezetet keresik, miközben elérhető maradnak a magas színvonalú szolgáltatások és a strandok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városában helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. A telek közvetlen közelében található szupermarket, étterem, gyógyszertár és bankfiók. A lakóterület és a városközpont közötti integrált elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést mindennapi teendőkhöz, miközben a strand mindössze néhány percnyi sétára található.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik jelentős vendégfogadási kapacitást igényelnek. A privát teraszok, napelemes tetőtér és kert lehetővé teszik a szabadtéri életstílus élvezetét. A különálló vendéglakásalapot rendelkező ingatlan rugalmasságot kínál a lakóterület tekintetében, míg a nagy telekméret lehetőséget ad a személyre szabott kertkialakításra.
Bár a villa 1970-ben épült, az épület állapota kiváló, és készen áll a beköltözésre. Az ingatlan nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő, karbantartott tulajdon. A hagyományos andalúz építészeti stílust modern kényelemmel ötvözi, és az évek során a szükséges felújításokat elvégezték. Az ingatlan kész állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra.
Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi területeket vagy szolgáltatásokat, mint amelyek egy zárt lakóparkban megtalálhatók lennének. A nagy telekméret miatt a kert fenntartása jelentős idő- és erőforrás-bevonatot igényel. A villa helyszíne nem alkalmazkodik azokhoz, akik teljes körű szolgáltatásokat és karbantartásmentes életmódot keresnek. A földszinti elrendezés és a tetőtér nem biztosít teljes akadálymentesítést mozgássérültek számára.
Az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik nagyobb családjukkal vagy rendszeres vendégekkel terveznek itt élni. Az öt hálószoba és a különálló vendéglakásalapot lehetőséget teremt a többgenerációs együttélésre vagy a vendégek fogadására. A mediterrán életmód iránt érdeklődők értékelni fogják a strand közelségét és az szabadtéreket. Azok számára, akik egyaránt keresik a nyugalmat és a városi élet előnyeit, ez a villa egyensúlyt kínál a privát szféra és a közösségi élet között. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedés, a szabadtéri tevékenységek vagy akár egy lovas létesítmény kialakítására is.
Az andalúz stílusjegyeket hordozó villa kiváló minőségű anyagokkal készült. A padlón márványborítást alkalmaztak, amely tartósságot és eleganciát biztosít. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, és négy saját fürdőszobával vannak ellátva, amelyek a magas szintű kényelmet szolgálják. A konyha fagerendás mennyezettel és téglaburkolattal rendelkezik, amely hagyományos mediterrán hangulatot kölcsönöz. Az ingatlan klimatizált, tűzhellyel felszerelt, amely téli hónapokban is kényelmes lakhatást tesz lehetővé. A külső térben hagyományos barbecue és kemence található, amely az andalúz szokásoknak megfelelő közösségi életteret biztosít.
A villa ára 1.676.000 eurótól kezdődik, amely magas árkategóriát képvisel Estepona ingatlanpiacán. Az ár indokoltságát a nagy telekméret, a kiváló elhelyezkedés és a magas minőségű anyaghasználat magyarázza. Az ingatlan értéke a regionális piacon a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a strandközelséget és a városi szolgáltatások elérhetőségét. A 9394 m² telek jelentős értéket képvisel, mivel hasonló méretű telkek a térségben ritkán kerülnek piacra.
A mindennapi élet a villában a mediterrán ritmus szerint zajlik. A reggeli a déli tájolású teraszon kezdődhet, ahol a reggeli napfény együttesen a tengerre néző panorámával élvezhető. A déli órákban a nagy méretű lakótér hűvös menedéket kínál, miközben a kerti sétányok árnyékot adnak. Estepona városközpontja gyalogosan is elérhető, ahol helyi piacok, üzletek és éttermek várják a látogatókat. A hétvégeket a közeli strandokon, La Rada-n vagy Playa del Cristón lehet tölteni, mindössze 10-15 perces sétára. A szigetelt telek csendet és nyugalmat biztosít, miközben a város pezsgése könnyen elérhető marad. A lakóterület megfelelő mind az aktív mind a nyugodt életmód kedvelőinek.
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű mindennapi életvitelhez. A városközpont gyalogosan is elérhető, számos szolgáltatással és lehetőséggel. Estepona városa 79.621 lakossal rendelkezik (2025), ami elegendő közösségi infrastruktúrát biztosít anélkül, hogy egy nagyváros zsúfoltságát kellemetlenné tenné. A városban 50 étterem, 18 gyógyszertár, 4 bankfiók és 6 iskola található 2 km-es sugarú körben. Az egészségügyi ellátásról 2 egészségügyi központ gondoskodik, míg a nagyobb kórház 4,4 km-re helyezkedik el. A városi élet a strand közelségével párosul, ahol mindennapos séták, sporttevékenységek vagy csak egyszerű pihenés lehetséges.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Estepona városában, a Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen közelében. A település központja mindössze néhány percnyi sétára található, míg a strandok és a tengerparti sétányok könnyen megközelíthetők gyalog. A nagy telek egyértelműen kivehető a környező beépített területektől, bemutatva az ingatlan különleges elhelyezkedését és privát jellegét.
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban található, kb. 80 km-re Málaga városától nyugatra. A város a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között helyezkedik el, egy 137 km² területű völgyben. A helyzete stratégiai, mert egyszerre nyújt hozzáférést a nagyobb városokhoz, mint Marbella (keletre) és a kisebb, autentikus andalúz falvakhoz (északnyugatra). A Costa del Sol régióban Estepona egyensúlyt kínál a turisztikai vonzerő és a helyi életmód között, amely a nyugodtabb lakóövezeteket kereső vásárlók számára különösen vonzó.
A villa kiváló helyen fekszik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre helyezkedik el. A közeli szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf pálya 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re helyezkedik el, amely mindkettő könnyen elérhető autóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ideális éghajlatú a mediterrán életmódhoz. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, a téli hónapokban pedig 15°C körül alakul. A város 19 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe lejtővel a strand felé (2,4%), ami a tengerre néző panorámát tesz lehetővé. Az évi átlagosan 344 napos napsütés garantálja a szabadtéri életstílus élvezetét. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a téli napfény maximális kihasználtságát is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), mindkettő közvetlen hozzáférést biztosít. A környéken több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról híresek. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitnesztermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km). A Puerto Estepona kikötő (1,6 km) lehetőséget kínál a vízi sportokra és a tengerparti sétákra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban található, kb. 80 km-re Málaga városától nyugatra. A város a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között helyezkedik el, egy 137 km² területű völgyben. A helyzete stratégiai, mert egyszerre nyújt hozzáférést a nagyobb városokhoz, mint Marbella (keletre) és a kisebb, autentikus andalúz falvakhoz (északnyugatra). A Costa del Sol régióban Estepona egyensúlyt kínál a turisztikai vonzerő és a helyi életmód között, amely a nyugodtabb lakóövezeteket kereső vásárlók számára különösen vonzó.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL647082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID