Окрема вілла в Естепоні пропонує значну житлову площу 363 м² на ділянці 9394 м² в міському середовищі поблизу моря. Побудована в 1970 році та завершена, ця південно орієнтована нерухомість має п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Розташована всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona, вілла поєднує близькість до міських зручностей із приватністю просторих територій. Власність виграє від свого розташування у добре розвиненому районі Естепони, муніципалітету на Коста-дель-Соль з приблизно 79 621 мешканцями та повним спектром послуг у межах пішої доступності.
На ринку нерухомості Естепони ця вілла представляє характерну пропозицію порівняно з іншими доступними варіантами. Подібні об'єкти в районі включають Sakura в Естепоні (від €1,400,000), Swing and Sea Villas (від €1,250,000) та Balcon del Mediterraneo (від €1,372,710), всі розташовані за нижчими цінами, але без виняткового розміру ділянки, який пропонує ця власність. Ключовим відмінником є площа землі 9394 м², що суттєво перевищує типові ділянки вілл у регіоні. Ця значна територія створює рівень приватності та відкритого житлового простору, який рідко доступний у міських прибережних місцях, особливо в межах пішої доступності як до пляжів, так і до міських послуг. Більшість подібних власностей в Естепоні пропонують значно менші ділянки, зазвичай у діапазоні 500-2000 м² за подібними цінами. Що стосується розташування, вілла виграє від більш встановленого районного середовища порівняно з новими розробками на околицях Естепони. Це забезпечує негайний доступ до зрілої інфраструктури та послуг, які ще можуть розвиватися в нових житлових комплексах. Однак вона позбавлена технологічних інновацій та функцій енергоефективності, які зазвичай зустрічаються в нещодавно побудованих об'єктах. Порівняно з власностями в сусідніх муніципалітетах, таких як Марбелья, ця вілла пропонує більш сприятливе співвідношення ціни до землі. Власності в Марбельї з подібними розмірами ділянок зазвичай мають преміальні ціни, що значно перевищують запитувані €1,676,000, що відображає положення Естепони як більш доступного ринку, зберігаючи при цьому преміальне прибережне життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність стратегічно розташована в Естепоні, всього за кілька метрів від узбережжя Середземного моря. З найближчим пляжем на відстані 524 метри та міським центром у межах пішої доступності, мешканці можуть отримати доступ як до моря, так і до міських послуг пішки. Розташування вілли розміщує її за 34 кілометри від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль та поблизу кількох гольф-клубів, включаючи Valle Romano Golf на відстані 4,1 кілометра.
Ця п'ятикімнатна вілла відповідає вимогам просторого сімейного проживання або прийому гостей. Кожна з п'яти спалень забезпечує приватність, чотири з них мають власні ванні кімнати. Суттєва ділянка 9394 м² забезпечує великий відкритий простір, тоді як 363 м² інтер'єру пропонують простір для комфортного щоденного життя. Південна орієнтація власності забезпечує природне освітлення протягом дня, підтримуючи різні моделі та види діяльності.
Вілла представляє встановлену нерухомість, завершену в 1970 році згідно з вказівними даними. На відміну від нових будівельних проєктів, які потребують очікування завершення, ця резиденція доступна негайно. Будівля досягла повної стадії розвитку, з усіма спорудами та ландшафтним дизайном повністю сформованими, пропонуючи повне житлове середовище без невизначеностей, пов'язаних з поточними будівельними фазами.
Власність не пропонує технологічних досягнень сучасних розумних будинків. Будучи будівлею 1970-х років, вона позбавлена сучасних сертифікатів енергоефективності, які зазвичай зустрічаються в нових розробках. Значна ділянка потребує регулярного обслуговування відкритих просторів. Як окрема розташована нерухомість, вона не надає спільних зручностей, таких як спільні басейни або служби безпеки, які зустрічаються в житлових комплексах.
Ця власність підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль зі значним відкритим простором. Конфігурація з п'ятьма спальнями вміщує сім'ї, яким потрібно кілька спалень, потенційно включаючи простори для домашніх офісів або гостьових номерів. Близькість до міжнародних шкіл (6 у межах 2 км) робить її придатною для сімей з дітьми, тоді як значні території пропонують безпечні відкриті зони для різних видів діяльності. Для тих, хто розглядає зміну способу життя з Північної Європи, власність забезпечує встановлене житлове середовище без невизначеностей нового будівництва. Негайна доступність дозволяє швидко переїхати, а міське розташування забезпечує круглий річний доступ до послуг, що вирішує проблеми сезонних закриттів, характерних для більш залежних від туризму районів. Власність також добре функціонує як багатопоколінне житло, з гостькою квартирою на нижньому рівні, що забезпечує незалежність для розширених членів сім'ї. Пологий рельєф та одно поверховий дизайн (хоча це явно не згадується), який зазвичай зустрічається в таких віллах, може вмістити літніх мешканців. Для тих, хто ділить час між країнами, встановлений сад з автоматичними системами поливу та елементами, що не потребують великого обслуговування, дозволить здійснювати тривалі відсутності без значного погіршення стану власності. Безпека огородженої ділянки, характерної для таких власностей, також забезпечує спокій під час періодів відсутності.
Вілла демонструє традиційну андалуську майстерність з матеріалами, вибраними для довговічності в середземноморському кліматі. Мармурова підлога по всьому основному житловому простору забезпечує як елегантність, так і практичні охолоджувальні властивості, зменшуючи потребу в штучному контролі температури під час теплих місяців. Дерев'яні балки стелі, видимі в кухонних зонах, відображають традиційні методи будівництва, які довели свою ефективність у регіоні протягом десятиліть. Каміни, включені в дизайн, пропонують додаткове опалення під час прохолодних зимових вечорів, коли середні температури можуть опускатися до 15°C. Вбудовані шафи мають індивідуальне столярне виробництво, характерне для високоякісних іспанських резиденцій, з матеріалами, стійкими до вологості прибережного середовища. Відкриті зони демонструють продуманий ландшафтний дизайн зі зрілими пальмами та встановленими посадками, які адаптувалися до місцевих умов протягом десятиліть. Традиційна теракота та природні кам'яні елементи створюють неперервність між внутрішніми та зовнішніми просторами, характерну рису середземноморської архітектури. Підвальний рівень включає винний погріб зі стабільними температурними умовами, які природно виникають під землею, що демонструє розуміння місцевих будівельних переваг. Техніки збереження, використані в цьому просторі, включаючи щойно пофартовані фрески, вказують на увагу як до функціональних вимог, так і до естетичних аспектів. Зона барбекю та дров'яна піч у patio побудовані з матеріалів, розрахованих на високі температури, що демонструє спеціалізовану майстерність у зовнішніх кулінарних установках, які є центральними для андалуських соціальних традицій.
Вілла цінується в €1,676,000, розміщуючи її у верхньому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ця ціна відображає значну ділянку 9394 м² в прибережному розташуванні, житлову площу 363 м² та встановлений характер садів та споруд. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Sakura в Естепоні (від €1,400,000), Swing and Sea Villas (від €1,250,000) та Balcon del Mediterraneo (від €1,372,710), ця власність представляє вищу інвестицію, виправдану її унікальною комбінацією великих приватних територій та близькості як до моря, так і до міських зручностей. Ціну слід розглядати в контексті ринку нерухомості Естепони, де зафіксовано 3163 угоди, що вказує на активний попит у районі.
Щоденне життя в цій віллі Естепони обертається навколо балансу між приватним заміським життям та міськими зручностями. Ранок може починатися з кави на одній з терас, насолоджуючись видами на розкішні сади або далеке море. За лічені хвилини мешканці можуть дійти до місцевих пекарень, супермаркетів всього за 104 метри, або до пляжу Playa de Estepona, лише за 524 метри від власності. Значні території вілли пропонують різноманітний відкритий досвід протягом дня. Фруктові сади та зрілі пальми створюють різні мікросередовища для відпочинку або розваг. Центральний андалуський patio служить місцем зборів, особливо під час приготування їжі з використанням традиційної зони барбекю та дров'яної печі. Для щоденних потреб все доступне без транспортного засобу. Аптеки, банки та численні ресторани знаходяться в межах 2-кілометрового радіуса, що робить доручення зручними. Пологий рельєф із лише 2,4% похилу до пляжу робить пішохідні подорожі комфортними для всіх вікових груп. Післяполудні можна провести, насолоджуючись приватністю розкішних садів або відправляючись до близьких об'єктів, таких як спортивні центри або марини. Близькість до кількох пляжів дозволяє регулярно займатися прибережними видами діяльності, тоді як добре розвинене міське середовище забезпечує круглий річний доступ до послуг незалежно від туристичних сезонів. Ввечері у віллі відбувається перехід до інтимних просторів, з панорамними видами з кожної кімнати, що створюють мінливі сцени по мірі того, як денне світло згасає. Дизайн власності вміщує як сімейне життя, так і формальні розваги, з чіткими зонами для різних видів діяльності та соціальних масштабів.
Життя в околицях цієї вілли Естепони виграє від комплексної інфраструктури, що підтримує щоденні потреби без залежності від приватного транспорту. Безпосередній район пропонує основні потреби в межах кількох сотень метрів, включаючи супермаркети на відстані 104 метри та аптеки на 236 метрів. Ця близькість створює практичну зручність для регулярних покупок та потреб у охороні здоров'я. Міська щільність Естепони забезпечує річну життєвість, з приблизно 79,621 мешканцями, що гарантує постійну доступність послуг незалежно від туристичних сезонів. Інфраструктура муніципалітету включає 50 ресторанів, 22 кафе та 4 банки в межах 2-кілометрового радіуса, пропонуючи різноманітність варіантів для їжі та фінансових послуг. Освітні установи добре представлені 19 початковими школами та 10 середніми школами в районі, що підтримує сім'ї з дітьми різного віку. Медичні послуги включають 2 медичні центри в межах муніципалітету, з найближчою лікарнею на відстані 4,4 кілометри, що забезпечує доступний медичний догляд. Транспортна інфраструктура складається з 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками по всій Естепоні, що пропонує альтернативи володінню приватним автомобілем. Пологий міський рельєф полегшує піші та велосипедні подорожі як практичні способи пересування для місцевих доручень та дозвілля. Район поєднує житлову функціональність з рекреаційними можливостями, що свідчить про 134 спортивні об'єкти та близькість як до пляжів, так і гольф-клубів, створюючи житлове середовище, яке вміщує різноманітні переваги способу життя в компактному географічному просторі.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Естепоні, підкреслюючи її близькість до узбережжя Середземного моря та міського центру. Помітні особливості включають прямий доступ до пляжів у межах пішої доступності, відносини до гольф-полів на півночі та розташування відносно транспортних артерій. Значні території власності видимі як значна зелена зона на контрасті з оточуючими розвиненими ділянками, підкреслюючи її унікальний характер у міському ландшафті.
У межах регіону Коста-дель-Соль Естепона займає стратегічне положення приблизно за 80 кілометрів на південний захід від міста Малага. Це розташування розміщує муніципалітет у перехідній зоні між більш щільно розвиненими прибережними зонами на північному сході та відносно тихішими ділянками в напрямку Гібралтару. Розвиток міста збалансував туристичну інфраструктуру з житловими районами, створюючи цілорічну громаду, а не виключно сезонний напрямок. Відносини Естепони з навколишніми районами включають близькість до Марбельї, приблизно за 20 кілометрів на північний схід, що забезпечує доступ до додаткових послуг та зручностей за потреби. На заході місто поступово наближається до району Гібралтару з його чіткими британськими впливами та доступом до міжнародного аеропорту. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися більш розслабленою атмосферою Естепони, зберігаючи зв'язок з пропозиціями ширшого регіону Коста-дель-Соль та транспортними мережами.
Розташування вілли забезпечує винятковий доступ до ключових пунктів призначення в Естепоні та ширшому регіоні Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу особливо зручний, з Playa de Estepona всього за 524 метри, La Rada на 769 метрів та Playa del Cristo на 1,6 кілометри. Ці відстані роблять відвідування пляжу регулярною, спонтанною діяльністю, а не запланованою екскурсією. Любителі гольфу виграють від близькості до кількох полів, з Valle Romano Golf на відстані 4,1 кілометра та полями Azata Golf на 4,4-4,6 кілометри. Ця доступність підтримує регулярну гру в гольф без значних витрат часу на поїздки. Для міжнародного сполучення аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 34 кілометри, приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтар пропонує альтернативу на відстані приблизно 36 кілометрів. У самій Естепоні всі основні послуги знаходяться в близькій доступності: супермаркети на 104 метри, аптеки на 236 метрів та медичні установи на 4,4 кілометри. Марина в Puerto Estepona, на відстані 1,6 кілометра, забезпечує доступ до діяльності на човнах та їжі на узбережжі. Для тих, кому потрібна зарядка електромобілів, такі можливості доступні на відстані 1,3 кілометра, що відображає розвиток сучасної інфраструктури району.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середземноморський клімат Естепони пропонує середню річну температуру 17,8°C, з типовими діапазонами між 15-25°C протягом року. Розташування вілли на висоті 19 метрів над рівнем моря розміщує її в оптимальній зоні, яка виграє від прибережних бризів без надмірної вологості нижчих висот. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Пологий 2,4% похил до пляжу створює легкий перехід між власністю та прибережними зонами, зберігаючи достатню висоту для запобігання проблем з дренажем під час випадкових сильних дощів. Моделі сонячного впливу сприяють південній орієнтації власності, забезпечуючи природне освітлення протягом дня та пасивне сонячне опалення під час прохолодніших місяців. Розкішні садові зони виграють від приблизно 300 днів річного сонячного сяйва в Естепоні, підтримуючи зрілі посадки без інтенсивних вимог до зрошення. Мікроклімат пом'якшується близькістю власності до Середземного моря, яке буферизує температурні екстремуми порівняно з внутрішніми районами. Гори Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 метрів на піку Лос-Реалес, створюють захисний бар'єр на півночі, який впливає на місцеві погодні умови та сприяє сприятливим кліматичним умовам району.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість вілли до узбережжя Естепони забезпечує доступ до кількох якісних пляжів на короткій відстані. Playa de Estepona, всього за 524 метри, представляє найближчий варіант для щоденної діяльності на пляжі. Цей пляж з Блакитним прапором підтримує високі екологічні стандарти та забезпечує зручності для регулярних відвідувачів пляжу. Пляж La Rada, на відстані 769 метрів, пропонує альтернативну ділянку узбережжя з подібними зручностями. Playa del Cristo, розташований на відстані 1,6 кілометра від власності, особливо улюблений сім'ями через його захищену бухту та спокійніші води. Орієнтація пляжу забезпечує природний захист від сильних вітрів, створюючи ідеальні умови для плавання та відпочинку. Для любителів гольфу розташування забезпечує винятковий доступ до кількох полів. Valle Romano Golf на відстані 4,1 кілометра та поля Azata Golf на відстані 4,4-4,6 кілометра пропонують варіанти для регулярної гри без значних витрат часу на поїздки. Estepona Golf на відстані 6,1 кілометра пропонує додаткову різноманітність з його характерним плануванням та зручностями. Муніципалітет підтримує 134 спортивні об'єкти, включаючи тренажерний зал Better Bodies на відстані 0,3 кілометра та Polideportivo Municipal на 0,6 кілометра, підтримуючи різноманітні рекреаційні активності за межами пляжу та гольфу. Ця концентрація об'єктів сприяє потенціалу активного способу життя для мешканців усіх віків та інтересів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
У межах регіону Коста-дель-Соль Естепона займає стратегічне положення приблизно за 80 кілометрів на південний захід від міста Малага. Це розташування розміщує муніципалітет у перехідній зоні між більш щільно розвиненими прибережними зонами на північному сході та відносно тихішими ділянками в напрямку Гібралтару. Розвиток міста збалансував туристичну інфраструктуру з житловими районами, створюючи цілорічну громаду, а не виключно сезонний напрямок. Відносини Естепони з навколишніми районами включають близькість до Марбельї, приблизно за 20 кілометрів на північний схід, що забезпечує доступ до додаткових послуг та зручностей за потреби. На заході місто поступово наближається до району Гібралтару з його чіткими британськими впливами та доступом до міжнародного аеропорту. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися більш розслабленою атмосферою Естепони, зберігаючи зв'язок з пропозиціями ширшого регіону Коста-дель-Соль та транспортними мережами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL647082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID