Vila v Esteponi predstavlja ekskluzivno stanovanjsko možnost v urbanem okolju Costa del Sol. Z 363 m² bivalnega prostora in 9394 m² zemljišča ponuja ta pet-spalniška nepremičnina velik prostor in zasebnost. Nahaja se v bližini mestnih središčev, plaž in drugih ključnih storitev. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, bližina morja (manj kot 1 km) pa omogoča enostaven dostop do plaž. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v odličnem stanju, pripravljena za takojšnje naseljevanje.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot so Sakura (od 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (od 1.250.000 €) in Balcon del Mediterraneo (od 1.372.710 €), se ta vila odlikuje po večjem zemljišču (9394 m²) in boljši lokaciji glede na dostop do plaž. Medtem ko so številne novejše nepremičnine v regiji zgrajene v manj gosto poseljenih predmestjih, ta nepremičnina nudi kombinacijo mestne dostopnosti in zasebnosti, ki je težko dosegljiva v novogradnjah. Za razliko od mnogih sodobnih kompleksov, ki ponujajo skupne prostore, ta vila nudi ekskluzivne zasebne površine in večjo avtonomijo za prebivalce. Glede na starost (zgrajena 1970) se razlikuje od novih projektov, vendar ponuja dokazano trajnost in tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, ki je v številnih novih gradnjah pogosto odsotna. V okolju, kjer je povprečen dohodek v provinci €16.450, predstavlja nepremičnina visokokategorsko ponudbo za premožnejše kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je ubicirana v Esteponi, urbani regiji z direktnim dostopom do mestnih središčev in storitev. Nahaja se v peš oddaljenosti od plaže La Rada, z bližnjimi trgovinami in restavracijami. Lokacija združuje dostopnost do urbanih ugodnosti s počutjem zasebnosti zaradi obsežnega zemljišča. Poslopje je strategično postavljeno za enostaven dostop do lokalnih infrastruktur ter bližino ključnih točk v mestu.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostornem bivanju z več spalnicami in kopalnicami, primernimi za večje družine ali za gostovanje. Zasebnost je zagotovljena z obsežnim zemljiščem, kar omogoča nemoteno bivanje. Funkcionalni prostori vključujejo klet, shrambo in stanovanje za goste. Oblika nepremičnine podpira bivanje vse leto, s toplim klimatom in možnostjo uporabe zunanjih površin za večino leta.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar jo uvršča med uveljavljene objekte z zgodovino in stabilnostjo gradnje. Zgradba je v odličnem stanju, kar dokazuje dolgoročna vzdržljivost uporabljenih materialov in gradbenih tehnik. Poslopje ni več v fazi gradnje, ampak predstavlja končan projekt, ki je pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih čakalnih dobavnih rokov ali gradbenih tveganj.
Nepremičnina ne sodi v kategorijo novogradenj z energijsko učinkovitostjo po najnovejših standardih. Ne ponuja skupnih bazenskih površin, ker so take značilne za stanovanjske komplekse. Obsežno zemljišče zahteva vzdrževanje, kar lahko poveča operativne stroške. Lokacija v urbani regiji pomeni, da ni popolne odmiknosti od mestnega življenja, kar lahko ni primerno za tiste, ki iščejo popolno izolacijo.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z veliko zasebnostjo, hkrati pa želijo biti blizu mestnih središčev in plaž. Primerna je za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje v Španiji in potrebujejo več kot le počitniško hišo. Ustrezala bi tudi posameznikom, ki pogosto gostijo ali delajo od doma, saj nudi več delovnih prostorov in možnosti za ločitev bivalnih enot. Za ljubitelje vrtnarjenja in zunanjih dejavnosti je obsežno zemljišče velika prednost. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino v uveljavljeni soseski z dostopom do vseh storitev, ne pa v novo razvijajočem območju. Zaradi velikosti in značilnosti bi lahko služila kot družinska vila za več generacij ali kot reprezentativno bivališče za tiste, ki si želijo prizorišče za druženje in zabavo.
Nepremičnina odraža tradicionalno andaluzijski slog gradnje z uporabo kvalitetnih materialov. Tlak so iz marmorja, kar prispeva k trajnosti in estetski vrednosti. Notranji prostori so oblikovani s pozornostjo na detajle, s shranjevalnimi prostori v vseh spalnicah. Kamin v notranjosti omogoča udobje tudi v hladnejših mesecih. Posebna pozornost je posvečena zunanjim površinam, vključno z ograjenim andaluzijskim dvoriščem in območjem za žar. V kleti je nameščena vinska klet, kar kaže na načrtovanje dodatnih funkcionalnih prostorov. Struktura stavbe je vzdržana skozi desetletja, kar dokazuje kvaliteto izvedbe. Unikatni elementi kot so freske v vinski kleti dodajo umetniško vrednost objektu. Čeprav nepremičnina ni nova, je ohranjena v odličnem stanju, kar odraža nenehno vzdrževanje in skrb lastnikov.
Cena vile je 1.676.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in značilnosti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Esteponi, kot so Sakura (od 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (od 1.250.000 €) in Balcon del Mediterraneo (od 1.372.710 €), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, vendar nudi večjo površino zemljišča in boljšo lokacijo glede na dostop do plaž. Cena vključuje dodatne elemente kot so stanovanje za goste in shrambe, ki prispevajo k skupni vrednosti. Za potencialne kupce je na voljo kot končana nepremičnina brez dodatnih stroškov dokončanja.
Dnevno življenje v tej vili se odvija v ritmu, ki združuje zasebnost in dostopnost do mestnih ugodnosti. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod do bližnje plaže, oddaljene manj kot kilometer, za opravke pa obiščejo trgovine na peš oddaljenosti. Velike terase in solarij služijo kot podaljški bivalnega prostora, kjer se preživlja prosti čas, sončenje ali druženje. Popoldne se lahko preživijo v senci palm v andaluzijskem dvorišču ali z gledanjem panoramskih razgledov. Obsežno zemljišče omogoča prost gibanje, vrtove ali rekreacijske dejavnosti. Večerja se lahko pripravi na tradicionalni žaru v zunanjem prostoru. Vila podpira življenjski slog, ki združuje notranje udobje z užitki sredozemskega zunanjega življenja.
Življenje v okolju Estepone omogoča uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalnega oddiha. Prebivalci imajo dostop do 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn v krogu 2 km, kar zagotavlja vse dnevne potrebe na dosegu roke. Mesto s 79.621 prebivalci ponuja dobro razvito infrastrukturo z javnim prevozom, ki zajema 8 linij in 50 postajališč. Za športne aktivnosti je na voljo 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri in športnimi parki. Mesto ima dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Letališče je oddaljeno 34 km, kar omogoča enostavne povezave z ostalimi evropskimi destinacijami. Zgodovinsko mestno jedro ponuja kulturne dogodke skozi vse leto, s 34 lokalnimi prazniki letno.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Esteponi, s poudarkom na bližini plaž in mestnih središčev. Nahaja se v urbani coni, a z obsežnim zasebnim zemljiščem, ki zagotavlja zasebnost. Na zemljevidu so vidne glavne prometne poti, dostop do plaž La Rada in Playa de Cristo, ter lega vzhodno od središča mesta in marine Puerto Estepona.
Estepona je strategično položena na zahodnem delu Costa del Sol, približno 80 km od Malage in 20 km od meje z Gibraltarjem. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella (20 km vzhodno) ali Fuengirola (40 km vzhodno), ponuja Estepona manj gosto poseljeno območje z ohranjeno avtentično špansko atmosfero. Nahaja se v plodni dolini, obdani z gorovjem Sierra Bermeja, kar ji daje različno geografsko značilnost v primerjavi s čisto obalnimi destinacijami. Estepona služi kot dobri izhodiščna točka za raziskovanje tako zahodne Costa del Sol kot bližnjih andaluzijskih notranjih naseljev.
Plaža La Rada je oddaljena le 0,8 km, omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Najbližja letališča so Gibraltar (36 km) in Malaga-Costa del Sol (64 km). Dva najbližja golf igrišča, Valle Romano in Azata, sta oddaljena približno 4,4 km, kar jih uvršča v dosegu 5-10 minut vožnje. Mestno središče s številnimi trgovinami in restavracijami je na voljo peš. Za širojponudbo nakupov so na voljo bližnje banke (4 v 2 km krogu). Sodobne naprave za polnjenje elektromobilov so dosegljive na 1,3 km oddaljenosti. Puerto Estepona, mestna marina, je oddaljena 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do jahtnih klubov in obmorskih restavracij.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s prijetnim sredozemskim klimatom s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30 °C, zim pa redko padejo pod 15 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Višina 19 metrov nad morjem in rahel naklon (2,4 %) proti plaži prispevata k prijetnim pogojem brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Območje ima dolga sončna obdobja, sončni sij pa je značilen za večino dni v letu. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C, običajno od maja do oktobra. Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m, tvori slikovit ozadje in delno vpliva na lokalne vremenske razmere, zagotavljajoč zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno z La Rado (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). Te plaže ponujajo peščene površine in vode, primere za kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Športne aktivnosti so podprte z 134 objekti v mestu, vključno z bližnjimi fitnes centri (Better Bodies na 0,3 km) in mestnim športnim centrom (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi možnost za vodne aktivnosti in jahtanje. V mestu so na voljo tudi razgledni točki, kot so Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), ki ponujajo panoramske poglede na obalni pas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategično položena na zahodnem delu Costa del Sol, približno 80 km od Malage in 20 km od meje z Gibraltarjem. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella (20 km vzhodno) ali Fuengirola (40 km vzhodno), ponuja Estepona manj gosto poseljeno območje z ohranjeno avtentično špansko atmosfero. Nahaja se v plodni dolini, obdani z gorovjem Sierra Bermeja, kar ji daje različno geografsko značilnost v primerjavi s čisto obalnimi destinacijami. Estepona služi kot dobri izhodiščna točka za raziskovanje tako zahodne Costa del Sol kot bližnjih andaluzijskih notranjih naseljev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL647082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID