Diese freistehende Villa in Estepona besticht durch ihre exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand. Mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern und einem Wohnbereich von 363 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9.394 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz. Die Villa, die 1970 fertiggestellt wurde, vereint traditionelle andalusische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Sakura in Estepona bereits ab 1.400.000 € oder Swing and Sea Villas ab 1.250.000 € angeboten werden, rechtfertigt der Preis von 1.676.000 € für diese Villa insbesondere die außergewöhnliche Grundstücksgröße von 9.394 m². Anders als bei vielen Neubauprojekten, die oft auf kleineren Parzellen errichtet werden, bietet diese Immobilie eine etablierte Bausubstanz mit historischem Charme und großzügigen Außenbereichen. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella bietet Estepona ein etwas authentischeres, spanischeres Flair bei dennoch exzellenter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung Esteponas, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch gute Anbindung an lokale Einrichtungen aus, wobei viele Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die städtische Infrastruktur schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Naturerlebnis und urbanem Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet privaten Rückzugsraum und gestaltungsfreie Flächen für individuelle Lebensgestaltung. Mit fünf Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern ist die Villa besonders für größere Familien oder Personen geeignet, die viel Platz für Gäste benötigen. Die Nähe zum Meer und die südliche Ausrichtung ermöglichen ein mediterranes Lebensgefühl mit viel Sonnenschein und Meeresbrise.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert daher etablierte Bauweise mit soliden Strukturen, die über Jahrzehnte hinweg bewährt wurden. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets fachgerecht instand gehalten. Die Zeitlosigkeit der Architektur ermöglicht eine flexible Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse ohne Charakterverlust.
Aufgrund der städtischen Lage und des bereits etablierten Charakters der Nachbarschaft sind grundlegende Veränderungen an der Umgebung nicht zu erwarten. Die Villa stellt keine Neubauprojektlösung dar, die den neuesten energetischen Standards ohne weitere Anpassungen entsprechen würde. Für Personen, die eine moderne Minimalarchitektur bevorzugen, könnte die traditionelle andalusische Bauweise als Einschränkung empfunden werden.
Diese Villa passt insbesondere für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, individuelle Freizeitaktivitäten im Freien zu gestalten, während die Stadtnähe eine gute Infrastruktur sichert. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen oder eine repräsentative Wohnsituation schätzen, bietet das Anwesen geeignete Voraussetzungen. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr als auch als großzügige Ferienresidenz für längere Aufenthalte.
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und handwerkliche Details, die der andalusischen Bautradition entsprechen. Marmorböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine edle Ausstrahlung und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur auch in den Sommermonaten. Die Holzdecken mit traditionellen Balken schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und zeugen von solider Handwerkskunst. Die vollständig eingerichteten Badezimmer und die eingebauten Kleiderschränke unterstreichen den durchdachten Zuschnitt des Hauses. Besonders erwähnenswert ist der große Patio-Bereich mit Grillplatz und Holzofen, der für gesellige Abende im Freien konzipiert wurde.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.676.000 € angeboten, was dem hochwertigen Segment in Estepona entspricht. Bei dieser Preisgestaltung sind die Größe des Grundstücks, die exklusive Lage in Strandnähe sowie die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung berücksichtigt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Sakura in Estepona (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €), positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, wobei das außergewöhnliche Grundstücksmaß von 9.394 m² einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Das tägliche Leben in dieser Villa spiegelt den mediterranen Lebensrhythmus wider. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit Blick auf den Garten den Tag beginnen, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert. Nachmittags laden die zahlreichen Terrassen und der Solarium zum Entspannen bei Sonnenschein ein. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht es, Besorgungen bequem zu erledigen oder spontan einzukehren, ohne große Wege zurücklegen zu müssen. Abends bietet der große andalusische Patio mit Grillbereich die perfekte Kulisse für gesellige Treffen mit Familie und Freunden unter freiem Himmel.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Apotheken und Banken sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was das tägliche Leben erheblich vereinfacht. Die nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung für medizinische Versorgung sorgt. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnesscenter und Sportanlagen in der Nähe zur Verfügung.
Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage Esteponas, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung des Anwesens an wichtige Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die große Grundstücksfläche von 9.394 m² hebt sich deutlich von den umliegenden Properties ab und garantiert Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einer fruchtbaren Ebene. Die Lage an der südspanischen Küste ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte der Region. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 80 km entfernt, während Marbella, ein weiteres bekanntes Ziel der Costa del Sol, in etwa 30 km Entfernung liegt.
Die Villa zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Der Strand Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere attraktive Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km) bieten abwechslungsreiche Bademöglichkeiten. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 km Entfernung eine Alternative darstellt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das ganze Jahr über behagliche Lebensbedingungen schafft. Das Strandhaus befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine optimale Brise vom Meer sorgt. Mit einem durchschnittlichen Gefälle von 2,4% zum Strand hin ist das Gelände weitgehend flach und gut begehbar. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet einige der besten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Estepona, nur 524 Meter von der Villa entfernt, zeichnet sich durch seine feinen Sandstrände und klares Wasser aus. Auch die Strände La Rada und Playa del Cristo sind leicht erreichbar und bieten hervorragende Bedingungen für Wasseraktivitäten und Erholung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, darunter Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Die Region verfügt insgesamt über 134 Sportanlagen, die diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern in einer fruchtbaren Ebene. Die Lage an der südspanischen Küste ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte der Region. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 80 km entfernt, während Marbella, ein weiteres bekanntes Ziel der Costa del Sol, in etwa 30 km Entfernung liegt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL647082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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