Esta villa independiente de 5 dormitorios se encuentra en Estepona, Málaga, a escasa distancia del Mediterráneo. Construida en 1970 sobre un terreno de más de 9.000 m², la propiedad ofrece 363 m² de espacio habitable distribuidos en su planta principal. Con orientación sur, la villa disfruta de vistas al mar, montañas y jardines. Su ubicación en entorno urbano combina accesibilidad a servicios con privacidad, estando a pocos metros de la playa de La Rada y del centro de la localidad.
En el contexto de la oferta inmobiliaria de lujo en Estepona, esta villa presenta características diferenciadoras frente a proyectos más recientes. Mientras desarrollos como Sakura, Swing and Sea Villas o Balcon del Mediterraneo ofrecen precios desde 1.250.000€ a 1.400.000€, esta propiedad se sitúa en un segmento superior (1.676.000€) con argumentos como la extraordinaria extensión del terreno (9.394 m²) frente a las parcelas típicas de 2.000-3.000 m² en nuevas urbanizaciones. Esta característica resulta especialmente valiosa en una zona como Estepona, donde la presión urbanística tiende a reducir el tamaño de las parcelas en nuevos desarrollos. Frente a las urbanizaciones cerradas con servicios comunitarios, esta villa ofrece una privacidad absoluta al no compartir elementos con otros propietarios. En comparación con propiedades similares en Marbella (20 km al este), los precios por metro cuadrado en Estepona suelen ser entre un 15-20% más bajos, aunque esta diferencia se está reduciendo conforme la localidad gana prestigio. Respecto a otras villas históricas en la zona, esta destaca por su excelente estado de conservación y su posición privilegiada a escasos metros del mar, ya que muchas propiedades tradicionales con terrenos extensos suelen encontrarse en zonas más interiores con peor acceso a servicios. La cercanía a campos de golf como Valle Romano y Azata añade un valor comparativo con otras zonas de Estepona menos próximas a estas instalaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en zona urbana de Estepona, con acceso directo a servicios y a menos de un kilómetro del mar. Su posición estratégica permite caminar a la playa, supermercados y restaurantes en minutos. La parcela extensa crea un microambiente privado a pesar de la proximidad al tejido urbano. La topografía es prácticamente plana con una ligera pendiente del 2,4% hacia el mar, facilitando el desplazamiento.
La villa responde a necesidades de espacio y privacidad con sus cinco dormitorios y cinco cuartos de baño. La distribución incluye áreas específicas para vida social, descanso y servicios independientes. La terraza privada y solárium ofrecen espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. El apartamento para invitados añade versatilidad para recibir visitas o para personal de servicio. Las zonas de almacenamiento y bodega satisfacen requerimientos prácticos de organización.
La construcción original data de 1970, encontrándose actualmente en estado excelente y lista para ocupar sin necesidad de obras inmediatas. Los sistemas e instalaciones han sido mantenidos apropiadamente, garantizando su funcionalidad actual. No existen obras de construcción pendientes o en fase de desarrollo en la propiedad. El inmueble se entrega completamente finalizado y equipado para su uso inmediato tras la adquisición.
La propiedad no ofrece zonas comunes o servicios de comunidad cerrada típicos de urbanizaciones modernas. Al ser una villa única, no existen sistemas de seguridad compartidos ni vigilancia comunitaria. La antigüedad de la construcción (1970) puede implicar requisitos de mantenimiento superiores a los de inmuebles recientes. No se incluyen piscinas construidas, aunque existe espacio habilitado para su instalación. Los sistemas de eficiencia energética no alcanzan estándares de nueva construcción.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan espacio y privacidad sin renunciar a servicios urbanos. Quienes deseen combinar vida residencial con proximidad al mar encontrarán en esta villa una opción equilibrada, pues permite desplazarse a pie a la playa y al centro. Los amantes de la jardinería y espacios exteriores valorarán la extensión del terreno, que permite crear múltiples ambientes al aire libre. También resulta apropiada para quienes practiquen golf, dada la cercanía a campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf. Las familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de las 19 escuelas primarias y 10 secundarias disponibles en Estepona. Personas que trabajen desde casa apreciarán los espacios diáfanos con buenas vistas y la tranquilidad del entorno, a pesar de la proximidad urbana. La existencia de un apartamento independiente la convierte en opción atractiva para quienes reciban visitas frecuentes o necesiten espacio para personal doméstico.
La villa presenta acabados de alta calidad que combinan el estilo andaluz tradicional con elementos funcionales. Los suelos de mármol aportan elegancia y durabilidad al tiempo que facilitan la limpieza en el clima mediterráneo. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento generoso sin sacrificar estética. Los exteriores destacan por los espacios bien definidos, incluyendo una zona de barbacoa que responde al estilo de vida mediterráneo. La construcción original de 1970 ha sido mantenida en excelente estado, preservando elementos característicos como las vigas de madera visibles en algunas estancias. El sótano alberga una bodega con murales artísticos, espacio que combina funcionalidad con valor estético. Las terrazas y el solárium están diseñados para maximizar el uso del espacio exterior y las vistas panorámicas. La chimenea, aunque no es el sistema principal de calefacción, añade un elemento de confort ambiental durante los meses más frescos. La calidad constructiva se manifiesta en la buena conservación de una propiedad de casi cinco décadas, lo que indica el uso de materiales apropiados para el clima costero.
El precio de esta villa se establece en 1.676.000€, posicionándose en el segmento alto de viviendas unifamiliares en Estepona. Comparativamente, la propiedad representa una inversión superior a proyectos como Sakura (desde 1.400.000€) o Swing and Sea Villas (desde 1.250.000€), aunque ofrece características distintivas como la extensión del terreno (9.394 m²) que justifica parcialmente esta diferencia. El mercado inmobiliario de Estepona registra 3.163 transacciones anuales, lo que indica una cierta liquidez. La renta media provincial de 16.450€ sitúa esta propiedad en un segmento destinado a compradores con alto poder adquisitivo, ya sea como residencia principal o secundaria.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en un entorno privilegiado donde la privacidad y la accesibilidad coexisten. Por las mañanas, es posible tomar el sol en el solárium mientras se contempla el mar Mediterráneo antes de caminar unos minutos hasta la playa de La Rada. Las compras diarias se resuelven en el supermercado cercano a solo 100 metros, mientras que las consultas médicas básicas tienen respuesta en las farmacias y centros de salud próximos. Los habitantes pueden optar por cocinar en la amplia cocina o disfrutar de la barbacoa exterior en el patio andaluz, especialmente agradecido en las noches de verano. La existencia de múltiples entradas a la finca facilita la circulación, mientras que la zona de aparcamiento extenso resuelve necesidades de múltiples vehículos. El apartamento independiente en la planta baja ofrece flexibilidad para invitados, familiares o personal de servicio. La proximidad a Puerto Deportivo permite paseos vespertinos y acceso a actividades náuticas.
El entorno inmediato de la propiedad ofrece un balance entre vida urbana y accesibilidad a la naturaleza. A menos de 15 minutos caminando se alcanza la playa de La Rada, principal arenal de Estepona, donde se desarrolla gran parte de la vida social durante los meses estivales. El centro de la localidad, con sus restaurantes, tiendas y servicios, está a un corto paseo, facilitando la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo. Para desplazamientos más amplios, la autopista del Mediterráneo (A-7) conecta rápidamente con Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal terminal aérea de la zona, se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. Puerto Estepona, a 1,6 km, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio, mientras que el puerto deportivo complementa estas opciones. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas, aunque la distribución de servicios en el núcleo urbano permite realizar la mayoría de desplazamientos diarios a pie. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km garantiza diversidad gastronómica sin necesidad de desplazarse largas distancias.
La villa se sitúa en el sector occidental del núcleo urbano de Estepona, próximo a la línea de costa y al principal eje comercial de la localidad. Su posición destaca por la privilegiada extensión del terreno en una zona donde predominan desarrollos más compactos. Las proximidades muestran un equilibrio entre zona residencial consolidada y servicios urbanos, con la playa de La Rada como límite sur y el centro urbano al este. La propiedad forma parte de un área históricamente establecida de Estepona, previa a los grandes desarrollos turísticos de las últimas décadas.
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, ocupando un lugar intermedio entre Marbella (20 km al este) y la bahía de Algeciras (45 km al oeste). Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas áreas sin estar inmerso en sus núcleos más densos. Respecto a otros municipios costeros, Estepona ha mantenido un desarrollo más moderado que Marbella, lo que ha preservado parte de su identidad andaluza tradicional. Comparativamente con otros proyectos de lujo en la zona, esta villa ofrece una mayor extensión de terreno que la mayoría de las nuevas urbanizaciones, donde las parcelas rara vez superan los 2.000 m². El municipio, con sus 137 km² de extensión, combina un desarrollo costero con una importante reserva de espacios naturales en la falda de la Sierra Bermeja. Esta situación geográfica proporciona a Estepona un carácter de pueblo costero con acceso a montaña, diferenciándose de otras localidades más exclusivamente turísticas. La conexión mediante la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos tanto a Málaga capital como al resto de la Costa del Sol, integrando a Estepona en el dinamismo económico de la zona sin perder su propia identidad.
La ubicación de esta villa ofrece excepcional accesibilidad a servicios y puntos de interés clave. Las playas principales están a corta distancia: La Rada (0,8 km), Playa del Ángel (1,7 km) y Playa del Cristo (2,2 km), permitiendo llegar caminando en menos de 15 minutos a cualquiera de ellas. Para prácticas de golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) y Estepona Golf (6,1 km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar (36 km), seguido de Málaga-Costa del Sol (64 km), con tiempos de desplazamiento de aproximadamente 30 y 45 minutos respectivamente. Los servicios básicos diarios están particularmente cerca: supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros, facilitando las compras del día a día. Para necesidades médicas, el hospital se encuentra a 4,4 km, mientras que existen dos centros de salud en la localidad. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 1,3 km, respondiendo a necesidades de movilidad sostenible. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) completan la oferta de servicios náuticos y de ocio.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta situación climática permite disfrutar de exteriores durante prácticamente todo el año, con un período de baño de aproximadamente cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad, situada a 19 metros sobre el nivel del mar, beneficia de esta moderación térmica sin los efectos de altitudes mayores. La ligera pendiente del 2,4% hacia el mar favorece la circulación de aire y la salida de aguas pluviales. La Sierra Bermeja, visible desde la propiedad, actúa como barrera natural y condiciona parcialmente el microclima local. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente apreciada en los meses de invierno. Los 34 días festivos locales reflejan una rica cultura de celebraciones al aire libre que pueden disfrutarse gracias a las condiciones climáticas favorables. La vegetación del extenso jardín se beneficia de las más de 300 días de sol anuales característicos de la Costa del Sol, aunque requiere sistemas de riego adecuados para los meses más secos del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad accesibles desde la propiedad, siendo La Rada la más próxima a solo 800 metros. Este arenal, de más de 2 km de longitud, representa el corazón de la vida playera local y cuenta con servicios completos durante la temporada estival. Playa del Cristo, a 2,2 km, destaca por sus aguas más tranquilas al estar protegida en una bahía, siendo especialmente apropiada para familias con niños. En cuanto a instalaciones deportivas, la localidad ofrece 134 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, incluyendo centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km). Para los aficionados al golf, la zona concentra varios campos de reconocido prestigio. Valle Romano Golf, a 4,1 km, ofrece 18 hoyos diseñados con respeto por el entorno natural, mientras que Azata Golf (4,4 km) presenta un campo que combina desafío técnico con vistas al Mediterráneo. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, completa la oferta recreativa con actividades náuticas, restaurantes comerciales y zona de paseo. La presencia de 24 hoteles y 6.897 plazas hoteleras en la localidad indica la importancia del turismo recreativo en la zona, aunque la ubicación de la villa permite disfrutar de estos servicios sin los inconvenientes de las zonas más masificadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, ocupando un lugar intermedio entre Marbella (20 km al este) y la bahía de Algeciras (45 km al oeste). Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas áreas sin estar inmerso en sus núcleos más densos. Respecto a otros municipios costeros, Estepona ha mantenido un desarrollo más moderado que Marbella, lo que ha preservado parte de su identidad andaluza tradicional. Comparativamente con otros proyectos de lujo en la zona, esta villa ofrece una mayor extensión de terreno que la mayoría de las nuevas urbanizaciones, donde las parcelas rara vez superan los 2.000 m². El municipio, con sus 137 km² de extensión, combina un desarrollo costero con una importante reserva de espacios naturales en la falda de la Sierra Bermeja. Esta situación geográfica proporciona a Estepona un carácter de pueblo costero con acceso a montaña, diferenciándose de otras localidades más exclusivamente turísticas. La conexión mediante la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos tanto a Málaga capital como al resto de la Costa del Sol, integrando a Estepona en el dinamismo económico de la zona sin perder su propia identidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL647082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID