与埃斯特波纳地区的其他可比项目相比，这栋别墅提供了独特的价值主张。Sakura项目（起价1,400,000欧元）和Swing and Sea Villas（起价1,250,000欧元）虽然价格略低，但通常位于更集中的住宅区，地块面积较小。Balcon del Mediterraneo（起价1,372,710欧元）提供类似的城市便利，但缺乏这栋别墅的大面积地块和私密性。与马拉加东部更繁忙的地区（如马贝拉或贝纳尔马德纳）相比，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙小镇氛围，同时仍然提供高品质的生活设施。此外，与太阳海岸东部地区相比，埃斯特波纳的房地产价格通常更具竞争力，同时提供相似的生活品质和便利设施。这栋别墅的独特之处在于其结合了城市便利、海滩可达性和大面积私人土地，这在太阳海岸西部的其他物业中相对罕见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳市区，距离Playa de Estepona海滩仅524米，处于一个成熟的住宅区内。周边设施完善，包括超市（104米）、药房（236米）和多家餐厅。该区域交通便利，既靠近海滩又靠近市中心，是城市生活与海滨度假的理想结合点。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间的家庭或个人。5间卧室和5间浴室的设计为大型家庭或招待客人提供了充足空间。大面积的花园和露台区域适合户外活动和娱乐。别墅的私密性和独立结构使其成为那些重视个人空间和生活质量的买家的理想选择。
该别墅建于1970年，建筑状态良好，现已完工并可立即入住。虽然不是新建项目，但维护状况良好，不需要进行大规模翻新。建筑采用传统的安达卢西亚风格，结合了现代生活必需的设施，体现了成熟住宅区的稳定性和可靠性。
这栋别墅不提供社区游泳池或公共设施，所有娱乐空间均为私人所有。由于建筑年代较早，可能不包含最新的智能家居技术。别墅面积较大，可能需要较多的维护工作。该物业不位于封闭式社区内，没有额外的社区安全服务。物业不包含家具，需要买家自行配置。
这栋别墅适合那些希望在西班牙南部拥有宽敞住所的买家，无论是作为主要住宅还是第二居所。对于有孩子或经常招待客人的家庭来说，5间卧室提供了充足的空间。热爱园艺的业主将欣赏大面积的花园，可以打造私人绿洲。那些寻求平衡生活方式的人会喜欢这里既靠近海滩和城市设施，又能享受私密居住环境的特点。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和宜人气候，而投资者则可能看重埃斯特波纳地区的稳定房产市场。对于重视空间、隐私和地中海生活方式的买家来说，这栋别墅提供了难得的机会。
这栋别墅采用传统安达卢西亚风格建造，注重细节和工艺。内部空间铺有大理石地板，既耐用又美观。厨房采用木质横梁和砖瓦设计，体现了当地建筑特色。别墅配备了内置衣柜，提供了充足的存储空间。外部区域包括私人露台、日光浴室和带烧烤区的庭院，适合户外活动。建筑结构坚固，维护状况良好，反映了其近50年的使用寿命。别墅朝南的方向确保了充足的自然光线，创造了明亮宜人的生活环境。建筑质量体现在其持久性和对细节的关注上，使其成为一处既实用又美观的住宅。
该别墅的起价为1,676,000欧元，反映了其大型占地面积（9394平方米）、理想的地理位置和宽敞的居住空间（363平方米）。在埃斯特波纳地区，具有相似特征和位置的独立别墅价格通常在1,250,000至1,700,000欧元之间。考虑到该物业的规模、位置和建筑质量，其价格在当前市场中具有竞争力。购买此类房产还应考虑相关的税费、维护成本和可能的升级需求。
在这栋别墅中，日常生活将融合城市便利与海滨休闲。早晨，可以在朝南的露台上享用早餐，同时欣赏花园和远处的海景。白天，可以步行几分钟到达海滩，或者探索附近的商店和餐厅。下午，可以在宽敞的花园中放松，或使用传统的烧烤区域准备餐点。别墅的宽敞空间使其成为家庭聚会或招待朋友的理想场所。傍晚，可以在露台上欣赏日落，或者前往附近的港口散步。由于周边设施齐全，日常生活所需的一切都在步行范围内，减少了对汽车的依赖。别墅的位置使其能够在享受宁静私密的居住环境的同时，轻松融入当地社区生活。
这栋别墅所在的埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，提供各种生活便利设施。步行范围内有超市、餐厅、咖啡馆和药店，满足日常需求。该地区有良好的教育设施，包括多所小学和中学。医疗保健方面，附近有健康中心和医院，距离约4.4公里。交通方面，该地区有8条公交线路，50个公交站点，提供良好的公共交通连接。对于喜欢户外活动的人来说，附近有多个体育中心和健身设施。埃斯特波纳的港口距离约1.6公里，是散步和享受海滨氛围的好去处。该地区基础设施完善，提供了舒适便利的城市生活环境，同时保留了地中海沿岸小镇的魅力。
该地图显示了别墅在埃斯特波纳的具体位置，距离市中心和海岸线仅几步之遥。地图上可以看到附近的Playa de Estepona和La Rada海滩，以及通往港口和市中心的路线。别墅的大块土地在地图上清晰可见，显示了其私密性和规模。地图还标示了附近的主要设施，包括超市、餐厅和体育设施，突显了该位置的便利性。
这栋别墅位于埃斯特波纳市内，该市是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于一个肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在区域范围内，埃斯特波纳位于马拉加市西南约85公里处，距离直布罗陀约45公里。该地区是太阳海岸西部的中心，与邻近的城镇如马贝拉和贝纳尔马德纳相连。埃斯特波纳的位置使其成为探索西部太阳海岸的理想基地，同时保留了相对宁静的氛围，与东部更繁忙的地区形成对比。
这栋别墅的位置极为便利，靠近多种设施和服务。最近的Playa de Estepona海滩仅524米之遥，步行几分钟即可到达。距离La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。最近的超市仅104米，药房236米，满足日常购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于4.4公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程；马拉加-太阳海岸机场约64公里。电动车主可在1.3公里处找到充电站。这种便利的位置使居民能够轻松享受海滩生活、城市设施和休闲活动。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季15°C，全年气候宜人。该地区日照充足，为户外活动提供了理想条件。由于海拔仅19米，地形平缓，向海滩的坡度仅为2.4%，使步行和骑行变得轻松。游泳季节持续4个月，期间水温维持在20°C以上，适合海滩活动。 Sierra Bermeja山脉构成了自然背景，最高峰Los Reales海拔1,449米，不仅提供了壮丽的景观，还对当地气候产生调节作用。这种温和的气候和多样的自然环境使埃斯特波纳成为全年宜居的地区，特别适合那些喜欢户外活动的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有多个优质海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada和1.6公里的Playa del Cristo。这些海滩提供了各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）提供高品质的高尔夫体验。该地区有134个体育设施，包括附近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里），提供各种体育活动选择。埃斯特波纳港（1.6公里）和Puerto Deportivo港口（1.8公里）是享受海滨氛围和海上活动的好去处。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）提供了欣赏风景的理想位置。这种丰富的休闲设施使居民能够享受活跃的户外生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这栋别墅位于埃斯特波纳市内，该市是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于一个肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在区域范围内，埃斯特波纳位于马拉加市西南约85公里处，距离直布罗陀约45公里。该地区是太阳海岸西部的中心，与邻近的城镇如马贝拉和贝纳尔马德纳相连。埃斯特波纳的位置使其成为探索西部太阳海岸的理想基地，同时保留了相对宁静的氛围，与东部更繁忙的地区形成对比。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL647082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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