Villa isolada em Estepona, Málaga, com 5 quartos e 5 casas de banho, construída em 1970. Com uma área de habitação de 363 m² e um terreno de 9394 m², esta propriedade está localizada a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano. A villa beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com vistas para o mar e montanhas, e encontra-se em estado excelente. A propriedade apresenta elementos tradicionais andaluzes combinados com espaços exteriores generosos.
Em comparação com outros projetos de luxo na mesma área de Estepona, esta propriedade apresenta características distintivas. Projetos como Sakura (a partir de €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1.372.710) oferecem tipicamente soluções mais contemporâneas e partilhadas, enquanto esta villa representa uma opção autêntica com dimensão de terreno significativamente superior. Em termos de relação qualidade-preço na zona de Estepona, esta propriedade posiciona-se no segmento premium, justificado pela sua dimensão, privacidade e localização central. Em comparação com propriedades similares em Marbella (aproximadamente 20km a leste), os valores em Estepona tendem a ser mais competitivos, mantendo infraestruturas e qualidade de vida comparáveis. A região de Estepona tem demonstrado um crescimento consistente no mercado imobiliário, com 3.163 transações registadas, indicando vitalidade e interesse contínuo na área. Para investidores, esta propriedade representa uma oportunidade de adquirir um imóvel distinto com características difíceis de replicar no mercado atual, especialmente devido à dimensão do terreno em zona urbana próxima da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Estepona, a curta distância do mar. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados e estabelecimentos comerciais. O terreno de grande dimensão está rodeado por áreas protegidas, garantindo privacidade a longo prazo. A proximidade das principais praias e do porto desportivo estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo da região.
Esta propriedade atende a necessidades residenciais de quem procura espaço exterior significativo e privacidade. Os cinco quartos com quatro casas de banho privativas oferecem acomodação familiar adequada. O apartamento de hóspedes independente no piso inferior proporciona flexibilidade para visitantes ou pessoal doméstico. As múltiplas áreas exteriores permitem diferentes modos de desfrutar do clima mediterrânico ao longo do ano.
Concluída em 1970, esta villa representa uma arquitetura andaluza tradicional que já demonstrou a sua durabilidade ao longo do tempo. Como propriedade concluída, não há esperas por obras ou incertezas relacionadas com construção. O estado de conservação é considerado excelente, indicando manutenção consistente ao longo das décadas desde a sua conclusão inicial.
Esta propriedade não oferece acesso direto a uma área de piscinas construída, embora exista espaço designado para instalação futura. Não possui sistemas domésticos inteligentes ou tecnologias de construção recente. A propriedade requer manutenção contínua devido à sua dimensão e diversidade de espaços exteriores, incluindo jardins, árvores frutíferas e áreas pavimentadas. Não está incluída em qualquer condomínio com serviços partilhados.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal com espaço exterior generoso e privacidade. Famílias com crianças podem beneficiar da amplitude interior e exterior, assim como da proximidade de escolas na zona. Investidores interessados em propriedades de alto valor com potencial de valorização a longo prazo encontrarão características distintivas. Aqueles que apreciam entretenimento exterior e eventos sociais encontrarão no pátio principal um espaço adequado para reuniões. Proprietários com interesse em equestre podem aproveitar as instalações existentes para cavalos. A combinação de proximidade urbana e ambiente natural faz desta propriedade uma opção equilibrada para quem não deseja isolamento completo mas valoriza tranquilidade. A existência de um apartamento de hóspedes independente também a torna prática para quem recebe visitas frequentes ou requer espaço para pessoal doméstico.
Os materiais utilizados nesta propriedade refletem a tradição construtiva andaluza, com destaque para o mármore nos pavimentos, conferindo durabilidade e valor estético. As vigas de madeira aparentes na cozinha adicionam carácter arquitetónico enquanto mantêm elementos autênticos da região. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, incluindo pavimentação adequada para trânsito pedestre e veículos. O sistema de lareira proporciona aquecimento complementar durante os meses mais frescos, utilizando tecnologia tradicional. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, mantendo a estética uniforme dos espaços. O nível de acabamento apresenta detalhes como tetos altos e portas de madeira maciça, elementos que contribuem para a sensação de qualidade construtiva. A adega no subsolo, com murais artísticos, demonstra atenção a detalhes em áreas menos visíveis da propriedade.
O preço desta propriedade fixa-se em €1.676.000, refletindo a sua dimensão excepcional, localização e estado de conservação. Este valor posiciona-se no segmento superior do mercado em Estepona, justificado pela combinação de área construída e dimensão do terreno, raridade na zona urbana. Comparativamente a propriedades similares na região, o preço representa um investimento significativo condizente com uma moradia de luxo com características únicas. Não existem variações de preço disponíveis para esta unidade específica, tratando-se de uma transação única no mercado.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se por uma transição suave entre espaços interiores e exteriores. As manhãs começam com luz natural abundante a entrar pelas janelas orientadas a sul, enquanto o café pode ser desfrutado num dos terraços com vistas para o jardim. Durante o dia, os residentes podem dedicar-se à manutenção do jardim ou simplesmente relaxar na varanda sombreada pela vegetação. A tarde oferece oportunidades para socializar no pátio andaluz, onde a área de churrasco pode ser utilizada para refeições prolongadas. À medida que o sol se põe, os terraços superiores tornam-se locais ideais para observar o crepúsculo sobre o Mediterrâneo. A proximidade a pé da praia permite caminhadas matinais à beira-mar, enquanto a curta distância até ao centro de Estepona facilita o acesso a serviços sem necessidade de utilização constante de transporte motorizado.
A localização desta propriedade em Estepona oferece um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente residencial tranquilo. A pé, os residentes podem chegar em poucos minutos a supermercados (104m), farmácias (236m) e múltiplos restaurantes (50 dentro de 2km). As opções de educação estão bem representadas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. O sistema de saúde conta com dois centros de saúde públicos e o hospital a 4.4km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na proximidade. A localização também permite acesso rápido a infraestruturas desportivas, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo centros desportivos a curta distância como Better Bodies (0.3km). A vida quotidiana não depende necessariamente de automóvel para necessidades básicas, embora o mesmo seja recomendado para deslocações mais extensas ou para aceder a áreas fora do perímetro urbano imediato.
A propriedade está localizada na zona urbana de Estepona, a curta distância da costa e das principais praias. O mapa mostra a sua posição privilegiada entre o centro da cidade e o litoral, com fácil acesso a pé a ambas as áreas. Os terrenos adjacentes estão protegidos, garantindo que não haverá futuras construções que comprometam a privacidade ou as vistas. A sua localização permite desfrutar tanto das infraestruturas urbanas como do ambiente marítimo característico da Costa del Sol.
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Marbella a leste e com a província de Cádiz a oeste. A cidade está integrada na comarca da Costa del Sol, uma região turisticamente desenvolvida mas que mantém características autênticas em comparação com núcleos mais massificados. A sua localização estratégica permite acesso equidistante a importantes centros urbanos como Málaga (a aproximadamente 85km) e Gibraltar (a 36km). Em relação a outras zonas residenciais de luxo na Costa del Sol, Estepona representa uma alternativa com preços mais contidos que Marbella mas com infraestruturas e serviços comparáveis. A cidade também beneficia da proximidade a áreas naturais como a Serra Bermeja, que alcança os 1.449m no pico de Los Reales.
As praias mais próximas encontram-se a curta distância: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km). As opções de golfe incluem Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4-4.6km), acessíveis em menos de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64km, aproximadamente uma hora de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais próximo a 36km. Os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1.6km e 1.8km respetivamente, oferecendo instalações náuticas. Os centros comerciais e serviços administrativos de Estepona estão acessíveis a pé ou em poucos minutos de transporte, permitindo gestão eficiente de necessidades diárias sem longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico de Estepona, com temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 15-25°C. A altitude de 19m acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% em direção ao mar criam condições favoráveis durante todo o ano. A exposição sul da propriedade maximiza as horas de sol, particularmente apreciadas durante os meses de inverno. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Os 9394m² de terreno incluem áreas ajardinadas e vegetação mediterrânica adaptada ao clima local, exigindo manutenção moderada. A proteção natural contra ventos predominantes oferecida pela localização geográfica contribui para microclimas agradáveis nos espaços exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização, com La Rada (0.8km) sendo a mais próxima. Esta praia, juntamente com Playa de Estepona e Playa del Cristo, oferece áreas balneares bem estabelecidas na região. As infraestruturas desportivas são particularmente diversificadas, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros como Better Bodies (0.3km), Polideportivo Municipal (0.6km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6km). Para entusiastas de golfe, existem várias opções de campos de qualidade nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf dentro de um raio de 6km. Os portos desportivos próximos oferecem atividades náuticas e acesso a instalações marítimas, complementando as opções recreativas disponíveis para residentes e visitantes da propriedade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Marbella a leste e com a província de Cádiz a oeste. A cidade está integrada na comarca da Costa del Sol, uma região turisticamente desenvolvida mas que mantém características autênticas em comparação com núcleos mais massificados. A sua localização estratégica permite acesso equidistante a importantes centros urbanos como Málaga (a aproximadamente 85km) e Gibraltar (a 36km). Em relação a outras zonas residenciais de luxo na Costa del Sol, Estepona representa uma alternativa com preços mais contidos que Marbella mas com infraestruturas e serviços comparáveis. A cidade também beneficia da proximidade a áreas naturais como a Serra Bermeja, que alcança os 1.449m no pico de Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL647082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID