Vila sa nachádza v Estepone, v provincii Málaga, v blízkosti Stredozemného mora. Pozostáva z piatich spální a piatich kúpeľní s celkovou obytnou plochou 363 m² na pozemku o rozlohe 9394 m². Vila bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave. Nachádza sa v mestskej časti s možnosťou pešieho prístupu k plážam a mestským vybavenostiam. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa.
V porovnaní s ostatnými podobnými projektami v Estepone, táto vila vyniká svojou výnimočnou veľkosťou pozemku. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Sakura alebo Swing and Sea Villas majú ceny od 1 250 000 € do 1 400 000 €, táto vila s cenou 1 676 000 € ponúka takmer 10-násobok pozemkovej plochy. Táto výnimočná veľkosť pozemku poskytuje súkromie a priestor, ktoré je v tejto časti Costa del Sol vzácne. V porovnaní s Balcon del Mediterraneo, ktorý sa nachádza v podobnej cenejnej kategórii, táto vila je situovaná v známejšej časti Estepony s lepšou dostupnosťou k mestským vybavenostiam. Zatiaľ čo niektoré novšie projekty v oblasti môžu ponúkať modernejšie vybavenie, táto vila získava na hodnote vďaka svojej polohe, veľkosti a stabilnému trhu nehnuteľností v Estepone. Počet realitných transakcií v oblasti (3 163) svedčí o stabilnej dopytovej strane, čo podporuje hodnotový rast nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepony, v pešej vzdialenosti od pláže La Rada (0,8 km). V okolí sa nachádza mestská infraštruktúra vrátane supermarketov (104 m), lekární (236 m) a reštaurácií. Rozsiahly pozemok poskytuje súkromie napriek centrálnej polohe vzhľadom na mesto. Oblasť je rovinatá s miernym sklonom 2,4% smerom k moru.
V ponuke je päť spální a päť kúpeľní, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo osoby vyžadujúcej dostatok priestoru. Prítomnos hosťovského apartmánu s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou poskytuje flexibilitu pre návštevy. Kuchyňa, priestrané terasy a vonkajšie grilovacie priestory umožňujú prípravu jedál a stolovanie vonku. Vila má aj pivničné priestory pre dodatočné úložné miesto.
Vila bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Objekt je v dobrom stave a nevyžaduje žiadne hlavné stavebné úpravy. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s historickým charakterom, ktorá bola udržiavaná počas rokov. Vila bola postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov.
Vila nie je viazaná na komunitné poplatky, pretože sa jedná o samostatne stojacu vilu na vlastnom pozemku. Neponúka klimatizačný systém okrem krbu, čo môže byť obmedzením počas horúcich letných mesiacov. Vila nie je vybavená bazénom, hoci existuje priestor pre jeho výstavbu. Pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu vzhľadom na jeho rozsiahlosť. Neponúka tiež vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné bývanie s dostatkom súkromia. Je ideálna pre tých, ktorí plánujú trvalý pobyt v Španielsku, ale aj pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie pre dovolenky. Veľký pozemok je vhodný pre majiteľov so záujmom o záhradníctvo alebo chov zvierat. Vila je tiež zaujímavá pre investora, ktorý očakáva hodnotový rast nehnuteľností v tejto oblasti. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie, ale zároveň si prajú súkromie a priestor. Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby vyhľadávajúce malé, ľahko udržiavateľne bývanie alebo pre tých, ktorí preferujú bývanie v apartmáne s malými mesačnými nákladmi na údržbu.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov. Podlahy sú vybavené mramorovými dlaždicami, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Vybavenie skríň je vstavané, čo maximalizuje úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanityrnymi prvkami. Vonkajšie priestory zahŕňajú terasy a slnečnú terasu (solarium), ktoré sú navrhnuté pre využitie počas celého roka vzhľadom na miernu klímu. Krb v obývacej izbe nielenže poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov, ale slúži aj ako architektonický prvok. Vonkajšie grilovacie priestory sú funkčne riešené s tradičným grilom a pecou na drevo, čo umožňuje prípravu jedál vonku. Pivničné priestory sú dostatočne priestorné a patria k nim aj vináreň, ktorá môže slúžiť na skladovanie vína alebo ako miestnosť pre spoločenské udalosti.
Cena vily je stanovená na 1 676 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku (9394 m²), počet miestností a lokalitu v Estepone, táto cena odpovedá aktuálnym cenám v oblasti. Porovnateľné nehnuteľnosti v Estepone, ako sú Sakura, Swing and Sea Villas alebo Balcon del Mediterraneo, sa pohybujú v cenovom rozpätí od 1 250 000 € do 1 400 000 €. Táto vila, vzhľadom na jej rozsiahly pozemok a polohu, predstavuje hodnotovú investíciu pre záujemcov o väčšie nehnuteľnosti v tejto časti Costa del Sol.
Denný život vo vile je ovplyvnený jej polohou v Estepone. Rané ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu a v diaľke na more. Po raňajkách je možné vyraziť na nákupy do blízkeho supermarketu alebo pešo na plážu La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov. Popoludní možno tráviť relaxáciou vo vile alebo objavovaním mesta. Večer je ideálny na prípravu jedál na vonkajšom grile alebo na návštevu jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Vila poskytuje dostatok súkromia, čo umožňuje oddych bez rušivých vplyvov, aj keď sa nachádza v mestskej časti. Blízkosť pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností zaisťuje, že majitelia nemusia cestovať na zabezpečenie základných potrieb alebo voľnočasových aktivít.
Estepona je mestom s populáciou približne 79 621 obyvateľov (2025), ktoré ponúka plnú mestskú vybavenosť. V rámci 2 km od vily sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Mesto má dobú dopravnú dostupnosť s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v rámci mesta. Vzhľadom na polohu pri pobreží, mesto je turisticky atraktívne s 24 hotelmi a približne 6 897 lôžkami pre hostí. Táto turistická infraštruktúra zároveň poskytuje širokú škálu služieb a voľnočasových aktivít pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte Estepony a jej okolia. Vila sa nachádza v centrálnej časti mesta, v pešej vzdialenosti od pláže La Rada. Oranžová značka označuje polohu nehnuteľnosti, modré bodky predstavujú kľúčové vybavenosti ako pláže, športové centrá, nemocnice a školy. Zelené plochy reprezentujú mestské parky a zelené plochy v okolí vily.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to zároveň najzápadnejšie mesto v tejto provincii, v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. V porovnaní s inými mestami Costa del Sol, ako Marbella východne (vzdialenosť približne 25 km) alebo Fuengirola (vzdialenosť približne 50 km), je Estepona miernejšie rozvinutá z turistického hľadiska. To sa odráža v zachovalšom andalúzskom charaktere mesta a nižšej hustote zástavby. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona ideálnym východiskom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol, vrátane miest ako Sotogrande alebo Gibraltar, ktoré sa nachádzajú vzdialené približne 30-40 km západným smerom.
Vila sa nachádza v blízkosti kľúčových vybaveností. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, pričom Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, Gibraltar Airport vo vzdialenosti 36 km. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko golfových klubov v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, sú v blízkosti športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pre vlastníkov elektrických vozidiel je dostupná dobíjacia stanica EV vo vzdialenosti 1,3 km. Prístav Puerto Estepona s jachtovým klubom a vybavenosťou pre vodné športy sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30 °C, zatiaľ čo zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C. Oblastou charakterizuje viac ako 300 slnečných dní v roku. Výška 19 m nad morom zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Plávacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C, obvykle od júna do septembra. Zrážky sú mierné, najmä v zimných mesiacoch, s priemerným ročným úhrnom okolo 600 mm. Mikroklíma je ovplyvnená blízkosťou mora a horským masívom Sierra Bermeja, ktorá dosahuje výšku 1 449 m. Táto kombinácia vytvára príjemné klimatické podmienky pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Najbližšia pláž La Rada je dlhá 2,3 km a má status modrej vlajky, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je obľúbená pre svoju chránenú polohu a pokojnejšie vody, vhodné pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf, ktoré ponúkajú 18-jamkové ihriská. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, vrátane športových centier, tenisových kurtov a plavární. Pre vodné športy slúži prístav Puerto Estepona s možnosťou jachtingu, rybolovu a iných vodných aktivít. Okrem toho sú v okolí vyhlásené vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Carmen de Estepona, ktoré ponúkajú výhľady na pobrežie a mesto.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to zároveň najzápadnejšie mesto v tejto provincii, v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. V porovnaní s inými mestami Costa del Sol, ako Marbella východne (vzdialenosť približne 25 km) alebo Fuengirola (vzdialenosť približne 50 km), je Estepona miernejšie rozvinutá z turistického hľadiska. To sa odráža v zachovalšom andalúzskom charaktere mesta a nižšej hustote zástavby. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona ideálnym východiskom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol, vrátane miest ako Sotogrande alebo Gibraltar, ktoré sa nachádzajú vzdialené približne 30-40 km západným smerom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL647082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID