Ова вила се налази у Естепони, на обали Коста дел Сол. Изграђена 1970. године, располаже са 5 спаваћих соба и 5 купатила на укупној површини од 363 m². Смештена на великом плацу од 9.394 m², вила нуди поглед на море и планине. Налази се на само 524 метра од плаже и у близини свих неопходних садржаја, што је чини погодном за стално боравак или одмор.
У односу на сличне објекте у Естепони, ова вила се истиче по величини плаца и историјском карактеру. Пројекти попут "Сакура" (од €1.400.000) и "Свинг енд Сиа Вилас" (од €1.250.000) нуде модерније решења, али са мањим површинама и мање приватности. "Балкон дел Медитераанео" (од €1.372.710) позициониран је у сличном ценовом рангу, али без толике величине плаца. Естепона као локација нуди баланс између туристичке привлачности и аутентичног шпанског живота, што је разлика у односу на ексклузивније Марбељу на истоку или мирније тачке на западу. Вредност ове виле лежи у комбинацији величине, локације и могућности прилагођавања по жељи купца, што је ретко у тржишту где доминирају мањи плацеви у урбанизован комплексима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном подручју Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Укупна површина плаца износи 9.394 m², што пружа приватност уз истовремени приступ градским кафанима, ресторанима и трговинама. Локација омогућава лак приступ и аутомобилом и пешке до основних услужних објеката.
Вила са 5 спаваћих соба и 5 купатила одговара породицима које траже просторно решење са могућношћу пријема гостију. Велики плац нуди могућност уређења врта и рекреативних зона, док близина плаже и града задовољава потребе за рекреацијом и приступом јавним услугама. Присутност гостинског апартмана додатно повећава практичност простора.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у завршеној фази. Статус градње означен је као
Објекат не нуди функцију модерне новоградње са најновијим технолошким решењима. Година изградње из 1970. значи да енергетска ефикасност не одговара савременим стандардима. Поред тога, објекат не садржи заједничке просторе као што су базени или фитнес центри који се често налазе у савременим комплексима. Удаљеност од аеродрома износи 34 km.
Овај објекат одговара купцима који траже просторну вилу са великим плацом у близини мору, уз могућност коришћења током целе године. Погодна је за породице са децом или за оне који често примају госте, захваљујући пет спаваћих соба и гостинском апартману. Такође представља добро решење за особе које воле баштованство и уређење екстеријера, пошто велики плац нуди бројне могућности. Комбинација приватности и приступа градским садржајима чини га погодним и за пензионере који желе активан живот уз контакт са природом. За оне који размишљају о трајном пресељењу у Шпанију, ова вила нуди стабилно и елегантно окружење за адаптацију на медитерански начин живота.
Вила је изграђена у традиционалном андалузијском стилу са коришћењем квалитетних материјала који су и данас у добром стању. Ентеријер карактеришу мермерни подови који доприносе осећају луксуза и трајности. Свака спаваћа соба има уграђене ормане, док су четири собе опремљене сопственим купатилима, што повећава функционалност простора. Кухиња је изведена са дрвеним гредама и циглом, што даје традиционални медитерански изглед. Спољна просторима доминира велики покривени трем са простором за припрему хране и традиционалном пећи. У сутерену се налази винарница са фрескама, додатно повећавајући културни аспект објекта. Структура зграде је очувана и стабилна, без видљивих оштећења или деформација које би захтевале хитне интервенције.
Цена овог објекта износи од €1.676.000, што га позиционира у луксузни сегмент стамбених некретнина у Естепони. У односу на сличне објекте у регији, цена је у складу са понудом вила са великим плацом и близином мору. Стручњаци тржишта некретнина указују да цене у овом сегменту остају стабилне због ограничене понуде плацева ове величине у непосредној близини морске обале.
Ова вила представља простор за живот који комбинује приватност великог плаца са удобностима градског живота. Дневни ритам почиње са јутарњим сунцем на терасама које гледе према мору, а потом се може наставити шетњом до оближње плаже у току 10 минута. Поподневни сати се могу проводити у приватном врту са палмама или припремајући оброк у дворишту са традиционалном ротишћу. Захваљујући близини градских садржаја, свакодневне обавезе попут куповине или посете аптеку решавају се пешке. Вечерње сате карактерише мир и тишина простора, са могућношћу уживања у погледу на залазак сунца изнад Сијера Бермеха. Простор гостинског апартмана омогућава смештај посетиоца без ремећења приватности власника.
Живот у околини ове виле одликује се комбинацијом урбаног и приморског амбијента. Све свакодневне потребе могу се задовољити у радијусу од 500 метара, од апотеке (236 m) до супермаркета (104 m). Град Естепона пружа све потребне услуге укључујући 19 основних и 10 средњих школа, 2 здравствена центра и бројне банке. Присутност 50 ресторана и 22 кафане у близини нуди разноврсност у кулинарским и социјалним искуствима. Јавни превоз је добро организован са 8 линија и 50 стајалишта, што омогућава кретање без аутомобила. Естепона је активан град са 79.621 становником, што осигурава да живот не престаје чак и ван туристичке сезоне, али уз очувану медитеранску опуштеност.
Карта показује позицију виле у односу на кључне тачке интереса. Вила се налази у урбаном делу Естепоне, у непосредној близини обале. Уочљива је близина плажа Ла Раде и Плаје дел Кристо, као и јужна оријентација објекта која омогућује поглед на море. Окружујућа урбана структура са мрежом улица приказује како објекат остаје повезан са градским садржајима уз очувану приватност великог плаца.
Естепона заузима стратешки положај на западној обали Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеље (на истоку) и међународне границе са Гибралтаром (на западу). Град се налази на 137 km² површине, чинећи га једним од пространијих насеља у провинцији Малага. Његова локација омогућује лак приступ другим културним и природним дестинацијама у Андалузији, укључујући историјске градове Ронду и Granаду. Положај у близини аутопута А7 повезује Естепону са целокупном обалом и унутрашњошћу Шпаније. Регија је позната по комбинацији медитеранског утицаја и традиционалне андалузијске културе, што се огледа у архитектури, гастрономији и локалним фестивалима.
Стражеви су на пешачкој удаљености, најближа плажа Ла Рада налази се на само 524 метра, док су друге популарне плаже као што су Плаја дел Кристо на 1,6 km. Градске плаже носе плаву заставу, што указује на квалитет услуга. Голф терени су такође присутни у близини, Валле Романо Голф на 4,1 km, Азата Голф на 4,4 km и Естепона Голф на 6,1 km. Међународни аеродром Малага удаљен је 64 km, док је аеродром у Гибралтару на 36 km. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 km, нуди могућности за нautички туризам и риболов. Електрична возила се могу пунити на станици на 1,3 km од објекта.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу око 25°C, док зимске не падају испод 15°C, што омогућава уживање у екстеријеру током целе године. Област прима око 325 сунчаних дана годишње, са дугим летњим периодом. Сезона пливања траје 4 месеца, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена од 2,4% према мору креира идеалне услове за живот без ризика од поплава или клизања тла. Сијера Бермеха планина окружује град и пружа природну заштиту од ветрова, доприносећи специфичном микроклимату региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже карактерише квалитет и разноврсност. Плажа Ла Рада, удаљена само 0,8 km, је градска плажа са плавом заставом која нуди пешчану површину и ланге спортских активности. Плажа дел Кристо, на 1,6 km, позната је по својим природним заштићеним водама погодним за породично пливање. Голф љубитељи имају на располагању бројне терене, од Валле Романо Голф на 4,1 km до Азата Голф на 4,4 km. Спортски центри као што су Беттер Бодиес на 0,3 km и Муниципални спортски центар на 0,6 km нуди разноврсне фитнес и рекреативне програме. Лука Пуерто Естепона на 1,6 km омогућује вожњу чамаца и остале водене спортове. Укупно 134 спортских објеката у граду гарантују активан животни стил свим узрастима.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешки положај на западној обали Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеље (на истоку) и међународне границе са Гибралтаром (на западу). Град се налази на 137 km² површине, чинећи га једним од пространијих насеља у провинцији Малага. Његова локација омогућује лак приступ другим културним и природним дестинацијама у Андалузији, укључујући историјске градове Ронду и Granаду. Положај у близини аутопута А7 повезује Естепону са целокупном обалом и унутрашњошћу Шпаније. Регија је позната по комбинацији медитеранског утицаја и традиционалне андалузијске културе, што се огледа у архитектури, гастрономији и локалним фестивалима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL647082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID