Denne villa i Estepona er en fritliggende ejendom med 5 soveværelser og 5 badeværelser, beliggende på en stor grund på 9.394 m² med et beboelsesareal på 363 m². Villaen er allerede opført og klar til indflytning. Den er strategisk placeret i gåafstand fra stranden og byens centrum, hvilket giver let adgang til alle daglige fornødenheder. Den sydvendte orientering sikrer optimal sollys hele dagen, og ejendommen tilbyder imponerende udsigter til både havet og bjergene.
I forhold til andre ejendomme i Estepona-området adskiller denne villa sig primært gennem kombinationen af sin centrale placering og den usædvanligt store grundstørrelse. Mens sammenlignelige projekter som Sakura, Swing and Sea Villas og Balcon del Mediterraneo alle prissættes fra €1.250.000 til €1.400.000, er denne villa med en pris på €1.676.000 placeret i den øvre ende af markedet. Denne prisforskel skyldes primært tre faktorer: For det første tilbyder denne villa en grund på 9.394 m², hvilket er markant større end hvad der typisk findes i centrale byområder. For det andet giver beliggenheden kun 524 meter fra strandet og gåafstand til bymidten en bekvemmelighed, der ikke altid findes i større villaer, der ofte placeres mere perifert. For det tredje er villaen allerede færdigbygget og klar til indflytning, hvilket fjerner enhver usikkerhed omkring byggeprocessen eller forsinkelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Estepona, en by ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Placeringen er bynær med alle fornødenheder inden for kort afstand. Strandet ligger kun 524 meter væk, og centrum med butikker, restauranter og caféer er nemt tilgængelig til fods. Med en højde på 19 meter over havets overflade og en let hældning på 2,4% mod strandet, er terrænet generelt fladt.
Ejendommen imødekommer behovet for rummeligt familiebolig med fem separate soveværelser, alle med eget badeværelse. Den store grund på næsten 10.000 m² giver privatliv og mulighed for udendørsaktiviteter. Med et separat gæstehus, flere terrasser og et solarium er der plads til både familien og gæster. Den sydvendte orientering maksimerer sollyset.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget villa fra ca. 1970, der står klar til indflytning. Bygningen fremstår i fremragende stand med velholdte faciliteter. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse for at sikre en god standard, hvilket indebærer, at de nye ejere kan flytte ind uden forsinkelser eller yderligere investeringer.
Villaen er ikke egnet for dem, der søger et moderne minimalistisk design, da den følger traditionelle andalusiske arkitektoniske principper. Den store grund kræver vedligeholdelse, hvilket kan være en udfordring for nogle ejere. Da villaen er beliggende i et byområde, bør man ikke forvente absolut stilhed. Der er heller ikke et fælles svømmebassin på grunden.
Denne villa passer særligt godt til en større familie eller et par, der søger en sekundærbolig med plads til gæster. Med fem soveværelser og separat gæstebolig er der rigeligt med plads til flere generationer eller til at invitere venner og familie på besøg. Den store grund giver mulighed for privatliv uden isolation, hvilket gør den attraktiv for dem, der ønsker at kombinere det spanske byliv med privatlivets fred. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere golfbaner inden for kort afstand. Samtidig er strandkvaliteten og nærheden til Middelhavet tiltrækkende for dem, der sætter pris på vandaktiviteter og kystliv. Placeringen i Estepona passer til dem, der foretrækker en mere lokal spansk atmosfære sammenlignet med mere turistprægede områder langs kysten.
Villaen er opført med traditionelle andalusiske byggeteknikker og materialer, der sikrer både æstetik og holdbarhed. Gulvene er belagt med marmor, et materiale der ikke tilfælder et eksklusivt udseende, men også er praktisk i varmt klima på grund af dets kølende egenskaber og nemme vedligeholdelse. De massive træbjælker i lofterne skaber en autentisk middelhavsarkitektur og tilføjer samtidig strukturel styrke. Badeværelserne er udstyret med kvalitets sanitet og fliser, der er valgt for deres modstandsdygtighed over for fugt og daglig brug. Køkkenet kombinerer funktionalitet med traditionelt spansk design, med plads til både madlavning og socialt samvær. De indbyggede skabe i alle soveværelser er fremstillet af holdbare materialer, der sikrer god opbevaringsplads mange år frem.
Prisen for denne villa er €1.676.000, hvilket afspejler både størrelsen, beliggenheden og faciliteterne. I forhold til sammenlignelige ejendomme i Estepona-området, såsom Sakura (fra €1.400.000), Swing and Sea Villas (fra €1.250.000) og Balcon del Mediterraneo (fra €1.372.710), placerer denne sig i den øvre ende af prisspektret. Dette er begrundet i den usædvanligt store grund på næsten 10.000 m², samt den centrale beliggenhed kun få minutters gang fra strandet.
Dette er en ejendom for dem, der værdsætter både plads og nærhed til byliv. Dagligdagen kan begynde med en kop kaffe på en af de mange terrasser, mens morgenlyset vækker landskabet til live. De nærmeste supermarkeder ligger kun et par minutters gang væk, hvilket gør daglig indkøb bekvemme. Eftermiddagen kan tilbringes ved strandet, som nås til fods på under ti minutter, eller i en af de nærliggende parker. Med fem soveværelser er villaen velegnet til større familier eller som en sekundærbolig, hvor der er plads til gæster. Den store grund giver mulighed for udendørsaktiviteter og underholdning i private rammer. Haveanlægget med frugttræer og palmer skaber en oase i byen, hvor man kan finde ro uden at være isoleret. Aftenen kan nydes med madlavningsaktiviteter i det udendørs køkkeområde med grill og træfyrt ovn.
Dagliglivet i denne villa er kendetegnet ved bekvemmelighed og nærhed til alle nødvendige faciliteter. Det lokale supermarked ligger kun 104 meter væk, hvilket gør daglig indkøb nemme og hurtige. Apoteker, banker og andre services er ligeledes inden for kort afstand, med 18 apoteker og 4 banker inden for 2 kilometers radius. For familier med børn er der både 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området, hvilket sikrer gode uddannelsesmuligheder. Sundhedsfaciliteterne er tilgængelige med to sundhedscentre og et hospital inden for 4,4 kilometers afstand. Området har også gode offentlige transportmuligheder med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at leve uden bil. Kulturelle og sociale tilbud er rigelige med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 kilometer.
Kortet viser villaens strategiske placering i Estepona, kun få hundrede meter fra Middelhavskysten. Ejendommen er markeret med en rød prik, og de omkringliggende faciliteter er tydeligt synlige. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger mod syd, mens byens centrum med butikker og restauranter strækker sig mod nordøst. Golfbanerne findes mod nordvest, og lufthavnene Málaga og Gibraltar er angivet med deres relative afstande.
Villaen er beliggende i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er positioneret mellem de mere turistprægede Marbella mod øst og den mere traditionelle by Manilva mod vest. Denne placering giver ejendommen en unik balance mellem international tilgængelighed og lokal spansk charme. Estepona har bevaret meget af sin oprindelige andalusiske karakter trods væksten i turismen. Byen ligger omkring 80 kilometer vest for Málaga by og omkring 40 kilometer øst for Gibraltar.
Strandene er en af de største attraktioner, med Playa de Estepona kun 524 meter væk, La Rada 769 meter væk og Playa del Cristo 1,6 kilometer væk. Disse korte afstande gør strandbesøg til en del af hverdagen snarere end en særlig udflugt. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Lufthavnsforbindelser er gode med Gibraltar Lufthavn omkring 36 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn omkring 64 km væk. For lægehjælp er der et hospital 4,4 km væk, og to sundhedscentre i nærområdet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og sommertemperaturer mellem 15-25°C. Denne milde temperatur gør det muligt at nyde udendørsliv året rundt. Villaens sydvendte orientering maksimerer sollyset, hvilket er en fordel i de køligere vintermåneder. Med 19 meter over havets overflade er terrænet let kuperet med en hældning på kun 2,4% mod strandet. Bjerget Sierra Bermeja i baggrunden når en højde på 1.449 meter og danner et naturligt værn mod nordlige vinde. Svæmmesæsonen ved kysten varer fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene nær villaen er en af områdets primære attraktioner. Playa de Estepona, kun 524 meter væk, er en bystrand med alle faciliteter og Blå Flag-status, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet og service. La Rada-stranden, 769 meter væk, er en af de mest populære strande i Estepona med gyldent sand og klart vand. Playa del Cristo, 1,6 km væk, er en mere beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier med børn. Golfmulighederne er fremragende med flere baner inden for kort afstand. Valle Romano Golf (4,1 km) er anerkendt for sin udfordrende bane og smukke udsigter, mens Azata Golf (4,4 km) byder på en mere afslappet oplevelse.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er positioneret mellem de mere turistprægede Marbella mod øst og den mere traditionelle by Manilva mod vest. Denne placering giver ejendommen en unik balance mellem international tilgængelighed og lokal spansk charme. Estepona har bevaret meget af sin oprindelige andalusiske karakter trods væksten i turismen. Byen ligger omkring 80 kilometer vest for Málaga by og omkring 40 kilometer øst for Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL647082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID