Cette villa détachée située à Estepona offre une surface habitable de 363 m² sur un terrain de 9394 m². Comportant cinq chambres et cinq salles de bain, la propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Construite en 1970, cette demeure de style andalou présente un état excellent avec une orientation sud permettant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. La villa bénéficie de vues sur la mer, les montagnes et les jardins environnants.
Dans le contexte immobilier d'Estepona, cette villa occupe une position distinctive par rapport aux options disponibles sur le marché. Contrairement aux nouveaux développements comme Sakura ou Swing and Sea Villas, qui proposent des constructions modernes mais souvent sur des parcelles plus restreintes, cette propriété offre un terrain exceptionnellement vaste en plein cœur urbain. Cette combinaison d'espace extérieur généreux et d'accessibilité urbaine représente une configuration de plus en plus rare sur la Costa del Sol, où les nouveaux projets tendent à maximiser la densité de construction. Comparativement à Marbella, située 30 km à l'est, Estepona maintient une échelle urbaine plus modeste et des prix immobiliers généralement plus accessibles pour des surfaces comparables. La valeur de cette propriété réside particulièrement dans son potentiel d'adaptabilité, avec la possibilité de construire une piscine et d'aménager les vastes espaces extérieurs selon les préférences des propriétaires, une flexibilité que les constructions récentes avec leurs espaces extérieurs prédéfinis n'offrent pas toujours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage d'Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette proximité avec le littoral méditerranéen s'accompagne d'un accès facile aux services quotidiens, avec un supermarché à 104 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon de 250 mètres. La position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre côtier.
Avec ses cinq chambres spacieuses et cinq salles de bain, cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace généreux. La terrasse privée et le solarium permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que l'appartement pour invités indépendant offre une solution d'hébergement supplémentaire. La présence de placards intégrés et d'une buanderie répond aux besoins pratiques du quotidien.
Cette propriété a été achevée en 1970 et se présente dans un état excellent, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Contrairement aux projets neufs, cette construction bénéficie d'une maturité paysagère avec des jardins bien établis et une végétation mature. La solidité de sa construction andalouse traditionnelle a fait ses preuves au fil des décennies dans le climat local.
Contrairement aux développements récents, cette villa ne propose pas de piscine intégrée, bien qu'un espace soit prévu pour en construire une. La propriété ne dispose pas non plus des technologies de construction les plus récentes ni des certifications énergétiques contemporaines. Étant situé dans une zone déjà développée, le potentiel d'appréciation rapide pourrait être limité par rapport aux nouveaux projets en expansion.
Cette villa convient particulièrement aux familles établies ou aux personnes recherchant un espace conséquent sans être isolées. La configuration avec appartement indépendant pour les invités offre une solution pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. La proximité des écoles en fait une option pertinente pour les familles avec enfants, tandis que l'accès facile aux commerces et services médicaux répond aux besoins des résidents permanents, notamment pour les personnes d'âge mûr qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour le quotidien. La propriété s'adresse également à ceux qui apprécient le jardinage et l'entretien d'un grand terrain, activité possible grâce à la dimension généreuse du parcelaire. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité du lieu et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré entre détente et activité.
La construction de cette villa suit les principes traditionnels de l'architecture andalouse, avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen. Les sols en marbre contribuent à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été, tandis que les poutres en bois apparentes dans la cuisine ajoutent un caractère authentique. Les menuiseries intérieures incluent des placards intégrés avec des finitions soignées, et les salles de bain sont équipées de sanitaires de bonne facture. La présence d'une cheminée offre une source de chaleur supplémentaire pendant les soirées d'hiver plus fraîches. Les terraces sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries et au sel marin, assurant leur durabilité malgré la proximité de la mer. La cave à vin, élégamment décorée de fresques murales, témoigne d'une attention particulière aux détails qui transcende la simple fonctionnalité.
Le prix de cette villa est fixé à 1 676 000 €, reflétant sa surface habitable de 363 m² et son terrain exceptionnel de près de 10 000 m². Dans le contexte d'Estepona, ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur des villas existantes. À titre de comparaison, des projets similaires comme Sakura à Estepona débutent à 1 400 000 €, tandis que Swing and Sea Villas commencent à 1 250 000 €. La valeur de cette propriété réside notamment dans la rareté de terrains de cette taille à proximité immédiate du centre-ville et de la plage.
Cette propriété s'inscrit dans un quotidien où la plage et le centre-ville sont accessibles à pied. Le matin, les habitants peuvent se rendre à la boulangerie voisine avant de profiter de la terrasse pour le petit-déjeuner. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à seulement quelques minutes de marche. L'après-midi, le solarium offre un espace de détente à l'abri des regards, tandis que la proximité des restaurants permet de sortir le soir sans avoir à prendre la voiture. Le week-end, la plage se rejoint en quelques minutes à pied, et les terrains de golf voisins sont accessibles en voiture pour une partie matinale. La vie ici s'organise autour d'un rythme où la mer et les services urbains font partie intégrante du quotidien, sans nécessiter de longs déplacements.
La vie autour de cette propriété s'organise selon un rythme où la ville et la mer coexistent harmonieusement. Les établissements scolaires, au nombre de 19 pour les primaires et 10 pour le secondaire, assurent une couverture éducative complète pour les familles. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire considérable, allant des bars de tapas traditionnels aux restaurants de poissons frais. Les besoins de santé sont couverts par deux centres de santé situés à proximité, et un hôpital accessible à 4,4 km pour les urgences. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à moins d'un kilomètre, permettant de pratiquer diverses activités sans longs déplacements. Le marché hebdomadaire d'Estepona, l'un des plus importants de la Costa del Sol, offre l'occasion de se procurer des produits locaux tout en rencontrant la communauté résidentielle.
La villa se situe dans la zone urbaine d'Estepona, près du front de mer. Son positionnement permet un accès direct à la fois aux plages et au centre-ville. La carte révèle la proximité immédiate des services essentiels et la présence de plusieurs voies d'accès facilitant les déplacements vers l'intérieur des terres ou vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella à l'est ou Sotogrande à l'ouest.
Estepona occupe une position particulière sur la Costa del Sol, étant l'une des villes les plus à l'ouest de la province de Malaga, à la frontière de la province de Cadix. Cette situation géographique lui confère un caractère à la fois proche des centres urbains dynamiques comme Marbella (30 km) et relativement préservé du développement touristique de masse. La ville a su maintenir une identité andalouse authentique tout en développant des infrastructures modernes. Contrairement à certaines parties plus orientales de la Costa del Sol, Estepona conserve une échelle humaine et un rythme de vie moins effréné, tout en offrant tous les services nécessaires à une résidence permanente ou secondaire de qualité.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les plages d'Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour le golf, plusieurs options s'offrent aux résidents : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se situe à 64 km, soit environ 50-60 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre une alternative pour certains vols européens. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et services administratifs, se rejoint en quelques minutes, tandis que Marbella, destination commerciale et de loisirs plus importante, se trouve à environ 30 km à l'est.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,4% vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités en extérieur presque toute l'année. La végétation méditerranéenne environnante, adaptée à ce climat, nécessite un arrosage modéré même pendant les mois d'été les plus chauds. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan protège partiellement la zone des vents forts d'ouest, contribuant à un climat plus doux que dans d'autres parties de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona offrent des conditions adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant près de quatre mois par an. La Rada, la plus proche à 800 mètres, est une plage urbaine bien entretenue avec tous les services nécessaires. Playa del Cristo, à 1,6 km, se distingue par ses eaux plus calmes protégées par une baie naturelle, ce qui la rend particulièrement populaire auprès des familles. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs parcours de qualité, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les installations sportives municipales, dont plusieurs centres à proximité immédiate, permettent de pratiquer divers sports. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et abrite des restaurants spécialisés en fruits de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position particulière sur la Costa del Sol, étant l'une des villes les plus à l'ouest de la province de Malaga, à la frontière de la province de Cadix. Cette situation géographique lui confère un caractère à la fois proche des centres urbains dynamiques comme Marbella (30 km) et relativement préservé du développement touristique de masse. La ville a su maintenir une identité andalouse authentique tout en développant des infrastructures modernes. Contrairement à certaines parties plus orientales de la Costa del Sol, Estepona conserve une échelle humaine et un rythme de vie moins effréné, tout en offrant tous les services nécessaires à une résidence permanente ou secondaire de qualité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL647082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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