Este solar urbano de 574 m² edificables se encuentra situado dentro del complejo La Sella Golf Resort, en Sella, Alicante. La parcela tiene una superficie total de 2.295 m² y presenta una pendiente accesible desde la carretera superior, lo que facilita la construcción. La normativa permite edificar hasta tres plantas, incluyendo un solárium y un patio inglés, ofreciendo vistas panorámicas al valle y al campo de golf. Se trata de una oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está ubicado en La Sella, una urbanización residencial cerca de Jávea (Xàbia), en el interior de la Costa Blanca. La posición es elevada (424 metros sobre el nivel del mar), lo que proporciona vistas hacia el Monte Montgó y el valle circundante. El entorno es un mixto residencial y de ocio, caracterizado por la presencia del campo de golf de 27 hoyos y zonas naturales protegidas.
Este proyecto es adecuado para personas que buscan construir una vivienda a medida, ya que no existe una estructura preexistente. La configuración permite diseñar una casa distribuida en tres niveles con terrazas y zonas exteriores privadas. Es una opción funcional para quienes priorizan el espacio y la integración con el entorno de golf frente a una vivienda ya terminada.
Aunque el estado indica completado, se refiere a la urbanización del terreno; la parcela está lista para iniciar la construcción. El tiempo estimado para la aprobación de la licencia de obra es de 1 a 3 meses según la descripción técnica. Se permite una edificabilidad total de 1.148 m² contando solárium y patio inglés, con una superficie construida cerrada de 574 m².
El proyecto no ofrece una vivienda habitable de inmediato; requiere un proceso completo de construcción y los costes asociados. Al ser una parcela en ladera, el diseño arquitectónico debe adaptarse a la topografía. La distancia al aeropuerto es de unos 44 km y no se encuentra en primera línea de playa, por lo que depende del transporte privado.
Ref: VL465438
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es pertinente para inversores o futuros residentes que desean personalizar cada detalle de su hogar y no buscan una vivienda de uso inmediato. Se ajusta a perfiles que valoran la privacidad y las vistas sobre la proximidad comercial inmediata. También es adecuado para quienes practican golf con regularidad o buscan una residencia secundaria en un entorno tranquilo. No es apropiado para quienes necesitan accesibilidad total sin vehículos o que prefieren un ambiente urbano denso.
La calidad del proyecto dependerá enteramente de la futura construcción, ya que actualmente es un terreno. El suelo está clasificado como urbano y cuenta con los servicios básicos necesarios: agua, electricidad y alcantarillado. La infraestructura circundante incluye alumbrado público y pavimentación. El certificado energético actual es de
El precio de salida es de 349.999 € correspondientes al solar. Este importe no incluye los costes de construcción, permisos ni impuestos posteriores. El precio por metro cuadrado edificable se sitúa en torno a los 609 €/m² (sobre los 574 m²), una cifra que refleja la ubicación dentro de un resort de golf consolidado. El valor final de la propiedad dependerá del presupuesto de ejecución material que el propietario destine a la obra.
La vida en este lugar se define por el contacto con el entorno natural y la tranquilidad de una urbanización residencial. Al estar situado junto a un campo de golf, la actividad visual y de ocio está centrada en el paisaje ajardinado y las montañas del Montgó. La altitud de 424 metros implica temperaturas algo más frescas que en la costa durante el verano. El ritmo de vida es pausado, adecuado para quienes disfrutan del aire libre y el golf. Las necesidades diarias, como compras o farmacia, se cubren a menos de 1,5 km, aunque el acceso a las playas requiere un desplazamiento en vehículo de aproximadamente 13 kilómetros.
El entorno inmediato ofrece servicios esenciales a poca distancia: un supermercado a 1,3 km y una farmacia a 1,4 km. A nivel de ocio, destaca la presencia de un monasterio budista en las cercanías, instalaciones de equitación y pistas de tenis. La distancia al centro urbano más grande es de 800 metros. La estructura residencial es de baja densidad, con villas unifamiliares y zonas verdes, lo que favorece un entorno silencioso.
El mapa muestra la ubicación del solar en la ladera de La Sella, destacando su proximidad al campo de golf y las carreteras de acceso principales hacia la costa AP-7 y N-332. Se observa la distancia hacia las localidades costeras y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa estratégicamente entre las ciudades de Alicante (34 km al sur) y Valencia (96 km al norte). Sella se encuentra en la comarca de la Marina Baixa, una zona caracterizada por el contraste entre montaña y mar. Esta posición permite acceder a los servicios sanitarios y logísticos de ciudades medianas como Benidorm o Villajoyosa en un trayecto corto, manteniendo la privacidad de una residencia en zona de montaña.
La playa más cercana, como la Platja del Tio Roig, se encuentra a 13 kilómetros en línea recta, accesible en coche en unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 44 km, mientras que el de Valencia se sitúa a 100 km. El campo de golf Puig Campana está a 10 km y el propio La Sella Golf Resort es adyacente al terreno. No hay estaciones de tren principales en el núcleo inmediato, por lo que la movilidad se basa en la red viaria local.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 424 metros de altitud influye directamente en el microclima, ofreciendo noches más frescas en verano que en la costa. La zona goza de una alta media de 3.854 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 16,7 °C, con un periodo de baño estimado de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20 °C. La proximidad al Parque Natural del Montgó añade un valor ecológico significativo, con vegetación mediterránea y senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el solar está en el interior, el acceso a las playas de la zona es viable mediante vehículo. A 13 km se encuentran playas como Platja dels Estudiants. Para la recreación deportiva, el foco principal es el golf, con instalaciones como La Sella Golf Resort (27 hoyos), Altea Club de Golf y Meliá Villaitana en un radio de 12 a 14 km. También hay centros deportivos y opciones para la práctica de equitación en la cercanía.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa estratégicamente entre las ciudades de Alicante (34 km al sur) y Valencia (96 km al norte). Sella se encuentra en la comarca de la Marina Baixa, una zona caracterizada por el contraste entre montaña y mar. Esta posición permite acceder a los servicios sanitarios y logísticos de ciudades medianas como Benidorm o Villajoyosa en un trayecto corto, manteniendo la privacidad de una residencia en zona de montaña.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con proyectos costeros en la zona de Torrevieja, como Apartments Palangre Beach (desde 160.000 €), este solar en La Sella tiene un precio de entrada significativamente más alto (349.999 €) debido a la naturaleza del producto (solo terreno) y su ubicación exclusiva junto a un campo de golf. Mientras que Torrevieja ofrece alta densidad y acceso directo a playa urbana, Sella ofrece un entorno de baja densidad, naturaleza y golf. A diferencia de los apartamentos en urbanizaciones masivas, aquí se requiere una inversión posterior sustancial para la construcción, pero se obtiene una privacidad y personalización que no es posible en proyectos llave en mano estándar. La distancia a la playa (13 km) es mayor que en las localidades costeras, pero se compensa con las vistas panorámicas y el clima de montaña.
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