立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はハベア（Jávea）とデニアの間にある内陸の住宅地ラ・セリャに位置しています。ゴルフコースの敷地に直接隣接しており、北西向きの斜面にあります。周囲は保護された自然地域であり、プライベートな居住エリアを形成しています。中心部へは車で短時間でアクセス可能ですが、場所は静かな山裾にあります。
この土地は、自分の設計で住宅を建設することを希望する購入者に適しています。574m²の建築可能面積に加え、ソラリウムやイングリッシュパティオを含めた最大1,148m²までの延床面積拡張が可能です。広いリビングスペース、複数のテラス、あるいはホームジムやスタジオを必要とするライフスタイルに対応する構造が許可されています。
建築地としての状態は「完成」しており、造成工事やインフラ整備は済んでいます。建築許可の申請には通常1〜3ヶ月を要します。上の道路からアクセス可能な地形であるため、基礎工事のコスト削減が期待できます。土地の区分は単一の住宅建設が認められているため、集合住宅などの大規模開発は制限されています。
この物件は土地のみの販売であり、住宅は含まれていません。傾斜地にあるため、平坦な敷地を求める場合には対応できません。海岸線まで約13キロメートル離れており、海への歩行アクセスは不可能です。また、標高が高いため、冬季は海岸沿いよりも気温が低くなる傾向があります。
Ref: VL465438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
既存の物件を探すのではなく、自分の理想の家を一から建設したいと考える方に適しています。また、ゴルフを頻繁に楽しみたいが、海沿いの観光地の混雑や騒音を避けたいと望む層にも合致します。自然の中での静かな生活を求めつつ、文化的な施設や国際的なコミュニティへのアクセスを重視する場合に良い選択肢となります。
土地自体の「品質」は、造成の状態と利用可能なインフラによって定義されます。上下水道、電気、街灯は接続済みです。地形が傾斜していることを活かし、多層階の設計や地下室、または大きなガラス張りの中庭（イングリッシュパティオ）を設けることが可能です。建築材料の選択は購入者の裁量に委ねられています。
価格は349,999ユーロとなっています。これは土地の購入価格であり、建設費用、設計費、許可申請費は含まれていません。したがって、最終的な投資額は選択する建築家や仕様によって大きく変動します。この地域の類似するゴルフ front ロットと比較すると、標準的な価格帯に位置します。
ここはゴルフと自然を中心とした静かなリゾートコミュニティです。朝はゴルフコースを散歩する住民や、山地をハイキングする人々で賑わいますが、基本的には穏やかで落ち着いた環境です。最寄りのスーパーマーケットやレストランは車で数分の距離にあり、日常生活の必需品は近くで調達できます。近くには仏教僧院や乗馬クラブもあり、活気がありながらもプライベートな空間が保たれている場所です。
ラ・セリャはモンゴー自然公園の麓にある計画された居住区です。周囲にはレストラン、銀行、公園が点在し、車で短時間でハベアの豊富なショッピングエリアやビーチへアクセスできます。公共交通機関は限られており（路線1本）、生活の中心は自動車となります。コミュニティには多くの外国人居住者がおり、多文化な雰囲気があります。
地図は、敷地がゴルフコースのフェアウェイに面する北西向きの斜面にあることを示しています。上の道路からアクセスできるため、建設時の物流はスムーズです。周囲は植生に覆われ、近くには仏教僧院の施設も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県の北端、コスタ・ブランカ地域に位置しています。ハベアの山岳部に属し、海岸沿いの観光エリアからは内陸に位置しています。バレンシアとアリカンテという2つの大都市の間にあり、主要な幹線道路からもアクセスが良好ですが、立地自体は静かな高地にあります。
最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局は1.4キロメートルです。ビーチまでは車で約15〜20分（13キロメートル）かかります。アリカンテ・エルチェ空港までは車で約50分、バレンシア空港までは約1時間30分です。近隣には複数のゴルフコース（Puig Campana Golf, Meliá Villaitana）があり、車で約10〜15分で到着します。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高424メートルの場所に位置するため、地中海性気候の中でも少し涼しい傾向があります。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。夏場は暑くなりますが、海沿いに比べると夜間は幾分か過ごしやすくなります。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアの主なレクリエーションはゴルフです。ラ・セリャ・ゴルフコースがすぐ隣接しており、27ホールを楽しむことができます。海岸のビーチ（Platja del Tio Roigなど）までは車での移動が必要ですが、約15分で到着します。近くには乗馬施設やスポーツセンターもあり、アウトドアアクティビティの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県の北端、コスタ・ブランカ地域に位置しています。ハベアの山岳部に属し、海岸沿いの観光エリアからは内陸に位置しています。バレンシアとアリカンテという2つの大都市の間にあり、主要な幹線道路からもアクセスが良好ですが、立地自体は静かな高地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トルレビエハや他の海岸沿いの都市にあるアパートメント（価格帯は16万～22万ユーロ程度）と比較すると、この土地は初期投資が高くなります。しかし、この価格にはラ・セリャ・ゴルフコースへの直接的な近接性と、2,295m²という広大なプライベート土地が含まれています。ハベアの既存の住宅エリアと比較すると、この土地は購入者が住宅の設計を完全にコントロールできる自由度を提供します。内陸部の他の土地と比較すると、既にインフラが整備されているため、建築開始までのリードタイムが短いという利点があります。地形的な傾斜は建築の複雑さを増す可能性がありますが、結果として多層階の住宅とパノラマビューを生み出す要因となります。
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