Bu proje, Alicante'in Sella bölgesinde yer alan 2.295 metrekarelik bir kadastro arsasını kapsamaktadır. Parsel, toplam 574 metrekare kapalı inşaat alanı iznine sahiptir ve üç katlı yapılaşmaya uygun imar planına dahildir. Deniz seviyesinden 424 metre yükseklikte konumlanan arazi, çevresindeki doğal peyzaj ve Montgó Doğa Parkı manzarası ile karakterizedir. Bu arsa, golf sahasına yakın konumu ve panoramik görüntüsü nedeniyle特别注意 çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Sella belediye sınırları içerisinde, dağlık arazi yapısına sahip bir bölgede yer almaktadır. Konumu itibarıyla deniz kıyısından içeride, daha yüksek rakımlı bir alanda bulunur. En yakın yerleşim merkezi olan Sella kasabasına yaklaşık 800 metre mesafededir. Bölge, sahil şeridindeki turistik yoğunluktan uzak, sakin bir iç kesim atmosferi sunar.
Bu arazi, hazır bir konut arayanlar yerine, kendi yaşam alanını tasarlama ve inşa etme sürecini yönetmek isteyen bireyler için uygundur. Tek ailelik müstakil bir ev inşa etme imkanı veren imar durumu, geniş aileler veya özel yaşam alanı ihtiyacı olanlar için fonksiyonel bir temel oluşturur. Araç sahipliği bu bölgede yaşam standartları için önemlidir.
Mevcut durumda arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Proje, arsa satışı olarak sunulmaktadır ve inşaat süreci alıcının sorumluluğundadır. Tahmini inşaat lisansı onay süresi 1 ile 3 ay arasında değişebilir. Yapı izni, temel seviye ile birlikte zemin kat, bir üst kat ve en üstte bir güneşlenme terası (solarium) dahil olmak üzere üç katı kapsar.
Bu proje, hemen oturuma hazır bir konut sunmamaktadır; alıcı inşaat maliyetlerini ve sürecini üstlenmelidir. Denize olan mesafe 13 kilometre olduğu için deniz manzarası her noktadan garanti edilmez ve sahil yaşamına erişim araçla sağlanır. Ayrıca, bölgedeki toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır (1 hat, 4 durak), bu da mobiliteyi kısıtlayabilir.
Ref: VL465438
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, standart bir apartman dairesi veya hemen taşınmaya hazır bir villa arayanlar için uygun bir seçenek değildir. Bunun yerine, özelleştirilmiş bir yaşam alanı oluşturma vizyonuna sahip ve inşaat süreçlerine hakim bireyler veya yatırımcılar için düşünülmüştür. Golf sahasına yakınlığı ve doğa ile iç içe konumu, spor faaliyetlerine önem veren ve kalabalıktan uzaklaşmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için profilin uyumlu olduğu durumları oluşturur.
Parsel, "Urban Land" (imarlı arazi) statüsündedir ve tek ailelik konut inşaatı için sertifikalandırılmıştır. Toplam inşaat alanı 574 m² olup, ek olarak 287 m² güneşlenme terası ve 287 m² camla kapatılmış İngiliz avlusu (English patio) yapılabilecek şekilde planlanmıştır. Arazi kuzeybatı yönüne bakmaktadır ve eğimli yapısı nedeniyle üst yoldan erişim sağlanır, bu da bodrum kat veya garaj için doğal bir avantaj sunabilir. Altyapı hizmetleri olan su, elektrik ve kanalizasyon sokak seviyesindedir.
Arsa fiyatı €349.999 olarak belirlenmiştir. Bu rakam, 2.295 metrekarelik arsa payını ve 574 metrekarelik yapı iznini kapsar. Fiyatlandırma, bölgedeki arsa metrekare fiyatları ve inşaat potansiyeli üzerinden hesaplanmıştır. Alıcıların ek olarak, inşaat maliyetleri, mimarlık projeleri, lisans ücretleri ve gayrimenkul satış vergileri (ITP/IVA) gibi masrafları bütçeye dahil etmeleri gerekir.
Günlük yaşam burada, İspanya'nın kıyı bölgelerinin yoğunluğundan ziyade, iç kesimlerin daha sakin ritmini yansıtır. Sella'nın yerel nüfusu (488 kişi) düşüktür, bu da topluluk hayatını samimi ve sakin hale getirir. Sabahları kuş sesleri ve dağ havası ile uyanmak, güneşli günlerde terasda vakit geçirmek buranın tipik akışıdır. İhtiyaç duyulan temel gıda ve eczane hizmetleri yakınlarda olsa da, daha kapsamlı alışveriş veya eğlence için komşu şehirlere seyahat edilmesi gerekir. Bölge, golf tutkunları ve doğa yürüyüşleri yapanlar için bir üs olarak işlev görebilir.
Sella çevresindeki yaşam olanakları, kıyı bölgelerine göre daha sınırlıdır ancak günlük ihtiyaçları karşılayacak düzeydedir. 2 kilometre yarıçap içinde 4 restoran, 2 banka ve 2 park bulunmaktadır. Bölgede bir Budist manastırı ve binicilik tesisleri gibi özel tesisler mevcuttur. Eğitim ve sağlık hizmetleri için daha büyük merkez olan La Vila Joiosa veya Benidorm'a gitmek gerekebilir. Yerel yaşam, İspanyol kültürünün daha autentik ve turizmden az etkilenmiş bir versiyonunu sunar.
Harita üzerinde arsa, Sella kasabasının kuzeybatı kısmında, eğimli topografyaya sahip bir alanda görünmektedir. Parsel, üst yoldan erişim sağlanacak şekilde konumlanmıştır. Yakın çevredeki La Sella Golf Resort ve kasaba merkezi olan Sella arasındaki mesafe ve yol bağlantıları haritada net şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sella, Alicante ili içinde, Costa Blanca'nın popüler sahil şeridinden inland bir konumda yer alır. Bölge, Benidorm ve La Vila Joiosa gibi büyük turistik merkezlerin hinterlandında bulunur. Bu konum, sahildeki yüksek ses ve yoğunluktan uzak, daha yerel ve rural bir yaşam tarzı sunarken, otoyol bağlantıları sayesinde kıyıya ulaşım imkanı da korur. Bölge, hem dağlık hem de kırsal karakterleri birleştiren bir geçiş bölgesidir.
Ulaşım açısından arsa, Alicante-Elche Havalimanı'na (ALC) yaklaşık 44 kilometre mesafededir. En yakın plajlar olan Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants ve Platja Varador 13 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Puig Campana Golf (10 km) ve Meliá Villaitana (12 km) gibi sahalar erişilebilir mesafelerdedir. Herhangi bir elektrikli araç şarj istasyonu (EV) 8.3 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Tesislere erişim için özel araç kullanımı pratik zorunluluktur.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
424 metrelik yükseklik, bölgenin iklimini deniz seviyesindeki yerlere göre belirgin şekilde etkiler. Yazları sıcak ancak akşamları ferahlatıcı bir esinti ile serinler; kışları ise kıyıya göre daha soğuk ve yağışlı geçebilir. Bölge yılda ortalama 3.854 saat güneş ışığı alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Eğimli arazi yapısı, bölgedeki yağmur sularının doğal drenajına katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 13 kilometre mesafede olmakla birlikte, Mavi Bayrak ödüllü bir sahilde yüzme imkanı bu mesafe dahilindedir. Bölge, kıyıya oranza daha az turistik kalabalığa sahiptir. Özellikle golf sporu için La Sella Golf Resort ve çevresindeki sahil şeridindeki diğer golf alanlarına (Altea Club de Golf, Meliá Villaitana) kolay erişim sağlanır. Doğa yürüyüşü ve dağ bisikleti gibi aktiviteler, Montgó Natural Park'ın yakınlığı sayesinde yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Sella, Alicante ili içinde, Costa Blanca'nın popüler sahil şeridinden inland bir konumda yer alır. Bölge, Benidorm ve La Vila Joiosa gibi büyük turistik merkezlerin hinterlandında bulunur. Bu konum, sahildeki yüksek ses ve yoğunluktan uzak, daha yerel ve rural bir yaşam tarzı sunarken, otoyol bağlantıları sayesinde kıyıya ulaşım imkanı da korur. Bölge, hem dağlık hem de kırsal karakterleri birleştiren bir geçiş bölgesidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Torrevieja'daki karşılaştırılabilir projeler (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) genellikle 160.000 € ile 170.000 € aralığında başlayan daireler sunmaktadır. Sella'daki bu arsa projesi, fiyatı (349.999 €) ve türü (kendi evini inşa etme açısından) bu sahil projelerinden belirgin şekilde ayrılır. Torrevieja sahilindeki projeler hazır konut ve yoğun turizm bölgesi avantajına sahipken, bu Sella projesi arsa yatırımı ve özel yaşam alanı odaklıdır. Yaşam maliyeti ve konfor açısından, Torrevieja yüksek yoğunluk ve kolay ulaşım sunarken, Sella izolasyon, doğa ve geniş arsa avantajı sağlar. Benzer bütçeyle sahil kenarında küçük bir daire yerine burada geniş bir özel villa inşa etmek mümkündür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID