Ez a beépíthető telek az alicantei Sella községben, közvetlenül a La Sella Golf Resort melletti prémium lokációban helyezkedik el. A 2295 négyzetméteres ingatlan panorámás kilátást nyújt a Montgó Natúrparkra és a golfpályára. A parcella 574 négyzetméteres beépíthető alapterülettel rendelkezik, lehetőséget adva egy három szintes családi ház megvalósítására. A fekvés távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől, ám az infrastruktúra és a napi ellátás biztosított, ami vidéki hangulatú, mégis kényelmes életstílust tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek domboldalon fekszik, a La Sella Golf Resort közvetlen közelében. A környezetet a hegyvidéki táj és a golfpálya uralja, Alicante tartomány északi részén. A terület lakóövezeti besorolású, így a jövőbeli szomszédság vegyesen lehet helyi lakosokból és külföldi tulajdonosokból. A település központja sétatávolságra van, az irányított építési szabályok pedig megőrzik a környék jellegét.
Ez a telek azoknak a vevőknek szól, akik különleges igényekre szabott otthont keresnek nagyobb területen. A szabályozás engedélyezi a több szintes építést és a tágas külső terek kialakítását. Megfelelő választás azok számára, akik fontosnak tartják a csendet, a természet közelségét és a sportolási lehetőségeket. Azoknak is megfelel, akik nem keresnek kész lakást, hanem aktívan részt kívánnak venni otthonuk tervezésében és építésében.
A telek építésre kész, a közművek (víz, villany, csatorna) bekötve vannak a határhoz. Az építési engedély beszerzési ideje becslések szerint 1-3 hónap. A tervezett beépíthetőség 574 négyzetméter, amely kiegészíthető egy 287 négyzetméteres napozóterasszal és egy ugyanekkora alatti angol udvarral. A három szint engedélyezése lehetővé teszi a zónák szétválasztását és a terepadottságok optimális kihasználását egy modern épületben.
A telek jelenleg üres, nincs rajta épület, így azonnali lakhatást nem biztosít. A helyszínen nincsenek közös létesítmények, medencék vagy közös kertek. A tengerpart közvetlen közelsége hiányzik (13 km), így a strandolás csak autóval lehetséges. A telek domborzati viszonyai megkötik az építési terveket, nem sík területről van szó. A tömegközlekedés korlátozott, ezért a mobilitás elsősorban autóra alapul.
Ref: VL465438
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt leginkább annak felel meg, aki hosszú távú, különleges ingatlant tervez Spanyolországban. Olyan vásárlók számára megfelelő, akik nem találtak megfelelő kész házat a piacon, és hajlandóak időt befektetni az építkezésbe. Megfelelő lehet a golfozók természetkedvelőknek, akik csendesebb, hegyvidéki környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Nem valószínű, hogy megfelel azoknak, akik sürgősen beköltöznének, vagy akik nem szeretnék az építkezéssel járó logisztikai feladatokat kezelni. Azoknak is jó választás lehet, akik háromgenerációs otthont terveznek a tágas beépíthetőség miatt.
Mivel a telek üres, a minőség leírása a talajviszonyokra és az infrastruktúrára fókuszál. A terület rendelkezik víz, villany és csatorna bekötéssel, valamint aszfaltozott úttal. A telek szinteltolódása lehetőséget ad „souterrain” vagy angol udvar jellegű alsó szint kialakítására, amely természetes hűtést és fényt nyújthat. A jövőbeli épület minősége a kivitelezőtől függ, de a golf környezet általában magasabb építészeti szabványokat követel. A közművek jelenléte kiküszöböli a gyakori vidéki építkezések nehézségeit. A lehetséges 1148 négyzetméteres teljes beépítés lehetővé teszi a luxus kategóriás, energiahatékony technológiák alkalmazását is.
A kért árazás 349 999 eurótól indul, amely magában foglalja a telek értékét. Ebben az összegben nem szerepelnek az építési költségek, az építési engedély díjai vagy a tervezés. A helyi piacon ez a kategória az építési telkeket célozza meg, ahol a vevő saját maga dönt a befejezésről. A négyzetméterár, figyelembe véve a 2295 négyzetméteres telket és a beépíthetőséget, versenyképesnek mondható az exkluzívabb golfpálya-menti projektekhez képest. A végleges beruházási érték a kivitelezés módjától függ.
A La Sella területén az élet ritmusa a golf és a természet köré szerveződik. A reggelek csendesek, a hegyek felől érkező napfény fokozatosan bevilágítja a völgyet. A mindennapi bevásárlás a közeli szupermarketben (1,3 km) elvégezhető, de a városiasabb szórakozási lehetőségek Jáveában vagy Dénia találhatók. A környék lakossága kicsi (488 fő), így a közösség szorosabb, barátságosabb. A helyi buddhista kolostor jelenléte különleges, nyugodt atmoszférát ad a területnek. A magasabban fekvő telek biztosítja, hogy még nyáron is kellemesebb legyen a hőmérséklet, mint a parton, így a teraszok esténként is használhatók. A Montgó-hegység közelsége lehetőséget ad túrázásra a természetvédelmi területen.
A környezet a La Sella Golf Resort és a Sella község keveréke. A közvetlen szomszédságban golfpálya és dombok találhatók, amelyek biztosítják az elszigeteltség érzését, miközben Jávea városa csak rövid autóútra van. Az infrastruktúra magában foglal egy szupermarketet, gyógyszertárat és éttermeket 2 kilométeres körzetben. Az Alicante-i repülőtér 44 kilométerre fekszik, ami közel 40 perces autózást igényel. A térség jól összeköttetett az AP-7 autópályán, Alicante és Valencia irányába. A helyi közlekedés korlátozottabb, így a saját autó a gyakoribb választás. A terület védett helyzete a Montgó Natúrpark mellett biztosítja, hogy a környezet ne legyen túl beépített.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja a La Sella Golf Resort dombjai között. A jelzett útvonalak vezetnek Jávea és Alicante irányába. A zöld területek a parkot és a golfpályát jelölik, míg a sávok a közeli infrastruktúrát. A térkép segít megérteni a távolságokat és a terepviszonyokat, különösen a 424 méteres magasságot és a közvetlen környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között fekszik. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros elérését (Alicante 34 km, Valencia 96 km). Sella és a La Sella környéke egyfajta átmeneti zónát képez a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki falvak között. Ez a fekvés kiváló alapja azoknak, akik szeretnék a csendet, de a közelséget is igénylik. A térség gyorsan fejlődik, de a természetvédelmi korlátok megőrzik a vidéki jellegét.
A tengerparti strandok (Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants) 13 kilométerre találhatók, autóval mintegy 15-20 perc alatt elérhetők. A legközelebbi kórház 11 kilométerre található Marina Alta régióban. A golfos lehetőségek kiválóak: a La Sella Golf Resort közvetlenül mellette van, más pályák (Puig Campana) 10 kilométerre. A bevásárlási lehetőségek (szupermarket, boltok) 1-3 kilométerre vannak. A nemzetközi repülőterek közül Alicante (ALC) a legfontosabb 44 km-rel, de Valencia is elérhető 100 km-rel. Az EV töltőállomások 3-8 kilométeres körzetben érhetők el.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 424 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a friss levegőt. A régió évente átlagosan 3854 órát napfényes, ami kiemelkedően magas. A hőmérséklet átlaga 16,7 °C, az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel. Az úszás szezonja kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A Montgó-hegység védi a területet az erős északi széltől, így a klíma kiegyensúlyozott. A terepadottságok és a vegetáció hozzájárulnak a helyi mikroklímához, amely a hegyvidéki és partvidéki időjárás közötti kompromisszumot kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telek nem közvetlenül a parton van, a Costa Blanca híres strandjai elérhetők közlekedési eszközzel. A közeli strandok, mint a Platja del Tio Roig, kevésbé zajosak, mint a nagyvárosi partszakaszok. A régióban több Kék Zászló strand is található. A rekreáció középpontjában a La Sella Golf Resort 27 lyukú pályája áll. Emellett a közelben teniszpályák és lovardák találhatók. A Montgó Natúrpark túraútvonalai a természetkedvelőknek nyújtanak lehetőséget. A környék kulturális élete a helyi ünnepségekben (32/év) és a közeli városok programjaiban gazdag.
Forrás: OpenStreetMap
A telek a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között fekszik. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros elérését (Alicante 34 km, Valencia 96 km). Sella és a La Sella környéke egyfajta átmeneti zónát képez a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki falvak között. Ez a fekvés kiváló alapja azoknak, akik szeretnék a csendet, de a közelséget is igénylik. A térség gyorsan fejlődik, de a természetvédelmi korlátok megőrzik a vidéki jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A La Sella-i telek összehasonlítva a tengerparti Torrevieja-i lakásokkal (pl. APARTMENTS PALANGRE BEACH) egy magasabb kategóriát képvisel. Míg Torrevieja sűrűn beépített és tömegközlekedéssel jobban ellátott, Sella exkluzívabb, csendesebb és az egyéni építkezésre alkalmas. A tengerparti ingatlanok ára gyakran magasabb négyzetméteráron alacsonyabb minőségű területet jelent. Ez a telek nagyobb területet és szabadságot kínál, cserébe távolabb van a közvetlen vízparti lüktetéstől. Azok számára, akik a golf és a természet közelségét részesítik előnyben a part menti sétányokkal szemben, ez a jobb választás. A környékfejlesztés minősége és a golf infrastruktúra hosszú távú értékmegtartást ígér, ellentétben az egyes túlépült tengerparti zónákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID