Questo terreno edificabile è situato nell'area residenziale di La Sella, nelle vicinanze di Jávea. Con un'altitudine di 424 metri sul livello del mare, il lotto offre una superficie edificabile di 574 m² su tre piani, con vista panoramica sul campo da golf e sulla valle. La proprietà è classificata come terreno urbano e include le infrastrutture necessarie per la costruzione, come acqua, elettricità e fognature.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra della Costa Blanca, integrato nel complesso del La Sella Golf Resort. La posizione è collinare, adiacente al percorso da golf e circondata dal Parco Naturale del Montgó. Il contesto è residenziale, con una miscela di natura e strutture ricreative, a circa 13 chilometri dalla costa.
Questo lotto soddisfa l'esigenza di costruire una villa unifamiliare su misura. La metratura edificabile permette una casa spaziosa distribuita su più livelli, inclusi un solarium e un patio. È adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto del centro città.
Attualmente classificato come terreno edificabile pronto per lo sviluppo. Il processo di approvazione della licenza edilizia è stimato tra 1 e 3 mesi. Non vi sono strutture esistenti, offrendo una tabula rasa per nuovi progetti architettonici conformi alle normative locali.
Il progetto non include una struttura abitativa preesistente; richiede quindi un intervento di costruzione completo. La distanza dalla costa (13 km) implica l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge. Il terreno presenta una pendenza, che deve essere considerata nella progettazione strutturale. Non è adatto a chi cerca una soluzione chiavi in mano immediata.
Ref: VL465438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta per acquirenti con una visione a lungo termine che desiderano personalizzare ogni aspetto della loro casa in Spagna. Si adatta a chi non ha fretta di trasferirsi immediatamente e ha la pazienza di gestire un processo edilizio. È anche indicato per chi apprezza la tranquillità di una località golfistica rispetto alle aree turistiche più affollate, pur mantenendo la possibilità di raggiungere la costa in breve tempo.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità delle finiture è definita interamente dal futuro proprietario. Il lotto permette una costruzione fino a 574 m² abitabili, con la possibilità di aggiungere un solarium di 287 m² e un patio inglese di 287 m², per un totale di 1.148 m² di superficie sfruttabile. L'accesso dalla strada superiore facilita l'ingresso dei veicoli e può ridurre i costi di scavo. Le infrastrutture sotterranee sono già presenti.
Il prezzo di partenza è fissato a 349.999 €. Questa cifra rappresenta il costo del solo terreno. È fondamentale considerare che occorre un budget aggiuntivo per i costi di costruzione, i permessi comunali, le tariffe architettoniche e le imposte sull'acquisto. Il valore finale dell'investimento dipenderà dalle scelte progettuali e di finitura della futura abitazione.
Vivere in questa localizzazione significa abbracciare uno stile di vita incentrato sul relax e sul golf, immersi nella verde collina alicantina. Le giornate trascorrono tra la privacy del lotto panoramico e le strutture del resort, come il campo da pratica e i ristoranti. L'altitudine offre una brezza rinfrescante durante le serate estive. La vicinanza a Jávea garantisce accesso ai servizi urbani, mentre l'ambiente immediato rimane silenzioso e riservato, adatto per camminate nel Parco del Montgó.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una bassa densità abitativa e dal verde del campo da golf. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima favorisce la vita all'aperto. Nei dintorni sono presenti un monastero buddista, un centro ippico e strutture sportive. La vicinanza a Jávea (8 km dal centro) garantisce l'accesso a servizi completi, mantenendo comunque un'atmosfera di rifugio naturale.
La mappa evidenzia la posizione del terreno all'interno del recinto del La Sella Golf Resort. L'orientamento a nord-ovest e la pendenza verso la valle sono chiaramente visibili, così come l'accesso dalla strada superiore che costeggia il lotto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Sella funge da collegamento tra le città costiere di Jávea e l'entroterra montuoso. Si trova a circa 34 km da Alicante, offrendo un compromesso tra l'esclusività di una località turistica e l'accesso alle infrastrutture urbane. La posizione è strategica per chi cerca la tranquillità senza essere troppo isolato dai grandi centri abitati.
La vita pratica richiede l'uso di un'automobile. Il supermercato più vicino dista 1,3 km, mentre la farmacia è a 1,4 km. Gli ospedali si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto (44 km in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Platja del Tio Roig, si trovano a circa 13 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 424 metri sopra il livello del mare, la zona gode di un microclima più fresco rispetto alla costa, con temperature medie annue di 16,7°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione offre viste panoramiche sul Parco Naturale del Montgó e sulla valle, con un ambiente dominato dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative sono dominate dal campo da golf di La Sella, accessibile direttamente a piedi. Per gli amanti del mare, le spiagge di Jávea e Dénia sono a breve distanza in auto. Altri campi da golf, come il Puig Campana Golf, si trovano entro un raggio di 10-12 km. L'area offre inoltre opportunità per l'equitazione e l'escursionismo nelle vicine montagne.
Fonte: OpenStreetMap
La Sella funge da collegamento tra le città costiere di Jávea e l'entroterra montuoso. Si trova a circa 34 km da Alicante, offrendo un compromesso tra l'esclusività di una località turistica e l'accesso alle infrastrutture urbane. La posizione è strategica per chi cerca la tranquillità senza essere troppo isolato dai grandi centri abitati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
A differenza di progetti densamente costruiti come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, dove si acquistano unità già pronte ad alta densità, questo terreno a La Sella offre esclusività e spazio. A Torrevieja, il prezzo di partenza di 160.000 € offre un appartamento, ma qui, a 349.999 €, si acquista la libertà di costruire una villa personalizzata su un lotto di oltre 2.000 m². La zona di La Sella è più verde e ricca di servizi turistici di alto livello rispetto a El Raso, che è più urbanizzato. Questo lotto rappresenta un'opportunità per chi preferisce la qualità della vita e la natura rispetto alla pura vicinanza alla spiaggia densamente urbanizzata.
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