Ово је урбана парцела смештена у близини голф резорта Ла Села у општини Села, провинција Аликанте. Земљиште је класификовано као грађевинско тло са дозволом за изградњу породичне куће. Парцела се налази на надморској висини од 424 метра, са нагибом који омогућава панорамски поглед на долину и голф терен. Приступ парцели је омогућен са горње путне линије, што може поједноставити логистику градње. Удаљеност од обале износи отприлике 13 километара. Инфраструктура као што су вода, струја и канализација су доступне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација парцеле је дефинисана положајем између планине Монго и приобалних насеља Хавеа и Денија. Парцела се налази у урбаној зони Ла Села, која представља спој између медитеранске обале и планинског_masива. Овај положај обезбеђује тишину и повученост у односу на шумне туристичке центре, уз задржавање везе са приморским путем.
Ово земљиште задовољава потребе купаца који траже локацију за индивидуалну градњу стамбеног објекта према сопственим спецификацијама. Могућност изградње три нивоа, укључујући соларијум, одговара потребама за већим породичним простором или просторима за рад. Недостатак готовог објекта подразумева да је ово погодно за оне са више времена и ресурса за управљање изградњом.
Статус земљишта је „спремно за градњу“, са применљивим урбанистичким планом. Процес одобравања грађевинске дозволе се процењује на период између 1 и 3 месеца. Пројекат предвиђа изградњу објекта укупне површине до 1.148 квадратних метара, распрострањених на три спрата. Тренутно се на терену не налази никаква структура.
Пројекат не нуди готово стамбено решење, ниту могућност тренутног усeljavanja. Не постоје заједничке погодности попут заједничког базена или врта. Удаљеност од мора онемогућује пешачки приступ плажи. Брдски терен и надморска висина могу представљати ограничење за особе с ограниченом покретљивошћу. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности.
Ref: VL465438
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или породице које имају јасну визију о дизајну куће и не желе да прихвате стандарде готових nekretnina. Одговара људима који уживају у голфу или мирној природи, а спремни су да живе на мало већој удаљености од мора. Ситуације у којима купац тражи приватност и држање кућних љубимаца у окvirу vlastitog dvorišta су такodje primerene. Није примерено за оне који траже минималне трошкове одржавања или који планирају боравак само пар недеља годишње без могућности управљања изградњом.
Пошто се ради о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора будућег власника. Терен је услуглаштен са потребним инсталацијама (вода, електрична енергија, канализација) које су спремне за прикључење. Конфигурација терена са нагибом захтева квалитетно пројектовање темеља да би се осигурала стабилност објекта на три нивоа. Постојећи инфраструктурни елементи као што су улична расвета и поплочани trotuari ukazuju na održavanje okoline. Energetska efikasnost buduće kuće može biti visoka uz pravilnu orijentaciju i izolaciju.
Понудена цена износи 349.999 евра, што представља тржишну вредност земљишта у овој локацији. Укупна површина парцеле износи 2.295 квадратних метара, док је дозвољена грађевинска површина 574 квадратна метара, уз могућност проширења. У поређењу са становима у региону, ово је улаз у виши ценовни сегмент који захтева додатна капитална улагања у изградњу. Купац мора рачунати на трошкове пројектовања, грађевинских дозвола и саме изградње који нису укључени у цену земљишта.
Свакодневни живот на овој локацији укључује интеракцију са природним окружењем и споријим темпом него на обали. Парцела се налази у оквиру резорта који је фокусиран на голф и мир. Јутарња рутину може карактерисати тишина брда, док поподневни часови доносе сунце на терен због северозападне оријентације. Основне набавке хране и лекова могу се обавити у оближњем насељу на удаљености од око 1,5 километара. Живот овде подразумева редовну употребу аутомобила за излазак у ресторане или на плажу. Естетика околине је одређена зеленилом голф терена и стеновитим пределима Монго парка. Ноћи су тихе, са видљивим звезданим небом због удаљености од уличне расвете већих градова.
Околина пружа мешавину стамбеног туризма и локалног руралног живота. У оквиру насеља Ла Села налазе се бројни сервиси оријентисани на становнике и туристе, укључујући ресторане и тениске терене. Близина будистичког манастира и центра за јахање утиче на културни и рекреативни садржај области. Путна мрежа око парцеле је углавном локална, са везама ка главном путу који води ка обали. Овде нема густе индустријске или комерцијалне градње, па је ваздух чист, а визуелни smetnji minimalne.
Приказани геолокациони подаци указују на стратегијски положај парцеле у односу на голф терен и главне саобраћајнице. Видљиво је да се парцела налази на ивици урбаног подручја, са директним приступом путу. Карта такође илуструје близину природног парка и удаљеност од приобалних вода.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела је позиционирана на северозападу провинције Аликанте, између туристичких центара Хавеа и Денија. Ова област представља северни део Коста Бланке, познат по碎石естim obalama i brdima. У поређењу са јужнијим деловима попут Торевије, ова регија је зеленија и географски разуђенија. Служи као резиденцијална зона за оне који желе близину обале, али не и директан контакт са гужвом.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на удаљености од приближно 44 километра ваздушне линије. Најближе плаже, попут Плаја дел Тио Роиг и Плаја делс Естудијантс, удаљене су 13 километара. Гроф терен Пуиг Кампана и други спортски објекти су на удаљености од 10 до 12 километара. Основне здравствене услуге и болнице доступне су у Хавеи на око 11 километара. За електрична возила, punionicа se nalazi na 8,3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 424 метра надморске висине доноси специфичан микроклимат. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са 3.854 сунчана сата годишње. Због висине, летње врућине су често блажа него на обали, док зиме могу бити хладније са повременим ветровим. Сезона пливања траје око четири месеца. Терени су каменити и покривени mediteranskim žbunjem, sa blizinom prirodnog parka Montgó koji štiti biodiverzitet.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пошто се парцела налази у унутрашњости, примарне рекреативне активности нису везане за плажу на пешачком растојању. Међутим, у року од 15 минута вожње accessible су пешчане и шљунковите плаже са Плавом заставом. Главна тачка рекреације је голф терен Ла Села са 27 рупа, који окружује парцелу. Такође, у близини постоје објекти за јахање коња и тениски клубови, што нуди алтернативне облике активног одмора.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 48 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 17 mm |
| Март | 12.1°C | 73 mm |
| Април | 13.9°C | 48 mm |
| Мај | 17.6°C | 36 mm |
| Јун | 22.2°C | 14 mm |
| Јул | 25.0°C | 7 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.5°C | 40 mm |
| Октобар | 18.0°C | 42 mm |
| Новембар | 13.4°C | 30 mm |
| Децембар | 10.9°C | 34 mm |
У поређењу са пројектима станова у Торевији, где цене крећу од 160.000 до 227.000 евра, ова парцела представља улаз у луксузнији сегмент тржишта. Док станови пружају тренутну употребност и заједничке садржаје, овај пројекат захтева значајна почетна улагања и стрпљење током изградње. Цена земљишта од 349.999 евра је виша у односу на просечне цене неkretnina у manje atraktivnim delovima regije, ali je opravdana lokacijom pored igrališta i pogledom. Za razliku od gušće izgrađenih primorskih zona, La Sella nudi veći stepen privatnosti i prostora, međutim, ukupni troškovi ulaganja (zemljište + gradnja + oprema) značajno premašuju cenu gotovog stana. Opcija je konkurentna kupcima koji traže ekskluzivnost i prilagođенost, što nije moguće kod standardnih apartmana.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
