Acest teren urban este situat în zona La Sella, lângă Sella, în provincia Alicante. Proprietatea este clasificată pentru construcții rezidențiale și se află adiacentă complexului de golf La Sella. Terenul are o suprafață totală de aproximativ 2.295 metri pătrați, cu o suprafață construibilă de 574 metri pătrați. Amplasamentul, la o altitudine de 424 de metri, oferă vedere spre vale și parcursul de golf. Infrastructura utilitară, inclusiv alimentarea cu apă, electricitate și canalizare, este disponibilă la limita proprietății, permițând inițierea procesului de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată intramontan, integrată în perimetrul rezidențial al complexului La Sella Golf. Terenul prezintă o înclinare, cu acces dinspartea de sus a drumului public. Această dispunere topografică asigură o panoramă largă spre cursul de golf și valea împădurită, separând totodată proprietatea de zgomotul rutei principale.
Acest proiect se adresează cumpărătorilor care intenționează să dezvolte o locuință personalizată, nu celor care caută o clădire finisată. Este necesară disponibilitatea pentru a gestiona un proiect de construcție. Locația răspunde nevoii de spațiu exterior extins și de liniște, fiind mai puțin adecvată pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilitățile urbane sau la plajă.
Statusul juridic este de teren urban, pregătit pentru dezvoltare. Conform datelor, timpul estimat pentru aprobarea licenței de construire este de 1 până la 3 luni. Regulamentul local permite edificarea unei structuri cu un total de 574 metri pătrați suprafață construită, distribuiți pe trei niveluri, incluzând un solarium și un patio englezesc la subsol.
Proiectul constă exclusiv în vânzarea terenului; nu include nicio structură locuibilă. Distanța până la plaje este de aproximativ 13 kilometri, ceea ce impune utilizarea unui autoturism. Configurația în pantă a terenului poate genera costuri suplimentare de fundație și excavare față de un teren plat.
Ref: VL465438
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este relevantă pentru investitori sau familii care doresc să creeze o locuință după propriile specificații pe termen lung. Nu este o opțiune potrivită pentru cei care caută o locuință imediată sau o soluție "cheie în mână". Situația se potrivește persoanelor care apreciază golful, natura montană și intimitatea, acceptând distanța față de malul mării. De asemenea, necesită timp și resurse pentru gestionarea procesului de autorizare și construcție.
Deoarece este vorba de un teren, calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de viitoarea construcție. Infrastructura existentă la limita proprietății include rețele de apă, electricitate, canalizare și iluminat public. Proiectul tehnic poate include un "English patio" (terasă încadrată de pereți și acoperită cu sticlă), o caracteristică tehnică care permite lumină naturală la nivelurile inferioare. Specificațiile permise impun respectarea normelor estetice și de înălțime ale zonei.
Prețul de piață este de 349.999 de euro pentru achiziția terenului. Această valoare nu include costurile de construcție, taxele de primire, onorariile arhitecturale sau TVA-ul aplicabil tranzacțiilor imobiliare. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul un buget suplimentar semnificativ pentru finalizarea casei. Prețul reflectă poziționarea într-un complex de golf stabilit.
Ritmul zilnic în această locație este dictat de liniștea specifică unui complex rezidențial montan. Situată la 424 de metri altitudine, zona oferă veri mai răcoroase decât pe coastă și nopți liniștite. Activitățile de recreere se concentrează în jurul terenului de golf și al drumețiilor în Parcul Natural Montgó. Deplasările pentru necesități zilnice, cum ar fi cumpărăturile, se realizează către supermarketul aflat la 1,3 kilometri, dar accesul la servicii medicale specializate sau la plaje necesită organizare logistică. Comunitatea este una mixtă, formată din rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, iar prezența unei mănăstiri budiste în apropiere adaugă un element distinctiv peisajului cultural local. Atmosfera este una de retragere, departe de agitația turistică intensă a coastei.
Mediul înconjurător este definit de contrastul între facilitățile complexului și natura sălbatică a munților. În raza de doi kilometri există restaurante, bănci și parcuri. Zona beneficiază de prezența unor facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și centre de echitație. Deși zona este liniștită, accesul rapid spre orașele costiere Jávea sau Denia este asigurat prin rețeaua de drumuri locale, facilitând integrarea în viața socială mai largă a regiunii.
Reprezentarea cartografică indică poziția parcelei pe versantul nord-vestic al complexului La Sella. Se observă delimitarea clară a terenului față de fairway-urile de golf și accesul dinspre drumul situat la cota superioară, aspect esențial pentru logistica construcției.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sella se află în partea de nord a provinciei Alicante, ocupând o poziție strategică între orașele mari Alicante și Valencia. Această locație oferă acces la autostrada AP-7 și la coridorul de transport al Mediteranei, fiind o zonă de tranziție între litoralul intens urbanizat și zonele montane mai puțin populate.
Distanța în linie dreaptă până la plajele precum Platja del Tio Roig este de 13 kilometri, ceea ce se traduce printr-un timp de condus de aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul Alicante-Elche este situat la o distanță liniară de 44 de kilometri. Facilitățile de golf sunt accesibile imediat, în timp ce supermarketurile și farmaciile se află la 1,3-1,4 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță de 8,3 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se bucură de 3.854 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 16,7 grade Celsius. Altitudinea de 424 de metri influențează microclimatul, reducând umiditatea excesivă specifică coastei în perioada verii. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, precum Platja dels Estudiants și Platja Varador, situate la aproximativ 13 kilometri distanță, dețin steagul albastru pentru calitatea apei. În imediata apropiere a proiectului, activitatea de recreere principală este golful, dar există și opțiuni pentru sporturi ecvestre și drumeții în zonele protejate din jurul muntelui Montgó.
Sursă: OpenStreetMap
Sella se află în partea de nord a provinciei Alicante, ocupând o poziție strategică între orașele mari Alicante și Valencia. Această locație oferă acces la autostrada AP-7 și la coridorul de transport al Mediteranei, fiind o zonă de tranziție între litoralul intens urbanizat și zonele montane mai puțin populate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele situate direct pe coastă, cum ar fi cele din Torrevieja, acest teren din La Sella oferă un stil de viață distinct. În timp ce zonele costiere joase se caracterizează printr-un turism intens și apartamente cu densitate mare, La Sella se remarcă prin vile individuale și o integrare în peisajul montan. Prețul pe metru pătrat reflectă statutul de complex de golf și proximitatea față de zonele protejate natural, spre deosebire de zonele urbane dense. De asemenea, clima este mai temperată vara, în contrast cu canicula specifică unor zone interioare, însă accesul la plajă necesită o deplasare rutieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID