Este terreno urbano está situado na zona de La Sella, na província de Alicante, adjacente ao campo de golfe de mesmo nome. O lote possui uma área total de 2.295 m², com uma área edificável permitida de 574 m² distribuída por até três pisos. A localização oferece vistas para o vale e para o percurso de golfe, numa área residencial consolidada infraestruturada com serviços básicos como água, eletricidade e saneamento. O terreno apresenta uma inclinação acessível pela rua superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no interior, perto da localidade de Sella e da área costeira de Xàbia (Jávea). Encontra-se inserido no complexo residencial de La Sella Golf, dependendo economicamente e socialmente das infraestruturas de Xàbia e Denia. A posição é interior, a cerca de 13 quilómetros da linha costeira, o que confere um ambiente mais rural e tranquilo em comparação com as zonas de praia.
Este terreno destina-se a quem pretende construir uma moradia unifamiliar personalizada, permitindo uma área de habitação considerável. A legislação local permite a construção de um rés-do-chão, primeiro andar e um solarium, totalizando uma área de construção potencial combinada de 1.148 m². É adequado para quem procura espaço amplo, privacidade e a possibilidade de integrar elementos como um pátio inglês envidraçado.
Trata-se de um terreno pronto para construir (solo urbano), não de uma habitação acabada. A aprovação da licença de obra tem uma estimativa de 1 a 3 meses. O terreno já possui beneficiação urbanística, incluindo pavimentação e iluminação pública. O proprietário deve iniciar o processo de licenciamento e construção posteriormente à aquisição, seguindo as normas do plano parcial de La Sella.
O terreno não dispõe de habitação construída, pelo que não oferece alojamento imediato. A localização exige obrigatoriamente o uso de automóvel para a maioria das deslocações diárias, uma vez que não se encontra a pé de praia ou do centro urbano principal. O acesso à praia implica uma viagem de cerca de 13 quilómetros. A inclinação do terreno pode influenciar o design e os custos de fundação.
Ref: VL465438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores ou famílias que não têm urgência em se mudar e que desejam criar uma casa sob medida. É indicado para praticantes de golfe que procuram proximidade com o campo, ou para quem prefere a tranquilidade do interior em vez da agitação da praia. Também se ajusta a perfis que valorizam a privacidade e o espaço exterior amplo, com capacidade para instalar instalações complementares como piscinas ou áreas de lazer exteriores. Não é aconselhável para quem procura mobilidade pedestre ou acesso imediato ao mar.
Como se trata de um terreno, a qualidade da acabamento dependerá inteiramente do futuro projeto de construção. No entanto, o solo é classificado como urbano e apto para construção unifamiliar, cumprindo as exigências de infraestrutura municipal. A zona de La Sella é conhecida por moradias de padrão médio-alto, o que sugere uma expectativa de construção de qualidade para manter a harmonia urbanística. O terreno já beneficia de ligações às redes de água e eletricidade, facilitando o início da obra.
O preço indicado é de 349.999€, referente apenas ao custo do terreno. Este valor não inclui os custos de construção, projetos de arquitetura, licenças camarárias ou impostos associados à obra. A edificabilidade máxima permitida define o valor potencial do imóvel final, mas o comprador deve considerar o investimento total necessário para tornar a casa habitável. O preço posiciona-se num segmento médio-alto para terrenos urbanizados nesta zona específica da Costa Blanca.
A vida nesta localização caracteriza-se pelo contacto direto com o ambiente do golfe e a serra de Montgó. O ritmo é calmo e residencial, adequado para quem valoriza o desporto e a natureza em detrimento do movimento turístico costeiro. As manhãs podem começar com vistas panorâmicas sobre o campo, enquanto os dias incluem deslocações de carro para Xàbia ou Denia para serviços mais especializados. A altitude de 424 metros proporciona temperaturas mais amenas no verão em comparação com a costa, embora as noites possam ser mais frescas. A proximidade de um mosteiro budista e centros equestres indica uma comunidade diversificada focada no bem-estar e no lazer ao ar livre.
A infraestrutura circundante inclui iluminação pública e pavimentação, garantindo acesso confortável ao lote. A uma distância curta (1,3 km) encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, bem como uma farmácia a 1,4 km. Existem restaurantes e parques num raio de 2 km, proporcionando opções de lazer próximas sem necessidade de longas viagens. A área residencial envolvente oferece um ambiente cuidado e seguro.
O mapa ilustra a posição do terreno adjacente ao campo de golfe La Sella, destacando a topografia acidentada e a vegetação típica da serra. A localização evidencia a distância à linha de costa e a integração no complexo residencial, mostrando as vias de acesso principais e a proximidade relativa a Xàbia e Denia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno situa-se estrategicamente entre a cidade de Xàbia e o interior de Sella. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Xàbia e a tranquilidade rural. Está a cerca de 34 km de Alicante e 96 km de Valência, servindo como uma base residencial central na Costa Blanca Norte. A localização permite explorar tanto o litoral norte como as zonas montanhosas do interior da província de Alicante.
As praias mais próximas, como Platja del Tio Roig e Platja dels Estudiants, situam-se a cerca de 13 km de distância, acessíveis de carro em aproximadamente 15-20 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 44 km. O acesso a campos de golfe é imediato, sendo o La Sella Golf o principal, e outros como Puig Campana Golf ficam a cerca de 10 km. O hospital mais próximo está a 11 km, indicando um tempo de resposta razoável para emergências.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 424 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,7°C. A altitude favorece noites mais frescas durante o verão e menos humidade em comparação com a linha costeira. Com cerca de 3.854 horas de sol por ano, a região é ensolarada, embora a estação de banho na praia esteja limitada a cerca de 4 meses devido às temperaturas da água. A vista para o Parque Natural do Montgó reforça a integração na paisagem natural protegida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o projeto oferece acesso rápido a várias praias a 13 km, incluindo calhoulas e areais na área de Xàbia. A recreação local é dominada pelo La Sella Golf, um campo de 27 buracos. Para desportos alternativos, existem centros equestres e courts de ténise nas proximidades. A presença de um mosteiro budista e trilhos no Montgó oferece opções de lazer cultural e pedestre. Não existem praias com Bandeira Azul na aldeia propriamente dita, mas são acessíveis na vizinha costa.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno situa-se estrategicamente entre a cidade de Xàbia e o interior de Sella. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Xàbia e a tranquilidade rural. Está a cerca de 34 km de Alicante e 96 km de Valência, servindo como uma base residencial central na Costa Blanca Norte. A localização permite explorar tanto o litoral norte como as zonas montanhosas do interior da província de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos como 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja, este terreno em La Sella oferece uma experiência radicalmente diferente. Enquanto Torrevieja se caracteriza por uma densidade urbana elevada, apartamentos a preços mais baixos e vida focada na praia plana, La Sella apresenta um ambiente de moradia unifamiliar dispersa, natureza montanhosa e um custo de entrada significativamente mais alto. Em contraste com urbanizações como 'El Raso', também no interior mas com lotes geralmente mais planos e densos, La Sella beneficia da proximidade de um campo de golfe de prestígio e da proteção paisagística do Parque Natural do Montgó. O comprador deve ponderar entre a conveniência e o menor custo de zonas turísticas densas contra a exclusividade, espaço e o clima mais fresco desta localização interior na Costa Blanca Norte.
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