Ce terrain urbain est situé dans le secteur de La Sella, près de Jávea, offrant une opportunité de construction dans une zone résidentielle établie. Le parcelle dispose d'une surface totale de 2 295 m² avec une surface constructible autorisée de 574 m². La classification du sol permet l'édification d'une maison individuelle sur trois niveaux, incluant un solarium et un patio anglais. Le terrain est viabilisé et accessible via la rue supérieure, présentant une orientation nord-ouest avec vues sur le parcours de golf et la vallée environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné en bordure du domaine de La Sella Golf Resort, à environ 800 mètres du centre-ville le plus proche. La situation est intérieure, à une altitude de 424 mètres, offrant une transition entre la campagne et la zone résidentielle aménagée. L'accès se fait directement depuis une voirie publique existante, facilitant les opérations de chantier.
Ce projet répond au besoin d'autonomie dans la construction d'une résidence principale ou secondaire sur mesure. La surface constructible permet de prévoir des volumes importants, adaptés à une famille nombreuse ou à des exigences spécifiques en matière d'espace de vie. Ce choix convient aux acquéreurs qui ne recherchent pas une propriété clé en main.
Le statut du terrain est urbain et viabilisé, avec les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement disponibles. Le délai estimé pour l'approbation du permis de construire est de 1 à 3 mois. La phase de conception et de construction reste entièrement à la charge de l'acquéreur, offrant une flexibilité totale sur le calendrier des travaux.
Le projet ne fournit pas de logement immédiat; une procédure architecturale et de construction complète est requise. La localisation à 13 kilomètres de la côte implique une dépendance à l'automobile pour accéder aux plages. Le terrain, bien que constructible, ne bénéficie pas d'une situation front de mer ni d'un centre- urbain piétonnier immédiat.
Ref: VL465438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil s'adresse à des acquéreurs disposant d'un projet de construction à moyen terme et souhaitant s'implanter dans une région recherchée de la Costa Blanca Nord. Il convient à des personnes ne cherchant pas un appartement mitoyen ou une villa standardisée, mais désirant imposer leur propre style architectural. La situation est pertinente pour des résidents internationaux appréciant le golf et la montagne, prêts à sacrifier la proximité immédiate de la plage pour l'espace et la tranquillité. C'est également une option pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre en contrôlant chaque étape de la création de leur bien.
La qualité de la future construction dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et des normes locales appliquées lors du dépôt de permis. Le terrain permet l'édification d'une structure de trois étages, incluant un solarium de 287 m² et un patio anglais de surface équivalente, ce qui offre un potentiel de volume habitable conséquent. Les contraintes d'urbanisme permettront de définir les hauteurs et les distances aux limites. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'égouts sont prévus aux abords de la parcelle, garantissant une infrastructure de base saine pour le démarrage des travaux.
Le prix affiché de 349 999 € concerne l'acquisition foncière du terrain. Ce montant représente une base d'investissement à laquelle il convient d'ajouter les coûts de construction, d'architecte, de permis et d'aménagement. La valeur du terrain se justifie par sa nature urbaine viabilisée et sa proximité avec le golf de La Sella. Il n'y a pas de variation de prix pour ce lot distinctif, mais le coût final du projet immobilier dépendra largement des choix de matériaux et de finitions retenus par le futur propriétaire.
La vie à cet emplacement se définit par un rythme calme et résidentiel, structuré autour des installations de golf et de la nature environnante du parc naturel du Montgó. L'altitude de 424 mètres influence le climat, procurant des nuits plus fraîches que sur le littoral immédiat. Les déplacements quotidiens s'organisent autour de l'usage indispensable de la voiture pour rejoindre les commerces de première nécessité situés à 1,3 km. L'ambiance est celle d'un quartier de villas, tranquille et verdoyant, où l'intimité est préservée. C'est un cadre adapté à une vie tournée vers l'extérieur, avec des possibilités de randonnée et de sport à proximité, loin de l'affluence touristique estivale des zones côtières.
L'environnement immédiat offre un cadre structuré avec des services de proximité accessibles en quelques minutes de voiture. On trouve un supermarché et une pharmacie à environ 1,4 km, couvrant les besoins quotidiens courants. La présence d'un monastère bouddhiste et de clubs d'équitation à proximité ajoute une dimension culturelle et sportive à l'offre locale. Pour des services plus étendus, il faut se diriger vers Jávea ou Dénia. La voirie est pavée et éclairée, assurant un confort d'accès standardisé, typique des zones résidentielles planifiées de cette côte.
La vue cartographique montre l'emplacement du parcelle en bordure du parcours de golf, avec l'accès routier depuis le nord-ouest. On distingue la végétation dense caractéristique du Montgó et l'éloignement relatif par rapport à la ligne côtière, visible en bas de la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la zone de transition entre la plaine côtière de Jávea et l'intérieur montagneux de la Marina Alta. Il est positionné de manière stratégique pour profiter des services de Jávea tout en étant à l'écart de sa densité touristique. Comparé aux zones très urbanisées de Benidorm au sud, ce secteur offre une densité beaucoup plus faible et un cadre plus naturel. Alicante, la grande ville de la province, reste accessible à environ 34 kilomètres pour des besoins urbains majeurs.
Les plages les plus proches, telles que Platja del Tio Roig et Platja dels Estudiants, sont situées à environ 13 kilomètres, soit un trajet de quinze minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 44 kilomètres, tandis que celui de Valence est à 100 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options à moins de 15 kilomètres, dont le Puig Campana Golf et le Meliá Villaitana. Une borne de recharge électrique est disponible à environ 8 kilomètres, nécessitant une planification pour les véhicules électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 424 mètres d'altitude, le terrain bénéficie d'un microclimat plus tempéré que la côte, avec des étés chauds mais des nuits plus aérées. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. La proximité du parc naturel du Montgó influence la qualité de l'air et offre un paysage vallonné, contrastant avec les zones plates de la côte sud.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide à plusieurs plages de la Marina Alta à une quinzaine de minutes en voiture. Les golfs occupent une place centrale dans l'offre de loisirs immédiate avec La Sella Golf Resort jouxtant le secteur. Pour le sport, on trouve des centres équestres et des terrains de tennis à proximité. La configuration du terrain en pente permet de conserver des vues dégagées sur ces espaces verts et sportifs, intégrant le paysage récréatif dans le cadre de vie quotidien.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe dans la zone de transition entre la plaine côtière de Jávea et l'intérieur montagneux de la Marina Alta. Il est positionné de manière stratégique pour profiter des services de Jávea tout en étant à l'écart de sa densité touristique. Comparé aux zones très urbanisées de Benidorm au sud, ce secteur offre une densité beaucoup plus faible et un cadre plus naturel. Alicante, la grande ville de la province, reste accessible à environ 34 kilomètres pour des besoins urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Contrairement aux projets résidentiels clé en main comme les 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, qui offrent un appartement à partir de 160 000 € en zone urbaine dense et front de mer, ce terrain à La Sella représente un investissement foncier supérieur (349 999 €) sans habitat inclus. La comparaison avec Torrevieja met en évidence une différence de style de vie fondamental : ici, l'achat est lié à la construction individuelle dans un cadre naturel et golfique, alors que Torrevieja propose un accès immédiat à la plage et à la vie urbaine pour un budget inférieur. Le secteur de La Sella se distingue également par son standing résidentiel plus élevé que les zones d'urbanisation massive du sud de la Costa Blanca, offrant plus d'intimité mais nécessitant un véhicule pour toutes les sorties.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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