Ova urbana parcela smještena je u Selli, u blizini La Sella Golf Resorta pokraj Alicantea. Nalazi se na nadmorskoj visini od 424 metra, s pogledom na golfski teren i okolicu Montgó prirodnog parka. Zemljište je klasificirano kao građevinsko s dozvolom za izgradnju obiteljske kuće. Omogućuje stambenu površinu od 574 četvorna metara, uz mogućnost dodatnih površina poput solarija i patia. Pristup parceli omogućen je s gornje ceste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti, između planinskog masiva i obalnog pojasa. Pozicionirana je uz rub golfskog igrališta, što definira njen karakter. Okolina je ruralna s razvijenim stambenim zonama u neposrednoj blizini. Udaljenost od mora iznosi oko 13 kilometara u zračnoj liniji.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe za izgradnjom customiziranog stambenog prostora. Dozvoljena izgradnja na tri razine omogućuje funkcionalno razdvajanje dnevnog i noćnog dijela kuće. Nagnuti teren omogućuje dizajn s vrtovima na različitim razinama, prilagođavajući se prirodnoj konfiguraciji tla.
Projekt se nalazi u fazi pripreme za gradnju. Građevinska dozvola je prema podacima moguće dobiti u roku od 1 do 3 mjeseca. Izrada projektne dokumentacije i dobivanje licenci prethode fizičkoj izgradnji. Parcela je spremna za gradnju, s pristupom putem i priključcima na infrastrukturu.
Objekat ne nudi gotov smještaj niti završene stambene jedinice. Zbog udaljenosti od obale i centara gradova, vlastito prijevozno sredstvo je nužno za svakodnevno funkcioniranje. Parcela nije pogodna za one koji traže direktnan pristup plaži pješice.
Ref: VL465438
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Opcija je prikladna za kupce koji imaju specifične zahtjeve za dizajnom vlastitog doma i nisu spremni na kompromise u vezi s gotovim nekretninama. Odgovara ljudima koji cijene golf ili planinsku mirnu okolinu. Također je pogodna za dugoročnu investiciju u regiji s potražnjom za luksuznim villama, uz svijest o duljem vremenskom periodu potrebnom za završetak projekta.
Kvaliteta objekta ovisit će o budućoj izgradnji i odabiru materijala. Parcela posjeduje osnovnu infrastrukturu uključujuću vodu, struju i kanalizaciju. Pristupni put je asfaltiran s javnom rasvjetom, što osigurava standardan pristup građevinskom području. Tlo je stabilno za temeljenje objekta prema urbanističkim uvjetima.
Cijena zemljišta kreće se od 349.999 €. Konačna vrijednost investicije ovisi o troškovima izgradnje kuće, arhitektonskoj rješenju i tehničkim zahtjevima. Budžet mora uključivati troškove projekta, dozvola i samu izvedbu radova. Cijena ne uključuje namještaj ili opremu jer se radi o praznom parcelu.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je mirnijim tempom u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Blizina golfskog kluba nudi strukturirane rekreacijske mogućnosti. Okolica pruža privatnost, a buduća kuće mogu iskoristiti položaj na padini za maksimalnu količinu dnevne svjetlosti. Prve potrebe poput prehrane i lijekova dostupni su u radiusu od nekoliko kilometara, dok za opremljenije aktivnosti treba posjetiti obližnje gradove.
Okolica nudi mješavinu stambenih vila i rekreacijskih zona. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i sportski centri. Bolnica i veći trgovački lanci udaljeni su oko 11 kilometara. Prometna povezanost oslanja se na lokalne ceste koje spajaju Selliju s glavnom obalnom cestom N-332.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj parcele na sjeverozapadnoj padini uz golf teren. Označene su pristupne ceste i relativna udaljenost do obalnih naselja Javea i Denia.
Približno područje · točna adresa na upit
Sella zauzima strateški položaj unutrašnjosti, ravnomjerno udaljena od većih gradova. Alicante je na 34 kilometra, Elche na 53, a Valencia na 96 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu dostupnost gradskim uslugama i zračnim lukama, uz zadržavanje ruralne atmosfere manjeg mjesta s 488 stanovnika.
Najbliže plaže, poput Platja del Tio Roig, udaljene su 13 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 44 kilometra zračne linije. Golf igrališta su iznimno blizu, s Puig Campana Golf na 10 kilometara. Supermarket i ljekarna smješteni su na razmaku od oko 1,4 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 424 metra nadmorske visine, što donosi ugodnije temperature tijekom ljetnih vrućina u usporedbi s obalom. Godišnje bilježi oko 3.854 sunčanih satova. Geografski položaj štiti parcelu od jakih vjetara, dok blizina Montgó masiva utječe na mikroklimatu. Povremena noćna hladnoća je moguća zbog nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako parcela nije smještena prva do mora, regija nudi bogatu ponudu rekreacije. Osim golfa, u blizini postoje mogućnosti za jahanje i planinarenje. Plaže su dostupne kratkom vožnjom automobilom. Postoji 32 lokalnih blagdana godišnje, što ukazuje na aktivan društveni i kulturni kalendar u općini.
Izvor: OpenStreetMap
Sella zauzima strateški položaj unutrašnjosti, ravnomjerno udaljena od većih gradova. Alicante je na 34 kilometra, Elche na 53, a Valencia na 96 kilometara. Ovaj položaj omogućuje brzu dostupnost gradskim uslugama i zračnim lukama, uz zadržavanje ruralne atmosfere manjeg mjesta s 488 stanovnika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima u Torrevieji, poput 'Apartmani Palangre Beach' ili 'Oasis Laguna', ova parcela predstavlja drugačiju kategoriju investicije. Dok navedeni primjeri nude gotove stambene jedinice po nižim cijenama u visokoj gustoći naseljenosti, Sella nudi zemljište za individualnu gradnju u ekskluzivnijoj okolini. Cijena po kvadratnom metru ovdje je viša, ali reflektira veću privatnost i pristup luksuznim sadržajima poput golfa. Za razliku od obalnih apartmana, ovdje kupac plaća potencijal i priliku za kreiranje doma prema vlastitom ukusu, uz manje buke i manje gužve, ali uz veću ovisnost o automobilu i potrebu dodatnog kapitala za izgradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID