Dieses Projekt umfasst einen Bauplatz in Sella, Alicante, in unmittelbarer Nähe zum La Sella Golf Resort. Das Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von 574 m² und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu drei Etagen. Die Lage auf 424 Metern Höhe bietet Ausblicke auf das Golfgelände und die umliegende Landschaft. Mit einer vorhandenen Erschließung und der Möglichkeit zur individuellen Bauausführung richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die ein Neubauprojekt in dieser Region planen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Hinterland der Costa Blanca, zwischen den Ortschaften Sella und Jávea. Die Positionierung am Fuße des Montgó und direkt angrenzend an den Golfplatz prägt das Umfeld. Die Küste ist in ca. 13 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Höhenlage sorgt für eine klare Luft und Weitsicht, entfernt jedoch vom direkten Küstenlärm.
Das Angebot entspricht dem Bedarf an individueller Raumgestaltung durch Neubau. Die zulässige Baufläche von 574 m² plus optionaler Solariumfläche bietet Platz für großzügige Wohnkonzepte. Die Nähe zum Golfplatz und Wanderwegen deckt Freizeitbedürfnisse ab. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet gewährleistet Zugang zu Basisversorgung, erfordert jedoch eine Vorliebe für ruhige, landschaftlich geprägte Wohnlagen.
Es handelt sich um einen Bauplatz ohne bestehende Gebäudestruktur. Die Planung sieht eine Bauzeit von ein bis drei Monaten für die Baugenehmigung vor. Die Infrastruktur wie Wasser, Strom und Kanalisation ist vorhanden. Die Bauphase kann nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden. Das Projekt befindet sich im Status „baureifes Land“.
Das Grundstück bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert einen vollständigen Bauaufwand. Eine direkte Strandlage ist nicht vorhanden; tägliche Wege erfordern ein Fahrzeug. Die öffentliche Anbindung ist limitiert, was eine Abhängigkeit vom Auto bedingt. Die Hanglage kann höhere Anforderungen an die Baukonstruktion und Erschließung stellen.
Ref: VL465438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die den Prozess eines Bauvorhabens planen und nicht eine sofortige bezugsfertige Immobilie suchen. Es eignet sich für Personen, die spezifische architektonische Vorhaben realisieren möchten. Wer die Anonymität und Ruhe eines gehobenen Wohngebiets sucht und bereit ist, Autokilometer für Strandbesuche in Kauf zu nehmen, ist hier richtig. Auch für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage durch Eigenbau anstreben, ist dies relevant. Familien mit Schulkindern müssen den Transportweg berücksichtigen, von der Wohnqualität her bietet es jedoch Raum für Entwicklung.
Da es sich um einen Bauplatz handelt, liegt die Verantwortung für die Qualität der Ausführung beim Bauherrn. Die Beschaffenheit des Bodens und der Hanglage erfordern eine sorgfältige statische Planung. Die Möglichkeit, ein Glaspatios oder ein Solarium zu bauen, ermöglicht hohe Qualität in der Gestaltung von Lebensraum. Bauherren haben hier die freie Wahl bei der Auswahl von energieeffizienten Technologien. Die Qualität des Endprodukts hängt direkt von der Investition in die Planung und Bauausführung ab.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 349.999 Euro. Diese Kosten beinhalten ausschließlich den Grund und Boden, keine Baukosten. Die Baukosten richten sich nach den gewählten Materialien und der Ausstattung. Aufgrund der Topographie sind zusätzliche Kosten für den Erdaushub oder Fundamentierung einzuplanen. Finanzierungsmöglichkeiten für Grundstücke variieren je nach Bank und Eigenkapital. Der Preis liegt im Vergleich zu anderen Baulücken in der Region im höheren Segment, was der Lage und der Größe geschuldet ist.
Der Alltag in Sella ist von Ruhe und naturbetontem Rhythmus geprägt. Die Höhenlage bringt kühlere Abende im Sommer mit sich, was angenehm für das Schlafen ist. Bewohner nutzen oft die Golfanlage oder die Wege im Naturpark für sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den Alltag erfolgt über das Auto; Einkäufe im Supermarkt oder Besuche in der Apotheke sind innerhalb kurzer Fahrt erledigbar. Die Umgebung ist weniger touristisch als die Küstenorte, was das Leben außerhalb der Saison stabiler macht. Soziale Kontakte finden oft in der lokalen Gastronomie oder in den Vereinen statt. Die Lebensqualität bestimmt sich hier durch die Balance zwischen Natur und notwendiger Mobilität.
Die Infrastruktur deckt das Notwendige ab, ist aber nicht fußläufig wie in einer Großstadt. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind ca. 1,3 km entfernt. Für medizinische Versorgung in Krankenhäusern ist eine Fahrt von ca. 11 km einzuplanen. Die Region bietet 32 lokale Feste pro Jahr, was kulturelle Teilhabe ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Golfplatz und Natur gekennzeichnet.
Die Landkarte zeigt die Hanglage des Grundstücks am Golfplatz. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste und die Einbindung in die Topografie der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sella liegt im Hinterland von Alicante, nördlich von Benidorm und südlich von Dénia. Es ist positioned zwischen der Küstenstraße und dem Naturschutzgebiet Montgó. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten wie Torrevieja ist die Bevölkerungsdichte hier geringer. Die Lage bietet eine gewisse Zentralität, behält aber den ländlichen Charakter bei.
Der nächstgelegene Strand ist 13 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar ist. Golfplätze wie Puig Campana Golf sind in 10 km Entfernung zu finden. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 44 km entfernt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Bewältigung des Alltags unabdingbar, da der öffentliche Nahverkehr nur begrenzt verfügbar ist und die Haltestellen nicht direkt vor dem Grundstück liegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet ca. 3.854 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7 °C. Aufgrund der Höhenlage von 424 Metern sind die Nächte kühler als am Meer. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Lage im Landesinneren bietet Schutz vor stärkerem Küstenwind, kann aber im Winter zu niedrigeren Temperaturen führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände wie Platja del Tio Roig sind 13 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten in der Saison. Die Region ist stark auf Golf ausgerichtet, mit mehreren Plätzen im direkten Umfeld. Reitmöglichkeiten und Sportzentren ergänzen das Angebot in der Umgebung. Für Wassersportler ist die kurze Fahrt zur Küste notwendig; für Wanderer und Golfer stehen die Anlagen direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
Sella liegt im Hinterland von Alicante, nördlich von Benidorm und südlich von Dénia. Es ist positioned zwischen der Küstenstraße und dem Naturschutzgebiet Montgó. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten wie Torrevieja ist die Bevölkerungsdichte hier geringer. Die Lage bietet eine gewisse Zentralität, behält aber den ländlichen Charakter bei.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Apartmentprojekten in Torrevieja, wie etwa dem 'Apartments Palangre Beach', ist dieses Projekt in Sella signifikant teurer und bietet ein völlig anderes Produkt. Während in Torrevieja ein fertiges Wohnobjekt ab 160.000 Euro in direkter Strandlage erworben werden kann, kauft man hier in Sella für 350.000 Euro primär Land und Bauwertpotential. Auch gegenüber 'Oasis Laguna 2' in El Raso ist die Preisstruktur höher, was an der Topografie und der Nähe zum exklusiven Golfplatz liegt. Projekte in Torrevieja oder El Raso liegen oft in flachen, dicht besiedelten Gebieten, während Sella Hanglagen und Weitblick bietet. Wer einen geringeren Einstiegswunsch und einen „Schlüssel in der Hand“ sucht, ist mit den Projekten in Torrevieja besser beraten. Wer jedoch Autonomie im Bau und eine Lage im Grünen bevorzugt, wird die Differenz im Preis begründet finden. Investoren müssen berücksichtigen, dass die Rendite bei Bauplätzen erst nach Abschluss des Hauses und eventuellem Verkauf oder Vermietung realisiert wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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