Ta działka budowlana znajduje się w miejscowości Sella w prowincji Alicante, w otoczeniu kompleksu golfowego La Sella. Powierzchnia zabudowy wynosi 574 m², co umożliwia realizację domu o łącznej powierzchni użytkowej obejmującej trzy kondygnacje, w tym solarium. Teren o powierzchni ponad 2000 m² położony jest na zboczu góry, na wysokości 424 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość posiada dostęp do mediów, w tym wody, prądu i kanalizacji. Jest to grunt miejski przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego, z dostępem od strony górnej drogi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w górzystym terenie regionu Marina Alta, w odległości około 800 metrów od centrum miasta Sella. Obszar charakteryzuje się bliskością pola golfowego La Sella oraz Parku Naturalnego Montgó. Działka znajduje się w strefie zurbanizowanej z dostępem do infrastruktury drogowej i serwisowej.
Działka przeznaczona jest dla osób planujących budowę indywidualnego domu. Pozwala na realizację inwestycji z łączną powierzchnią zabudowy wynoszącą 1148 m², uwzględniającą poziomy naziemne oraz dodatkowe powierzchnie. Konstrukcja może wykorzystać nachylenie terenu do stworzenia funkcjonalnego rozkładu piętrowego z patio i tarasem na dachu.
Grunt jest przygotowany do procesu budowlanego, a status wskazuje na gotowość do sprzedaży. Pozwolenie na budowę jest przewidywane w okresie 1-3 miesięcy od złożenia dokumentacji. Plan budowlany obejmuje trzypoziomową strukturę z możliwością zastosowania patio angielskiego i przeszkleń. Inwestycja wymaga opracowania indywidualnego projektu architektonicznego.
Nieruchomość nie oferuje gotowego mieszkania i wymaga przeprowadzenia pełnego procesu budowlanego. Czynnikiem ograniczającym jest znaczne nachylenie terenu, co wymusza specyficzne rozwiązania architektoniczne. Odległość do plaży wynosi około 13 kilometrów, co oznacza brak bezpośredniego widoku na morze i konieczność dojazdu. Wysokość nad poziomem morza może skutkować chłodniejszymi warunkami pogodowymi w porównaniu do wybrzeża.
Ref: VL465438
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta pasuje do osób planujących budowę indywidualnego rezydencji według własnego projektu, które szukają przestrzeni i prywatności w otoczeniu natury. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla entuzjastów golfa, którzy chcą mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie toru. Ze względu na wysokość i górskie otoczenie, lokalizacja ta może przypaść do gustu osobom ceniącym świeże powietrze, spokój i tereny spacerowe w Parku Montgó. Dla rodzin z dziećmi warto wziąć pod uwagę odległość do plaży i konieczność dojazdów samochodem. Może to być również cel dla inwestorów szukających działki pod budowę willi wynajmowej, chociaż lokalizacja jest bardziej odległa od głównych kurortów niż tańsze apartamenty w Torrevieja. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób poszukujących gotowego mieszkania przy plaży bez wysiłku.
Jakość przyszłej zabudowy zależy bezpośrednio od wybranego przez inwestora projektu architektonicznego i wykonawcy, gdyż grunt jest niezabudowany. Działka posiada klasyfikację gruntu urbanistycznego przeznaczonego pod dom jednorodzinny, co gwarantuje dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Ukształtowanie terenu wymusza zastosowanie technik budowlanych dostosowanych do skarpy, takich jak fundamenty tarasowe. Zgodnie z planem zagospodarowania, możliwa jest budowa trzech kondygnacji. Istnieje możliwość zastosowania "angielskiego patio" ze szklanymi zabudowami na poziomie niższym oraz solarium na szczycie. Konstrukcja może wykorzystać naturalną izolację termiczną wynikającą z wbudowania części domu w stok. Nowe budynki w Hiszpanii muszą spełniać rygorystyczne wymogi efektywności energetycznej.
Cena wywoławcza za tę działkę zaczyna się od 349 999 euro. Wartość ta odnosi się do gruntu o dużej powierzchni zabudowy w lokalizacji przy polu golfowym La Sella, w prestiżowej okolicy Costa Blanca Północnej. W regionie Alicante ceny gruntów znacznie różnią się w zależności od widoku i dostępu do udogodnień. Ten obiekt wyceniany jest w segmencie wyższym ze względu na status urbanistyczny, dostępność infrastruktury oraz możliwości rozbudowy. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z projektem architektonicznym, budową, podatkami i opłatami notarialnymi.
Codzienne życie na tej działce w Sella będzie definiowane przez górską scenerię i sąsiedztwo pola golfowego. Ze względu na wysokość 424 metrów nad poziomem morza, klimat jest nieco chłodniejszy i bardziej przewiewny niż na nadmorskich plażach, co przynosi ulgę podczas letnich upałów. Okolica charakteryzuje się spokojem i niską gęstością zabudowy, co sprzyja relaksacji. Dojazd do plaż w okolicy Jávea wymaga pokonania około 13 kilometrów krętymi drogami, co sugeruje, że styl życia tutaj jest skierowany bardziej na naturę, aktywność sportową i golf niż na codzienne kąpieli morskie. W promieniu 1-2 kilometrów znajdują się podstawowe sklepy, restauracje i apteka, co pozwala na załatwienie bieżących spraw. Ukształtowanie terenu, z dostępem od górnej strony, oznacza, że przyszły dom będzie wbudowany w stok, co zapewni prywatność i widoki na dolinę.
Okolica Sella i La Sella to mieszanka natury i strefy mieszkaniowej o charakterze rezydencjonalnym. W promieniu 2 kilometry znajdują się restauracje, banki i parki. Dla codziennych zakupów dostępny jest supermarket w odległości 1,3 kilometra. Infrastruktura medyczna obejmuje aptekę w pobliżu oraz szpital około 11 kilometrów od działki. Obszar jest znany z ośrodka golfowego La Sella, a także z pobliskiego klasztoru buddyjskiego, co dodaje otoczeniu specyficznego, kulturalnego charakteru. Transport publiczny jest ograniczony, z jedną linią i czterema przystankami, co podkreśla kluczową rolę samochodu prywatnego. W okolicy znajdują się obiekty jeździeckie i korty tenisowe, co tworzy możliwości rekreacji aktywnej.
Mapa pokazuje położenie działki na zboczu góry w pobliżu kompleksu La Sella Golf. Drogi w okolicy są kręte i wiodą przez teren pagórkowaty. Widać na niej dystans do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz pobliskie miejscowości. Zaznaczono infrastrukturę golfową i szlaki w Parku Montgó.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sella jest położona wewnątrz lądu, na północ od Alicante i na zachód od Jávea. Stanowi bramę do regionu Marina Alta. Pozycja ta pozwala na stosunkowo równy podział podróży między większe ośrodki miejskie a obszary wypoczynkowe na wybrzeżu. Nie jest to miasto nadmorskie, lecz punkt wypadowy do doliny i gór. Odległość od Walencji (96 km) pozwala na weekendowe wyprawy do trzeciego co do wielkości miasta Hiszpanii. Lokalizacja oferuje równowagę między izolacją a dostępnością.
Najbliższe plaże, takie jak Platja del Tio Roig, znajdują się w odległości 13 kilometrów w linii prostej, co oznacza około 15-20 minut jazdy samochodem. Pole golfowe Puig Campana Golf jest oddalone o 10 kilometrów, a Meliá Villaitana o 12 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche mieści się około 44 kilometry od działki. Dojazd do większych miast: Alicante (34 km), Elche (53 km), Walencja (96 km). Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 8 kilometrów. Lokalizacja jest strategiczna dla osób, które nie wymagają bezpośredniego sąsiedztwa centrum wielkiego miasta.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka leży na wysokości 424 metrów, co ma istotny wpływ na klimat lokalny. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, co jest wartością nieco niższą niż na nadmorskich wybrzeżach, szczególnie w nocy. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3850, co zapewnia jasne dni przez większość roku. Położenie w pobliżu masywu Montgó oferuje krajobraz górski i dostęp do szlaków turystycznych. Sezon kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy, ale klimat na lądzie pozwala na aktywność na świeżym powietrzu, taką jak gra w golfa, przez znacznie dłuższy okres. Wysokość n.p.m. może skutkować wietrznymi warunkami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że działka znajduje się w głębi lądu, plaże Costa Blanca są łatwo dostępne samochodem. Najbliższe plaże to Platja del Tio Roig i Platja dels Estudiants w odległości 13 km, które nie posiadają Błękitnej Flagi w danych, ale są popularne w regionie. Są to plaże żwirowe i kamieniste, typowe dla tej części wybrzeża. Głównym atutem rekreacyjnym jest jednak pole golfowe La Sella, które znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. W okolicy dostępne są inne pola golfowe, takie jak Altea Club de Golf. Sportowcy mogą skorzystać z ośrodków jeździeckich i kortów tenisowych. Brak bezpośredniego dostępu do morza jest kompensowany przez dostęp do terenów naturalnych Parku Montgó.
Źródło: OpenStreetMap
Sella jest położona wewnątrz lądu, na północ od Alicante i na zachód od Jávea. Stanowi bramę do regionu Marina Alta. Pozycja ta pozwala na stosunkowo równy podział podróży między większe ośrodki miejskie a obszary wypoczynkowe na wybrzeżu. Nie jest to miasto nadmorskie, lecz punkt wypadowy do doliny i gór. Odległość od Walencji (96 km) pozwala na weekendowe wyprawy do trzeciego co do wielkości miasta Hiszpanii. Lokalizacja oferuje równowagę między izolacją a dostępnością.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak "Apartments Palangre Beach" czy "Edificio Sun & Center" w Torrevieja, gdzie ceny zaczynają się od 160 000 euro za gotowe apartamenty, ta działka w Sella jest znacznie droższa, ale oferuje zupełnie inny produkt. Torrevieja to gęsto zabudowane nadmorskie miasto z płaskim terenem, natomiast Sella to spokojna, górska okolica z domami jednorodzinnymi. Różnica w cenie wynika z potencjału budowy indywidualnej willi, dostępności dużej powierzchni gruntu oraz ekskluzywności lokalizacji przy polu golfowym i Parku Naturalnym Montgó. W przeciwieństwie do małych apartamentów na wybrzeżu, tutaj inwestor uzyskuje prywatność i pełną kontrolę nad procesem budowlanym. Region Costa Blanca Północna (Jávea, Dénia) jest generalnie droższy i bardziej zielony niż Costa Blanca Południowa (Torrevieja), co odzwierciedla strukturę rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID