입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해변에서 13km 떨어진 내륙 지역에 위치하여 상대적으로 고요한 환경을 제공합니다. 라 셀라 골프 코스와 인접해 있으며, 몽고(Montgó) 자연공원 방향으로 트여 있는 경사지에 자리하고 있습니다. 셀라 마을 중심까지는 약 800미터 거리로, 도보 및 차량으로 접근이 가능합니다.
이 프로젝트는 맞춤형 주택 건축을 원하는 수요자에게 적합합니다. 정해진 평면도가 없으므로, 거주자의 생활 방식에 맞춘 공간 배치가 가능합니다. 골프를 즐기거나 자연과 어우러진 주거 환경을 선호하는 경우 이 부지의 특성을 활용할 수 있습니다. 단, 경사진 지형에 대한 건축적 고려가 필요합니다.
현재 대지 상태로 공급되며, 별도의 주택 건축 과정이 필요합니다. 건축 허가 승인은 통상 1~3개월 소요되는 것으로 추정됩니다. 유휴지 상태이므로 착공 시기는 구매자의 일정에 따라 조절 가능합니다. 건축은 최대 3개 층까지 허용됩니다.
이 부지는 완성된 주택이 아니므로 즉시 거주가 불가능합니다. 해변가 직접 접근성은 떨어지며, 대중교통 접근성이 제한적입니다. 기존 건물이 없으므로 내부 인테리어나 공유 시설(수영장 등)은 사전에 기대할 수 없으며 전면 신축해야 합니다.
Ref: VL465438
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 현지 건축가와 협력하여 자신만의 주택을 짓고자 하는 계획이 있는 경우 적합합니다. 기성 주택의 레이아웃에 만족하지 못하고 골프장 전망과 프라이빗한 공간을 원하는 수요자에게 맞습니다. 또한, 내륙의 고원 지대에서 안정된 기후와 정적인 환경에서 생활하고자 하는 퇴직자나 주말 주택 소유자의 요구에 부합할 수 있습니다.
이 프로젝트는 부지 매매이므로 고정된 마감재는 없습니다. 대지는 도로 상단에서 접근 가능하여 굴착 비용 절감에 유리한 지형적 조건을 갖추고 있습니다. 상수도, 전기, 하수 시스템이 기본적으로 연결되어 있어 건축 준비가 되어 있습니다. 건축물은 3층까지 허용되므로 엘리베이터 설계 등 장기적인 거주 측면에서의 고품질 시공이 가능합니다.
제시된 가격은 349,999유로부터 시작합니다. 이는 대지 가격이며, 건축 비용은 별도로 산정되어야 합니다. 574m²의 건축 면적과 추가 테라스 공간을 감안할 때, 동 지역 내에서 대형 주택을 계획하는 경우 경제적인 투자 대상이 될 수 있습니다. 추가적인 세금이나 법적 비용은 구매 시점에 확인이 필요합니다.
이곳은 해변의 관광지 소음과는 거리가 있는 주거 중심의 분위기를 가지고 있습니다. 아침에는 몽고 산맥의 경관을 배경으로 고요한 시간을 보낼 수 있으며, 낮에는 인근 골프 코스를 이용할 수 있습니다. 인구가 적은 지역(약 488명)으로, 일상생활은 차량을 중심으로 이루어지며 1.3km 떨어진 슈퍼마켓이나 800m 떨어진 마을 중심지를 이용하게 됩니다. 해발고도로 인해 여름철에는 해안가보다 다소 서늘한 기후를 경험할 수 있습니다. 스페인 내륙의 정취를 느끼며 보다 조용한 라이프스타일을 추구하는 이들에게 적합한 환경입니다.
이곳의 일상은 차량 의존도가 높습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 각각 1.3km, 1.4km 거리에 있어 단거리 이동이 가능합니다. 하지만 대형 병원이나 쇼핑몰을 이용하려면 약 10km 이상 이동해야 하며, 해변가의 레스토랑이나 야간 시설을 이용하려면 13km 거리를 이동해야 합니다. 지역 내 식당과 은행은 차량으로 2km 반경 내에 위치해 있습니다.
지도는 이 부지가 골프장과 산맥 사이의 경사진 고원 지대에 위치함을 보여줍니다. 주요 도로에서 접근성이 좋으며, 해변가와 내륙 마을의 지리적 관계를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알리칸테 주의 내륙 지역인 셀라(Sella)에 위치하며, 해안 도시인 하베아(Javea)와 인접해 있습니다. 대도시인 알리칸테(34km)와 엘체(53km)까지 접근이 가능하여 도시 기능을 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 지리적으로 발렌시아와 알리칸테를 연결하는 축에 위치하여 이동의 중심점 역할을 합니다.
해변(Platja del Tio Roig 등)까지는 직선 거리로 약 13km 떨어져 있어 차로 약 15-20분이 소요됩니다. 알리칸테 엘체 공항은 약 44km, 발렌시아 공항은 약 100km 거리입니다. 인근 골프장(Puig Campana Golf 등)은 10km 내외로 접근성이 양호합니다. 전기차 충전소는 8km 거리에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,854시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조가 풍부한 지역입니다. 해발 424m에 위치하여 여름철에는 해안 지역보다 온화하고 습도가 낮은 기후를 보입니다. 연평균 기온은 16.7도이며, 수영이 가능한 기간은 연간 4개월 정도로 추정됩니다. 북서향을 향하고 있어 오후 늦은 시간에 서늘한 그늘을 제공할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Platja del Tio Roig 등으로 약 13km 떨어져 있습니다. 이곳은 블루 플래그 상을 수상한 해변들을 포함하고 있어 수영 및 해양 스포츠가 가능합니다. 지역 내 골프 인프라가 발달해 있어, 10~13km 반경 내에 푸이그 캄파나 골프(Puig Campana Golf)와 멜리아 빌라이타나(Meliá Villaitana) 등의 골프장이 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
알리칸테 주의 내륙 지역인 셀라(Sella)에 위치하며, 해안 도시인 하베아(Javea)와 인접해 있습니다. 대도시인 알리칸테(34km)와 엘체(53km)까지 접근이 가능하여 도시 기능을 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 지리적으로 발렌시아와 알리칸테를 연결하는 축에 위치하여 이동의 중심점 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
이 프로젝트는 해안가의 아파트 프로젝트(예: 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH나 OASIS LAGUNA 2)와는 명확히 구별됩니다. 해안가 프로젝트가 해변 접근성과 평지의 편의성을 강조하는 반면, 이 부지는 고지대의 경관, 프라이버시, 그리고 맞춤형 건축의 기회를 제공합니다. 가격 측면에서 토레비에하의 아파트가 저렴한 진입 가격을 제공하지만, 셀라의 부지는 대규모 단독 주택을 위한 토지 자산으로서의 가치를 지닙니다. 기후 또한 해변의 습한 열기와 달리 고원의 건조하고 시원한 공기를 제공하는 점이 다릅니다.
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