Tento stavebný pozemok sa nachádza v rezorte La Sella Golf v provincii Alicante. Ide o urbánny pozemok s celkovou rozlohou 2 295 m², pričom zastavateľná plocha predstavuje 574 m². Lokalita je situovaná v nadmorskej výške 424 metrov, čo zabezpečuje výhľad na golfové ihrisko a okolité údolie. Pozemok je klasifikovaný na výstavbu rodinného domu s možnosťou troch podlaž vrátane solária a anglického dvora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený na svahu s prístupom z hornej cesty, priamo pri golfovom rezorte La Sella. Nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie Montgó, pričom vzdialenosť k mestskému centru činí približne 800 metrov. Táto poloha ponúka súkromie v zastavanom území.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o výstavbu individuálneho rodinného domu na kľúč. Dispozícia dovoľuje plánovanie viacerých podlaží s využitím terénu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k golfu a ticho pred intenzívnym turistickým ruchom pri pláži.
Pozemok je stavebne pripravený s povolenou výstavbou 574 m². Odhadovaný čas na schválenie stavebného povolenia je 1 až 3 mesiace. Konštrukcia môže zahŕňať dva obytné podlažia, solárium na vrchu a anglický dvor s polykarbonátovou krytinou pod úrovňou terénu.
Pozemok sa nenachádza na prvej línii pláže; vzdialenosť k moriu je 13 kilometrov. Orientácia na severozápad znamená menej priameho slnka v popoludňajších hodinách na hlavných terasách. Terén je svahovitý, čo si vyžaduje primerané stavebné riešenie.
Ref: VL465438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je relevantná pre kupujúcich, ktorí nemajú záujem o hotový byt v apartmánovom komplexe, ale preferujú vytvorenie vlastného priestoru podľa osobných požiadaviek. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo v kombinácii s rekreačnými aktivitami. Situácia, keď sa hluk stáva rušivým na pobreží, môže byť dôvodom presunúť sa do vnútrozemského prostredia s výhľadom. Tiež sedí pre investora, ktorý chce kapitál alokovať do pozemku v európskom rezorte s potenciálom hodnotovej apreciácie.
Keďže ide o pozemok, úroveň materiálov závisí na budúcej výstavbe. Pôda je vybavená inžinierskymi sieťami vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Prístupová cesta je spevnená s verejným osvetlením. Stavebné predpisy umožňujú objem až 1 148 m² vrátane solária a krytého dvora, čo svedčí o povoľovacích štandardoch pre rodinné vilové domy vyššej kategórie. Energetická certifikácia pozemku je podľa legislatívy oslobodená od povinnosti predloženia certifikátu, keďže sa jedná o len neobstavanú parcelu.
Cena pozemku je stanovená na 349 999 EUR. Táto suma nezahŕňa náklady na výstavbu domu, projektu, ani stavebné povolenia. Pri porovnaní s cenami nehnuteľností v priama blízkosti pláže ide o investíciu do vyššieho štandardu lokality s väčším súkromím. Konečné náklady na bývanie budú závisieť od zvoleného stavebného materiálu a rozsahu interiérovej úpravy.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený nadmorskou výškou a blízkosťou prírody. Ranné teploty môžu byť nižšie ako na pobreží, ktorý ponúka letné teplo. Okolie je určené pre rezidenčný štýl života s dôrazom na šport a oddych. Vzduch je čistší vďaka horskej polohe a absencii priemyslu. Miestna komunita okolo golfového ihriska je stabilná a medzinárodná. Deň tu môže začínať prechádzkou v parku alebo hrou na golfe, zatiaľ čo večery sú vyznačené tichom a výhľadom na osvetlené ihrisko.
Vzdialenosť k základným službám je bezprostredná. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú v rozmedzí 1,3 až 1,4 kilometra. Reštaurácie a bankové služby sú dostupné v okruhu dvoch kilometrov. Najbližšia nemocnica je vzdialená 11 kilometrov, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Pre denné nákupy a potreby nie je nutné cestovať do veľkých miest, lokalita disponuje samoobsluhou.
Pozemok je znázornený v hornej časti mapového výrezu na severozápadnej strane golfového ihriska La Sella. Terén smeruje klesajúco k juhovýchodu, čo poskytuje výhľad na údolie a otvorené priestory. Cestná infraštruktúra je dobre viditeľná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sella leží strategicky medzi mestami Jávea (13 km) a Dénia. Veľkomesto Alicante je vzdialené 34 kilometrov. Táto pozícia umožňuje prístup k mestským službám väčších miest, pričom si zachováva vidiecky charakter. V porovnaní s prímorskými lokalitami je táto oblasť menej zaplnená turistom a ponúka väčšiu hustotu zelene.
Strandy pri meste Dénia sú vzdialené 13 kilometrov, rovnakoako aj viacero golfových ihrísk v okolí. Luchthaven Alicante-Elche leží vo vzdialenosti 44 kilometrov vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 45 minút. Golfový rezort La Sella je priamo spojený s cestnou sieťou vedúcou k prímorským komunikáciám. Najbližšie nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okruhu 8 až 9 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, konkrétne 3 854. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,7 °C. Vďaka nadmorskej výške 424 metrov sú nočnej teploty nižšie a vlhkosť vzduchu je nižšia než na pobreží. Zimné obdobie je miernušie, ale môže byť vetrejšie vplyvom pozície v údolí. Zimné obdobie môže priniesť teploty pod bodom mrazu, v létne mesiace poskytuje výška príjemné ochladenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako Platja del Tio Roig a Platja dels Estudiants, sú vzdialené 13 kilometrov. Ide o piesočnaté a kamenisté pláže s modrou vlajkou. Okolie je známe golfovým ihriskom La Sella s 27 jamkami. Našli sa tu tiež strediská pre jazdu na koni a tenisové kurty. Prechádzky v prírodnej rezervácii Montgó možno realizovať priamo od pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Sella leží strategicky medzi mestami Jávea (13 km) a Dénia. Veľkomesto Alicante je vzdialené 34 kilometrov. Táto pozícia umožňuje prístup k mestským službám väčších miest, pričom si zachováva vidiecky charakter. V porovnaní s prímorskými lokalitami je táto oblasť menej zaplnená turistom a ponúka väčšiu hustotu zelene.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s projektmi v Torrevieja, ako sú apartmánové domy 'Apartments Palangre Beach' alebo 'Oasis Laguna', ktoré sa predávajú za 160 000 až 227 000 EUR, tento pozemok predstavuje vyššiu počiatočnú investíciu s cenou 349 999 EUR. Rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti; zatiaľ čo v Torrevieja ide o hotové byty v husto zastavenej oblasti, Sella ponúka pozemok pre individuálnu vilovú výstavbu v privilegovanom prostredí. Pre Slovákov, ktorí často vyhľadávajú nielen cenovú dostupnosť, ale aj dlhodobú hodnotu a priestor, je toto distinctívna alternatíva. Zatiaľ čo pobrežné rezorty môžu byť v lete preplnené, život vo vnútrozemí vďaka bohatému folklóru a pokojnejším večerom zachováva autenticitnejší ráz regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID