Цей будівельний майданчик знаходиться в районі гольф-курорту La Sella, поблизу міста Селла в провінції Аліканте. Ділянка має статус міської землі та дозволяє будівництво окремого житлового будинку з загальною площею до 574 м² на трьох поверхах. Рельєф місцевості похилий, що дозволяє реалізувати архітектурний план з англійським патио та сонячною терасою на горі. Проект пропонує види на поле для гольфу та долину, розташовуючись на висоті 424 метри над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований внутрішній частині регіону, безпосередньо межуючи з територією гольф-курорту La Sella. Відстань до найближчого міського центру становить 800 метрів. Позиціонування на висоті забезпечує панорамні види на природний парк Монтго та долину, створюючи буфер від шуму прибережної смуги.
Земельна ділянка призначена для задоволення потреб у будівництві індивідуального житла за власним проектом. Можливість спорудження трьох поверхів, включаючи підвальний рівень з англійським патио, дозволяє створити простір ззовні та всередині. Це рішення підходить для тих, хто шукає резиденцію в середовищі, орієнтованому на гольф та відпочинок.
На даний момент ділянка є вільною від забудови і готова до початку будівельних робіт. Згідно з даними, термін розгляду та отримання дозволу на будівництво оцінюється від одного до трьох місяців. Доступ до ділянки забезпечено з верхньої дороги, що оптимізує логістику будівництва. Вихідний статус об'єкта дозволяє розпочати процес планування.
Проект не включає готову житлову нерухомість; покупець повинен самостійно організувати повний цикл будівництва та оформлення дозвільної документації. Локація не пропонує безпосереднього доступу до моря; найближчі пляжі знаходяться на відстані 13 кілометрів. Відсутні готові комунальні підключення всередині будинку, необхідні підключення до мереж на ділянці.
Ref: VL465438
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів чи приватних осіб, які мають чітке бачення будинку власної мрії та готові витратити час на реалізацію проекту. Це актуально для тих, хто надає перевагу життя серед гольф-спільноти та гірській місцевості, а не містській щільності чи пляжному шуму. Наявність власного транспорту є обов'язковою умовою для комфортного проживання через віддаленість від основних транспортних вузлів та моря.
Оскільки це земельна ділянка, якість майбутньої обробки залежатиме від вибору замовника. Проте, ділянка має фундаментальні переваги: наявність інфраструктури, включаючи вуличне освітлення, тротуари, а також підключення до водопостачання, електрики та каналізації. Геологічні умови дозволяють будівництво підземного рівня (англійське патио), що вимагає якісного гідроізоляцію та дренажу при реалізації.
Вартість ділянки становить від €349,999. Ця ціна відображає потенціал будівництва майже 1150 м³ загальної площі, включаючи тераси та патио, а також престижність розташування в межах діючого гольф-комплексу. До вартості слід додавати витрати на проектування, отримання ліцензії, саме будівництво та податки. Фінансовий план повинен враховувати необхідність значних початкових інвестицій до моменту заселення.
Повсякденне життя на цьому місці визначатиметься ритмом гольф-курорту та навколишньою природою. Висотне розташування забезпечує більш прохолодний мікроклімат влітку та відсутність тропічної вологості, характерної для узбережжя. Вранці тут панує тиша, яку порушують лише звуки природи та гри в гольф. Походи в магазин або ресторан вимагають короткої поїздки на машині, оскільки інфраструктура розсіяна. Це місце підходить для тих, хто цінує усамітнення та активний відпочинок на свіжому повітрі, і готовий жити далі від морського хвилепрому. Громада курорту La Sella формує закрите середовище з постійними мешканцями та відпочивальниками.
Навколишнє середовище характеризується комбінацією спортивної інфраструктури та природи. В радіусі кількох кілометрів знаходяться ресторани, банки та спортивні центри. Найближча медична допомога доступна в лікарнях віддалених на 11 кілометрів. Район має низьку щільність населення, що сприяє спокійній атмосфері. Для щоденних потреб та роботи знадобиться автомобіль, оскільки громадський транспорт представлений лише однією лінією.
Карта ілюструє положення ділянки безпосередньо на території гольф-поля. Видно захищений статус землі та наявність доріг доступу. Місцезнаходження дозволяє оцінити відстань до природного парку Монтго та прибережної лінії, яка знаходиться за кілька кілометрів на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Селла займає стратегічне положення між великими прибережними містами Аліканте та Валенсія. Локація дозволяє користуватися інфраструктурою розвинених курортів, таких як Хавеа, знаходячись при цьому в більш спокійному, гористому районі. Це місце служить балансом між доступністю до міських послуг та відчуття відокремленості в природі.
Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані приблизно 44 кілометри по прямій, що дозволяє швидко дістатися до нього на машині. Пляжі Коста-Бланки, такі як Platja del Tio Roig, доступні за 13 кілометрів. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів, найближче з яких, Puig Campana Golf (10 км). Зарядні станції для електромобілів відсутні в безпосередній близькості, найближча, за 8,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 424 метри забезпечує середньорічну температуру 16,7°C, що трохи прохолодніше за узбережжя в зимовий період. Річна кількість сонячних годин перевищує 3 800, guaranteeing теплий клімат більшу частину року. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води стає комфортною. Вологість повітря тут нижча, ніж на морі, що сприймається позитивно людьми з респіраторними чутливістю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча пляжі знаходяться на відстані 13 кілометрів, основним рекреаційним фокусом є гольф-курорт La Sella з його 27 лунками. Також поруч є можливості для верхової їзди та активних занять спортом у місцевих центрах. Природний парк Монтго пропонує маршрути для хайкінгу та піших прогулянок. Район не має власних пляжів, але води середземного моря легко досяжні автомобілем.
Джерело: OpenStreetMap
Селла займає стратегічне положення між великими прибережними містами Аліканте та Валенсія. Локація дозволяє користуватися інфраструктурою розвинених курортів, таких як Хавеа, знаходячись при цьому в більш спокійному, гористому районі. Це місце служить балансом між доступністю до міських послуг та відчуття відокремленості в природі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID