מגרש עירוני לבנייה במיקום לה סלה, אליקנטה, המשתרע על פני שטח של 2,295 מטר רבוע. המגרש ממוקם בגובה של 424 מטר מעל פני הים ומציע שטח בנוי אפשרי של 574 מטר רבוע המאפשר בנייה של עד שלוש קומות. הנכס צופה אל מגרש הגולף לה סלה ואל הפארק הטבעי מונגו, עם גישה מהכביש העליון. הקרקע מיועדת לבניית בית משפחה יחידה ומצוידת בתשתיות של מים, חשמל וביוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בתחומי אתר הנופש לה סלה גולף, בסמוך לעיירה סלה. האזור הוא פנימי יבשתי, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים. הכיוון הוא צפון-מערב, המאפשר תצפית על עמק הגולף וההרים הסובבים. זהו אזור מגורים מבודד המשלב נופי טבע עם קרבה למתקני פנאי.
קרקע זו מתאימה למי שמעוניין לבנות בית פרטי בהתאמה אישית, כאשר השטח הבנוי המאושר מאפשר יצירת מבנה רחב ידיים כולל מרפסת גג ופטיו. הסביבה מספקת שקט ופרטיות, והיא מרוחקת מהרעש העירוני. בשל המיקום ההררי והמרחק לחוף, רכב פרטי הוא הכרחי לניידות יומיומית נוחה.
המגרש מוגדר כקרקע עירונית המיועדת לבנייה והוא מוכן לתחילת העבודות. על פי ההערכות, זמן אישור רישיון הבנייה עומד על חודש עד שלושה חודשים. מכיוון שמדובר בקרקח, הבית טרם נבנה, מה שמעניק חופש מלא בתכנון ובבחירת החומרים. התשתיות ההכרחיות כבר מחוברות לשטח.
הנכס אינו כולל דירה מוכנה למגורים, ולכן אין אפשרות לאכלוס מיידי. המרחק לים עומד על כ-13 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב להגעה לחוף. המגרש נמצא במדרון, מה שדורש תכנון הנדסי מתאים לניצול השטח. אין מתקנים משותפים כגון בריכה או חדר כושר, שכן מדובר בקרקע עצמאית.
Ref: VL465438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רכישה זו מתאימה למשפחות או יחידים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס על פי דרישותיהם המדויקות. היא מתאימה לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרש המשחק, או לאלו המחפשים פרטיות ונוף הררי. זוהי לא בחירה מתאימה למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיידיים, או למי שזקוק להליכה רגלית לחוף או לחיי לילה עירוניים.
כקרקע לבנייה, איכות הסיום הסופית תלויה בבחירת הקונה והקבלן שייבחר. המגרש עצמו מציע גישה לרחוב עם תאורה ציבורית ומדרכים סלולים. הבנייה במדרון מאפשרת עיצוב ייחודי של קומות מדורגות הנהנות מהנוף, אך דורשת התמקצעות הנדסית לטיפול בייצוב הקרקע והניקוז.
מחיר המגרש עומד על €349,999. יש לזכור כי סכום זה מתייחס לקרקע בלבד, ואינו כולל את עלויות הבנייה, האדריכל, ההיתרים ועבודות הגימור. עם זאת, השטח הבנוי הגדול המאושר מציע ערך משמעותי למי שמתכוון לבנות וילה גדולה. בהשוואה לדירות באזור, העלות הראשונית גבוהה יותר אך הפוטנציאל לשטח מחיה הוא כפול ומעלה.
החיים באזור זה מתנהלים בקצב איטי יותר לעומת אזורי החוף, עם דגש על איכות חיים, שקט ופעילות ספורטיבית. הגובה הרב (424 מטר) תורם לאוויר צלול יותר וטמפרטורות ליליות נעימות גם בקיץ. השגרה כוללת נסיעות למרכזים מסחריים בסלה או בדניה, ושימוש במתקני הגולף והמסעדות הקרובים. האזור מושך אנשים המחפשים התנתקות מהמולת התיירות ההמונית.
המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מסופרמרקט (1.3 ק"מ) ומבית מרקחת (1.4 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים מנזר בודהיסטי, מתקני רכיבה על סוסים ומגרשי טניס. הערים הגדולות אליקנטה (34 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ) נגישות באמצעות הכביש המהיר AP-7, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים.
המפה מציגה את מיקום המגרש על המדרונות הפונים לכיוון צפון-מערב, בצמוד לחלקות הירוקות של מגרש הגולף. ניתן להבחין בקרבה לפארק הטבעי מונגו, אשר צורתו מזכירה למקומיים פיל שוכב, ובדרכי הגישה המובילות אל הכביש הראשי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בין הערים אליקנטה וולנסיה. המיקום משמש כבסיס אידיאלי לחקירת אזור מרינה אלטה. למרות הקרבה לאטרקציות תיירותיות, האזור שמר על אופיו הכפרי והשקט יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Puig Campana Golf, נמצאים בטווח של 10 עד 13 קילומטרים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 13 קילומטרים. ישנה קו אוטובוס אחד עם ארבע תחנות בסביבה, אך השימוש ברכב פרטי הוא הדרך היעילה ביותר לתפעול שגרת חיים במקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7 מעלות צלזיוס. הגובה הרב (424 מטר) מביא ללחות נמוכה יותר בהשוואה לחוף, ולאקלים צח ובריא. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Tio Roig ו-Platja dels Estudiants, נמצאים במרחק של 13 קילומטרים. האזור הוא מרכז ידוע לגולף, כאשר מגרש לה סלה צמוד לנכס, ומגרשים נוספים כמו Altea Club de Golf נמצאים בטווח נסיעה קצר. בנוסף, קיימים בסביבה מתקני ספורט ואפשרויות לטיולים בפארק הטבעי מונגו.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בין הערים אליקנטה וולנסיה. המיקום משמש כבסיס אידיאלי לחקירת אזור מרינה אלטה. למרות הקרבה לאטרקציות תיירותיות, האזור שמר על אופיו הכפרי והשקט יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, שם המחירים מתחילים בסביבות €160,000, קרקע זו מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שטורבייחה מציעה צפיפות גבוהה וגישה מיידית לחוף, סלה מציעה פרטיות, שטח פתוח ואפשרות לבנייה עצמית. המחיר הגבוה יותר משקף את הפרמיה של אזורי הגולף בקוסטה בלנקה הצפונית, שם ערך הקרקע גבוה בשל הביקוש לווילות יוקרתיות והנוף הייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID