Апартамент с една спалня и една баня в Torreblanca, Fuengirola, провинция Малага. Обектът се намира на десетия етаж на сграда от 1970 година и има застроена площ от 65 m², от които 58 m² полезна площ. Ориентацията е южна и западна с изглед към морето. Терасата е остъклена със стъклени завеси Lumon. Сградата разполага с три асансьора и достъп за хора с намалена подвижност. Цената е 249 000 евро, а статусът е завършен и готов за ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в градска среда в района Torreblanca на Fuengirola, на около 660 метра правопътна линия от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. Супермаркет е на 112 метра, аптека на 226 метра, а жп гара Fuengirola на 500 метра. Летището на Малага е на 18 километра. Повечето ежедневни услуги са достижими пеша или с велосипед.
Функционално това е жилище с една спалня, подходящо за едно- или двучленно домакинство. Остъклената тераса разширява жизненото пространство целогодишно. Наличието на асансьор, достъп за хора с намалена подвижност и общ паркинг в комплекса намалява ежедневните практически препятствия. Площ от 58 m² полезна площ определя компактно разпределение: всекидневна, спалня с вграден гардероб, баня и кухня.
Става дума за сделка на вторичния пазар, а не за ново строителство. Сградата е от 1970 година, а обектът е в добро състояние и наскоро реновиран, с обновена кухня и баня. Описание на енергийната ефективност не е налично. Остъкляването с двойни стъклопакети и завесите Lumon са добавени при реновирането. Прехвърлянето е възможно в кратък срок, тъй като обектът е завършен и обитаван.
Обектът предлага една спалня, една баня и 58 m² полезна площ, не е подходящ за по-големи домакинства. Няма частен паркинг, а общо паркомясто в комплекса без гарантирана фиксирани зона. Няма басейн, градина, гимнастически зал и други общи съоръжения в сградата. Липсва информация за складово помещение, енергийнен сертификат и разходи за общи части.
Ref: VL804563
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: отделно лице или двойка, които търсят първо или второ жилище с една спалня в крайбрежен град с пълна градска инфраструктура. Наличието на супермаркет, аптека и жп гара в радиус от 500 метра прави местоположението подходящо за хора, които не искат да зависят от автомобил. Второ: купувач, който цени изгледа към морето и целогодишната употреба на терасата. Южно-западната ориентация и остъкляването Lumon са конкретни физически характеристики, които поддържат този модел на ползване. Трето: инвеститор, който разглежда отдаване под наем за почивки или дългосрочен наем. Fuengirola отбелязва годишно значителен туристически поток с 25 хотела и 8 085 легла, както и 2 391 имотни трансакции, индикатори за активен пазар и наемно търсене. Обектът е по-малко съвместим със ситуации, при които е необходимо пространство за семейство с деца, собствено паркомясто с гаранция, общи съоръжения като басейн или гимнастически зал, или предпочитание за ново строителство с модерна енергийна ефективност. Също така купувачи, които търсят тишина извън градския ритъм, трябва да отчитат плътността на околността и сезонната натовареност.
Обектът е на вторичния пазар в добро състояние с наскоро извършен ремонт. Кухнята е напълно реновирана и оборудвана, банята е описана като в отлично състояние, а подовите настилки са дървени. Спалнята разполага с вграден гардероб. Най-характерният технически елемент е остъклената тераса със система Lumon, подвижни стъклени панели без вертикални рамки, които позволяват затваряне на пространството при вятър или ниски температури и пълно отваряне през топлия сезон. Това създава преходна зона между интериора и външната среда, която увеличава практическа жилищна площ целогодишно. Сградата датира от 1970 година. Това означава носеща конструкция от този период, с три асансьора и адаптиран достъп за хора с намалена подвижност, съоръжения, които не са стандартни за сгради от тази епоха и тук са налични. Прозорците са с двойно остъкляне. Липсва енергийен сертификат в наличните данни, което е често срещано при по-стари обекти на вторичния пазар; за окончателна оценка на енергийните характеристики е необходим независим технически преглед. Общ паркинг в комплекса е включен, но без обозначено отделно паркомясто. Състоянието „добре, наскоро реновиран" се отнася до интериора; състоянието на общите части и покривната конструкция на сградата следва да се провери при оглед.
Продажната цена е 249 000 евро за апартамент с една спалня, една баня и 58 m² полезна площ (65 m² застроена). Това съответства на около 4 300 евро за квадратен метър полезна площ. В сравнение с нови проекти в Fuengirola, Luminal Homes от 282 450 евро, Edificio Lúxor от 285 000 евро и Urban City Horizon от 250 000 евро, цената е в долната част на локалния ценови диапазон, което е съвместимо с възрастта на сградата (1970) и статуса на вторичен пазар. Обектът е наличен, тъй като е завършен и реновиран.
Животът в този апартамент се характеризира с комбинация от градска плътност и близост до морето. Обектът се намира на десетия етаж с южна и западна ориентация, което означава слънчева светлина през по-голямата част от деня и изглед към бреговата линия. Остъклената тераса с Lumon завеси функционира като междинно пространство: през зимните месеци може да остане затворена и да служи като допълнителна всекидневна, а през лятото да се отваря частично. Ежедневните дейности са организирани около кратки разстояния. Супермаркет на 112 метра, аптека на 226 метра и жп гара на 500 метра правят автомобилът до голяма степен излишен за основни нужди. В радиус от два километра има 217 ресторанта, 64 кафенета, 27 банки и 37 аптеки, типична плътност за централна част на Fuengirola, град с около 85 000 жители. Тъй като става дума за сграда от 1970 година в урбанизирана зона, околността е трайно изградена: няма строителна дейност в непосредствена близост, но има и постоянен градски ритъм с трафик и посетители през туристическия сезон. Плажовете на Boliches, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, всички със Син флаг, са достъпни пеша. За спортуване съществуват обществени обекти като Complejo Deportivo Elola на 500 метра и басейнът Piscina María Peláez на същото разстояние. Ритъмът на живот тук е градско-крайбрежен: гъста търговска база, обществен транспорт с 14 линии и морски фронт на минути пеша.
Околността е урбанизирана и трайно изградена част от Fuengirola. В радиус от два километра се намират 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и един парк, плътност, характерна за централните крайбрежни квартали. За ежедневни покупки има супермаркет на 112 метра. Образованието е представено с 15 основни училища и 10 средни училища в града. Здравеопазването включва три здравни центъра в Fuengirola; болница се намира на 8,5 километра. Възможностите за спорт са обширни: 269 спортни съоръжения в района, включително Complejo Deportivo Elola на 500 метра, Pabellón Juan Gómez Juanito на 700 метра и обществен басейн на 500 метра. Транспортната свързаност е силна: жп гара Fuengirola на 500 метра с линия до Малага и летището, 14 линии обществен транспорт и 33 спирки. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 600 метра. За електромобили има зарядна станция на 92 метра от сградата и Tesla Supercharger на 4,5 километра. Релефът е равнинен: височина 14 метра над морското равнище и наклон към плажа от 2,8 процента, което прави пешеходното придвижване ниско напрегнато. Градският характер означава и сезонни пикове на посетители през лятото, фактор, който влияе на натовареността на улиците и плажовете.
Картата показва позицията на обекта в Torreblanca, Fuengirola, спрямо плажовете на около 660 метра, жп гарата на 500 метра и супермаркета на 112 метра. Видими са също голф игрищата на 4, 5 километра и връзките към Малага (27 km) и Марбелья (24 km). Fuengirola е градът, който от години привлича северняци със своя крайбрежен характер и добри влакови връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Fuengirola се намира на централната крайбрежна част на провинция Малага, в западния сектор на Коста дел Сол. Градът има около 85 211 жители (2025) и територия от едва 10,4 km², една от най-високите плътности на населението в региона. Марбелья е на 24 километра, Малага на 27 километра, а Алхесирас на 87 километра. Позиционирането между тези градове, с жп връзка и летище на 18 километра, поставя Fuengirola като транспортно достъпна крайбрежна база в центъра на региона. Torreblanca, районът на обекта, се намира в източната градска зона между центъра и Carvajal.
Плажовете са на пешеходно разстояние: Playa de Fuengirola на 658 метра, Playa de San Francisco на 661 метра и Playa de Santa Amalia на 668 метра правопътна линия. С наклон от 2,8 процента маршрутът е равнинен. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 18 километра; летище Гибралтар (GIB) на 79 километра. Жп гарата Fuengirola на 500 метра осигурява директна връзка по крайбрежната линия към Малага с междинни спирки. Голф съоръжения: Campo Los Lagos на 3,8 километра, Cerrado del Aguila на 3,9 километра и Mijas Golf на 4,4 километра, три игрища в радиус до пет километра. Марбелья е на 24 километра, Малага на 27 километра. Болницата е на 8,5 километра. Всички изброени разстояния са правопътни линии; реалните пътни разстояния са по-дълги.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Fuengirola е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и диапазон между 14 и 26 °C. Историческите данни показват около 3 897 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни райони на Южна Европа. Това е практически значение за южно-западната ориентация на апартамента: слънчевата експозиция на терасата е дълга през по-голямата част от деня. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20 °C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Разположението на 14 метра надморска височина и наклон от 2,8 процента към морето изключват значими височинни разлики в непосредствената околност. Естествената среда е предимно градска крайбрежна: няма естествени резервати или планински терен в директна близост, но са налични плажове, марина и зеленина в обществен парк в рамките на два километра. Климатичните данни подкрепят целогодишна обитаемост, включително през зимните месеци, при което остъклената тераса играе роля на климатичен буфер.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Fuengirola разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. От сградата най-близките са Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, всички на около 660 метра правопътна линия. Playa de los Boliches е на 1,2 километра. Морската инфраструктура включва Puerto Deportivo de Fuengirola на 600 метра, яхтено пристанище с възможности за водни спортове и екскурзии. За плуване в сладка вода служи общественият басейн Piscina María Peláez на 500 метра. Голфът е представен от три игрища в близост: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) и Mijas Golf (4,4 km), като Campo Los Olivos допълва предложението на 4,6 километра. Общият брой спортни съоръжения в района е 269, което покрива широк спектър от дисциплини. Тази комбинация от плажове, марина и голф прави района пригоден за активна рекреация без ежедневна нужда от автомобил за основните дейности.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola се намира на централната крайбрежна част на провинция Малага, в западния сектор на Коста дел Сол. Градът има около 85 211 жители (2025) и територия от едва 10,4 km², една от най-високите плътности на населението в региона. Марбелья е на 24 километра, Малага на 27 километра, а Алхесирас на 87 километра. Позиционирането между тези градове, с жп връзка и летище на 18 километра, поставя Fuengirola като транспортно достъпна крайбрежна база в центъра на региона. Torreblanca, районът на обекта, се намира в източната градска зона между центъра и Carvajal.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В рамките на Fuengirola този обект се позиционира в долната част на ценовия спектър за апартаменти. Сравними нови проекти в града са Luminal Homes (от 282 450 евро), Edificio Lúxor (от 285 000 евро) и Urban City Horizon (от 250 000 евро). Разликата от 30 000 до 36 000 евро спрямо двата от тези проекта отразява преди всичко възрастта на сградата: обектът е от 1970 година, докато конкурентите са ново строителство. В замяна на това този апартамент предлага характеристики, които при нови проекти в този ценови клас често отсъстват: десети етаж с панорамен изглед към морето, южно-западна ориентация, целогодишно използваема остъклена тераса и завършен статус без срок на изчакване. Новите проекти обикновено се предлагат от чертеж, с официални срокове за доставка и остатъчен строителен риск. На регионално ниво Fuengirola заема междинна позиция между Малага (27 km, около 579 000 жители) и Марбелья (24 km, около 148 000 жители). Цените тук са по-ниски от тези в Марбелья и в ексклузивните зони като Benahavís, но по-високи от тези във вътрешните общини. Гъстотата на населението на Fuengirola, 85 211 жители на 10,4 km², създава плътна търговска и транспортна база, която е сравнима с тази на по-големите градове. Търговският обем е показателен: 2 391 имотни трансакции и 8 085 легла в 25 хотела посочват активен пазар и с това относително добра ликвидност при препродажба и наемно търсене. За купувач, който търси съотношение между цена, местоположение и незабавна обитаемост, а не статус на ново строителство, този сегмент в Fuengirola представлява измерима алтернатива на новите проекти в същия град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID