Byt o rozloze 58 m² v desátém patře budovy z roku 1970 ve čtvrti Torreblanca ve Fuengirole, přibližně 650 metrů od pláže Playa de San Francisco. Jednolůžkový byt s jednou koupelnou, orientovaný na jih a západ, s výhledem na moře. Terasa je zasklena posuvným systémem Lumon. Budova má tři výtahy a bezbariérový přístup, v komplexu je společné parkoviště. Vybavenost, supermarkt 112 m, lékárna 226 m, vlakové nádraží 500 m. Letiště Málaga je vzdáleno 18 km. Cena od 249 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v městské zástavbě Torreblanca na území Fuengiroly, ve čtvrti s čtvrtí blízkostí obchodů, pláže a dopravy. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 650 metrů. Poloha je plochá, s převýšením k moři pod 3 procenty. Vlakové nádraží Fuengirola je 500 metrů od budovy.
Objekt vyhovuje potřebám menší domácnosti vyžadující městskou vybavenost bez automobilu. Dispozice jednoho pokoje a jedné koupelny odpovídá obsazení pro jednu až dvě osoby. Zasklená terasa rozšiřuje obytnou plochu v průběhu celého roku. Bezbariérový přístup a výtahy usnadňují užívání pro osoby s omezenou mobilitou.
Není se jedná o novostavbu. Budova pochází z roku 1970, byt je ve stavu po nedávné rekonstrukci. Obyvatelný je okamžitě, žádné čekací lhůty ani fáze výstavby se netýkají. Datum dokončení 1970 je uváděno jako indikativní údaj. Kuchyně je kompletně zrenovovaná a vybavená, koupelna v dobrém stavu.
Objekt nenabízí druhé ložnice, druhou koupelnu, soukromé parkovací místo ani společný bazén. K dispozici je pouze společné parkoviště bez vyhrazeného stání. Nejsou uvedeny údaje o energetickém certifikátu ani o skladovacím prostoru. Stavební rok 1970 znamená starší konstrukci budovy bez parametrů novostaveb.
Ref: VL804563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá situaci jedné osoby nebo páru hledajícího menší městský byt s celoroční obslužností v okolí. Uživatelům, kteří hodlají žít bez automobilu, vyhovuje poloha v docházkové vzdálenosti k obchodům, lékárně a vlakovému nádraží. Pro držitele elektromobilu je nabíjecí stanice 92 metrů od budovy. Vhodný je i pro využití jako druhé bydlení s občasným pobytem, protože zasklená terasa a dvojitá zasklení omezují nároky na údržbu při nepřítomnosti. Věková skupina vyžadující bezbariérový přístup najde v budově tři výtahy a přizpůsobený vstup. Nesplňuje potřeby domácností se dvěma či více ložnicemi, potřebujících vlastní parkovací stání nebo společný bazén. Pro nájemní využití, dlouhodobé i krátkodobé, je relevantní poptávka po jednopokojových bytech v městském prostředí Fuengiroly; s 2 391 evidovanými realitními transakcemi v obci existuje fungující trh. Kupující, kteří očekávají parametry novostavby z hlediska energetické účinnosti a moderních konstrukcí, musí počítat se stavbou z roku 1970, byť byt samotný je rekonstruovaný. Vzdálenost 500 metrů ke stanici Cercanías umožňuje dojezd do Málagy bez automobilu.
Interiér prošel podle údajů nabídky nedávní rekonstrukcí. Kuchyně je kompletně zrenovovaná a vybavená spotřebiči; přesné značky a modely nejsou v datech uvedeny. Koupelna je popsána jako v dobrém stavu, se standardním vybavením včetně umyvadla, zrcadla a toalety podle snímků. Podlahy jsou dřevěné. Ložnice má vestavěné skříně a prostor pro manželskou postel. Terasa je opatřena zasklením typu Lumon, posuvnými skleněnými panely, které lze otevírat a uzavírat podle potřeby, čímž vzniká celoročně využitelný prostor napojený na obývací pokoj. Okna jsou dvojitě zasklená, což přispívá k akustické a tepelné izolaci oproti jednoduchému zasklení. Budova z roku 1970 nabízí tři výtahy a bezbariérový přístup, což u konstrukcí tohoto období není samozřejmostí. Celková zastavěná plocha činí 65 m², užitná 58 m². Energetický certifikát není v dostupných datech uveden, takže účinnost nelze kvantifikovat. V rámci uvedených vlastností absentují údaje o topném systému, klimatizaci či rozvodech. Stav objektu je klasifikován jako dobrý a po rekonstrukci, avšak přesný rozsah stavebních úprav a rok jejich provedení nejsou specifikovány. Zájcem kupujícího je tato data ověřit při místní prohlídce a v dokumentaci budovy.
Cena je uváděna jako od 249 000 eur za byt o 58 m² užitné plochy, což odpovídá přibližně 4 290 eur za metr čtvereční. Ve srovnání s novostavbami ve Fuengirole, Luminal Homes od 282 450 eur, Edificio Lúxor od 285 000 eur, Urban City Horizon od 250 000 eur, se cena pohybuje na spodní hranici místního nabízeného segmentu. Rozdíl oproti novostavbám odpovídá stavebnímu roku 1970 a menší ploše. Do celkových nákladů je nutné započítat kupní daň při převoduusedlého majetku, notářské a registrační poplatky a pravděpodobně roční příspěvky na správu budovy. Dostupnost objektu závisí na aktuálním stavu nabídky.
Byt se nachází na desátém patře obytné budovy ve čtvrti Torreblanca, severně od centra Fuengiroly. Denní režim zde určuje městská struktura: supermarkt je vzdálen 112 metrů, lékárna 226 metrů a vlakové stanice 500 metrů. V okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 64 kaváren a 37 lékáren, což odpovídá plně vybavenému městskému prostředí. Jihozápadní orientace zajišťuje oslunění odpoledne a večer; zasklená terasa se systémem Lumon umožňuje využití prostoru i v chladnějších měsících a podle snímků nabízí výhled na moře a městskou krajinu. Vnitřní dispozice zahrnuje obývací pokoj s přístupem na terasu, zrenovovanou kuchyni, ložnici s vestavěnými skříněmi a koupelnu. Dřevěné podlahy a dvojitá zasklení jsou uvedeny jako součást vybavení. Budova má tři výtahy a bezbariérový přístup. Pláž je dosažitelná pěšky zhruba za osm až deset minut po trase s minimálním převýšením. Sportovní zázemí v okolí zahrnuje plavecký bazén Piscina María Peláez ve vzdálenosti 500 metrů a sportovní centrum Complejo Deportivo Elola ve 500 metrech. Město Fuengirola má 85 211 obyvatel (2025) a funguje celoročně, nikoli pouze sezónně, což se projevuje stálým provozem služeb mimo letní měsíce. Pro domácnost bez automobilu je poloha praktická, 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek pokrývají město i okolní obce.
Okolí budovy tvoří městská čtvrť Torreblanca s hustou občanskou vybaveností. Supermarkt leží 112 metrů od vchodu, lékárna 226 metrů, nabíjecí stanice pro elektromobily 92 metrů. Vlaková stanice Fuengirola s linkou Cercanías do Málagy je vzdálena 500 metrů; jízda na letiště AGP autem trvá přibližně 20 až 25 minut po silnici. Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia leží v rozpětí 658 až 668 metrů vzdušnou čarou, tedy v docházkové vzdálenosti pod deset minut po ploché trase. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 600 metrů daleko a nabízí mimo jiné vodní aktivity. Zdravotnické zázemí tvoří tři zdravotní střediska ve městě, nemocnice je vzdálena 8,5 km. Školství zastupuje 15 základních a 10 středních škol v obci. V okruhu dvou kilometrů je registrováno 217 restaurací, 64 kaváren, 27 bank a jedno veřejné park. Město je obsluhováno 14 linkami veřejné dopravy. Klima s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 897 hodin slunce ročně umožňuje venkovní aktivitu po většinu kalendářního roku.
Mapa zobrazuje polohu budovy ve čtvrti Torreblanca ve Fuengirole. Vyznačeny jsou pláže do 700 metrů, vlaková stanice (500 m), supermarkt (112 m) a golfová hřiště v okolí. Poloha 18 km od letiště AGP umožňuje přímé spojení s celoročním letovým provozem. Terén v okolí je plochý.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie, v rámci západní části Costa del Sol. S rozlohou 10,4 km² a 85 211 obyvateli (2025) jde o jednu z nejhustěji zastavěných obcí regionu. Marbella leží 24 km jihozápadně, Málaga 27 km severovýchodně. Poloha mezi oběma městy s vlakovým spojením do Málagy určuje dopravní logiku lokality. Pro českého kupujícího představuje prostředí, kde mezinárodní komunita tvoří významnou část obyvatel.
Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, leží 400 metrů od objektu; další tři pláže s Modrou vlajkou, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Letiště Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdušnou čarou, cesta automobilem trvá zhruba 25 minut. Gibraltar leží 79 km, Alicante 408 km. Golfová hřiště jsou ve vzdálenosti 3,8 až 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Marbella je vzdálena 24 km, Málaga 27 km. Vlaková spojení zajišťují stanice Fuengirola (500 m), Carvajal (3,7 km) a Torremuelle (6,4 km). Nemocnice je 8,5 km daleko. Regionální doprava zahrnuje 14 autobusových linek s 33 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 14 metrů nad hladinou moře znamená plochý terén bez výrazných převýšení; sklon k pláži činí 2,8 procenta. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s rozpětím 14 až 26 °C. Historicky lokalita registruje 3 897 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, přibližně od června do října. Přírodní zeleně ve městě je omezená, jeden park v okruhu dvou kilometrů, což odpovídá husté městské zástavbě na ploše obce 10,4 km². Pro přístup k přírodním oblastem je nutné vycestovat do okolních pohoří, například do hor za Mijas. Jihozápadní orientace bytu znamená přímé oslunění v odpoledních a večerních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Playa de San Francisco je od objektu vzdálena 400 metrů, Playa de Santa Amalia 1 km, Playa de los Boliches 1,2 km. Rekreační infrastrukturu doplňuje přístav Puerto Deportivo (600 m) a plavecký bazén Piscina María Peláez (500 m). Sportovní vyžití zajišťuje 269 zařízení ve městě, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) a Polideportivo Las Cañadas (1 km). Golfoví hráči mají v dosahu tři hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Tesla Supercharger je 4,5 km daleko.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie, v rámci západní části Costa del Sol. S rozlohou 10,4 km² a 85 211 obyvateli (2025) jde o jednu z nejhustěji zastavěných obcí regionu. Marbella leží 24 km jihozápadně, Málaga 27 km severovýchodně. Poloha mezi oběma městy s vlakovým spojením do Málagy určuje dopravní logiku lokality. Pro českého kupujícího představuje prostředí, kde mezinárodní komunita tvoří významnou část obyvatel.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengiroly se tento objekt řadí cenově do spodní části aktuálního segmentu. Novostavba Urban City Horizon je nabízena od 250 000 eur, Luminal Homes od 282 450 eur a Edificio Lúxor od 285 000 eur, rozdíl 1 000 až 36 000 eur oproti tomuto bytu. Nákupčí platí u new construction nižší převodní daň, avšak u tohoto objektu odpadá čekací doba na dokončení. Srovnatelné argumenty a protiargumenty: byt z roku 1970 nemá parametry novostaveb z hlediska izolací a energetické účinnosti, avšak prošel rekonstrukcí interiéru a nachází se na desátém patře s výhledem na moře, což u nových projektů v této cenové hladině nebývá standardem. Poloha ve čtvrti Torreblanca s docházkovou vzdáleností k pláži, vlakovému nádraží a obchodům odpovídá městskému charakteru celé Fuengiroly. Ve srovnání s Marbellou (24 km) nabízí Fuengirola nižší cenovou hladinu a hustší městské prostředí, zatímco Málaga (27 km) jako provinční metropole s 579 076 obyvateli poskytuje širší pracovní i kulturní zázemí, ovšem za vyšších cen v pobřežních čtvrtích. Pro kupujícího zvažujícího investiční využití je relevantní 2 391 realitních transakcí evidovaných v obci, což indikuje likviditu místního trhu, a 25 hotelů s 8 085 lůžky signalizujících turistický provoz mimo hlavní sezónu. Rozhodujícím faktorem při volbě mezi tímto objektem a novostavbou je tolerance věku budovy versus preference moderních konstrukčních standardů a nižších provozních nákladů, které novější budovy obvykle poskytují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID