Stan od 58 m² korisne površine u Torreblanci, dijelu Fuengirole, na desetom katu zgrade s dizalima i pristupom za osobe s ograničenom pokretljivošću. Riječ je o nekretnini iz 1970. godine, nedavno renoviranoj, sa zatverenim terasom od Lumon stakla i orijentacijom prema jugu i zapadu. Pogled se prostire na more i obalu. Zona je urbana, s trgovinom na oko 112 m i plažom na oko 660 m. Cijena iznosi 249.000 eura. Fuengirola ima oko 85.000 stanovnika i redovnu željezničku te autobusnu povezanost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Torreblanci, stambenom pojasu unutar Fuengirole, na približno 660 m od plaža Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco. Okolina je izgrađena i gusto naseljena, s trgovinom na 112 m i ljekarnom na 226 m. Željeznička postaja Fuengirola udaljena je oko 500 m. Teren je ravan, s nagibom prema moru od 2,8 posto.
Funkcionalno raspoređen stan s jednom spavaćom sobom, potpuno renoviranom kuhinjom, ugrađenim ormarima i parkirnim mjestom u zajedničkom parkiralištu. Zatvorena terasa od Lumon stakla povećava upotrebljiv prostor tijekom cijele godine. Drveni podovi, dvostruko staklo i dizala doprinose svakodnevnoj upotrebi. Kupnja, ljekarna i javni prijevoz dostupni su pješice.
Ne radi se o novogradnji; zgrada potječe iz 1970. godine, a stan je u dobrom, nedavno renoviranom stanju. Ima tri dizala i prilagođen pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću. Nema planiranih građevinskih faza niti indicativnih datuma predaje, nekretnina je odmah dostupna za prodaju i useljenje, uz uobičajeni postupak prenosa vlasništva.
Stan nema vlastito parkirno mjesto na titulu, već mjesto u zajedničkom parkiralištu bez jamstva stalne dostupnosti. Ima jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, bez dodatnih prostorija, ostave ili balkona odvojeno od terase. Zgrada iz 1970. nema suvremeno energetsko izvješće ni zajednički bazen niti fitness prostorije.
Ref: VL804563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kupcima koji žele kompaktnu nekretninu uz more bez održavanja vrta ili velikog prostora. Prepoznatljive situacije u kojima ovakva nekretnina ima smisla: samac ili par koji traži drugi dom na Costa del Sol s izravnim pogledom na more; investitor usmjeren na sezon ili dugoročno iznajmljivanje, s obzirom na to da je Fuengirola registrirala 2.391 nekretnovnu transakciju i ima turističku infrastrukturu s 25 hotela; te kupac koji želi svakodnevni život bez automobila, jer su trgovina, ljekarna i vlak u pješačkom dometu. Dodatni argument je renovacija, kuhinja i kupaonica su uređene, pa nema neposrednih troškova adaptacije. Situacije u kojima ne odgovara: obitelji s djecom kojima treba više spavaćih soba (osnovnih škola ima 15 u gradu, ali ovaj stan nema kapacitet), te kupci kojima je vlastiti parking u titulu ili zajednički bazen uvjet. Zgrada je iz 1970., pa iako je stan renoviran, zajednički dijelovi nose obilježja tog razdoblja. Pristup osobama s ograničenom pokretljivošću i tri dizala čine nekretninu upotrebljivom i za starije kupce.
Prema dostupnim podacima, stan je nedavno renoviran i u dobrom stanju. Kuhinja je potpuno obnovljena i opremljena, kupaonica je u vrlo dobrom stanju, a podovi su drveni. Spavaća soba ima ugrađeni ormar s bračnim krevetom. Prozori su s dvostrukim staklom, a terasa je zatvorena Lumon staklenim zidovima, sustavom kliznih staklenih panela koji omogućuje otvaranje prema van tijekom toplog dijela godine i zatvaranje tijekom hladnijih mjeseci, čime se smanjuje gubitak topline i buka. Orijentacija prema jugu i zapadu osigurava svjetlost tijekom dana i poslijepodnevnih sati; posljedica je i veće zagrijavanje ljeti, što kod desetog kata i morskog položaja ublažava ventilacija. Zgrada potječe iz 1970. godine, ima tri dizala i pristup prilagođen osobama s ograničenom pokretljivošću. O energetskoj učinkovitosti nema dostupne certifikacije u podacima, što je uobičajeno za starije zgrade; dvostruko staklo i staklena terasa djelomično nadoknađuju stariju građevinsku ljusku. Kupcima je preporučljivo zatražiti izvješće o tehničkom stanju zgrade (ITE), koje u Andaluziji za starije zgrade može biti obvezno i utječe na buduće troškove zajednice.
Prodajna cijena iznosi 249.000 eura za 58 m² korisne površine (65 m² izgrađene), jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu. U usporedbi s novogradnjom u Fuengirolı, Luminal Homes od 282.450 eura, Edificio Lúxor od 285.000 eura i Urban City Horizon od 250.000 eura, ova nekretnina pozicionira se u donjem rasponu lokalnog tržišta. Razlika proizlazi iz starine zgrade (1970.) naspram novih projekata, uz istovremenu prednost izravnog pogleda na more s visokog kata. Pored kupovne cijene treba računati s porezom na prijenos, notarskim i registarskim troškovima te godišnjim troškovima zajednice.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Fuengirole temelji se na pješačkoj dostupnosti. Trgovina je na stotinjak metara, ljekarna na 226 m, a niz kafića i restorana nalazi se unutar zone od dva kilometra, prema dostupnim podacima, 217 restorana i 64 kafića. Stan se nalazi na desetom katu s pogledom na more i obalu, a jugozapadna orijentacija znači da prostor prima svjetlost tijekom većeg dijela dana, s popodnevnim i večernjim suncem na zatvorenoj terasi. Zbog Lumon staklenih zidova terasa je upotrebljiva i izvan ljetnih mjeseci, što proširuje stambenu površinu bez dodatnih zahvata. Torreblanca funkcionira kao stambeno-odmorišni pojas: ljeti je aktivnost intenzivnija zbog turista, izvan sezone okolina je mirnija, ali osnovne usluge ostaju dostupne tijekom cijele godine. Vlasniku automobil nije nužan za dnevne potrebe, željeznička postaja na oko 500 m povezuje s Malagom i zračnom lukom, a 33 autobusne postaje pokrivaju gradski promet. Za kupce koji traže kvadraturu, vlastiti parking ili tišinu predgrađa, ova lokacija nudi drukčiji profil: kompaktnost, visinu i urbanu gustoću.
Torreblanca je urbani pojas između centra Fuengirole i granice s Benalmádenom. Iz stanovanja na desetom katu slijedi pješački pristup većini dnevnh potreba: trgovina 112 m, ljekarna 226 m, plaža oko 660 m, marina Puerto Deportivo de Fuengirola oko 600 m. Zdravstveni centar nalazi se u gradu (tri centra u Fuengiroli), a bolnica na 8,5 km. Za stanovnike bez automobila relevantna je željeznička postaja Fuengirola na 500 m s linijom prema Malagi, te 14 autobusnih linija i 33 postaje. Biciklom ili pješice pokriva se većina grada, budući da teren ima nagib od 2,8 posto prema moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km zračne linije. Sportska infrastruktura u okolini obuhvaća Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) i Piscina María Peláez (500 m). Okolina je izgrađena i živa, posebno ljeti kad sezonski posjetitelji povećavaju gužvu na plažama i u ulicama; izvan sezone ritam je mirniji.
Na karti se vidi položaj zgrade u Torreblanci: plaža je oko 660 m južno, željeznička postaja Fuengirola 500 m, a trgovina i ljekarna unutar 250 m. Tri golf terena tvore luk istočno i sjeverno od grada, a zračna luka Málaga leži 18 km sjeveroistočno. Za kupce iz Hrvatske zamišljeno kao podsjetnik: ovaj pojas obale podsjeća na gustu izgrađenost Opatije, samo s ravnijim terenom.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali province Málaga, 27 km od Malage i 24 km od Marbelle, unutar zapadnog dijela Costa del Sol. Torreblanca zauzima sjeverni kraći položaj grada prema Benalmádeni. Pozicija u regiji je izrazito urbana: za razliku od stambenih zona u Mijas Costa ili Esteponi, ovdje grad, vlak i plaža čine kompaktnu cjelinu. To određuje i karakter nekretnine, pristup uslugama je kratak, a okolina naseljena tijekom cijele godine, s 85.211 stanovnika prema INE podacima za 2025.
Plaže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, Playa de los Boliches 1,2 km, sve pješice dostupne za 8-15 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 18 km, Gibraltar na 79 km. Golf tereni: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, sve unutar 10 minuta vožnje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 0,6 km. Bolnica na 8,5 km. Punjač za električna vozila na 92 m od zgrade. Gradovi u regiji: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Željeznička postaja Fuengirola 0,5 km.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bilježi prosječno 3.897 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,7 °C, s rasponom od 14 do 26 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko četiri mjeseca. Nekretnina leži na 14 m nadmorske visine s ravnim terenom prema moru (nagib 2,8 posto), što isključuje penjanje stepenicama ulicom, vertikalni pristup rješavaju dizala. Jugozapadna orijentacija desetog kata donosi poslijepodnevno i večernje sunce na terasu, čime je Lumon zatvorena terasa upotrebljiva u proljeće i jesen, ne samo ljeti. Prirodni okvir čini mediteranska obala bez većih zelenih površina u neposrednoj blizini, jedan park unutar polumjera od 2 km, dok se planine Mi urgentno pojavljuju u pozadini pogleda iz visokih katova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Fuengirola nalaze se četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Od ovog stana najbliže su plaže San Francisco (0,4 km) i Santa Amalia (0,7 km), a los Boliches na 1,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nudi mogućnosti nautike i izleta. Sportska infrastruktura uključuje 269 objekata u općini, među kojima su kompleks Elola (0,5 km) s bazenom María Peláez u istom krugu, te višenamjenska dvorana Juan Gómez Juanito (0,7 km). Za igrače golfa tri terena leže unutar 4,5 km: Los Lagos, Cerrado del Águila i Mijas Golf. Regionalno gledano, to je gusta rekreativna ponuda za grad ove veličine.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali province Málaga, 27 km od Malage i 24 km od Marbelle, unutar zapadnog dijela Costa del Sol. Torreblanca zauzima sjeverni kraći položaj grada prema Benalmádeni. Pozicija u regiji je izrazito urbana: za razliku od stambenih zona u Mijas Costa ili Esteponi, ovdje grad, vlak i plaža čine kompaktnu cjelinu. To određuje i karakter nekretnine, pristup uslugama je kratak, a okolina naseljena tijekom cijele godine, s 85.211 stanovnika prema INE podacima za 2025.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s usporedivim projektima u Fuengiroli, ovaj stan pozicionira se cijenom u donjem dijelu tržišta: 249.000 eura naspram Urban City Horizon (od 250.000 eura), Luminal Homes (od 282.450 eura) i Edificio Lúxor (od 285.000 eura). Ključna razlika je tip nekretnine, novogradnja u tim projektima donosi suvremenu energetsku učinkovitost i nove zajedničke sustave, ali po pravilu bez izravnog pogleda na more u ovom cjenovnom rangu. Ovaj stan nudi upravo pogled: deseti kat, jugozapadna orijentacija i panoramski pogled na obalu. Ravnoteža je između starine zgrade i pozicije. U širem regionalnom kontekstu Fuengirola je jeftinija od Marbelle i Estepona po cijeni po četvornom metru, a skuplja od nekih zona unutar Benalmádene i Torremolinosa; medijalni prihod provincije od 16.450 eura i 2.391 transakcija u gradu pokazuju tekuće, ne spekulativno tržište. Za stan bez automobila Torreblanca ima prednost pred urbanizacijama u Mijas Costa ili Rivieri, gdje je automobil praktički nužan: ovdje vlak, 14 autobusnih linija i pješačke udaljenosti pokrivaju dnevne potrebe. Nasuprot tome, kupci koji traže zajednički bazen, teretanu ili vlastiti parking na titulu naći će više u novogradnji u istom cjenovnom rangu, uz gubitak pogleda i uz dodatnih 30.000-35.000 eura ulaska.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID