Apartamento de resale em Fuengirola, na zona de Torreblanca, a cerca de 660 metros do mar. O imóvel tem 58 m² úteis (65 m² construídos), um quarto, uma casa de banho e uma varanda envidraçada com cortinas Lumon virada a sul-oeste, com vistas para o Mediterrâneo a partir do décimo piso. O edifício data de 1970, tem três ascensores e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. O preço de partida é de 249.000 euros. A localização combina proximidade a pé de comércio, transporte e praia com acesso a serviços urbanos de uma cidade de aproximadamente 85.000 habitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em ambiente urbano consolidado dentro de Fuengirola, na Costa del Sol ocidental. Supermercado a cerca de 112 metros, farmácia a 226 metros e estação ferroviária a 0,5 km. Três praias ficam a menos de 700 metros em linha reta. Aeroporto de Málaga a 18 km. O terreno é plano, com declive de 2,8% até ao mar.
A moradia responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com um quarto: sala com acesso direto à varanda, cozinha renovada e equipada, quarto com roupeiro embutido e casa de banho em bom estado. A varanda envidraçada amplia o espaço utilizável durante todo o ano. Existe estacionamento comunitário no interior do condomínio.
Não se trata de construção nova: o edifício foi concluído em 1970 (data indicativa) e o imóvel encontra-se pronto a habitar. O interior foi recentemente renovado, incluindo cozinha, casa de banho e pavimento em madeira. Não há fases de construção nem prazos de entrega; a transferência pode ocorrer após o processo de compra normal.
O imóvel oferece um distinto quarto e 58 m² úteis, o que limita a capacidade para famílias maiores. Não há garagem privada individual, mas sim estacionamento comunitário. Não constam da base de dados piscina privada, jardim próprio, arrecadação individual nem certificação energética registada. O edifício é de 1970, sem zonas comuns de lazer documentadas além do estacionamento.
Ref: VL804563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia corresponde a perfis com necessidades específicas de espaço e localização. Para um comprador individual ou casal que procure residência permanente num contexto urbano com serviços a pé, o formato de um quarto com varanda envidraçada e estacionamento comunitário cobre as funções essenciais sem manutenção elevada. Para quem pretende uma segunda habitação com uso sazonal, noruegueses, britânicos, alemães ou holandeses que passam parte do ano no sul de Espanha, a proximidade do aeroporto (18 km) e da estação ferroviária reduz a dependência de automóvel nas deslocações de chegada e partida. Para investidores em arrendamento turístico ou de longa duração, Fuengirola registou 2.391 transações imobiliárias e dispõe de uma base de 8.085 camas hoteleiras, indicadores de procura turística e residencial contínua. Não corresponde a famílias que requeiram dois ou mais quartos, a quem procura lote privado, jardim próprio ou piscina individual, ou a quem exige garantias técnicas de construção recente: o edifício é de 1970, embora o interior tenha sido renovado. A adaptação do edifício a pessoas com mobilidade reduzida e a existência de três ascensores tornam o imóvel praticável para ocupantes com limitações de mobilidade, aspecto nem sempre presente em edifícios desta geração na Costa del Sol.
O imóvel foi recentemente renovado, segundo os dados do anúncio. A cozinha encontra-se totalmente renovada e equipada; a casa de banho está descrita em bom estado; o pavimento é de madeira; os roupeiros são embutidos e as janelas têm vidro duplo, elemento relevante para isolamento acústico num décimo piso urbano virado ao mar. A varanda tem cortinas de vidro Lumon, sistema de envidraçamento retrátil de origem finlandesa frequente na Costa del Sol, que permite fechar o espaço em meses frios e abri-lo no verão, criando uma zona intermédia utilizável durante todo o ano. O edifício, construído em 1970, tem três ascensores e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, características que indicam intervenções de modernização posteriores à construção original, habituais em edifícios desta idade em Fuengirola. Não há registo na base de dados de certificação energética, o que impede a verificação documental do desempenho térmico; a orientação sul-oeste e o vidro duplo contribuem para ganhos solares passivos, mas oConsumo energético efetivo dependerá de equipamentos de climatização, não documentados. Compradores tecnicamente exigentes devem prever uma inspeção prévia à compra, dado que a idade da estrutura (mais de cinquenta anos) exige verificação de elementos comuns do edifício, nomeadamente fachada, cobertura, instalações elétricas e de água partilhadas.
O preço de partida é de 249.000 euros para um apartamento de um quarto e 58 m² úteis em regime de resale, o que corresponde a cerca de 4.290 euros por m² útil. No mercado de Fuengirola, projetos comparáveis situam-se entre os 250.000 e os 285.000 euros de preço inicial: Urban City Horizon a partir de 250.000 euros, Luminal Homes a partir de 282.450 euros e Edificio Lúxor a partir de 285.000 euros. Este imóvel posiciona-se assim no segmento de entrada da oferta atual da cidade. O preço não inclui custos de transação, impostos ou despesas notariais, que devem ser calculados separadamente no processo de compra.
O dia a dia nesta moradia organiza-se em torno de uma configuração compacta com um distinto quarto, sala e varanda envidraçada virada a sul-oeste. A orientação proporciona luz natural durante a tarde e parte da manhã, e as cortinas de vidro Lumon permitem usar a varanda como extensão da sala em qualquer estação, com vista para o mar e a linha costeira a partir do décimo piso. O bairro de Torreblanca funciona como zona urbana consolidada: supermercado a pouco mais de cem metros, farmácia a cerca de duzentos e trinta metros e uma paragem de carregamento de veículos elétricos a noventa metros. O comércio cotidiano faz-se a pé, sem dependência de automóvel para compras básicas, farmácia ou cafés, o raio de dois quilómetros inclui 217 restaurantes e 64 cafés. A praia mais próxima fica a cerca de quatrocentos metros, um passeio de cinco a sete minutos por terreno plano. A estação ferroviária de Fuengirola, a meio quilómetro, liga a localidade a Málaga e ao aeroporto, com 33 paragens de transporte público distribuídas pela cidade. Para quem trabalha remotamente ou divide o ano entre países, esta configuração de cidade média costeira permite um ritmo de vida urbano sem necessidade de deslocações diárias longas: ginásios, piscinas municipais, centros desportivos e o porto desportivo encontram-se a menos de um quilómetro. O imóvel adequa-se a residência para uma pessoa ou casal, a segunda habitação com uso sazonal ou a investimento em arrendamento. O estacionamento comunitário e os três ascensores facilitam a logística diária num edifício de dez pisos.
Torreblanca funciona como extensão urbana de Fuengirola, cidade de 85.211 habitantes (INE, 2025) e 10,4 km² de área, uma das densidades mais altas da Costa del Sol, o que se traduz em proximidade real entre habitação, comércio e serviços. A pé, o supermercado fica a 112 metros e a farmácia a 226 metros; a pé ou de bicicleta chega-se à maioria das necessidades diárias. O raio de dois quilómetros inclui 37 farmácias, 27 bancos, 9 clínicas dentárias e um parque. Em matéria de saúde, o hospital de referência fica a 8,5 km; existem três centros de saúde no município. A rede de transportes conta com 14 linhas e 33 paragens, e a estação ferroviária de Fuengirola (0,5 km) liga ao aeroporto e a Málaga. A cidade mantém atividade durante todo o ano, 34 feriados locais anuais, 15 escolas primárias e 10 secundárias, o que a distingue de núcleos exclusivamente turísticos que esvaziam fora da temporada. Para desporto diário: Complejo Deportivo Elola a 0,5 km, piscina municipal María Peláez a 0,5 km e o porto desportivo a 0,6 km. O ambiente é urbano, com o correspondente nível de ruído e tráfego de uma cidade costeira ativa.
O mapa mostra a posição do apartamento em Torreblanca, Fuengirola: a meio quilómetro da estação ferroviária, a menos de setecentos metros de três praias e a 18 km do aeroporto de Málaga. O contexto urbano denso desta cidade mediterrânica, com o Mediterrâneo a sul e as colinas de Mijas a norte, fica visível na distribuição de pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, na comarca da Costa del Sol Ocidental. A 27 km de Málaga (579.076 habitantes) e a 24 km de Marbella (147.958 habitantes), funciona como nó intermédio entre a capital provincial e a zona de maior poder aquisitivo da costa. Algeciras fica a 87 km. Esta posição, combinada com a estação ferroviária a 0,5 km, permite mobilidade regional sem automóvel, situação pouco comum em municípios costeiros dominados pela dependência de autoestrada.
Praias: Playa de Fuengirola a 658 m, Playa de San Francisco a 661 m e Playa de Santa Amalia a 668 m em linha reta, todas a pé em menos de dez minutos por terreno com declive de 2,8%. Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 18 km em linha reta, cerca de vinte a trinta minutos de viagem; Gibraltar a 79 km. Golfe: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, três campos num raio de cinco quilómetros. Estação ferroviária de Fuengirola a 0,5 km, com ligação direta ao aeroporto. Hospital a 8,5 km. Marbella a 24 km e Málaga a 27 km, ambas acessíveis por comboio ou autoestrada para trabalho, compras ou cultura.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola regista 3.897 horas de sol por ano (média histórica) e temperatura média anual de 18,7°C, com variação entre 14 e 26°C, um regime mediterrânico de invernos suaves e verões quentes. O município situa-se a apenas 14 metros acima do nível do mar, sem relevo significativo entre o apartamento e a praia (declive de 2,8%), o que elimina subidas a pé comuns noutras localidades costeiras. A orientação sul-oeste do imóvel maximiza a exposição solar da tarde, relevante para uso da varanda envidraçada em meses de transição. O período de água do mar a 20°C ou mais cobre cerca de quatro meses, o que define a temporada real de natação sem fato de neoprene; fora desse período, a piscina municipal a 0,5 km complementa a atividade aquática. O clima permite uso quase contínuo de espaços exteriores ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola tem quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a praia central de Fuengirola, certificação internacional de qualidade da água e serviços. Do apartamento, três praias ficam a menos de 700 metros. Para golfe, três campos em raio de cinco quilómetros: Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), além de Los Olivos a 4,6 km. A cidade conta com 269 instalações desportivas registadas, incluindo o Complejo Elola, o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Polideportivo Las Cañadas, todos a menos de um quilómetro. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 km, oferece atracadouro e atividade náutica. O Supercharger de Fuengirola, a 4,5 km, serve condutores de veículos elétricos, além da paragem de carregamento a 92 metros do edifício.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, na comarca da Costa del Sol Ocidental. A 27 km de Málaga (579.076 habitantes) e a 24 km de Marbella (147.958 habitantes), funciona como nó intermédio entre a capital provincial e a zona de maior poder aquisitivo da costa. Algeciras fica a 87 km. Esta posição, combinada com a estação ferroviária a 0,5 km, permite mobilidade regional sem automóvel, situação pouco comum em municípios costeiros dominados pela dependência de autoestrada.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
No mercado atual de Fuengirola, os projetos comparáveis emprice situam-se entre 250.000 e 285.000 euros de preço de partida. Urban City Horizon parte de 250.000 euros, Luminal Homes de 282.450 euros e Edificio Lúxor de 285.000 euros, todos desenvolvimento ou remodelação na mesma cidade. Este apartamento de resale, a partir de 249.000 euros, é a entrada mais acessível deste grupo, com a diferença de ser imóvel pronto num edifício de 1970, enquanto os concorrentes correspondem a produto novo ou recentemente requalificado com infraestruturas contemporâneas. Em contraste com Marbella, a 24 km, onde os preços médios são substancialmente superiores, Fuengirola mantém um perfil de cidade residencial e turística de massa, com 85.211 habitantes, 2.391 transações registadas e densidade elevada de serviços, o raio de dois quilómetros do imóvel inclui mais de 200 restaurantes. Face a Málaga capital (27 km), a oferta local perde em escala metropolitana e mercado de trabalho, mas ganha em proximidade direta da praia e em tempo de deslocação ao aeroporto. No contexto provincial, o rendimento mediano de 16.450 euros marca o nível econômico regional, com a Costa del Sol a operar num mercado fortemente influenciado pela procura internacional. Para o comprador, a escolha entre este resale e os concorrentes novos resume-se à troca entre preço de entrada mais baixo e localização consolidada, por um lado, e garantias técnicas e eficiência de construção recente, por outro.
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