Dit appartement ligt in Torreblanca, een wijk binnen de gemeente Fuengirola aan de Costa del Sol. Het betreft een woning op de tiende verdieping van een gebouw uit 1970, met een brutoppervlakte van 65 m² (58 m² bruikbaar), één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een zuidwestelijke oriëntatie met zicht op de Middellandse Zee en beschikt over een ingebouwde, beglaagde terrasruimte. De locatie bevindt zich op circa 650 meter van het strand en op 18 kilometer van de luchthaven van Málaga. De vraagprijs bedraagt €249.000. Het object is een doorverkoopwoning in gerenoveerde staat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt gebied van Fuengirola, op loopafstand van strand, supermarkt en openbaar vervoer. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op circa 500 meter. De omgeving combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid; de helling naar het strand is vlak (2,8%). Grote steden zoals Marbella (24 km) en Málaga (27 km) zijn per auto of trein bereikbaar.
De woning is functioneel ingericht voor eén- of tweepersoonshuishoudens: een woonkamer met terrastoegang, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met inbouwkast en een badkamer. Het beglaasde terras vergroot de bruikbare leefruimte gedurende het hele jaar. Het gebouw heeft drie liften en toegang voor personen met beperkte mobiliteit; er is een gemeenschappelijke parkeerplaats inbegrepen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning is als doorverkoop in gereedde, recent gerenoveerde staat beschikbaar. Dit betekent dat de fysche oplevering direct kan plaatsvinden na de gebruikelijke juridische afhandeling. Voor kopers die een recente bouwdatum of fabrieksgarantie zoeken, is dit object daarom niet aangewezen.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer op 58 m² bruikbare oppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad, tuin of gemeenschappelijk zwembad vermeld. De parkeerplaats is gemeenschappelijk en niet toegewezen. Het gebouw stamt uit 1970, met de bijbehorende bouwkenmerken van die periode. Geen berging of extra buitenruimte buiten het terras.
Ref: VL804563
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij enkele herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een compacte kustwoning zoeken met zicht op zee en een beperkt budget binnen Fuengirola, waarbij nieuwbouwprijzen boven het beschikbare bedrag liggen. Ten tweede: eigenaars van een tweede woning die zonder auto aan de kust willen verblijven; de ligging op loopafstand van strand, winkels en treinstation maakt autogebruik optioneel. Ten derder: kopers met mobiliteitsbeperkingen, voor wie de lifttoegang, aangepaste ingang en vlake route naar het strand praktische relevantie hebben. De woning is minder voor de hand liggend voor gezinnen met meerdere kinderen, gezien één slaapkamer en 58 m². Ook kopers die zoeken naar gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin, of die een nieuwbouwgaring en moderne energiepreferentie verlangen, vinden dat hier niet. Voor verhuurders is de combinatie van locatie en vraagprijs relevant: Fuengirola heeft een toeristische infrastructuur met 25 hotels en ruim 8.000 hotelbedden, naast een residentiële bevolking van circa 85.000 inwoners, wat vraag naar zowel vakantie- als langetermijnverhuur kan genereren. De eigenschap als doorverkoop betekent dat de aankoopprocedure verschilt van een nieuwbouwaankoop: geen fasering van betalingen, wel directe eigendomsoverdracht.
De afwerking van de woning is deels gedocumenteerd. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust; de badkamer wordt omschreven als in goede staat. De vloeren zijn van hout. De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een tweepersoonsbed. Het terras is gesloten met Lumon-glasgordijnen, een systeem van neerlaatbare glazen panelen dat de ruimte tegen wind en regen beschermt en de buitentemper gedurende het jaar verhoogt. Het appartement heeft dubbel glas. Deze elementen wijzen op een modernisering die verder gaat dan cosmetisch onderhoud. Het gebouw zelf dateert uit 1970 en heeft drie liften en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, een aanpassing die in oudere gebouwen niet vanzelfsprekend is. Over de technische staat van installaties zoals sanitair, elektriciteit of isolatie buiten het dubbele glas zijn geen gedetailleerde documenten in de beschikbare data opgenomen; een technische keuring vóór aankoop is de gebruikelijke manier om dit te verifiëren. Over energie-efficiëntie is geen label beschikbaar in de projectdata. Voor een object van deze leeftijd is relevant dat het energieverbruik doorgaans hoger ligt dan bij nieuwbouw, tenzij, zoals hier deels het geval lijkt, glaswerk en afwerking zijn verbeterd. De staat wordt door de verkoper aangeduid als 'goed' en 'recent gerenoveerd'.
De vraagprijs bedraagt €249.000 voor een appartement met 58 m² bruikbare oppervlakte, één slapkamer en één badkamer. Dat komt neer op circa €4.293 per bruikbare m². Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in Fuengirola starten vanaf €250.000 (Urban City Horizon), €282.450 (Luminal Homes) en €285.000 (Edificio Lúxor). Deze woning ligt daarmee aan de onderkant van het lokale aanbod, wat samenhangt met de bouwdatum van 1970 en het feit dat het een doorverkoop betreft. In 2024 registreerde Fuengirola 2.391 vastgoedtransacties, wat op een actieve lokale markt duidt. Beschikbaarheid is direct, zonder wachttijd op bouw of oplevering.
Het dagelijkse gebruik van deze woning wordt bepaald door de combinatie van hoogteligging, zicht op zee en volledige stedelijke omgeving. Op de tiende verdieping met zuidwestelijke oriëntatie valt zonlicht gedurende een groot deel van de dag binnen, wat in de praktijk betekent dat de beglaasde Lumon-terras fungeert als verlengstuk van de woonkamer. Met circa 3.897 zonuren per jaar in de regio is die buitenruimte het grootste deel van het jaar bruikbaar. Het woonritme is stedelijk: de supermarkt ligt op circa 112 meter, de apotheek op 226 meter en het strand op minder dan tien minuten wandelen. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 217 restaurants, 64 cafés en 37 apotheken, wat wijst op een dicht voorzieningen aanbod zonder autogebruik. Het treinstation op 500 meter verbindt de wijk met Málaga en andere kustplaatsen. De wijk Torreblanca functioneert het hele jaar, al is er in de zomermaanden een toename van toeristische activiteit door de nabijheid van hotels en stranden. Voor bewoners betekent dit een omgeving die 's winters rustiger aanvoelt dan in juli en augustus. De afwezigheid van hellingen tussen woning en strand maakt de locatie ook praktisch voor ouderen; het gebouw zelf is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.
De omgeving van Torreblanca in Fuengirola is volledig verstedelijkt. De wijk maakt deel uit van een gemeente met 85.211 inwoners (2025) en een grondoppervlakte van slechts 10,4 km², wat een van de hoogste bevolkingsdichtheden van Andalusië oplevert. Voor bewoners betekent dit dat voorzieningen in het dagelijkse circuit op korte afstand liggen: supermarkt op 112 meter, apotheek op 226 meter, en een ruim aanbod aan horeca binnen twee kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 14 lijnen met 33 haltes, plus het treinstation Fuengirola op 500 meter met verbindingen naar Málaga en het hinterland. Voor gezinnen met kinderen tellen er 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente, en drie gezondheidscentra; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,5 kilometer. Wie een auto heeft, kan gebruik maken van een EV-laadpaal op 92 meter van de woning. De dichtstbijzijnde sportvoorzieningen zijn Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) en het zwembad Piscina María Peláez (500 m). Het dagelijkse ritme in deze omgeving is er een van korte afstanden en voetgangersmobiliteit.
De kaart toont de ligging van de woning in Torreblanca, Fuengirola, ten oosten van het centrum en op circa 650 meter van de stranden. Het treinstation ligt op loopafstand. Drie golfbanen en de steden Málaga en Marbella liggen binnen een straal van respectievelijk vijf en dertig kilometer. Vlaamse kopers herkennen hier de schaal van een kuststad als Oostende, met een vergelijkbare mengeling van residentieel en toeristisch gebruik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga (27 km) en Marbella (24 km). De stad is met 85.211 inwoners op slechts 10,4 km² grondgebied een van de dichtstbevolkte gemeenten van de regio, met een volledig stedelijk karakter en een permanent functionerende infrastructuur. Binnen de regio neemt Fuengirola een positie in als volwaardige middelgrote stad met treinaansluiting, in tegenstelling tot dorpskernen als Mijas Pueblo of Benalmádena Pueblo die hoger en rustiger liggen. Voor kopers betekent dit een keuze voor stedelijk kustwonen met volledige dienstverlening, op 18 km van de luchthaven.
De stranden Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia liggen alle op circa 650-670 meter van de woning. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 18 kilometer, Gibraltar op 79 kilometer. Marbella ligt op 24 kilometer en Málaga op 27 kilometer, beide ook per trein (Málaga) of auto bereikbaar. Golfbanen liggen binnen een straal van circa 4 kilometer: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 600 meter. Voor dagelijkse voorzieningen: supermarkt op 112 meter, apotheek op 226 meter. Deze afstanden maken de locatie bruikbaar zonder auto, afgezien van uitstapjes naar golfbanen of Marbella.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligt op 14 meter boven zeeniveau met een vlak profiel naar zee (helling 2,8%), wat wandelen en fietsen zonder hoogteverschillen mogelijk maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en waarden tussen 14 en 26°C over het jaar. De historische zonuren bedragen circa 3.897 per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C bedraagt vier maanden, typisch juni tot en met september. Er is één park binnen de directe omgeving van twee kilometer; de nadruk van de locatie ligt op stedelijk en kustgebruik eerder dan op natuurgebieden. Voor wie groene recreatie zoekt, liggen de golfbanen en het achterland van Mijas op korte afstand. De combinatie van laaggelegen kustligging en vlak terrein betekent dat weerinvloeden zoals wind op de tiende verdieping merkbaar kunnen zijn, wat door de gesloten terrasconstructie wordt opgevangen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola telt vier Blue Flag stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en het centrale strand van Fuengirola. Blue Flag is een internationale certificering voor waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bij de woning zijn Playa de San Francisco (400 m) en Playa de Santa Amalia (1 km). Voor sportbeoefenaars telt de gemeente 269 sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) en Polideportivo Las Cañadas (1 km). Het overdekte zwembad Piscina María Peláez ligt op 500 meter, wat zwemmen buiten het zomerseizoen mogelijk maakt. Golfspelers hebben drie banen binnen 4,5 kilometer. De jachthaven op 600 meter biedt watersportmogelijkheden en uitstapjes.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga (27 km) en Marbella (24 km). De stad is met 85.211 inwoners op slechts 10,4 km² grondgebied een van de dichtstbevolkte gemeenten van de regio, met een volledig stedelijk karakter en een permanent functionerende infrastructuur. Binnen de regio neemt Fuengirola een positie in als volwaardige middelgrote stad met treinaansluiting, in tegenstelling tot dorpskernen als Mijas Pueblo of Benalmádena Pueblo die hoger en rustiger liggen. Voor kopers betekent dit een keuze voor stedelijk kustwonen met volledige dienstverlening, op 18 km van de luchthaven.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen Fuengirola positioneert deze woning zich in het segment van doorverkoop appartementen onder de €250.000, terwijl nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente starten vanaf €250.000 tot €285.000. Urban City Horizon (vanaf €250.000) en Edificio Lúxor (vanaf €285.000) zijn beide nieuwbouw met bijbehorende kenmerken: recentere bouwmethodes, fabrieksgaring en doorgaans betere energiepreferenties. Luminal Homes start vanaf €282.450. Het verschil van €30.000 tot €36.000 ten opzichte van deze doorverkoopwoning reflecteert deels de bouwdatum van 1970, deels het feit dat nieuwbouw bij oplevering bijkomende kosten en wachttijden met zich meebrengt. Wat deze woning onderscheidt van de nieuwbouwalternatieven is de hoogteligging op de tiende verdieping met vrij zicht op zee, een kenmerk dat in nieuwgebouwde projecten doorgaans enkel in hogere prijssegmenten voorkomt, alsook de directe beschikbaarheid en de volledig stedelijke omgeving met treinstation op loopafstand. Regionaal bezien ligt Fuengirola tussen de prijsniveaus van Málaga-stad en Marbella in. Marbella, op 24 kilometer, positioneert zich in hogere segmenten met een groter aanbod villa's en resortachtige urbanisaties. Málaga, op 27 kilometer, biedt een grotere stadsmarkt met meer culturele voorzieningen, maar ook hogere prijzen in kustwijken. Voor wie de combinatie zoekt van kustligging, treinverbinding en een vraagprijs onder €250.000, is het aanbod binnen Fuengirola beperkt tot het doorverkoopsegment, zoals dit object in Torreblanca. De lokale markt registreerde 2.391 transacties, wat op voldoende liquiditeit wijst voor latere doorverkoop.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID