Ця квартира розташована в районі Торребланка у Фуенгіролі, на десятому поверсі будівлі 1970 року будівництва. Житло площею 58 м² має одну спальню, одну ванну кімнату та засклену терасу з панорамним видом на Середземне море. Орієнтація південь-захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Будівля обладнана трьома ліфтами та адаптована для людей з обмеженою мобільністю. Станція Фуенгірола знаходиться приблизно за 500 метрів, а пляжі, за 400-670 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 18 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Фуенгіроли, приблизно за 660 метрів від пляжу Playa de Fuengirola. Супермаркет знаходиться за 112 метрів, аптека, за 226 метрів. Залізнична станція Фуенгірола розташована на відстані близько 500 метрів. Територія має рівний рельєф із нахилом 2,8% у напрямку моря.
Квартира підходить для потреб однієї особи або пари: одна спальня, одна ванна кімната, вітальня з виходом на терасу. Засклена тераса з панорамними шторами Lumon може функціонувати як додаткова житлова зона протягом року. Вбудована шафа та облаштована кухня входять до комплектування.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році, статус, вторинне житло. Кухня та ванна кімната нещодавно відремонтовані. Оформлення передачі права власності можливе без очікування на завершення будівництва, оскільки об'єкт фізично готовий.
Об'єкт не пропонує: окремого гаража (лише спільна парковка на території комплексу), басейну, саду, балкона окремо від тераси, більше ніж однієї спальні, сховища чи пральні. Площа обмежена 58 м² корисної поверхні.
Ref: VL804563
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. По-перше, придбання першого житла на узбережжі для однієї особи або пари, де пріоритетом є розташування та інфраструктура, а не площа. По-друге, друга житлова нерухомість для сезонного перебування: відстань 400-670 метрів до пляжів і 18 кілометрів до аеропорту роблять тижневі поїздки логістично простими. По-третє, інвестиційне використання з оренди: Фуенгірола реєструє стабільний попит на довгострокову та відпускну оренду однокімнатного фонду в централізованих зонах. Ситуації, в яких об'єкт не відповідає потребам: сім'ї з дітьми, яким потрібно щонайменше дві спалі кімнати; покупці, які шукають басейн, сад або приватний гараж; ті, хто надає перевагу новобудові з сучасними енергетичними показниками, будівля 1970 року не має сучасного енергетичного сертифіката рівня A/B. Вік будівлі також означає, що технічний стан комунікацій залежить від історії технічного обслуговування спільноти власників; це варто перевірити юридичною експертизою. Для покупців без автомобіля поєднання залізничної станції за 500 метрів, 33 зупинок громадського транспорту на 14 маршрутах та пішохідної доступності магазинів усуває потребу в постійному транспорті.
Опис об'єкта вказує на нещодавній ремонт кухні та добрий стан ванної кімнати. Підлога, дерев'яна. Вікна, подвійне скління, тераса закрита панорамними скляними шторами системи Lumon; такі конструкції складаються з рухомих скляних панелей, які можна відкривати повністю або частково, що дає змогу регулювати вентиляцію та температуру на терасі. Будівля має три ліфти та вхід, адаптований для людей з обмеженою мобільністю, це нетипово для фонду 1970-х років і зазвичай є результатом пізнішої модернізації. Квартира на десятому поверсі: зовнішнє розташування, панорамний вид на море та місто. Вбудована шафа в спальні входить до комплектування. Щодо конструктивних характеристик: будівлі цього періоду в Іспанії зводилися з цегли та залізобетону; якість тепло- та звукоізоляції може відрізнятися від сучасних нормативів. Енергетична ефективність не задокументована в наданих даних; покупцям рекомендується запросити енергетичний сертифікат (certificado de eficiencia energética), який продавець зобов'язаний надати. Технічна перевірка стану будівлі, фасаду, покрівлі, водопровідних та електричних мереж, є стандартним кроком юридичної експертизи при купівлі вторинного фонду.
Ціна вказана як фіксована сума 249 000 євро за квартиру з одною спальнею та 58 м² корисної площі. У порівнянні з новобудовами у Фуенгіролі ця ціна є нижчою: Luminal Homes пропонується від 282 450 євро, Edificio Lúxor, від 285 000 євро, Urban City Horizon, від 250 000 євро. Різниця з новим фондом становить приблизно 30 000-36 000 євро за подібну конфігурацію. Об'єкт доступний для придбання без черги на будівництво. Додаткові витрати, податки на передачу нерухомості, нотаріальні та реєстраційні збори, обчислюються окремо від базової ціни.
Торребланка, це міський район на сході Фуенгіроли, що характеризується щільною забудовою змішаного типу та постійним населенням поза туристичним сезоном. Щоденна рутина навколо цієї квартири формується короткими відстанями: супермаркет за 112 метрів, аптека за 226 метрів, залізнична станція за 500 метрів. Автомобіль для базових потреб не є обов'язковим. Квартира на десятому поверсі з південно-західною орієнтацією отримує природне світло з полудня до вечора; засклена тераса дозволяє використовувати це приміщення і в прохолодніші місяці. У радіусі 2 кілометрів працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек та 27 банків, це рівень насиченості послуг, типовий для централізованих прибережних міст із населенням понад 85 000 мешканців. Пляжі Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia доступні пішки за 5-8 хвилин. Спортивна інфраструктура включає муніципальний комплекс Elola за 500 метрів і басейн María Peláez за 500 метрів. Взимку район зберігає активність: Фуенгірола має постійну комунальну структуру з 15 початковими та 10 середніми школами, трьома медичними центрами. Рівень шуму та трафіку відповідає щільній міській забудові: у сезон кількість відвідувачів зростає через 25 готелів на 8 085 місць у місті. Для орієнтації: висота розташування, 14 метрів над рівнем моря, шлях до пляжу рівний.
Мікророзташування поєднує міську щільність із безпосередньою близькістю моря. Супермаркет за 112 метрів покриває щоденні потреби без планування поїздок. Аптека за 226 метрів, закладення EV-зарядки за 92 метрів. Залізнична станція Фуенгірола за 500 метрів забезпечує пряме сполучення з Малагою через лінію C-1 з інтервалом руху приблизно 20 хвилин; станції Carvajal (3,7 км) і Torremuelle (6,4 км) розташовані далі на схід. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами та 33 зупинками в межах міста. Медичний заклад, на відстані 8,5 кілометрів; у самому місті діють три медичні центри. Освітня інфраструктура: 15 початкових та 10 середніх шкіл у Фуенгіролі. Спортивні об'єкти поблизу: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км), басейн María Peláez (500 м). Спортивна гавань Puerto Deportivo de Fuengirola, за 600 метрів. Рівень шуму влітку вища через туристичний потік; взимку район працює в режимі постійного міського життя з місцевим населенням.
На карті видно розташування квартири в районі Торребланка: пляжі за 400-670 метрів, залізнична станція за 500 метрів, супермаркет за 112 метрів. Південно-західна орієнтація десятого поверху відкриває вид на лінію узбережжя. Для українського покупця це типове середземноморське місто з повною міською інфраструктурою протягом року.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола розташована в центральній частині провінції Малага, у складі регіону Коста-дель-Соль та співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Місто займає площу 10,4 км² і має 85 211 мешканців (INE, 2025). Сусідні центри: Марбелья, 24 кілометри на південний захід, Малага, 27 кілометрів на північний схід. Район Торребланка розташований на східній стороні міста, між центром Фуенгіроли та районом Карвахаль.
Пляжі: Playa de San Francisco, 400 метрів (650-670 метрів до трьох найближчих ділянок узбережжя), Playa de los Boliches, 1,2 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 кілометрів по прямій; час у дорозі автомобілем становить приблизно 20-25 хвилин. Альтернативний аеропорт Гібралтар, 79 кілометрів. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 кілометра, Cerrado del Aguila, 3,9 кілометра, Mijas Golf, 4,4 кілометра. Регіональні міста: Марбелья, 24 кілометри, Малага, 27 кілометрів. Медичний заклад, 8,5 кілометра. Всі відстані зазначені по прямій лінії; фактичний шлях автомобілем може бути довшим.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола реєструє в середньому 3 897 сонячних годин на рік, це один з вищих показників для континентальної Європи. Середня річна температура становить 18,7°C, з діапазоном приблизно від 14°C взимку до 26°C влітку. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці. Висота розташування, 14 метрів над рівнем моря; нахил у напрямку пляжу, 2,8%, тобто територія пласка, без сходів чи підйомів на шляху до моря. Кількість опадів типова для середземноморського клімату з концентрацією в період з листопада по березень. Ці параметри означають, що пішохідна доступність узбережжя не залежить від фізичної підготовки, а засклена тераса з панорамним склінням може використовуватись у міжсезоння за рахунок сонячного нагріву.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі мають статус Блакитного прапора: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до квартири, Playa de San Francisco (400 м), Playa de Santa Amalia (670 м) і Playa de Fuengirola (660 м). Спортивна гавань Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 600 метрів і пропонує послуги для човнів та водних видів спорту. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), Campo Los Olivos (4,6 км), чотири поля в радіусі менш ніж 5 кілометрів. У місті нараховується 269 спортивних об'єктів, з них поруч із квартирою, спортивний комплекс Elola (500 м) і басейн María Peláez (500 м). Суперзарядна станція для електромобілів Fuengirola Supercharger, за 4,5 кілометра.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола розташована в центральній частині провінції Малага, у складі регіону Коста-дель-Соль та співдружності муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Місто займає площу 10,4 км² і має 85 211 мешканців (INE, 2025). Сусідні центри: Марбелья, 24 кілометри на південний захід, Малага, 27 кілометрів на північний схід. Район Торребланка розташований на східній стороні міста, між центром Фуенгіроли та районом Карвахаль.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У межах Фуенгіроли ця квартира позиціонується в нижньому ціновому сегменті порівняно з новим фондом: 249 000 євро проти 250 000 євро у Urban City Horizon, 282 450 євро у Luminal Homes та 285 000 євро у Edificio Lúxor. Різниця з новобудовами становить від 1 000 до 36 000 євро. Ця перевага супроводжується компромісами: будівля 1970 року не має сучасного енергетичного стандарту, спільних басейнів чи приватного гаража, які частіше входять до нових проєктів. Конфігурація однокімнатної квартири на 58 м² відповідає поширеному формату в прибережних містах Коста-дель-Соль для другого житла або орендної нерухомості. За ринок транзакцій: у Фуенгіролі зафіксовано 2 391 операцію з нерухомості, це активний ринок із достатнім обсягом пропозицій та покупців для другорядної ліквідності. Місцевий контекст: медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, що означає, що іноземні покупці з середнім та вищим рівнем доходу становлять окремий ціновий сегмент від місцевого попиту. У ширшому регіональному вимірі Фуенгірола відіграє роль середнього за розміром прибережного центру між Малагою (579 076 мешканців, 27 км) та Марбельєю (147 958 мешканців, 24 км). Густота населеності 85 211 мешканців на 10,4 км² робить її одним з найщільніших муніципалітетів Іспанії, це означає повну інфраструктуру, але й щільну забудову. Для порівняння по клімату та доступу: 4 пляжі з Блакитним прапором, 4 гольф-поля в радіусі 5 кілометрів і пряме залізничне сполучення з аеропортом і Малагою, набір показників, який конкурує з Марбельєю за доступністю, хоч і без її ексклюзивного сегмента.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID