Stanovanje v Torreblanci, Fuengirola, na desetem nadropstju stavbe iz leta 1970. Nepremičnina obsega 58 m² uporabne površine z eno spalnico in eno kopalnico, z južno-zahodno orientacijo in pogledom na Sredozemsko morje. Zastekljena terasa z Lumon sistemi omogoča celoletno uporabo. Stavba ima tri dvigala in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo. Lokacija je približno 660 metrov od plaž, z osnovno infrastrukturo v neposredni bližini. Osnovna cena je 249.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbani coni Torreblanca v Fuengiroli, na približno 660 metrov ravninske razdalje od treh plaž. V radiju nekaj sto metrov so supermarkt, lekarna in polnilna postaja za električna vozila. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov, letališče Málaga pa 18 kilometrov. Teren do morja je ravninski, s 2,8-odstotnim nagibom.
Stanovanje ponuja eno spalnico, eno kopalnico in dnevni prostor z neposrednim dostopom do zastekljene terase. Južna in zahodna orientacija zagotavljata svetlobo skozi ves dan. Vgrajena omara, leseni parket in dvojno steklo pripadajo standardni opremi. Pripada tudi skupno parkirno mesto. Funkcionalna postavitev ustreza bivanju za eno ali dve osebi.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar pomeni obstoječo gradnjo in ne novogradnjo. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, s posodobljeno kopalnico in kuhinjo. Opreditev je mogoča takoj. Lastniški režim ustreza trgu rabljenih nepremičnin; pravne in tehnične preglede je treba izvesti v skladu s španskimi postopki za obstoječe nepremičnine.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, bazena niti zasebnega parkirišča; parkiranje je skupinsko. Uporabna površina je 58 m² z enim spalnim prostorom, kar omejuje kapaciteto gospodinjstva. Stavba iz leta 1970 lahko pomeni nižjo energijsko učinkovitost v primerjavi z novogradnjami. Podatki o energetskem certifikatu niso navedeni.
Ref: VL804563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalci potrebujejo eno-spalniško bivališče z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture. Prva prepoznativa skupina so posamezniki ali pari, ki želijo bivati brez avtomobila: supermarkt, lekarna in železniška postaja so v radiju 500 metrov, plaža v približno 660 metrih. Druga situacija so kupci druge domačije, ki območje obiskujejo sezonsko; zastekljena terasa omogoča uporabo zunanjega prostora tudi v hladnejših mesecih, kar podaljšuje sezonsko obdobje. Tretja skupina so naložbeno usmerjeni kupci: Fuengirola je zabeležila 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktiven lokalni trg, možnost dolgoročne ali turistične oddaje pa je odvisna od lokalnih predpisov. Nepremičnina ne ustreza gospodinjstvom z več kot eno spalnico potrebe, kupcem, ki iščejo zasebni vrt ali bazen, ali tistim, ki pričakujejo energijske standarde novogradenj. Starost stavbe iz leta 1970 zahteva pozornost pri tehničnem pregledu. Prisotnost treh dvigalov in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo povečata uporabnost za starejše uporabnike. Bližina šol in zdravstvenih centrov omogoča celoletno bivanje, ne le sezonsko.
Notranjost je bila po navedbah nedavno prenovljena. Kuhinja je popolnoma obnovljena in opremljena, kopalnica je v dobrem stanju. Tla so lesena, kar je zabeleženo med značilnostmi nepremičnine. Okna imajo dvojno steklo, kar vpliva na toplotno in zvočno izolacijo, relevantno na desetem nadropstju z zunanjim položajem. Terasa je zastekljena s sistemom Lumon; te vrste drseča zasteklitev omogoča delno odpiranje in zapiranje terase ter s tem regulacijo temperature in vetra na prostoru. Vgrajena omara v spalnici povečuje shranjevalno kapaciteto brez dodatnega pohištva. Stavba sama izhaja iz leta 1970; pri obstoječih stavbah tega obdobja so pogosta vprašanja energijska učinkovitost, izolacija fasade in stanje instalacij. Energetski certifikat ni naveden v dostopnih podatkih, zato je pri nakupu priporočljivo preveriti dokumentacijo. Stavba ima tri dvigala in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo, prilagoditev, ki pri stavbah tega obdobja ni samoumevna. Skupno parkirišče je del kompleksa; narava dodeljenega mesta (dodeljeno ali prosto) je predmet preverjanja. Splošno stanje je opisano kot dobro in nedavno prenovljeno, vendar se pri rabljenih nepremičninah tehnični pregled izvaja individualno.
Osnovna cena stanovanja je 249.000 evrov za 58 m² uporabne površine, kar ustreza približno 4.300 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v isti občini, Luminal Homes od 282.450 evrov, Edificio Lúxor od 285.000 evrov in Urban City Horizon od 250.000 evrov, se cena uvršča v spodnji del lokalnega razpona. Vključeno je skupno parkirno mesto. Cena se nanaša na rabljeno nepremičnivo iz leta 1970 z nedavno prenovo notranjosti; dodatni stroški (davek, notar, register) niso vključeni. Stanje: takojšnja razpoložljivost.
Stanovanje se nahaja na desetem nadropstju zunanjega dela stavbe v Torreblanci, stanovanjskem območju znotraj Fuengirole. Dnevni ritem tu je določen s kombinacijo urbane dostopnosti in bližine morja. Supermarket je oddaljen 112 metrov, lekarna 226 metrov, kar pomeni, da so vsakodnevna opravila izvedljiva peš. Železniška postaja na 500 metrih povezuje Fuengirolo z Malago in obalnimi kraji. Zastekljena terasa z Lumon zasteklitvijo deluje kot podaljšek dnevne sobe; južno-zahodna orientacija pomeni svetlobo od sredine dneva naprej in popoldanski ter večerni sončni vpad na terasi. Kuhinja je prenovljena in opremljena, spalnica vsebuje vgrajeno omaro. Območje ima v radiju dveh kilometrov 217 restavracij, 64 kavarn in 27 bank, kar odraža gosto mestno infrastrukturo. Počitveno obdobje območja sovpada z turistično sezono; Fuengirola ima 25 hotelov in približno 8.085 ležišč, kar pomeni povečan obisk v poletnih mesecih. Izven sezone je mestni značaj bolj izrazit. Za gospodinjstva brez avtomobila je lokacija funkcionalna: 33 avtobusnih postaj in 14 linij javnega prevoza pokriva mestno območje. Šole, 15 osnovnih in 10 srednjih, so znotraj mestnih meja, trije zdravstveni centri skrbijo za oskrbo. Nepremičnina je namenjena bivanju z morjem v vidnem polju, ne pa hkratnemu dostopu do zasebnega zunanega prostora.
Torreblanca je stanovanjsko območje vzhodno od centra Fuengirole, z ravninskim terenom do morja (2,8-odstotni nagib) in višino 14 metrov nadmorske gladine. Dostop do plaž, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia, zahteva približno 660 metrov hoje. Marinska luka Fuengirola je na 600 metrih, kopališče Piscina María Peláez na 500 metrih. Športna infrastruktura v okolici vključuje Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) in Polideportivo Las Cañadas (1.000 m); skupno območje šteje 269 športnih objektov. Železniška postaja Fuengirola (500 m) nudi povezavo na progo C-1 proti Malagi in letališču. Javni prevoz obsega 14 linij in 33 postaj. Bolnišnica je oddaljena 8,5 kilometra, trije zdravstveni centri pa so znotraj občine. Turistični pritisk je izrazit poleti; 25 hotelov s 8.085 ležišči povzroča sezonsko nihanje obiska. Izven sezone značaj območja ostaja mesten, s stalnim prebivalstvom 85.211 (2025, INE).
Zemljevid prikazuje lego Torreblance znotraj Fuengirole, s tremi plažami v radiju 700 metrov in železniško postajo na 500 metrih. Vidne so tudi povezave do Malage, Marbelle in letališča AGP. Za obiskovalce iz srednje Evrope je ta del španske obale dostopen prek malgaškega letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, 27 kilometrov od Malage in 24 kilometrov od Marbelle. Z 85.211 prebivalci (2025) je srednje velika občina znotraj Costa del Sol Occidental. Nepremičnina leži v Torreblanci, vzhodnem delu mesta. Poloha na ravni morja z železniško povezavo jo uvršča v bolj urbani segment regionalnega trga v primerjavi s hribovskimi urbanizacijami v Mijasu. V radiju dveh kilometrov so 217 restavracij in 64 kavarn.
Najbližje plaže so na približno 660 metrih: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 kilometrov oddaljeno po direktni razdalji, letališče Gibraltar 79 kilometrov. Železniška postaja Fuengirola (500 m) povezuje obalo z Malago. Marbella je oddaljena 24 kilometrov, Malaga 27 kilometrov. Trije golf igrišča so v radiju 4,5 kilometra: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 92 metrih, supermercado na 112 metrih, lekarna na 226 metrih. Bolnišnica je 8,5 kilometra stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in razponom 14, 26 °C. Območje beleži 3.897 sončnih ur letno po zgodovinskih podatkih. Sezona kopanja, z morjem nad 20 °C, traja štiri mesece. Nadmorska višina 14 metrov in nagib 2,8 % do plaže pomenita ravninsko konfiguracijo brez pomembnih višinskih razlik. Fuengirola leži na obali province Málaga znotraj regije Costa del Sol Occidental, z 10,4 km² občinske površine. Naravna okolica obsega predvsem urbano obalo; hribovje Mijas je v neposrednem zaledju, golf igrišča z zelenimi površinami pa v radiju štirih kilometrov. Lega na desetem nadropstju z južno-zahodno orientacijo povečuje izpostavljenost soncu popoldne in zvečer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Nepremičnina je približno 660 metrov od treh plaž z ravninsko hojo. Marinska luka Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih. Javno kopališče Piscina María Peláez (500 m) omogoča alternativo morski vodi. Trije golf klubi so v radiju 4,4 kilometra: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf, skupaj s Campo Los Olivos na 4,6 km. Športna infrastruktura šteje 269 objektov na občinskem območju, trije večji športni centri so v radiju enega kilometra. Polnilna postaja Fuengirola Supercharger je 4,5 km stran.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, 27 kilometrov od Malage in 24 kilometrov od Marbelle. Z 85.211 prebivalci (2025) je srednje velika občina znotraj Costa del Sol Occidental. Nepremičnina leži v Torreblanci, vzhodnem delu mesta. Poloha na ravni morja z železniško povezavo jo uvršča v bolj urbani segment regionalnega trga v primerjavi s hribovskimi urbanizacijami v Mijasu. V radiju dveh kilometrov so 217 restavracij in 64 kavarn.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v isti občini se ta nepremičnina uvršča v nižji cenovni segment. Urban City Horizon v Fuengiroli se začne pri 250.000 evrov, Luminal Homes pri 282.450 evrov in Edificio Lúxor pri 285.000 evrov, vse tri so novogradnje z novimi energijskimi standardi. Ta stanovanjska enota z 249.000 evri in 58 m² uporabne površine je približno 4.300 evrov na kvadratni meter, kar je za obalni položaj v Fuengiroli pod povprečjem novogradenj, vendar odraža starost stavbe iz leta 1970. Razlika v ceni pogosto ustreza razliki v energijski učinkovitosti, novih skupnih prostorih in garanciji novogradnje; kupci rabljenih nepremičnin prevzemajo tehnološko tveganje stavbe v zameno za nižjo vstopno ceno. V širšem regionalnem kontekstu je Fuengirola locirana med Malago (27 km, 579.076 prebivalcev) in Marbello (24 km, 147.958 prebivalcev), z lastno železniško povezavo na progo C-1. V primerjavi z Mijasom ali Estepono, kjer prevladujejo nižje gostote in večje odmike od morja, Fuengirola ponuja urbano gostoto: 217 restavracij, 64 kavarn in 27 bank v radiju dveh kilometrov od te nepremičnine. Lokalni trg je zabeležil 2.391 transakcij, kar kaže na likvidnost. Za turistično oddajo je pomembna prisotnost 25 hotelov in 8.085 ležišč, kar pomeni konkurenco v oddajnem segmentu, a tudi dokazano povpraševanje. Stalne naseljence zanima prisotnost 25 šol in treh zdravstvenih centrov. Za kupce, ki iščejo ravninsko lokacijo z javnim prevozom in morjem v hoji, je ta del Fuengirole merljivo bolj funkcionalen od hribovskih urbanizacij v zaledju, kjer je avtomobil nujen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID