Ez az 1970-ben épült, egy hálószobás lakás Fuengirola Torreblanca negyedében, a tizedik emeleten, dél-délnyugati tájolással és panorámás tengeri kilátással. A 58 m² hasznos alapterületű ingatlan 65 m² beépített felülettel rendelkezik, és nemrég felújított állapotban van. Az üvegezett, Lumon függönyrendszerrel zárt terasz egész éves használatot tesz lehetővé. Az épület három felszerelt és akadálymentesített, lifttel ellátott bejáratot kínál. A lakás kb. 660 méterre fekszik a strandtól, a mindennapi ellátás pedig gyalog megközelíthető. Az ár 249 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola Torreblanca városrészében található, kb. 660 méterre a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco strandoktól. A környezet urbanizált, boltok, patika és éttermek gyalogtávolságon belül. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re, a marina 0,6 km-re fekszik. A Málagai repülőtől légvonalban 18 km-es távolság mérhető.
A lakás egyetlen hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így egy- vagy kétszemélyes használatra alkalmas. A zárt terasz kiegészítő nappali tereként szolgálhat. Fa padló, beépített szekrény és dupla üvegezés jellemzi. Az épület mozgáskorlátozottak számára akadálymentesített, három lifttel. Közös parkoló tartozik hozzá. Kisállat- vagy kerti használat nincs dokumentálva.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben (indikatív) elkészült, tulajdonosi piacon értékesített lakás, amely nemrégiben felújításon esett át. Nincs építési fázis vagy ütemezett átadás; a lakás azonnal lakható állapotban van. Az energiahatékonysági tanúsítvány értéke nincs megadva az adatbázisban. A felújítás mértéke a konyhát és a fürdőszobát érintette a rendelkezésre álló adatok szerint.
A lakás nem kínál privát kertet, saját fedett parkolót vagy úszómedencét. Egyetlen hálószobával és 58 m² hasznos felülettel rendelkezik, ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. Az épület 1970-es építésű, tehát nem energetikai szempontból újonnan szabvány szerint készült. Adatbázisban rögzített klíma, raktár vagy garárszint nincs feltüntetve.
Ref: VL804563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, amikor egy vagy két személy kerül tengerparti, városi elhelyezést spanyol tengerparton. Jellemző forgatókönyvek: egy év egy részét töltő nemzetközi vevő, aki a repülőtér közelsége (18 km légvonalban) és a vonal-közlekedés miatt autó nélkül szeretne közlekedni; hosszú távú vagy üdülési bérbeadásra szánt befektető, aki a 25 szállodás, 8 085 ágyas idegenforgalmi piacra és a egész éves bérlői keresletre alapoz; nyugdíjas vagy fél évben itt élő vásárló, akinek az akadálymentesített épület és a három lift könnyíti meg a tizedik emeleti használatot. Nem illeszkedik olyan helyzetekhez, ahol legalább két hálószoba, saját kert, medence vagy privát garárszint szükséges. A 58 m² hasznos felület és az egyetlen hálószoba a háztartási méretet korlátozza. Azok számára, akik az új építésű energetikai standardokat (pl. A/B tanúsítvány) keresik, az 1970-es építési év és a hiányzó energiaadat döntési tényező lehet.
A lakás belső állapota a rendelkezésre álló adatok szerint nemrégiben felújított. A konyha teljesen felújított és felszerelt, a fürdőszoba jó állapotú. A padlóburkolat fa, a hálószobában beépített szekrény és franciaágy van. Az ablakok dupla üvegezésűek. A lakás legjellemzőbb műszaki eleme a Lumon üvegfüggönnyel zárt terasz: ez a rendszer oldalanként csúsztatható üvegtáblákból áll, és lehetővé teszi, hogy a terasz tavasztól őszig nyitott, télen pedig zárt, szélvédett térré váljon. Az épület 1970-es eredetű, tehát a szerkezeti standard az akkori előírásoknak felel meg; erről az energiahatékonyságról nincs dokumentált tanúsítvány az adatbázisban. Az épület három lifttel és akadálymentesített bejátással rendelkezik, ami 1970-es társasházak között ritkább felszereltség. A közös parkolóterület a lakáshoz tartozik, de nem privát, lezárt garárszint. A tető-, homlokzat- és központi rendszerállapotról (pl. közös költség struktúrája, felújítási alap) a jelen adatok nem tartalmaznak információt; ezt a vevőnek a társasházi dokumentációban kell ellenőriznie.
A napi rutin ebben a lakásban a tömör, gyalogos életkörön alapul. A szupermarket 112 méterre, a patika 226 méterre, az elektromos töltőállomás 92 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és ellátás autó nélkül megoldható. A lakás déli és nyugati tájolása miatt a naposság napközben végig jelen van; a Lumon üvegezéssel zárt terasz egész évben használható, kilátással a tengerre és a partszakaszra. A tizedik emeleti elhelyezkedés zajszűrőként is működik a városi forgalomhoz képest. A Torreblanca környék városias, nyaranta mozgalmasabb, azon kívüli időszakokban visszafogottabb tempójú. A strand sétaútvonalon kb. 8-10 perc alatt érhető el, sík terepen (2,8% lejtő). A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan a C1-es elővárosi vonal Málagába és a repülőtérre közlekedik. Az épület három liftje és akadálymentesített bejárata a korosodó lakóhasználatot is támogatja. A fürdőszoba és a konyha nemrégiben felújított állapotú, fa padló és dupla üvegezés van jelenleg. A környéken 15 alap- és 10 középiskola, valamint 3 egészségügyi központ működik Fuengirolában, a legközelebbi kórház 8,5 km-re.
A Torreblanca-Fuengirola környék napi élettere sűrűn ellátott. 2 km-es sugárban 217 étterem, 64 kávézó, 37 patika, 27 bank és 9 fogorvos található. A sportolási infrastruktúra kiépített: a Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km-re, a Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km-re, a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km-re van; a Piscina María Peláez uszoda 0,5 km-re. A Fuengirola kikötő (Puerto Deportivo) 0,6 km-re található. A közlekedést 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló szolgálja, a vasútállomás 0,5 km-re van, ahonnan Málagába és a reptérre közvetlen vonal jár. A lakás autó nélkül is lakható konfiguráció: a strand, az ellátás, az egészségügyi alapellátás és a vasút gyalog elérhető. A kórházi ellátás 8,5 km-re található. Nyáron a turisztikai szezon fokozza a környék forgalmát, az év többi részében a város a 85 211 fős (2025) állandó népességehez igazodó tempót mutat.
A térkép a lakás Fuengirola Torreblanca negyedében elfoglalt pozícióját mutatja: a strandpálya kb. 660 méterre, a vasútállomás 0,5 km-re, a mindennapi ellátás pedig 200 méteren belül. A fuengirolai partszakasz kompakt szerkezete miatt a tenger, a városközpont és a kikötő gyalog vagy rövid kerékpáros úton elérhetők, hasonlóan ahhoz, ahogy a Balaton-parti városokban minden a sétány köré szerveződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi partszakaszán, Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol Occidental községi közösség része. Területe 10,4 km², népessége 85 211 fő (2025). A város Marbellától 24 km-re, Málagától 27 km-re, Algecirastól 87 km-re fekszik. A település idegenforgalmi jellegű: 25 szálloda és 8 085 ágy működik, miközben állandó városi funkciók (15 alapiskola, 10 középiskola, 3 egészségügyi központ) is jelen vannak.
A strandok légi távolságra 658-668 méteren belül fekszenek: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia. A Málagai repülőtér (AGP) légvonalban 18 km-re, a gibraltári repülőtér 79 km-re van. Golfpályák: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km távolságban. Marbella 24 km-re, Málaga 27 km-re található. A vasútállomás (Fuengirola) 0,5 km-re van. A szupermarket 112 m-re, a patika 226 m-re, a legközelebbi kórház 8,5 km-re található. Az elektromos töltőpont 92 m-re működik, a Fuengirola Supercharger 4,5 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola tengerszint felett 14 méteres magasságban fekszik, sík parti területen; a strand felé mért lejtő 2,8%, tehát gyalogosan könnyen járható. Az évi napfénytartam történelmi átlaga 3 897 óra, ami az európai átlag fölött van. Az éves középhőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 14 és 26 °C között mozognak. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A tenger közelsége (kb. 660 m) mérsékli a nyári hőingadozást. A dél-nyugati tájolás délutáni és kora esti napos órákat biztosít a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A lakáshoz legközelebbi strand, a Playa de San Francisco 0,4 km-re, a Playa de Santa Amalia 1,0 km-re, a Playa de los Boliches 1,2 km-re található. A strandszezon a vízhőmérséklet alapján négy hónap, de a parti sétány egész évben használható. Golf szempontjából három pálya van 4,6 km-en belül: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km). A városban 269 sportlétesítmény van nyilvántartva, a helyi sportközpontok 1 km-en belül elérhetők. A Puerto Deportivo kikötő 0,6 km-re kínál vízi sportokat és kikapcsolódást.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi partszakaszán, Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol Occidental községi közösség része. Területe 10,4 km², népessége 85 211 fő (2025). A város Marbellától 24 km-re, Málagától 27 km-re, Algecirastól 87 km-re fekszik. A település idegenforgalmi jellegű: 25 szálloda és 8 085 ágy működik, miközben állandó városi funkciók (15 alapiskola, 10 középiskola, 3 egészségügyi központ) is jelen vannak.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A fuengirolai lakáskínálaton belül ez az ingatlan a tulajdonosi (resale) alsó-középszegmensben pozicionálódik. Új építésű összevetési pontok: a Luminal Homes 282 450 eurótól, az Edificio Lúxor 285 000 eurótól, az Urban City Horizon 250 000 eurótól kezdődik. A vizsgált lakás 249 000 eurós ára hasznos négyzetméterenként kb. 4 290 eurót jelent, ami az új építésű alternatívák alatt van, a különbség elsősorban az 1970-es épület szerkezeti standardjával és a hiányzó energiahatékonysági tanúsítvánnyal magyarázható. A hasonló árú Urban City Horizon mellett a jelen lakás fő megkülönböztető jellemzői a tizedik emeleti panorámás tengeri kilátás, a Lumon üvegezett terasz és a beépített városi környezet: strand kb. 660 m, vasútállomás 0,5 km, teljes napi ellátás gyalogtávolságban. A régiós kontextusban Fuengirola a Costa del Sol Occidental sűrűn beépített partszakaszához tartozik, 85 211 állandó lakossal és jelentős szezonális idegenforgalommal (25 szálloda, 8 085 ágy). Marbella (24 km) és Málaga (27 km) egyaránt vonalon vagy autóval fél órán belül elérhetők. A 2024-es 2 391 tulajdonosi tranzakció aktív másodpiacot jelez, ami a későbbi értékesíthetőség szempontjából strukturális tényező. A vidéki összevetésben a magyar tengerpart nélküli piachoz képest itt a vízparti elhelyezés és a téli 14 °C-os átlaghőmérséklet az elsődleges különbség; ez az éghajlati profil az egész éves használatot támogatja, amiben a zárt üvegtaras konkrét műszaki szerepet játszik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID