Byt v lokalite Torreblanca vo Fuengiole, približne 650 metrov od pláže Playa de Fuengirola. Ide o byt z roku 1970 v hotovom stave s jednou spálňou, jednou kúpeľňou a užitnou plochou 58 m². Desiate poschodie s juhozápadnou orientáciou poskytuje výhľad na more a pobrežie. Zasklená terasa so sklenenými lamelami Lumon rozširuje obývací priestor. Budova má tri výťahy a prístup upravený pre osoby so zníženou mobilitou. V rámci komplexu je k dispozícii spoločné parkovanie. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 18 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti Torreblanca, súčasti Fuengirole, na Costa del Sol v provincii Málaga. Supermarket je vzdialený približne 112 metrov, lekáreň 226 metrov. Stanica Fuengirola leží vo vzdialenosti 500 metrov. Tri pláže sa nachádzajú v okruhu menej než 700 metrov. Okolie je plne urbanizované s pešou dostupnosťou služieb.
Objekt spĺňa funkciu celoročného bývania pre jednu alebo dve osoby. Dispozícia pozostáva z obývacej izby s prístupom na terasu, rekonštruovanej kuchyne, spálne s zabudovanou skriňou a kúpeľne. Dvojité zasklenie a uzavretá terasa umožňujú používanie počas celého roka. Autouro nie je vzhľadom na dostupnosť služieb a vlakovej stanice nevyhnutné.
Neprejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1970 (indikatívne) a byt je v druhovom trhu v dobrom, nedávno rekonštruovanom stave. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená. Nie je v prevádzke žiadna stavebná fáza ani plánovaná obnova zo strany developera; prípadné úpravy by prebiehali individuálne.
Objekt ponúka jednu spálňu a jeden kúpeľňový priestor na 58 m² užitia, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. K bytu nie je priradená súkromná garáž, len spoločné parkovacie miesto v komplexe. Budova nedisponuje bazénom, telocvičňou ani záhradou. Krytý priestor nie je dostupný. Domáce zvieratá, krátkodobé prenájmy a ďalšie podmienky závisia od stanov spoločenstva.
Ref: VL804563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii jednej osoby alebo páru hľadajúceho celoročné bývanie s pešou dostupnosťou služieb a bez nutnosti denného používania auta. Príkladmi sú dochádzajúci do Málagy vlakom, osoby využívajúce letisko AGP na pravidelné cesty, alebo dvojica s druhým bydliskom na Slovensku, ktorá objekt používa časť roka. Vzhľadom na vzdialenosť letiska 18 km je lokalita funkčná pre časté letecké spojenia. Pre domácnosti s deťmi je kapacita jednej spálne obmedzujúca, hoci v meste je 15 základných a 10 stredných škôl. Byt nie je určený pre kupujúcich požadujúcich súkromný bazén, záhradu alebo väčší počet izieb. Rovnako nevyhovuje osobám, ktorých priorita je novostavba s moderným energetickým štítkom. Pre investora orientovaného na dlhodobý prenájom je dôležité overiť si stanovy spoločenstva týkajúce sa krátkodobých prenájmov. Zdravotná starostlivosť je prístupná prostredníctvom troch zdravotných centier v meste; nemocnica leží vo vzdialenosti 8,5 km.
Byt je v dobrom stave po nedávnej rekonštrukcii. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená spotrebičmi. Kúpeľňa je v zachovalom stave so štandardným zariadením, umývadlo, záchod a zrkadlo. Podlahy sú drevené, okná dvojito zasklené. Terasa je uzavretá skleneným systémom Lumon, ktorý umožňuje reguláciu vetrania a predlžuje používanie terasy mimo letnej sezóny. Spálňa obsahuje zabudovanú skriňu a manželskú posteľ. Budova z roku 1970 má tri výťahy a vstup upravený pre osoby so zníženou mobilitou, čo nie je pri stavbách tohto obdobia vždy samozrejmé. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený; pri stavbe z roku 1970 s rekonštruovanými prvkami je energetická Trieda pravdepodobne nižšia než pri novostavbách v okolí. Krytinu, rozvody a spoločné časti budovy si kupujúci overí pri obhliadke a prostredníctvom technického listu budovy. Parkovanie je riešené spoločným priestorom v komplexe bez vyhradeného miesta.
Cena je uvedená ako 249 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengiole, Luminal Homes (od 282 450 EUR), Edificio Lúxor (od 285 000 EUR) a Urban City Horizon (od 250 000 EUR), sa cena nachádza v spodnej časti lokálneho cenového rozpätia. Rozdiel odráža najmä vek budovy (1970) a menšiu plochu v porovnaní s novostavbami. Náklady na prevod, daň z prevodu nehnuteľnosti a notárske poplatky približujú celkové náklady nad uvedenú cenu. Dostupnosť a podmienky rezervácie závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Torreblanca je mestská časť Fuengirole so súvislou zástavbou medzi centrom mesta a Carvajalom. Denný rytmus je tu určený pešou dostupnosťou: supermarket vo vzdialenosti približne 112 metrov, lekáreň 226 metrov, niekoľko pláží v okruhu 700 metrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov a prepojuje lokalitu s Málague približne na 40 minút jazdy. Byt na desiatom poschodí s výhľadom na more a juhozápadnou orientáciou dostáva svetlo popoludní a večer; terasa so sklenenými lamelami Lumon je použiteľná aj v zimných mesiacoch ako prídavný obývací priestor. Fuengirola má približne 85 000 obyvateľov a počas leta sa počet osôb zvyšuje v dôsledku cestovného ruchu; 25 hotelov a približne 8 000 lôžok v meste indikuje sezónne zaťaženie verejných priestorov. Mimo leta je uličná frekvencia nižšia a služby zostávajú otvorené celoročne. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 27 bánk, čo znamená, že denné potreby sú riešiteľné bez auta. Športové vyžitie pokrýva Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metrov) a plaváreň Piscina María Peláez (500 metrov). Elektromobily je možné nabíjať na stanici vzdialenej 92 metrov od budovy. Pre domácnosť s jednou spálňou ide o priestor určený skôr páru alebo jednej osobe, s dôrazom na polohu a výhľad než na vnútornú rozlohu.
Okolie je mestskejšieho charakteru s hustou zástavbou a plnou obslužnosťou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 37 lekárň, 64 kaviarní, 27 bánk a 9 zubných ambulancií. Supermarket leží 112 metrov od vchodu, lekáreň 226 metrov. Vlaková stanica Fuengirola (500 metrov) a 33 zastávok MHD na 14 linkách pokrývajú pohyb v rámci mesta aj smerom k Málague. Nemocnica je vzdialená 8,5 km. Nákup, školy aj zdravotnícka starostlivosť sú dostupné bez auta; elektromobil sa nabíja na stanici 92 metrov od budovy. Ulica pred budovou je v letných mesiacoch zaťaženejšia v dôsledku cestovného ruchu, mimo sezóny sa frekvencia znižuje. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola je 600 metrov.
Mapa ukazuje polohu objektu v štvrti Torreblanca vo Fuengiole. Vyznačené body zahŕňajú tri pláže v okruhu 700 metrov, vlakovú stanicu Fuengirola (500 metrov), supermarket a lekáreň v bezprostrednej blízkosti a golfové ihriská v okruhu 5 km. Letisko AGP sa nachádza 18 km severovýchodne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v strede západnej časti Costa del Sol, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelli. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi ide o jedno z najhustejšie osídlených pobrežných miest provincie. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k obom mestským trhom aj letisku AGP (18 km) v približne polhodinovom dojazde. Algeciras leží 87 km južne. Torreblanca ako štvrť leží medzi centrom Fuengirole a Carvajalom, čo lokalitu zaraďuje do urbanizovaného pásma pobrežia.
Pláže Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia ležia v okruhu 650 až 670 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 25 až 30 minút jazdy autom; Gibraltar leží približne 79 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dosiahnuteľné autom v približne 10 minútach. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od lokality. Vlakové spojenie z stanice Fuengirola umožňuje cestu do centra Málagy bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 14 metrov so sklonom k plži 2,8 percenta, čo znamená rovný terén bez stúpania. Historicky má oblasť približne 3 897 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C v rozpätí 14 až 26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Pobrežná poloha bez výraznej reliéfnosti zjednodušuje peší presun k pláži aj k stanici. Vegetácia v okolí je urbanistická, prírodné rezervácie sa nachádzajú mimo pešieho dosahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V Fuengiole sú štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená približne 400 metrov; Playa de Santa Amalia 670 metrov a Playa de los Boliches 1,2 km. Športové možnosti zahŕňajú 269 zariadení v meste, pričom Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metrov), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 metrov) a Polideportivo Las Cañadas (1 km) sú najbližšie. Plaváreň Piscina María Peláez leží 500 metrov od objektu. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (600 metrov) ponúka vodné aktivity. Tri golfové ihriská v okruhu 5 km dopĺňajú rekreačnú ponuku.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v strede západnej časti Costa del Sol, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelli. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi ide o jedno z najhustejšie osídlených pobrežných miest provincie. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k obom mestským trhom aj letisku AGP (18 km) v približne polhodinovom dojazde. Algeciras leží 87 km južne. Torreblanca ako štvrť leží medzi centrom Fuengirole a Carvajalom, čo lokalitu zaraďuje do urbanizovaného pásma pobrežia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Cena 249 000 EUR radí tento objekt pod tri porovnateľné projekty vo Fuengiole: Urban City Horizon (od 250 000 EUR), Luminal Homes (od 282 450 EUR) a Edificio Lúxor (od 285 000 EUR). Rozdiel približne 1 000 až 36 000 EUR voči novostavbám odráža najmä vek budovy z roku 1970, nižšiu plochu 58 m² užitia a absenciu moderných spoločných priestorov ako bazén alebo telocvičňa. Výhodou objektu je výhľad na more z desiateho poschodia a zasklená terasa, čo novostavby v tejto cenovej kategórii zvyčajne v tomto formáte nen ponúkajú. V rámci regiónu leží Fuengirola medzi Marbellou (24 km) a Málague (27 km), pričom ponuka v Marbelli je v priemere cenovo vyššia a v okolí Málagy mestsky orientovanejšia. Priemerný príjem v provincii 16 450 EUR a 2 391 nehnuteľnostných transakcií v meste indikujú aktívny miestny trh. Pre kupujúceho porovnávajúceho novostavbu s týmto objektom je rozhodujúci pomer medzi cenu a polohou na jednej strane a vekom budovy a energetickými parametrami na druhej strane.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID