Dieses Apartment liegt in Torreblanca, einem Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol, im zehnten Stock eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1970. Die Wohnung umfasst 58 m² Nutzfläche auf 65 m² Baufläche, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine mit Lumon-Glasvorhängen verglaste Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Meerblick. Der Strand liegt rund 660 Meter entfernt, die Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 18 Kilometer entfernt. Das Objekt ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in urbaner Umgebung in Fuengirola-Torreblanca, rund 660 Meter von den Stränden Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco entfernt. Supermarkt (112 m), Apotheke (226 m) und Bahnhof Fuengirola (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist flach, mit einem Gefälle zum Strand von 2,8 Prozent. Der Flughafen Málaga liegt 18 Kilometer entfernt.
Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung für Ein-Personen-Haushalte oder Paare: ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein renoviertes Badezimmer, eine offene Wohnküche und eine ganzjährig nutzbare verglaste Terrasse. Der zehnte Stock und die Süd-West-Ausrichtung sorgen für Tageslicht und Panoramablick auf das Mittelmeer. Ein Gemeinschaftsparkplatz ist enthalten.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das nachträglich renoviert wurde. Die Küche wurde vollständig erneuert und ausgestattet, das Badezimmer befindet sich in gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen barrierefreien Zugang. Ein Bezug ist nach Kaufabschluss kurzfristig möglich, keine Wartezeit durch Bauphase.
Das Objekt bietet keinen privaten Garten, keinen privaten Pool und keine eigene Tiefgarage; der Parkplatz ist eine Gemeinschaftsfläche ohne feste Zuweisung. Mit 58 m² Nutzfläche und einem Schlafzimmer ist die Wohnung für Haushalte ab zwei Personen mit Platzbedarf begrenzt geeignet. Zum Baujahr 1970 liegen keine Angaben zum Energieausweis vor. Ein zweites Badezimmer fehlt.
Ref: VL804563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Situationen, in denen eine bezugsfertige, wartungsarme Unterkunft ohne Renovierungsbedarf gesucht wird. Für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Meerblick sowie tägliches Sonnenlicht legen, deckt die Süd-West-Ausrichtung und die verglaste Terrasse diese Anforderungen ab. Für Eigentümer, die ohne Auto leben möchten, ist die fußläufige Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke und Bahnhof relevant. Käufer, die ein Wohnungseinkommen aus Ferien- oder Langzeitvermietung anstreben, finden in Torreblanca eine etablierte Nachfrage aufgrund der Strandonähe. Weniger geeignet ist das Objekt für Haushalte, die mehr als ein Schlafzimmer oder einen eigenen Pool benötigen. Auch wer einen modernen Energiestandard oder eine Tiefgaragenstellplatz mit fester Zuweisung erwartet, findet diese Merkmale hier nicht. Die Wohnungsgröße von 58 m² begrenzt den Platz für dauerhaftes Wohnen mit mehreren Personen. Für ältere Eigentümer ist der barrierefreie Gebäudezugang mit drei Aufzügen ein relevantes Merkmal.
Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit renoviert. Die Küche ist vollständig erneuert und ausgestattet; das Badezimmer befindet sich laut Objektangaben in gutem Zustand. Die Böden sind mit Holzbelägen versehen. Die Fenster sind doppelt verglast, was neben Wärmedämmung auch eine Schalldämmung gegenüber der urbanen Umgebung bewirkt. Die Terrasse ist mit Lumon-Glasvorhängen geschlossen, ein System aus verschiebbaren Glasscheiben, das die Terrasse je nach Position als geschlossenen oder offenen Raum nutzbar macht und die Übergangszeiten verlängert. Einbauschränke im Schlafzimmer schaffen Stauraum ohne zusätzlichen Abstellraum. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 hat drei Aufzüge und einen rollstuhlgerechten Zugang. Zum energetischen Standard des Gebäudes liegen keine Angaben vor; bei Objekten dieses Baujahrs ist die Energieeffizienz in der Regel von der Nachrüstung einzelner Elemente abhängig. Der Zustand der Gebäudehülle, des Dachs und der Gemeinschaftsflächen ist bei einer Besichtigung zu prüfen. Die Gemeinschaftskosten und etwaige geplante Sanierungen des Gebäudeverbands sind über die Verwaltung zu erfragen.
Die Wohnung wird ab 249.000 Euro angeboten. Damit liegt der Preis unter vergleichbaren Neubauprojekten in Fuengirola: Luminal Homes startet bei 282.450 Euro, Edificio Lúxor bei 285.000 Euro und Urban City Horizon bei 250.000 Euro. Der Preis pro Quadratmeter Nutzfläche beträgt rund 4.300 Euro. Als Bestandsobjekt mit Renovierungszustand unterscheidet sich die Preisbildung von Neubauprojekten mit Gemeinpool und Tiefgarage. In Fuengirola wurden im letzten erfassten Zeitraum 2.391 Immobilientransactionen registriert. Verfügbarkeitsdetails und Nebenkosten sind bei der Vermarktung zu erfragen.
Der Tagesrhythmus in dieser Wohnung ist stark vom zehnten Stock und der Süd-West-Ausrichtung geprägt: Nachmittagssonne fällt auf die verglaste Terrasse, die durch die Lumon-Vorhänge auch bei Wind als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Terrassenzugang mit Blick auf die Küstenlinie. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt: Ein Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, die Apotheke 226 Meter. Für Erledigungen ist kein Auto nötig. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 500 Meter entfernt und verbindet mit der Cercanías-Linie Richtung Málaga und Flughafen. Das tägliche Leben spielt sich weitgehend zu Fuß ab: Strand, Promenade, Marina (600 m) und mehrere Sportzentren innerhalb von einem Kilometer. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, da Fuengirola mit rund 85.000 Einwohnern eine feste Wohnbevölkerung hat. In der Umgebung befinden sich innerhalb von zwei Kilometern 217 Restaurants, 64 Cafés und 27 Bankfilialen. Für Gesundheitsversorgung stehen drei Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung; ein Krankenhaus liegt 8,5 Kilometer entfernt. Das Wohnklimage wird durch 3.897 Sonnenstunden jährlich und eine Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad bestimmt.
Torreblanca liegt im östlichen Teil von Fuengirola und geht in die Wohngebiete von Los Boliches über. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit vollständiger Grundversorgung: Supermarkt in 112 Metern, Apotheke in 226 Metern, mehrere Gesundheitszentren in der Stadt. Der Bahnhof Fuengirola liegt rund 500 Meter entfernt mit direkter Verbindung zum Flughafen Málaga und nach Málaga-Stadt (27 km). Insgesamt verkehren 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen im Stadtgebiet. Die nächsten Strände, Playa de Fuengirola, San Francisco und Santa Amalia, liegen alle unter 700 Meter entfernt. Für Freizeit stehen 269 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet bereit, darunter das Complejo Deportivo Elola (500 m) und das Hallenbad María Peláez (500 m). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 92 Meter entfernt. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ist etwa 600 Meter entfernt. Mit 25 Hotels und rund 8.000 Betten ist der Tourismus in der Hochsaison spürbar; außerhalb der Sommermonate dominiert die einheimische Wohnbevölkerung das Straßenbild.
Auf der Karte ist die Wohnung in Torreblanca, östlich des Zentrums von Fuengirola, eingezeichnet. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Strand (unter 700 m), Bahnhof (500 m) und Supermarkt (112 m). Die Golfplätze liegen landeinwärts bei Mijas, der Flughafen nördlich an der Bucht von Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Gemeinschaft der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner). Mit 85.211 Einwohnern auf 10,4 km² ist Fuengirola dicht bebaut und urban geprägt. Torreblanca liegt am östlichen Stadtrand Richtung Benalmádena. Die Position bietet Zugang zu beiden größeren Städten in weniger als 30 Fahrminuten und zum Flughafen in rund 20 Minuten.
Die Strände Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) liegen in weniger als zehn Gehminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 Kilometer entfernt und über die Cercanías-Bahn vom Bahnhof Fuengirola direkt erreichbar. Málaga-Stadt liegt 27 Kilometer entfernt, Marbella 24 Kilometer. Die nächsten Golfplätze sind Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km), alle in weniger als zehn Fahrminuten. Ein Krankenhaus liegt 8,5 Kilometer entfernt. Der Supermarkt ist 112 Meter, die Apotheke 226 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 2,8 Prozent Gefälle flach und ohne nennenswerte Steigungen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad und einer Spanne von 14 bis 26 Grad im Jahresverlauf. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate; außerhalb dieser Periode ist das Meer kühler. Für die Wohnung bedeutet die Süd-West-Ausrichtung Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse; Sonnenuntergänge über der Küstenlinie sind von der Wohnung aus sichtbar. Im Sommer können Nachmittagstemperaturen über 30 Grad auftreten, wozu die verglaste Terrasse mit Lumon-Vorhängen einen klimatisierten Zwischenraum bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt. Die Promenade verbindet die Strandabschnitte miteinander und bis zur Marina. Für Golfer liegen drei Plätze in unter fünf Kilometern: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) und Campo Los Olivos (4,6 km). Das sportliche Angebot umfasst 269 Einrichtungen im Stadtgebiet, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), die Sporthalle Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) und das Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina María Peláez, liegt 500 Meter entfernt. Ein Tesla Supercharger ist 4,5 Kilometer entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Gemeinschaft der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen Málaga (27 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (24 km, 147.958 Einwohner). Mit 85.211 Einwohnern auf 10,4 km² ist Fuengirola dicht bebaut und urban geprägt. Torreblanca liegt am östlichen Stadtrand Richtung Benalmádena. Die Position bietet Zugang zu beiden größeren Städten in weniger als 30 Fahrminuten und zum Flughafen in rund 20 Minuten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb von Fuengirola positioniert sich dieses Apartment durch Kombination aus Preisniveau und Lage. Mit einem Einstiegspreis ab 249.000 Euro liegt es am unteren Rand des städtischen Angebots: Urban City Horizon startet bei 250.000 Euro, Luminal Homes bei 282.450 Euro und Edificio Lúxor bei 285.000 Euro. Der Unterschied besteht darin, dass es sich um eine Bestandswohnung und nicht um einen Neubau handelt, dafür entfallen Bauzeiten und Planungsrisiken, und die Wohnung ist sofort beziehbar. Im Verhältnis zu Neubauprojekten fehlen diesem Objekt gemeinschaftliche Pools, Fitnessräume und zugewiesene Tiefgaragenplätze; als Ausgleich bietet die verglaste Terrasse mit Lumon-Vorhängen einen ganzjährig nutzbaren Zusatzraum, der bei offenen Balkonen Neubauten dieses Preissegments nicht üblich ist. Regional betrachtet liegt Fuengirola zwischen den teureren Marktlagen von Marbella (24 km) und dem günstigeren Binnenland. Im Vergleich zu Mijas Costa oder Benalmádena ist die Stadt dichter bebaut und urbaner; dafür ist die Infrastruktur, 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, drei Gesundheitszentren, 14 Buslinien, auf Ganzjahresbewohner ausgerichtet. Die 2.391 Immobilientransactionen im letzten Erfassungszeitraum zeigen einen liquiden lokalen Markt mit nachhaltiger Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Mietern. Für die Vermietung ist die Kombination aus Meerblick, Strandonähe und Bahnhofanschluss ein maßgeblicher Faktor in der Nachfragestruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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