Appartement de 58 m² habitables (65 m² construits) au dixième étage d'une résidence de 1970 à Torreblanca, quartier oriental de Fuengirola. Une chambre, une salle de bain, cuisine rénovée et terrasse fermée avec vitrages Lumon orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. La propriété est achevée et immédiatement disponible, au prix de 249 000 €. L'immeuble compte trois ascenseurs et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking commune est incluse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torreblanca se situe dans la zone urbaine continue de Fuengirola, à environ 660 mètres des plages de Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia. Une superette est à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres. La gare de Fuengirola se trouve à 500 mètres. L'aéroport de Málaga est à 18 km. La majorité des commodités quotidiennes est accessible à pied.
Le logement répond à un besoin de résidence compacte en milieu urbain côtier : une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse vitrée utilisable toute l'année. Le stationnement commun et les trois ascenseurs facilitent la vie quotidienne. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement prolongé l'après-midi et en soirée.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un bien de seconde main dans un immeuble achevé en 1970. La cuisine a été rénovée et l'ensemble est décrit en bon état. La terrasse a été fermée avec des panneaux vitrés Lumon, ce qui crée un espace supplémentaire utilisable en toutes saisons. Aucune phase de planification ou de livraison ne s'applique.
Le bien offre une seule chambre et 58 m² habitables, ce qui limite l'usage aux ménages d'une à deux personnes. Il n'y a ni piscine privée, ni jardin, ni place de parking privative attitrée, uniquement un stationnement commun. Aucune information sur l'efficacité énergétique ou les charges de copropriété n'est fournie dans les données disponibles. L'immeuble date de 1970.
Ref: VL804563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur seul ou un couple cherchant une résidence principale compacte au bord de la mer, sans dépendance à la voiture, y trouve un profil fonctionnel : commodités à moins de 250 mètres, gare à 500 mètres, plage à 660 mètres. Un propriétaire de résidence secondaire nord-européen recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec vue mer et faible entretien, 58 m², un étage élevé, pas de jardin, retrouve ici les caractéristiques attendues. Un investisseur orienté location touristique ou location longue durée peut s'appuyer sur la demande locative de Fuengirola, ville de 85 211 habitants avec 2 391 transactions immobilières enregistrées et 8 085 lits hôteliers, indicateurs d'un marché locatif actif. En revanche, ce logement ne convient pas aux familles avec enfants nécessitant plusieurs chambres, ni aux acheteurs recherchant une piscine privée, un jardin ou un garage fermé individuel. L'absence de données sur l'efficacité énergétique d'un bâtiment de 1970 mérite vérification lors de la due diligence, notamment concernant l'isolation et la consommation. La vue panoramique depuis le dixième étage et la terrasse vitrée constituent les éléments différenciants ; l'étage élevé implique une dépendance totale aux trois ascenseurs pour l'accès, un point à prendre en compte en cas de mobilité réduite, bien que l'immeuble soit officiellement adapté PMR.
L'intérieur combine des éléments rénovés et des éléments d'origine d'un bâtiment de 1970. La cuisine est décrite comme entièrement rénovée et équipée. La salle de bain est signalée en bon état sans précision sur l'année de rénovation. Le sol est en bois, ce qui n'est pas systématique dans les copropriétés de cette période sur la Costa del Sol. La chambre dispose d'une armoire encastrée et d'un lit double. La terrasse est fermée par des panneaux vitrés Lumon, un système finlandais de véranda repliable couramment installé en Espagne, qui permet de moduler l'ouverture selon la saison et réduit les apports de bruit et de poussière. Le double vitrage est indiqué parmi les caractéristiques. Le séjour, orienté sud-ouest au dixième étage extérieur, reçoit la lumière directe de l'après-midi. L'immeuble dispose de trois ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, deux éléments relativement rares dans le parc immobilier fuengiroleño de cette génération. Le stationnement est commun, sans place numérotée attitrée selon les données disponibles. Aucun diagnostic de performance énergétique, aucune année de rénovation détaillée ni devis de charges de communauté ne figurent dans les données ; ces points relèvent de la vérification préalable à l'acquisition, en particulier pour un bâtiment de plus de cinquante ans où l'état de la façade, de la toiture et des installations communes relève de la copropriété.
Le prix affiché est de 249 000 € pour 58 m² habitables, soit environ 4 293 €/m². À titre de comparaison dans la même commune, les projets neufs démarrent à 250 000 € (Urban City Horizon), 282 450 € (Luminal Homes) et 285 000 € (Edificio Lúxor). Ce bien se positionne donc légèrement en dessous des prix de vente en l'état futur d'achèvement, tout en étant immédiatement disponible contrairement à des programmes en construction. Le prix est celui d'un bien de seconde main rénové partiellement, sans certification énergétique communiquée. Il s'agit d'un prix annoncé et non d'une valeur finale ; les frais d'acquisition espagnols s'ajoutent.
Ce logement se prête à un rythme de vie urbain sans voiture. Torreblanca fonctionne comme un quartier résidentiel dense de Fuengirola, où les courses quotidiennes se font à pied : la superette à 112 mètres et la pharmacie à 226 mètres couvrent l'essentiel des besoins immédiats. Le train de banlieue depuis la gare de Fuengirola (500 mètres) relie Málaga et l'aéroport, ce qui rend la voiture facultative pour les trajets régionaux. La plage à 660 mètres permet un usage régulier, marche matinale, baignade pendant les quatre mois où l'eau dépasse 20 °C, promenade en soirée le long du front de mer. Le dixième étage et l'orientation sud-ouest donnent un ensoleillement de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil sur la mer, un profil apprécié pour un usage de résidence secondaire ou de location touristique. La terrasse vitrée Lumon fait office de pièce tampon : fermée, elle prolonge la saison d'utilisation ; ouverte, elle redevient un balcon classique. Dans un rayon de 2 km, le quartier compte 217 restaurants et 64 cafés, une densité typique d'une station balnéaire andalouse active toute l'année, avec toutefois une fréquentation touristique marquée en été. Le profil reste celui d'un appartement compact en étage élevé, adapté à un occupant seul ou un couple, plutôt qu'à une famille : une école primaire se trouve dans les environs, mais l'espace habitable oriente l'usage vers un logement de couple ou de pied-à-terre.
La vie quotidienne à Torreblanca s'organise autour d'une densité de services inhabituelle même pour la Costa del Sol. Dans un rayon de 2 km : 217 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies, 27 banques et 9 dentistes, chiffres qui traduisent un environnement urbain complet et non une zone saisonnière. Le centre sportif municipal Elola est à 500 mètres, la piscine municipale María Peláez également à 500 mètres, et le complexe Juan Gómez Juanito à 700 mètres, 269 installations sportives sont recensées dans la commune. Le port de plaisance de Fuengirola est à 600 mètres. Les écoles comptent 15 établissements primaires et 10 secondaires sur la commune, avec trois centres de santé ; l'hôpital le plus proche est à 8,5 km. Le réseau de transport comprend 14 lignes et 33 arrêts, plus la ligne de train de banlieue C-1 depuis la gare de Fuengirola vers Málaga-Costa del Sol. Une borne de recharge électrique se trouve à 92 mètres. Le terrain est plat (pente de 2,8 % vers la plage), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo praticables sans effort notable. La contrepartie de cette urbanité est l'animation estivale : une commune de 85 000 habitants qui accueille un flux touristique soutenu en juillet-août, avec la fréquentation et le bruit associés dans les rues proches du front de mer. Le dixième étage atténue ce phénomène au niveau du logement.
La carte situe le logement à Torreblanca, en bordure orientale de Fuengirola. Les plages apparaissent à environ 660 mètres à l'ouest, la gare à 500 mètres, et les golfs de Mijas à 4 km vers le nord-est. Un quartier belge y serait vite repu : tout se fait à vélo ou à pieds, comme dans une station côtière de la mer du Nord, mais avec 3 897 heures de soleil par an au lieu de la pluie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, entre Málaga (27 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). Avec 85 211 habitants sur seulement 10,4 km², c'est l'une des communes les plus densément peuplées d'Espagne, entièrement urbanisée. Torreblanca en forme l'extension orientale, vers Benalmádena. Le raccordement ferroviaire C-1 vers Málaga et l'aéroport distingue Fuengirola des communes situées plus à l'ouest, dépendantes de la route ou du bus. Le marché immobilier local a enregistré 2 391 transactions, un volume élevé rapporté à la taille de la commune.
Plages : Playa de Fuengirola à 658 m, Playa de San Francisco à 661 m, Playa de Santa Amalia à 668 m, Playa de los Boliches à 1,2 km. Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 18 km, accessible directement par le train de banlieue depuis la gare de Fuengirola (500 m) ; l'aéroport de Gibraltar est à 79 km. Golf : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Águila à 3,9 km, Mijas Golf à 4,4 km et Campo Los Olivos à 4,6 km, un ensemble de quatre parcours à moins de 10 minutes en voiture. Villes voisines : Marbella à 24 km, Málaga à 27 km. Supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m, hôpital à 8,5 km. L'ensemble des distances est exprimé à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est méditerranéen subtropical : température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec une fourchette moyenne de 14 à 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 897 heures par an, parmi les plus élevés d'Europe. Le saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) couvre environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. La commune se situe à 14 mètres d'altitude avec une pente quasi nulle vers la mer (2,8 %), ce qui exclut tout dénivelé dans les trajets quotidiens. Un seul parc est recensé dans le rayon de 2 km ; l'offre verte se compose surtout du front de mer et des promenades côtières, la nature étendue (parc naturel des Montes de Málaga, Sierra de Mijas) se trouvant plus à l'intérieur. Les 34 fêtes locales annuelles et la douceur hivernale expliquent l'usage quasi permanent de la terrasse vitrée, fermée l'hiver et ouverte le reste de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Les trois plages les plus proches du logement (San Francisco, Santa Amalia et Fuengirola) se trouvent à environ 660 mètres à vol d'oiseau, soit moins de 10 minutes à pied. Le port de plaisance à 600 mètres propose des sorties en mer et de la restauration. Pour le golf, quatre parcours se trouvent dans un rayon de 4,6 km : Los Lagos et Los Olivos (Mijas Golf), Cerrado del Águila et le complexe de Torrequebrada un peu plus loin. Les installations sportives municipales, Elola, Juan Gómez Juanito, Las Cañadas et la piscine María Peláez, sont toutes à moins d'un kilomètre. Cette combinaison plage-sport-golf à courte distance caractérise le profil récréatif de la localisation, sans nécessité de véhicule pour les usages quotidiens.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, entre Málaga (27 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). Avec 85 211 habitants sur seulement 10,4 km², c'est l'une des communes les plus densément peuplées d'Espagne, entièrement urbanisée. Torreblanca en forme l'extension orientale, vers Benalmádena. Le raccordement ferroviaire C-1 vers Málaga et l'aéroport distingue Fuengirola des communes situées plus à l'ouest, dépendantes de la route ou du bus. Le marché immobilier local a enregistré 2 391 transactions, un volume élevé rapporté à la taille de la commune.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
À l'échelle de Fuengirola, ce bien se positionne sur le segment d'entrée des prix pour un logement avec vue mer. Les programmes neufs comparables de la commune démarrent à 250 000 € (Urban City Horizon), 282 450 € (Luminal Homes) et 285 000 € (Edificio Lúxor). La différence de 1 000 à 36 000 € par rapport à ces prix de départ s'explique principalement par l'âge du bâti : un appartement de 1970 rénové partiellement contre des constructions récentes avec certifications énergétiques et garanties décennales. En contrepartie, ce bien est livrable immédiatement, sans délai de construction ni aléa de livraison. Rapporté au prix au mètre carré (environ 4 293 €/m² habitables), il se situe dans la moyenne basse du marché fuengiroleño pour les biens avec vue mer en étage élevé. Par rapport aux communes voisines, Fuengirola offre un rapport prix-densité de services particulier : avec 85 211 habitants sur 10,4 km², la commune est plus urbanisée et généralement moins chère que Marbella (24 km) ou Benalmádena-Costa, tout en restant connectée à Málaga par le train de banlieue C-1, un avantage logistique que ne partagent pas les localités situées à l'ouest, comme Estepona ou Manilva, dépendantes de la route. Pour un acheteur comparant des options régionales, le choix se résume souvent à ceci : un neuf plus petit ou excentré au même prix, ou un ancien rénové mieux placé comme ici. Torreblanca, en particulier, offre un équilibre entre accès immédiat aux plages et connexion ferroviaire directe vers l'aéroport, deux atouts que l'on retrouve rarement combinés dans les quartiers plus récents de la commune.
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