Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w Doña Sofía, dobrze znanym nadmorskim kompleksie mieszkaniowym w centralnej części Fuengiroli, w odległości spaceru od promenady i Morza Śródziemnego. Nieruchomość oferuje 119 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie w układzie dwóch sypialni i dwóch łazienek, z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni. Duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej wychodzi na park i oferuje częściowy widok na morze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 549 000 €. Codzienne udogodnienia, w tym supermarket, apteka i dworzec kolejowy, znajdują się w niedalekiej odległości spaceru, a lotnisko w Maladze leży w linii prostej około 18 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament stoi w zabudowanej, centralnej dzielnicy Fuengiroli, około 660 metrów w linii prostej od trzech plaż. Supermarket znajduje się 112 metrów dalej, apteka 226 metrów, a dworzec kolejowy Fuengirola około 500 metrów. Marina leży w odległości 600 metrów. Najbliższe otoczenie jest miejskie, ze sklepami, kawiarniami i usługami dostępnymi pieszo lub rowerem.
UKład zapewnia dwie sypialnie i dwie łazienki na 119 m², z zabudowanymi szafami, schowkiem i windą w budynku. Zadaszony taras o ekspozycji południowo-zachodniej otrzymuje słońce po południu i wieczorem oraz wychodzi na park z częściowym widokiem na morze. Zainstalowana jest klimatyzacja. Oryginalną trzecią sypialnię można przywrócić, jeśli preferowany jest układ z trzema sypialniami.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1985 roku, oferowana w stanie gotowym do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania. Obecny właściciel utrzymywał nieruchomość, a wnętrza pozwalają na modernizację według uznania kupującego. Ewentualne terminy remontu określi kupujący, a nie deweloper.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego ogrodu, prywatnego basenu ani prywatnego miejsca parkingowego wykazanego w danych. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, kominku ani położeniu w pierwszej linii brzegowej; widok na morze jest częściowy. Budynek pochodzi z 1985 roku, więc standardy budowlane i izolacyjne różnią się od obecnych wymogów dla nowych inwestycji. Udogodnienia na poziomie kompleksu nie są określone w dostępnych danych.
Kilka profili kupujących pasuje do oferowanych praktycznych cech. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol doceni otoczenie przyjazne pieszym: supermarket, apteka, dworzec kolejowy i plaże wszystko w kilka minut pieszo, co zmniejsza potrzebę drugiego samochodu. Kupujący chcący dużo miejsca blisko plaży, 119 m² z opcją przywrócenia trzeciej sypialni, przekonają się, że taka powierzchnia jest coraz rzadsza w nowszym zasobie centralnej Fuengiroli, gdzie podobne budżety często kupują mniejsze jednostki. Rodzina potrzebująca trzech sypialni w rejonie szkolnym może przywrócić układ do oryginalnej konfiguracji, z 15 szkołami podstawowymi i 10 szkołami średnimi w mieście. Mieszkańcy sezonowi korzystają z praktyczności nieruchomości „zamknij i wyjedź” apartamentu z windą, schowkiem i zarządzanym kompleksem, plus połączenie kolejowe z lotniskiem około 18 km w linii prostej. Kupujący otwarci na remont mogą potraktować zadbane, lecz przestarzałe wnętrza jako okazję do wykonania współczesnego wykończenia według własnych specyfikacji. Nieruchomość pasuje mniej dobrze dla kupujących wymagających prywatnego parkingu, prywatnego basenu lub nieprzerwanego pełnego widoku na morze, ponieważ żadna z tych opcji nie jest częścią oferty. Pasuje również tym, którzy preferują ustabilizowaną dzielnicę ponad nowo rozwijaną strefę, akceptując budynek z 1985 roku w zamian za lokalizację i powierzchnię.
Apartament jest opisany jako zadbane i gotowy do zamieszkania, z wnętrzami odzwierciedlającymi pochodzenie z 1985 roku i późniejszą dbałość, a nie niedawny remont dewelopera. Dokumentacja fotograficzna pokazuje funkcjonalną kuchnię ze zlewem i zielonymi płytkami, dwie łazienki, jedna beżowa z wanną i umywalką, druga z prysznicem, umywalką i toaletą, oraz umeblowaną część dzienną z jadalnią otwierającą się na taras. Kupujący powinni odczytać poziom wykończenia jako solidny i nadający się do mieszkania, z wyraźną możliwością modernizacji kuchni i łazienek, jeśli pożądany jest bardziej współczesny standard nadmorski. Cechy techniczne potwierdzone w danych obejmują klimatyzację, zadaszony prywatny taras o ekspozycji południowo-zachodniej, zabudowane szafy w sypialniach, windę obsługującą budynek i oddzielny schowek. Szklenie tarasu i jakość drzwi decydują o tym, jak użyteczna jest przestrzeń zewnętrzna w chłodniejszych miesiącach, co należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Jako budowla z 1985 roku budynek poprzedza obecne wymogi efektywności energetycznej; wartości izolacyjne, wydajność okien i instalacja ciepłej wody są więc punktami do inspekcji technicznej, a nie do założeń. Widoki są określone jako częściowy widok na morze w połączeniu z widokiem na ogród i park, co poprawnie ustawia oczekiwania: to zielony pierwszy plan z widocznym Morzem Śródziemnym w tle, a nie pełna panorama z pierwszej linii brzegowej. Stan konstrukcji, finanse wspólnoty kompleksu Doña Sofía i planowane prace budowlane to standardowe elementy due diligence, które powinna potwierdzić dokumentacja wspólnoty sprzedającego.
Apartament jest oferowany jako istniejąca nieruchomość przy stałej cenie ofertowej 549 000 €. Nie jest to struktura cennika ani ceny od: kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości z jej 119 m² powierzchni mieszkalnej, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, schowkiem i windą w budynku. Porównywalne nowe inwestycje w Fuengiroli ogłaszają obecnie ceny od około 395 000 € do 408 000 €, zwykle dla mniejszych, nowo oddanych jednostek. Premia tutaj odzwierciedla powierzchnię, centralne nadmorskie położenie i dojrzały charakter kompleksu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 1985 roku.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół chodzenia pieszo. Drzwi wejściowe otwierają się na dobrze znaną dzielnicę Fuengiroli, gdzie supermarket jest dwie minuty spaceru, apteka za rogiem, a nadmorska promenada zaczyna się około 660 metrów w linii prostej. Położenie apartamentu nieco z dala od najbardziej ruchliwego odcinka nadbrzeża sprawia, że taras od strony parku pozostaje stosunkowo cichy, podczas gdy restauracje, kawiarnie i sklepy są blisko na spacer. Południowo-zachodnia ekspozycja kształtuje rytm dnia: taras łapie słońce po południu i wieczorem, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i późnopopołudniowemu relaksowi, podczas gdy ranki w środku są naturalnie chłodniejsze. Dzięki dwóm łazienkom układ sprawdzi się dla pary regularnie przyjmującej gości, dla dwóch współlokatorów lub dla małej rodziny wykorzystującej opcjonalną trzecią sypialnię. Dworzec kolejowy około 500 metrów dalej łączy miasto z Malagą i korytarzem lotniska, zmniejszając zależność od samochodu w podróżach regionalnych. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 217 restauracji, 64 kawiarnie, 27 banków i 37 aptek, więc sprawunki rzadko wymagają planowania. Stała populacja Fuengiroli licząca około 85 000 mieszkańców utrzymuje usługi czynne poza sezonem letnim, co ma znaczenie dla stałych mieszkańców tak samo jak dla użytkowników wakacyjnych. Płaski teren, spadek około 2,8 procenta w stronę plaży, sprawia, że spacer na piasek jest wykonalny w każdym wieku. W praktyce jest to lokalizacja, w której samochód może stać zaparkowany przez wiele dni.
Dzielnica funkcjonuje jako prawdziwa całoroczna dzielnica miejska, a nie sezonowy pas kurortowy. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek, 27 banków i 9 dentystów, dając mieszkańcom niezwykle gęstą sieć codziennych usług. Dworzec kolejowy Fuengirola leży około 500 metrów dalej, łącząc wzdłuż wybrzeża w kierunku Malagi; stacja Carvajal jest 3,7 km dalej na linii. Czternaście linii transportu publicznego i 33 przystanki obsługują miasto. Opiekę zdrowotną zapewniają lokalnie trzy przychodnie, a szpital znajduje się 8,5 km dalej. Zaplecze sportowe jest rozległe: w okolicy odnotowano 269 obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Municipal Elola w 500 metrach, Pabellón Juan Gómez Juanito w 700 metrach i basen Piscina María Peláez w 500 metrach. Marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, leży 600 metrów od drzwi, dodając opcje żeglowania i nadbrzeżnej gastronomii. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych stoi 92 metry dalej. Potrzeby edukacyjne zaspokaja 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Jak na miasto 85 000 mieszkańców, ta koncentracja usług w odległości spaceru to definiująca cecha lokalizacji, pozostaje czynna przez zimę, co odróżnia życie tutaj od pobytu w czysto sezonowej społeczności kurortowej.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w centralnej Fuengiroli, między parkiem a nadbrzeżem. Pokazane odległości są w linii prostej; faktyczne trasy piesze wzdłuż siatki ulic są nieco dłuższe. Dworzec kolejowy, marina i trzy plaże skupiają się w krótkim promieniu od pinezki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje centralne wybrzeże prowincji Málaga w ramach Costa del Sol Occidental, około 27 km w linii prostej od miasta Málaga (579 076 mieszkańców) i 24 km od Marbelli (147 958 mieszkańców). Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 18 km dalej, a lotnisko Gibraltar jest alternatywą w 79 km. Powierzchnia miasta 10,4 km² i 85 000 mieszkańców czyni je jedną z najgęstszych, najbogatszych w usługi gmin zachodniego wybrzeża. Jego pozycja między lotniskiem a Marbellą umieszcza go w praktycznym centrum regionu korytarza mieszkaniowego i turystycznego.
placeholder
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola odnotowuje średnią roczną temperaturę 18,7 °C, ze średnimi miesięcznymi od 14 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Miasto leży zaledwie 14 metrów nad poziomem morza ze spadkiem około 2,8 procenta w stronę plaży, więc nie ma schodów ani zboczy między apartamentem a morzem. Sezon kąpielowy, określony temperaturami morza 20 °C lub wyższymi, trwa około czterech miesięcy; poza tym okresem morze pozostaje dostępne na spacery, a promenada użyteczna całorocznie. Taras o ekspozycji południowo-zachodniej jest zgodny z klimatem: zbiera słońce po południu i wieczorem, wydłużając używanie na zewnątrz wiosną i jesienią. Park naprzeciwko zapewnia zieleń tuż pod ręką, podczas gdy szersze tereny naturalne leżą nieco dalej w wzgórzach Mijas za wybrzeżem. Cyrkulacja powietrza od morza utrzymuje letnie wieczory umiarkowane w porównaniu z miastami w głębi Andaluzji. Z 34 lokalnymi dniami wolnymi rocznie i liczną stałą populacją miasto utrzymuje aktywny kalendarz przez wszystkie sezony, zamiast pustoszeć po sierpniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około 660 metrach od apartamentu w linii prostej: Playa de Fuengirola w 658 metrach, Playa de San Francisco w 661 metrach i Playa de Santa Amalia w 668 metrach. Fuengirola posiada łącznie cztery plażę z Błękitną Flagą, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i samą Fuengirolę, co wskazuje na spójną jakość wody i usługi wzdłuż linii brzegowej gminy. Playa de los Boliches leży 1,2 km dalej. Dla golfistów trzy pola mieszczą się w podobnym promieniu: Campo Los Lagos w 3,8 km, Cerrado del Águila w 3,9 km i Mijas Golf w 4,4 km, a Campo Los Olivos w 4,6 km, czyniąc wyjazd na pierwsze tee krótką trasą samochodem. Marina 600 metrów dalej wspiera rekreację nadbrzeżną i gastronomię. Baseny w Piscina María Peláez (500 metrów) rozszerzają opcje poza sezonem morskim. Ta mieszanka, miejskie plaże, działająca marina, pobliskie golf i hale sportowe, oznacza, że rekreacja nie zależy wyłącznie od letniej pogody.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL065748
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W Fuengiroli ten apartament konkuruje z nowymi inwestycjami, takimi jak Sunset Views (od 399 950 €), Laguna Suites (od 407 925 €) i Torreblanca Heights (od 395 000 €). Te projekty dostarczają zwykle mniejsze jednostki, często apartamenty z dwiema sypialniami poniżej 100 m², w nowo wybudowanych budynkach ze współczesnymi standardami energetycznymi i specyfikacjami dewelopera. Przy stałej cenie 549 000 € ta istniejąca nieruchomość kosztuje około 140 000 do 150 000 € więcej niż cena wejściowa tych alternatyw, a różnica kupuje inną propozycję: 119 m² powierzchni, większy taras o ekspozycji południowo-zachodniej, opcjonalną trzecią sypialnię i centralne położenie bliżej plaży i dworca niż większość nowych projektów, które zwykle leżą w wschodzących lub peryferyjnych dzielnicach. Kompromis działa w obie strony. Kupujący nowych inwestycji otrzymują obecną izolację, nowe instalacje i udogodnienia wspólne plus gwarancje dewelopera; tutaj kupujący nabywa dojrzałość lokalizacji i przestrzeń, ale przyjmuje budynek z 1985 roku, którego stan techniczny i finanse wspólnoty wymagają inspekcji, a którego wnętrza większość kupujących zmodernizuje z czasem. Regionalnie rynek Fuengiroli odnotowuje około 2 391 transakcji mieszkaniowych rocznie, wysoka płynność jak na miasto 85 000 mieszkańców, wspieranych całorocznymi usługami, 25 hotelami i połączeniem kolejowym z lotniskiem. W porównaniu z Marbellą 24 km na zachód Fuengirola wymienia ekskluzywność na gęstość codziennych usług i generalnie niższe ceny za metr kwadratowy blisko centrum. W porównaniu z miastem Málaga 27 km na wschód oferuje styl życia skoncentrowany na plaży z bardziej płaskim, kompaktowym obszarem. Dla kupujących, których priorytetem jest nadmorskie życie z dostępem pieszym i duża przestrzeń wewnętrzna, istniejący zasób w centralnej Fuengiroli zajmuje segment, którego nowa budowa rzadko replikuje, ponieważ dostępne działki po prostu już nie istnieją w tej części miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID