En lejlighed på 93 m² med to soveværelser og ét badeværelse i det centrale Fuengirola, tilbudt til en fast udbudspris på €255.000. Boligen er fra 1970, er indflytningsklar i den forstand, at den kan overdrages med det samme, og kræver renovering, en tilstand, der afspejles i udbudsprisen. Beliggenheden er boligens største aktiv: stranden ligger i gåafstand, togstationen er ca. 500 meter væk, og butikker, apoteker og caféer omgiver bygningen. Lejligheden er del af et lukket boligområde med fælles pool og have, en elevator, fælles parkering og en sydøstlig orientering med haveudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Fuengirolas bykerne, ca. 400 meter i fugleflugtslinje fra Playa de San Francisco og under 700 meter fra yderligere to strande. Et supermarked ligger ca. 112 meter væk og et apotek 226 meter væk. Fuengirola togstation ligger ca. 500 meter væk og giver direkte jernbaneforbindelse mod Málaga. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 18 km væk i lige linje.
Boligen tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 93 m² boligareal, med et fuldt indrettet køkken, indbyggede skabe og delvis møblering. Den er sydøstvendt med udsigt over den fælles have. Som en bolig fra 1970, der kræver renovering, egner den sig til købere, der selv vil bestemme finish og indretning inden for etableret bymiljø frem for nybyggeri-standard.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden kan overdrages straks. Overtagelsesdatoer er derfor ikke relevante. Den angivne tilstand er 'renovering påkrævet', og den faste udbudspris på €255.000 bør vurderes sammen med det forventede budget til moderniseringsarbejder, som køberen selv skal arrangere.
Boligen har kun ét badeværelse, og der er hverken privat have eller privat pool; udearealet er fælles, ligesom parkeringen, der ifølge dataene ikke er tildelt en bestemt plads. Der er ikke nævnt nogen privat terrasse. Interiøret kræver gennemgribende renovering. Købere, der søger indflytningsklar stand, moderne isoleringsstandarder eller egen parkeringsplads, bør medregne disse begrænsninger i deres vurdering.
Ref: VL167093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige købersituationer. Den første er den renoveringsorienterede køber: en person, der selv vil styre finish, materialer og indretning af en kystbolig og accepterer en bygning fra 1970 i bytte for en lavere indgangspris end noget sammenligneligt nybyggeri i byen. Den anden er investoren, der satser på Fuengirolas udlejningsmarked, hvor kombinationen af 400 meter til stranden, en togstation i gåafstand og en helårsby med 85.000 indbyggere understøtter både ferie- og langtidsudlejning, under forudsætning af lokale regler for udlejningstilladelser. Den tredje er deltidsbeboeren eller den, der skalerer ned og værdsætter ikke at eje bil: den flade hældning, togforbindelsen og butikstætheden gør daglige ærinder mulige til fods eller på cykel. Boligen passer mindre godt til købere, der kræver to badeværelser, indflytningsklar stand, en privat terrasse eller egen parkeringsplads, ingen af delene bekræftes af dataene. Den egner sig også til dem, der foretrækker etablerede kvarterer frem for et nyt boligområde: skoler, sundhedscentre og sportsfaciliteter findes allerede her i stedet for at blive leveret i faser. Husstande, der planlægger helårsbo med børn, finder femten folkeskoler og ti videregående skoler i kommunen, selvom det nærmeste gademiljø er travlere end i udkantområderne.
Bygningsbestanden fra 1970 i denne del af Fuengirola-kysten består typisk af mellemhøje ejendomme med betonskeletkonstruktion, og denne lejlighed er del af et lukket boligområde med elevator, et praktisk punkt for en lejlighed på mellemste etage og for livets senere år. Indvendigt er den nuværende standard funktionel snarere end moderne: et fuldt indrettet køkken med gaskomfur, et badeværelse med bruser, toilet og vask, et soveværelse møbleret med dobbeltseng og kommoder samt indbyggede skabe. Delvis møblering betyder, at nogle dele overdrages ved salget, mens andre ikke gør. Den angivne tilstand er 'renovering påkrævet', hvilket i praksis for en bolig af denne alder typisk først gælder køkken og badeværelse, derefter el-installationer, VVS, vinduer og indvendige overflader. Fotograferne viser lejligheden i beboet stand; der gøres ikke krav på nylig renovering. Forsyninger er tilsluttet med strøm og drikkevand. Købere bør betragte en bygningsundersøgelse som et standardtrin: en før-købsinspektion af el-installationerne, en fugtvurdering og et tjek af ejerforeningens vedligeholdelsesjournaler giver et mere pålideligt grundlag for renoveringsbudgettet end udbudsprisen alene. Fælles elementer, haven, poolen, porten og parkeringsområdet, forvaltes af ejerforeningen, hvis fællesudgifter køberen bør verificere, før der forpligtes. Kort sagt: byggekvaliteten er den, man finder i et solidt, almindeligt spansk lejlighedskompleks fra 1970, hvis værdi ligger i beliggenhed og boligareal frem for i moderne standard.
Udbudsprisen er fastsat til €255.000 for denne brugte bolig, det er ikke en 'pris fra'. Beløbet placerer boligen under indgangsprisen på sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Fuengirola, som starter ved ca. €282.450 (Luminal Homes) og €285.000 (Edificio Lúxor) og stiger til €328.000 hos Residencial Sunhill. Prisforskellen afspejler byggeåret 1970 og renoveringsbehovet. Tilgængeligheden er øjeblikkelig ved gennemført købsproces; der er ingen bygge- eller ventetid på overtagelse. Købere bør separat budgettere med moderniseringsarbejder, hvis omfang afhænger af den valgte løsning.
Hverdagen her er struktureret omkring et af Costa del Sols mest fodgængervenlige områder. Fuengirola er en kompakt by med ca. 85.000 indbyggere på 10,4 km², hvilket betyder, at befolkningstætheden kommer beboeren til gode: et supermarked ca. 112 meter fra døren, et apotek inden for 230 meter og mere end tohundrede restauranter, tresfemten caféer og syvogtyve banker inden for en radius på to kilometer. Jernbanestationen ca. 500 meter væk forbinder byen langs kysten mod Málaga, mens fjorten buslinjer og treogtredive stop dækker kommunen. Områdets rytme er urban-kystpræget: morgenen kan begynde med en gåtur til Playa de San Francisco under 450 meter væk, aftenen på paseo marítimo, og badesæsonen, målt til fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, forlænger den anvendelige strandtid langt ud over højsommeren. Lejlighedens sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol med udsigt over den fælles have frem for gaden. En fælles pool og have giver udeareal uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Hældningen mod stranden er på 2,8%, så der ligger ingen bakker mellem hoveddøren og havet. Sport er veldækket, med Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km væk og en kommunal svømmehal på tilsvarende afstand. Afvejningen ligger i selve beliggenheden: dette er et travlt, levende bycentrum, der summer om sommeren og forbliver aktivt hele året, ikke en stille boligenklave.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og komplette. Inden for en radius på to kilometer tæller dataene 217 restauranter, 64 caféer, 37 apoteker, 27 banker og 9 tandlæger, en infrastruktur, der fungerer tolv måneder om året frem for kun i turistsæsonen. Det nærmeste supermarked på 112 meter gør den daglige indkøbstur til en gåtur på to minutter. Sundhedsvæsenet er lagdelt: apoteker i nærheden til daglige behov, tre sundhedscentre i kommunen og et hospital 8,5 km væk i fugleflugtslinje. Uddannelse dækker hele skoleforløbet lokalt med 15 folkeskoler og 10 videregående skoler. Til ejere af elbiler står en ladestation 92 meter fra bygningen. Transporten forankrer beliggenheden: Fuengirola station 0,5 km væk tilbyder Cercanías-linjen mod Málaga, med Carvajal og Torremuelle stationer længere fremme, og det kommunale busnetværk med 14 linjer og 33 stop dækker byen. En bil er valgfri her, nyttig til udflugter, unødvendig i hverdagen. Miljøet er livligt snarere end stille; Fuengirolas centrum bærer turisttrafik om sommeren med 25 hoteller og ca. 8.000 senge i kommunen, men har en fast bosat befolkning, der holder services kørende uden for sæsonen.
Kortet viser lejlighedens position i det centrale Fuengirola: cirka 400 meter fra stranden, 500 meter fra togstationen og omgivet af byens tætte netværk af butikker og caféer. Markører for lufthavnen, golfbaner og nabobyer viser beliggenhedens videre rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Fuengirola en central kystposition mellem provinsens hovedstad og Marbella: Málaga ligger 27 km væk i luftlinje og Marbella 24 km, begge nåbare med bil eller, hvad angår Málaga, med tog. Det placerer lejligheden i en af de bedre forbundne byer på den vestlige Costa del Sol, tættere på lufthavnen end begge dens større naboer. Sammenlignet med Marbellas ferieprofil er Fuengirola tættere bebygget, mere boligpræget og mere overkommelig på indgangsniveau; sammenlignet med Málaga by er den mindre og strandfokuseret. Byens helårsbefolkning og fulde serviceinfrastruktur adskiller den fra sæsonprægede feriesteder længere langs kysten.
Afstandene nedenfor er luftlinje, som kragerne flyver; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de San Francisco, ligger 0,4 km væk, med Playa de Santa Amalia på 0,7 km og Playa de los Boliches på 1,2 km. Lystbådehavnen, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 0,6 km væk. Golfspillere når Campo Los Lagos på 3,9 km, Cerrado del Aguila på 4,3 km og Campo Los Olivos på 4,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk i luftlinje, en kort køretur eller en togtur fra den nærliggende station. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 79 km væk. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito på 0,7 km og en kommunal pool på 0,5 km. Til fods eller på cykel kan de fleste daglige faciliteter nås uden bil takket være det flade terræn og det tætte gadenet.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter over havets overflade på en kystslette, med en hældning til stranden på kun 2,8 %, reelt flad gang hele vejen. Klimaet er middelhavspræget med en stærk maritim indflydelse: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7 °C, og de månedlige gennemsnit ligger fra omkring 14 °C i de køligste måneder til 26 °C midt om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, selvom strandture og udendørs liv strækker sig over hele kalenderåret. Regnen falder koncentreret i årets kølige halvdel, hvilket giver lange, tørre somre. For beboerne betyder det, at terrasse og udendørs brug er realistisk fra forår til sen efterår, at lejlighedens sydøstlige orientering fanger morgensolen hele året, og at det flade terræn holder området behageligt at gå og cykle i, selv i de varmeste uger. Bag byen rejser Mijas-bakkerne sig inden for få kilometer og giver mulighed for indlandsture i nem rækkevidde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirola har fire Blå Flag-strande, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og hovedstranden i Fuengirola, et tegn på vandkvalitet og service langs den kommunale kystlinje. Fra denne lejlighed ligger tre strande inden for groft sagt 700 meter: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) og lidt længere væk Playa de Fuengirola. Lystbådehavnen på 0,6 km tilføjer vandaktiviteter og spisesteder ved vandet. Golf er en regional attraktion, med tre baner, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila og Mijas Golf, mellem 3,9 og 4,4 km væk i luftlinje, alle nåbare med en kort køretur. Kommunen råder over 269 sportsfaciliteter, herunder Elola sportskompleks og den kommunale pool inden for 500 meter. På fridage byder Mijas pueblo og de indlandsvandreveje i Sierra de Mijas på vandreture inden for kort køreafstand, mens kysttoget forbinder strande og byer mod Málaga.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Målt mod det nuværende udbud i Fuengirola ligger denne lejlighed i markedets indgangsniveau. De nærmeste sammenlignelige nybyggeriprojekter starter højere: Luminal Homes fra 282.450 €, Edificio Lúxor fra 285.000 € og Residencial Sunhill fra 328.000 €, alle 'fra'-priser fra samme datagrundlag. Forskellen på cirka 27.000 € til 73.000 € mellem denne faste udbudspris og disse indgangspunkter forklares af alder og stand: en bygning fra 1970, der kræver renovering, mod nybygget konstruktion. For en køber bliver sammenligningen derfor en beregning snarere end en præference, renoveringsbudgettet, der skal bringe denne bolig op på sammenlignelig standard, skal opvejes mod prisforskellen og ventetiden, der er forbundet med projektsalg eller nybyggeri. Beliggenhedsmæssigt er sammenligningen mindre entydig til fordel for nybyggeriet. Positioner i det centrale Fuengirola med 400 meter til stranden, 500 meter til togstationen og et supermarked på 112 meter matches ikke automatisk af nybyggeri, som ofte ligger i byens udkant. Regionalt ligger Fuengirola-priser under Marbella-ækvivalenter for sammenlignelige kystpositioner, samtidig med at byen byder på en helårsby med cirka 85.000 indbyggere, 15 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og tre sundhedscentre, serviceydelser som sæsonprægede feriesteder mangler. Byen registrerer omkring 2.391 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger med likviditet ved et senere salg. Den mediane provinsindkomst på 16.450 € pr. indbygger sætter lokal købekraft og de internationale køberes vægt i dette segment i kontekst. For udlejningsinvestorer understøtter transportforbindelserne og helårsbefolkningen både sæson- og langtidsstrategier, under forudsætning af regionale licenskrav. Kort sagt: denne bolig bytter nybyggerispecifikationer til fordel for en central beliggenhed og en lavere indgangspris, og køberens renoveringsplan afgør, hvilken side af den handel der vinder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR