En lägenhet med två sovrum och ett badrum på 93 m² i centrala Fuengirola, erbjuds till ett fast begärt pris på 255 000 €. Bostaden är från 1970, kan överlåtas omedelbart och kräver renovering, ett förhållande som återspeglas i det begärda priset. Läget är den främsta tillgången: stranden ligger på gångavstånd, tågstationen är cirka 500 meter bort och butiker, apotek och kaféer omger byggnaden. Lägenheten ingår i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgård, hiss, gemensam parkering samt sydostläge med utsikt över trädgården.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Fuengirolas urbana kärna, cirka 400 meter fågelvägen från Playa de San Francisco och drygt 700 meter från två ytterligare stränder. En mataffär ligger cirka 112 meter bort och ett apotek 226 meter bort. Fuengirolas tågstation ligger cirka 500 meter bort och ger en direkt järnvägsförbindelse mot Málaga. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km bort i rak linje.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett badrum och 93 m² boyta, med ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober och delvis möblerad. Den är sydostorienterad med utsikt över den gemensamma trädgården. Som en 1970-talsbostad som behöver renoveras passar den köpare som själva vill bestämma inredning och planlösning inom ett etablerat stadsområde snarare än en nyproduktionsspecifikation.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod färdig 1970 och lägenheten kan överlåtas omedelbart. Leveransdatum är därför inte aktuella. Det angivna skicket är att renovering krävs, och det fasta begärda priset på 255 000 € bör bedömas tillsammans med den förväntade budgeten för moderniseringsarbeten, som köparen själv behöver ordna.
Bostaden har endast ett badrum och varken egen trädgård eller egen pool; utomhusytorna är gemensamma, liksom parkeringen, som enligt uppgifterna inte är knuten till en bestämd plats. Ingen privat terrass nämns. Interiören kräver genomgripande renovering. Köpare som söker inflyttningsklart skick, moderna isoleringsstandarder eller en egen parkeringsplats bör väga in dessa begränsningar i sin bedömning.
Ref: VL167093
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara köparsituationer. Den första är renoveringsinriktade köpare: den som själv vill styra inredning, material och planlösning av en kustbostad och som accepterar ett 1970-talsskal i utbyte mot ett lägre ingångspris än någon jämförbar nyproduktion i staden. Den andra är investeraren som siktar på Fuengirolas hyresmarknad, där kombinationen av 400 meter till stranden, en tågstation på gångavstånd och en stad med 85 000 invånare året runt stödjer både fritids- och långtidshyra, med hänsyn till lokala licensregler. Den tredje är deltidsboenden eller den som skalat ner och värdesätter att inte äga bil: den platta lutningen, tågförbindelsen och butikstätheten gör dagliga ärenden genomförbara till fots eller med cykel. Bostaden passar sämre för köpare som kräver två badrum, inflyttningsklart skick, en privat terrass eller en egen parkeringsplats, inget av detta bekräftas av uppgifterna. Den passar också den som föredrar ett etablerat område framför en ny urbanisering: skolor, vårdcentraler och idrottsanläggningar finns redan här i stället för att levereras i etapper. Hushåll som planerar permanent boende med barn hittar femton grundskolor och tio högstadieskolor i kommunen, även om den omedelbara gatumiljön är livligare än i utkantsområdena.
Byggnadsbeståndet från 1970 i denna del av Fuengirolas kust består typiskt av mellanhöga hus med betongstomme, och denna lägenhet ingår i ett inhägnat område med hiss, en relevant praktisk punkt för en mellavåningslägenhet och för senare i livet. Inuti är den nuvarande specifikationen funktionell snarare än modern: ett fullt utrustat kök med gasspis, ett badrum med dusch, toalett och handfat, ett sovrum möblerat med dubbelsäng och byråer samt inbyggda garderober. Delvis möblerad innebär att vissa föremål överlåts vid försäljningen medan andra inte gör det. Det angivna skicket är att renovering krävs, vilket i praktiken för en bostad av denna ålder vanligtvis gäller kök och badrum först, följt av elledningar, VVS, fönster och inredningsdetaljer. Fotografierna visar lägenheten i beboeligt skick; ingen nyligen genomförd renovering påstås. Anslutningar för el och dricksvatten finns. Köpare bör betrakta en teknisk besiktning som ett standardsteg: en förundersökning av elinstallationen, fuktmätning och granskning av föreningens underhållsjournal ger ett säkrare beslutsunderlag för renoveringsbudgeten än det begärda priset ensamt. Gemensamma delar, trädgård, pool, port och parkering, sköts av ägarföreningen, vars avgifter köparen bör verifiera innan åtagande. Kort sagt: byggkvaliteten är den hos ett gediget, ordinärt spanskt 1970-talshus vars värde ligger i läget och boytan snarare än i modern specifikation.
Det begärda priset är fast till 255 000 € för denna befintliga bostad, det är inte ett "från"-pris. Den siffran placerar bostaden under ingångspriset för jämförbara nyproducerade lägenheter i Fuengirola, som börjar på ungefär 282 450 € (Luminal Homes) och 285 000 € (Edificio Lúxor) och stiger till 328 000 € på Residencial Sunhill. Prisskillnaden återspeglar byggåret 1970 och renoveringsbehovet. Tillgängligheten är omedelbar när köpeprocessen är avslutad; det finns ingen byggnadsfas eller något leveransschema att vänta på. Köpare bör budgetera separat för moderniseringsarbeten, vilka varierar beroende på vald omfattning.
Livet här kretsar kring ett av Costa del Sols mest gångvänliga stråk. Fuengirola är en kompakt stad med cirka 85 000 invånare på 10,4 km², vilket innebär att tätheten spelar invånarna i händerna: en mataffär cirka 112 meter från dörren, ett apotek inom 230 meter samt mer än tvåhundra restauranger, drygt sextio kaféer och tjugosju banker inom en radie på två kilometer. Järnvägsstationen på cirka 500 meter förbinder staden längs kusten mot Málaga, medan fjorton busslinjer och trettiotre hållplatser täcker kommunen. Områdets rytm är urbant-kustbetonad: morgnarna kan börja med en promenad till Playa de San Francisco 450 meter bort, kvällarna med paseo marítimo, och badsäsongen, uppmätt till fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller mer, förlänger den användbara stranddagen väl bortom högsommaren. Lägenhetens sydostläge ger morgon- och middagssol, med utsikt över den gemensamma trädgården i stället för gatan. En gemensam pool och trädgård ger utomhusytor utan privata underhållsåtaganden. Lutningen mot stranden är en platt 2,8 %, så inga backar skiljer ytterdörren från havet. Idrott är väl tillgodosett, med Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km bort och en kommunal simhall på motsvarande avstånd. Avvägningen är inneboende i läget: detta är ett livligt, bebott stadskärneparti som surrar på sommaren och förblir aktivt året runt, inte en tyst bostadsenklav.
De närmaste omgivningarna är urbana och kompletta. Inom en radie på två kilometer räknar uppgifterna 217 restauranger, 64 kaféer, 37 apotek, 27 banker och 9 tandläkare, en infrastruktur som fungerar tolv månader om året i stället för endast under turistsäsongen. Närmaste mataffär på 112 meter gör dagligshopping till en tvåminuterspromenad. Vården är flerbottnad: apotek i närheten för rutinbehov, tre vårdcentraler i kommunen och ett sjukhus 8,5 km bort fågelvägen. Utbildningen täcker hela skolcykeln lokalt, med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor. För elbilsägare finns en laddstation 92 meter från byggnaden. Kommunikationerna förankrar läget: Fuengirolas station på 0,5 km erbjuder Cercanías-linjen mot Málaga, med stationerna Carvajal och Torremuelle längre bort, och det kommunala bussnätet med 14 linjer och 33 hållplatser täcker staden. Bil är valfritt här, användbar för utflykter, onödigt i vardagen. Miljön är livlig snarare än lugn; centrala Fuengirola bär turisttrafik på sommaren, med 25 hotell och cirka 8 000 bäddar i kommunen, men behåller en permanent bofast befolkning som håller servicen igång även lågsäsong.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala Fuengirola: cirka 400 meter från stranden, 500 meter från tågstationen och omgiven av stadens täta nät av butiker och kaféer. Markörer för flygplatsen, golfbanorna och grannstäder visar platsens breda räckvidd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Fuengirola en central kustposition mellan provinshuvudstaden och Marbella: Málaga ligger 27 km bort i rak linje och Marbella 24 km, båda nåbara med bil eller, för Málagas del, med tåg. Detta placerar lägenheten i en av de bättre sammankopplade städerna på västra Costa del Sol, närmare flygplatsen än båda sina större grannar. Jämfört med Marbellas profil som badort är Fuengirola tätare, mer bostadspräglad och mer överkomlig på ingångsnivå; jämfört med Málaga stad är den mindre och strandfokuserad. Stadens befolkning året runt och fullständiga serviceinfrastruktur skiljer den från säsongsbetonade orter längre längs kusten.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de San Francisco, ligger 0,4 km bort, med Playa de Santa Amalia på 0,7 km och Playa de los Boliches på 1,2 km. Marinan, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 0,6 km bort. Golfspelare når Campo Los Lagos på 3,9 km, Cerrado del Aguila på 4,3 km och Campo Los Olivos på 4,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km bort i rak linje, en kort bilfärd eller tågresa från den närliggande stationen. Gibraltars flygplats ligger cirka 79 km bort. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito på 0,7 km och en kommunal pool på 0,5 km. Till fots eller med cykel nås de flesta dagliga bekvämligheter utan bil tack vare den platta terrängen och det tätbebyggda gatunätet.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter över havet på en kustslätt, med en lutning mot stranden på endast 2,8 %, i praktiken helt platt promenadterräng. Klimatet är medelhavsklimat med stark maritim påverkan: den genomsnittliga årstemperaturen är 18,7 °C, och månadsgenomsnitten varierar från cirka 14 °C under de svalaste månaderna till 26 °C mitt i sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader, även om strandpromenader och friluftsliv pågår året runt. Nederbörden är koncentrerad till årets svalare halva, vilket ger långa torra somrar. För boende innebär detta att terrassen och utelivet realistiskt kan användas från våren till sent i höst, att lägenhetens sydostläge fångar morgonsol hela året, och att den platta terrängen håller området bekvämt för promenader och cykling även under de varmaste veckorna. Bakom staden höjer Mijas kullar sig inom några få kilometer, vilket ger utflyktsmöjligheter i inlandet på nära håll.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra stränder med Blå flagg, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och huvudstranden i Fuengirola, ett tecken på vattenkvalitet och service längs kommunens kuststräcka. Från denna lägenhet ligger tre stränder inom cirka 700 meter: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) och, något längre bort, Playa de Fuengirola. Marinan på 0,6 km erbjuder vattensport och matställen vid vattnet. Golf är en regional dragplats, med tre banor, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila och Mijas Golf, mellan 3,9 och 4,4 km bort fågelvägen, alla nåbara med en kort bilfärd. Kommunen räknar 269 sportanläggningar, inklusive sportkomplexet Elola och den kommunala poolen inom 500 meter. På lediga dagar erbjuder Mijas pueblo och inlandets stigar i Sierra de Mijas vandring inom kort köravstånd, medan kusttåget förbinder stränderna och städerna mot Málaga.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Satt mot det nuvarande utbudet i Fuengirola intar denna lägenhet marknadens ingångsnivå. De närmaste jämförbara nyproduktionsprojekten börjar högre: Luminal Homes från 282 450 €, Edificio Lúxor från 285 000 € och Residencial Sunhill från 328 000 €, samtliga "från"-priser enligt samma data. Skillnaden på cirka 27 000 € till 73 000 € mellan detta fasta utgångspris och ingångspriserna förklaras av ålder och skick: en byggnad från 1970 som behöver renoveras jämfört med nybyggd konstruktion. För en köpare blir jämförelsen därför en kalkyl snarare än en preferens, renoveringsbudgeten som krävs för att föra upp denna bostad till jämförbar standard måste vägas mot prisskillnaden och väntetiden som är förknippad med köp på ritning eller nybyggda bostäder. Lägesmässigt är jämförelsen mindre entydig till nyproduktionens fördel. Centrala lägen i Fuengirola med 400 meter till stranden, 500 meter till tågstationen och en mataffär på 112 meter matchas inte automatiskt av nya projekt, som ofta ligger i stadens utkanter. Regionalt ligger Fuengirolas priser under Marbellas motsvarigheter för jämförbara kustlägen, samtidigt som staden erbjuder ett samhälle året runt med cirka 85 000 invånare, 15 grundskolor, 10 högstadieskolor och tre vårdcentraler, service som säsongsbetonade orter saknar. Staden registrerar cirka 2 391 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med likviditet för senare utförsäljning. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per invånare sätter lokal köpkraft och internationella köpares tyngd i detta segment i sitt sammanhang. För hyresinvesterare stödjer transportförbindelserna och befolkningen året runt både säsongsbetonade och långsiktiga strategier, med hänsyn till regionala licenskrav. Sammanfattningsvis: denna bostad byter nyproduktionsspecifikation mot ett centralt läge och ett lägre ingångspris, och köparens renoveringsplan avgör vilken sida av den avvägningen som vinner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR