Apartemen seluas 93 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi di pusat Fuengirola, ditawarkan dengan harga tetap €255.000, berjarak sekitar 400 meter dari pantai, 500 meter dari stasiun kereta, dan 112 meter dari supermarket.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi: pusat Fuengirola, Málaga
Preferensi hunian: apartemen dengan orientasi tenggara, pemandangan taman
Properti baru: bangunan tahun 1970 yang memerlukan renovasi, di bawah harga properti baru sebanding
Keterbatasan: diperlukan survei teknis; iuran pengelolaan lingkungan dan pajak belum termasuk dalam data
Ref: VL167093
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok untuk beberapa tipe pembeli yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang berorientasi renovasi: seseorang yang ingin mengendalikan sentuhan akhir, material, dan tata letak rumah pesisir serta menerima rangka bangunan tahun 1970 sebagai ganti harga masuk lebih rendah daripada properti baru sebanding mana pun di kota ini. Kedua, investor yang menyasar pasar sewa Fuengirola, di mana kombinasi jarak pantai 400 meter, stasiun kereta dalam jarak berjalan kaki, dan kota berpenduduk 85.000 jiwa sepanjang tahun mendukung penyewaan liburan maupun jangka panjang, dengan catatan aturan perizinan setempat. Ketiga, penghuni paruh tahun atau mereka yang mengecilkan skala hunian dan menghargai hidup tanpa mobil: kemiringan yang datar, koneksi kereta, dan kepadatan toko membuat urusan harian terlaksana dengan berjalan kaki atau bersepeda. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan dua kamar mandi, kondisi siap pakai, teras pribadi, atau tempat parkir khusus, tak satu pun dipastikan dalam data. Ini juga cocok bagi yang lebih menyukai lingkungan permukiman mapan daripada perumahan baru: sekolah, pusat kesehatan, dan fasilitas olahraga sudah ada di sini alih-alih diserahkan secara bertahap. Rumah tangga yang merencanakan hunian penuh waktu dengan anak-anak akan menemukan lima belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah di kotamadya, meski lingkungan jalan langsungnya lebih ramai dibanding kawasan pinggiran.
Gedung tahun 1970 di kawasan pesisir Fuengirola ini umumnya terdiri dari blok gedung menengah dengan struktur beton, dan apartemen ini merupakan bagian dari kompleks tertutup dengan lift, poin praktis penting untuk unit lantai tengah dan masa tua nanti. Di dalam, spesifikasi saat ini fungsional daripada modern: dapur lengkap dengan kompor gas, kamar mandi dengan pancuran, toilet, dan wastafel, kamar tidur berperabot tempat tidur double dan lemari laci, serta lemari tertanam. Berperabot sebagian berarti sebagian barang berpindah dengan penjualan sementara yang lain tidak. Kondisi yang dinyatakan adalah memerlukan renovasi, yang dalam praktik untuk properti seusia ini biasanya menyangkut dapur dan kamar mandi terlebih dahulu, lalu instalasi listrik, perpipaan, jendela, dan sentuhan akhir interior. Foto-foto menunjukkan apartemen dalam kondisi terhuni; tidak diklaim ada renovasi terkini. Utilitas terhubung, dengan listrik dan air minum. Pembeli sebaiknya menjadikan survei teknis langkah standar: inspeksi instalasi listrik pra-pembelian, penilaian kelembapan, dan pemeriksaan catatan perawatan gedung pengelola lingkungan akan memberi informasi anggaran renovasi lebih andal daripada sekadar harga penawaran. Elemen bersama, taman, kolam, gerbang, dan area parkir, dikelola oleh warga pemilik, yang iurannya perlu diverifikasi pembeli sebelum berkomitmen. Singkatnya, kualitas konstruksinya adalah blok apartemen Spanyol 1970 yang kokoh dan biasa, yang nilainya terletak pada lokasi dan luas bangunan, bukan pada spesifikasi modern.
Harga penawaran tetap €255.000; siap huni segera
Apartemen yang sudah ada sejak 1970 (1970), memerlukan renovasi di pusat Fuengirola, Málaga
Lingkungan sekitarnya urban dan lengkap. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 217 restoran, 64 kafe, 37 apotek, 27 bank, dan 9 dokter gigi, infrastruktur yang berfungsi dua belas bulan setahun, bukan hanya saat musim wisata. Supermarket terdekat di 112 meter membuat belanja harian hanya dua menit jalan kaki. Layanan kesehatan berlapis: apotek terdekat untuk kebutuhan rutin, tiga pusat kesehatan di kotamadya, dan rumah sakit 8,5 km garis lurus. Pendidikan mencakup siklus sekolah lengkap secara lokal, dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian berdiri 92 meter dari gedung. Transportasi menjadi jangkar lokasi: stasiun Fuengirola di 0,5 km menawarkan jalur Cercanías menuju Málaga, dengan stasiun Carvajal dan Torremuelle lebih jauh, serta jaringan bus kota berupa 14 jalur dan 33 pemberhentian meliputi kota. Mobil bersifat opsional di sini, berguna untuk wisata, tidak diperlukan untuk kehidupan harian. Lingkungannya ramai alih-alih tenang; pusat Fuengirola menampung lalu lintas wisata di musim panas, dengan 25 hotel dan sekitar 8.000 tempat tidur di kotamadya, namun tetap mempertahankan penduduk tetap yang menjaga layanan tetap berjalan di luar musim.
Peta menunjukkan posisi apartemen di pusat Fuengirola: sekitar 400 meter dari pantai, 500 meter dari stasiun kereta, dan dikelilingi jaringan toko dan kafe kota yang rapat. Penanda untuk bandara, lapangan golf, dan kota-kota tetangga menunjukkan jangkauan lokasi yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Fuengirola menempati posisi pesisir tengah antara ibu kota provinsi dan Marbella: Málaga berjarak 27 km dalam garis lurus dan Marbella 24 km, keduanya dapat dicapai dengan mobil atau, untuk Málaga, dengan kereta. Ini menempatkan apartemen di salah satu kota dengan konektivitas terbaik di Costa del Sol barat, lebih dekat ke bandara daripada kedua tetangga besarnya. Dibandingkan dengan profil resor Marbella, Fuengirola lebih padat, lebih residensial, dan lebih terjangkau di tingkat pemula; dibandingkan dengan kota Málaga, kota ini lebih kecil dan berfokus pada pantai. Penduduk sepanjang tahun dan infrastruktur layanan lengkap membedakannya dari resor musiman di sepanjang pantai lebih jauh.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak via jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de San Francisco, berjarak 0,4 km, dengan Playa de Santa Amalia di 0,7 km dan Playa de los Boliches di 1,2 km. Marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, berjarak 0,6 km. Para pemain golf dapat mencapai Campo Los Lagos di 3,9 km, Cerrado del Aguila di 4,3 km, dan Campo Los Olivos di 4,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 18 km dalam garis lurus, perjalanan singkat dengan mobil atau naik kereta dari stasiun terdekat. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 79 km. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya: Complejo Deportivo Municipal Elola di 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito di 0,7 km, dan kolam renang umum di 0,5 km. Dengan berjalan kaki atau bersepeda, sebagian besar kebutuhan harian dapat dicapai tanpa mobil berkat medan yang datar dan jaringan jalan yang rapat.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola berada di ketinggian 14 meter di atas permukaan laut di dataran pesisir, dengan kemiringan ke pantai hanya 2,8%, praktis datar untuk berjalan kaki ke mana pun. Iklimnya Mediterania dengan pengaruh laut yang kuat: suhu rata-rata tahunan 18,7°C, dan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 14°C pada bulan terdingin hingga 26°C di puncak musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun jalan-jalan di pantai dan kehidupan luar ruang berlangsung sepanjang tahun. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun yang lebih dingin, menyisakan musim panas yang kering dan panjang. Bagi penghuni, ini berarti penggunaan teras dan area luar realistis dari musim semi hingga akhir musim gugur, bahwa orientasi tenggara apartemen ini menangkap sinar matahari pagi sepanjang tahun, dan bahwa medan yang datar menjaga kawasan ini nyaman untuk berjalan kaki dan bersepeda bahkan di minggu-minggu terpanas. Di belakang kota, perbukitan Mijas menjulang dalam beberapa kilometer, memberikan pilihan ekskursi ke pedalaman yang mudah dijangkau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai berbendera Biru, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan pantai utama Fuengirola, indikasi kualitas air dan layanan di sepanjang garis pantai kota. Dari apartemen ini, tiga pantai berada dalam radius sekitar 700 meter: Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km), dan sedikit lebih jauh, Playa de Fuengirola. Marina di 0,6 km menambah rekreasi bahari dan kuliner tepi air. Golf merupakan daya tarik regional, dengan tiga lapangan golf, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, dan Mijas Golf, berjarak antara 3,9 dan 4,4 km dalam garis lurus, semuanya dapat dicapai dengan berkendara singkat. Kota ini memiliki 269 fasilitas olahraga, termasuk kompleks olahraga Elola dan kolam renang umum dalam radius 500 meter. Untuk hari libur, Mijas pueblo dan jalur pendakian di pedalaman Sierra de Mijas menawarkan hiking dalam jarak berkendara singkat, sementara kereta pesisir menghubungkan pantai-pantai dan kota-kota ke arah Málaga.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Dibandingkan dengan penawaran Fuengirola saat ini, apartemen ini menempati lapisan pemula pasar. Proyek properti baru sebanding terdekat dimulai lebih tinggi: Luminal Homes dari €282.450, Edificio Lúxor dari €285.000, dan Residencial Sunhill dari €328.000, semuanya harga 'mulai dari' pada data yang sama. Selisih sekitar €27.000 hingga €73.000 antara harga penawaran tetap ini dan titik-titik awal tersebut dijelaskan oleh usia dan kondisi: bangunan 1970 yang memerlukan renovasi versus konstruksi yang baru diserahkan. Bagi pembeli, perbandingan ini karenanya menjadi perhitungan, bukan preferensi, anggaran renovasi yang diperlukan untuk membawa unit ini ke standar sebanding harus ditimbang terhadap selisih harga dan waktu tunggu yang melekat pada pembelian properti inden atau yang baru dibangun. Secara lokasi, perbandingan kurang jelas menguntungkan properti baru. Posisi di pusat Fuengirola dengan jarak pantai 400 meter, stasiun kereta 500 meter, dan supermarket di 112 meter tidak otomatis dijumpai pada proyek baru, yang sering berada di tepi kota. Secara regional, harga Fuengirola berada di bawah setara Marbella untuk posisi pesisir sebanding, sambil menawarkan kota sepanjang tahun dengan sekitar 85.000 penduduk, 15 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan tiga pusat kesehatan, layanan yang tidak dimiliki resor musiman. Kota ini mencatat sekitar 2.391 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif dengan likuiditas untuk keluar di kemudian hari. Pendapatan median provinsi €16.450 per jiwa memberikan konteks daya beli lokal dan bobot pembeli internasional di segmen ini. Bagi investor penyewaan, konektivitas transportasi dan penduduk sepanjang tahun mendukung strategi musiman maupun jangka panjang, dengan memperhatikan persyaratan lisensi regional. Singkatnya: properti ini menukar spesifikasi properti baru dengan posisi pusat kota dan harga masuk yang lebih rendah, dan rencana renovasi pembeli yang menentukan sisi mana dari tawaran itu yang menang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
LV
ID